プレミアムプレイス草加松原（草加松原346プロジェクト）

[草加市民]

プレミアムプレイス草加松原について情報交換しましょう。

所在地：埼玉県草加市中根1丁目1（地番）
交通：東武伊勢崎線「松原団地」駅
間取：3LDK～4LDK
面積：70.81平米～100.20平米
竣工予定日：2010年12月

14階・42.24メートル
1棟(本体1棟、付属9棟)・346戸
15710.39平方メートル

売主：名鉄不動産 東京支社
売主：長谷工コーポレーション
売主：大栄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

（※物件表記が変わりましたので、タイトルを「草加松原346プロジェクト」から「プレミアムプレイス草加松原」に変更しました　副管理人）

[522: 匿名さん]

５１７さん、
ここは月々の諸経費がお得ですよ。

管理費、修繕積立金、駐車場込みで１８０００円台。部屋の広さで多少金額の前後はありますが。
駐車場はなんと６００円。

駅向こうの新築はは月々が結構高いようなことを聞きました。
中古で購入したら修繕積立一時金も不要だし。



　

[523: 購入検討中さん]

＞522さん

そうですよね！

駅向こうも見てきました。
今なら色々と変えられるのが魅力的でした(^^)

[524: 匿名さん]

駅向こうよりこちらの方がまだいいと感じたけれど。

まあどちらも長谷工物件、大差ないと言われれば反論なし。
でも住んでから月々の費用がお得なのは絶対こちら。

マンションの値段だけでなくこういう諸経費のことも考えないと。

[525: 匿名さん]

５１１さん、
その後犬の鳴き声はどうですか。

私は今でも敷地内で堂々と犬を歩かせている人を時々見ます。今まで何回張り紙で注意されたことか .....

ペット飼育も生活騒音も結局自分が被害者でないと無関心なのでしょうか。
自分が「知らずに加害者になっているかも？」とは考えにくいのかな。

例えば、足音なんかはどう響くか聞ける体験会みたいなのをやってくれたらいいのに。
そうしたら気を付ける人が多くなる気がする。

[526: 匿名さん]

売りが出ました！

２階100.20㎡
36,800,000円

角部屋！角部屋です！

[527: 匿名さん]

高い、高すぎる。

[528: 匿名さん]

他と比べると安いので、将来の修繕積立金が心配なんですけどこんなもんなんですか？

[529: 匿名さん]

草加の駅前にも東南角部屋の4LDKが売りに出てますよね。しかも2物件ありますね。
3600より安いし。

管理費修繕積立金などは分からないけど…。

プレミアムは駐車場600円なのがとても魅力的なんですけどね。3600かぁ…。

[530: 買い換え検討中]

２階角部屋（北西角）ですね、エントランスからは一番奥でしょうか？　３６００万円は当初売り出し価格で、落としどころは３３００～３４００万円前後の感じでしょうか・・・㎡単価で考えるとですが（ＯＰにもよりますが）
ソライエは１００㎡台が完売しているので、こちらに流れてくるお客様もいるでしょう。でも南千住の長谷工が売主についているのでソライエとの兼ね合いで積極的に宣伝するのかどうか疑問ですが。

[531: 匿名さん]

川岸の建物で低層階って蚊が多そうな雰囲気がするのですが、どうでしょうか？

[532: 契約済みさん]

蚊は、川のすぐ際ではないのでどうでしょうか。

もう少し上の階だったら興味ありました。

[533: 匿名さん]

蚊はでるでしょ～
ってか高すぎ。ソライエ草加松原とかレーベン松原とかオハナ谷塚とかを新築で買った方がよい

[534: 匿名さん]

５３３さんの揚げた３つの新築マンションはどれもそれぞれに難あり。

もちろんここも難はあるけれど、おそらく立地はここが上記３つより上。

郊外の大規模マンションはどこも似たりよったり。要するに住人が入居したら団地化する。これって大なり小なり当たっていませんか。（それがいい悪いじゃなくて事実として。）

[535: 匿名さん]

なるほど、ここは難があるんですね。特になさそうと思ってましたが。
立地は個人の基準にもよるので一概に上とか言えないかと。あと、団地化したとしてなんなんでしょう⁉
ってか高すぎ

[536: 匿名さん]

完璧なマンションなんて無いから、どこのマンションにも難はあるでしょう。

ただ、自分のニーズに合えば良いのでは？

団地化というのはきっとマナーやルールを守らない住人が多いという意味ではと想像します。
（あくまで推測ですが。）
それだと快適ではない点がいろいろ出てくるでしょう。

[537: 匿名]

草加あたりの比較的価格の安いマンションでは、団地化していないマンションの方が少ないようにも思いますが。

[538: 匿名さん]

売りがでましたね。

５階と９階。

[539: 匿名さん]

最上階に売りが！　

[540: 匿名さん]

一番広い部屋が売りに出されている！

[541: 匿名さん]

買いだったね。