ルネサンス浦和上木崎

[管理人]

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[42: CD]

日曜日見に行ってきました。
外装はほぼ完成って感じでしたが１階部分の庭はまだでしたね。
後、駐車場が剥き出し。

そしていよいよ今週ですね。
入居説明会。
みなさまよろしくお願いします。

二日酔いで行くのだけは避けたかったのだが
どうやらそういうワケにもいかないような・・・

[43: 匿名さん]

２６日に駐車場や駐輪場の抽選もやりそうなんでしょうか！？
私が以前担当者に聞いた話では９月９日にやりますと聞いたんですが・・・。
２６日は用事でどうしてもいけないので不安です。

[44: 疑問]

29日鍵の引渡しなのに、支払いは22日・・・？？
知人によると代金支払いで鍵を渡し、所有というケースが
一般的と聞きましたが。この１週間のブランクはどう考え
たらよいのでしょうね。

[45: 匿名]

26日に抽選ではなかったかしら？でも、代理で決めてくれるらしいので
ご心配はいらないのでは？（ご自分で選んでも選ばなくてもアタリ、ハズレは
左右されないでしょうし）。

[46: 疑問2]

22日の支払いとはリスクがあるような、新日本の資金繰りの都合?

[47: 匿名]

鍵の引渡しまでのその間に火事が発生したら、誰がリスクを負うのでしょう。

[48: 疑問３]

新日本建物のホームページには代金支払いと鍵の引渡しは同日に行うと明言していた。
と、いうことは22日に鍵を渡せと言ってもいいのかしらね。
あるいは29日に払いますと言っていいのかな？

[49: F]

説明会ではご近所になる方々とお目にかかりました。が、充分なご挨拶が
できず失礼しました。あれこれの手続きがあって、忙しくなりますね。

[50: F]

そうそう、私も支払い日については疑問ですので
質問しておきました。

[51: ジンジャーエール]

皆さんとは抽選会で顔を合わせていたかもしれませんね。
この掲示板の方々がいるかもと思って見ていましたが、まあ
もちろん分かりませんでした。
今回の説明会は全員集まってやるのかと思っていたら、バラバラ
でしたので、全員集まる場というのは入居後になるんでしょうね。
皆さん、よろしくお願いします。

次のイベントは内覧会ですかねえ。内覧会、ちゃんとチェックできるか
ちょっと不安です。ちゃんと勉強しておかないと。

[52: 匿名さん]

支払日についての質問の答えはどう返ってきたのでしょうか？
お分かりになる方教えていただけませんか？

[53: F]

未だ、確たる返事をいただいていません。ただ、大手ゼネコンあたりでも
これくらいの糊代（ブランク）はある場合もある！とのことです。
ただ原則は支払いと鍵の引渡しは同日だし、望ましいと。最近は浦和周辺は
マンションラッシュで、いろいろ便宜（サービス）を図ってくれるところは
多く、事前に内装（コーティングなど）はさせてくれて、鍵引渡しと同時に
引越しできるなど、「いいな」と思われる配慮は、沢山あると聞いています。
「22日支払い、鍵は29日渡しです」とニベもない対応は、顧客満足の立場で
はないですね。

[54: 匿名さん]

＞５３　さん、教えていただきありがとうございます。
やはり安心の面でも支払日と鍵引渡しは同日にしてほしいですね

[55: ジンジャーエール]

皆さんこんにちは。
来週は、第2回インテリア相談会ですね。
私は、全体的に高く感じたので前回は欠席し、今回も欠席と思って
いたのですが、ちょっとコーティングが気になり始めました。
フロア、水廻りのコーティングってしとくとよいものでしょうか？

前回の相談会でコーティングの説明を聞いた方や、購入される方、
また、購入しないよって方の情報やご意見を聞かせていただけない
でしょうか？
よろしくお願いします。

[56: F]

我が家もコーティング検討中です。ただ、施工ではいろいろの種類があって、堅牢なものが
（耐久性？）良いとは聞いています。10年くらい持つ施工は割高らしいですが、やって良かった
という評価が多いようです。ワックスは現在、金属架橋（分子を繋ぐ物質＝環境ホルモンの原因
物質）のものは少なく、カルシウム架橋の環境良品（メーカーはユーホーケミカル）が良いよう
ですが、日常のワックスよりコーティングが良いかなと思案中です。我が家は犬がいますので
その点でも、コーティングで皮膜を作っておくと良いとのアドバイスをいただいています・

[57: ジンジャーエール]

いろいろ考えてみましたが、今のところ、コーティングは行わず、日ごろの手入れを頑張っていこうということになりました。
Fさんは斡旋のコーティングをされるのでしょうか？それとも他業者で検討していますか？

[58: F]

コーティングのデメリットも沢山あるようで、迷いますね。永遠に効果ありではなく、
何年かたったらまた、再施工も必要で、そこでまた、多額なお金がいるようです。だっ
たら、10数年後、フロアの張替えの方がいいよという説も・・。斡旋業者さんの価格は
お安い（お得）な感じです。ただ、グレードはあまり高くないかな？という印象。
と、いうことでギリギリまで迷いそうです。実際に部屋を見てから（９日）、リフォー
ムや物品の斡旋をした方が、効果的だと思うのですが、何故か８日までに申し込みしな
ければいけないというのは、何か疑問ですね。

[59: 匿名さん]

このマンションって最初の検査機関がイーホームズ（一応事件の後に他機関で取り直してるらしい）なのですがみなさんその説明って受けられました？
他機関で再度取り直してるということで問題はないかと思いますが説明がなかったのが不快です。

[60: 匿名さん]

ＵＳＥＮのインターネットを使用するということなんですが、やっぱり専用のモデムをレンタルか買取しないと使用できないんですかね？

[61: 匿名さん]

>No.57
引越し屋がやってくれるところもある、内覧会業者より安い・・・
広くても狭くても・・・120平米までなら99,800円って所もある

>No.60
パソコン１台なら部屋にあるマルチメディアコンセントに繋げば多分ＯＫです
一応、VLAN切ってるって話だと思いますが・後は自己責任で

[62: アズーリブルー]

支払日と鍵引渡し日の件ですが、その後デベロッパーの対応はいかがでしたか？
この１週間の間に万一何かあったら？と思うと不安です。
デベロッパー都合の日程のような気がしてなりませんよね。

イーホームズの件ですが、重要事項説明の際に初めて知りました。
契約前にしっかりした説明はなかったように思います・・・

契約してからというもの、なんとなく業者の対応が芳しくないような気がするのですが。
質問しても返事が遅いし、もしくは返事なしとか。
大きな買い物をしただけあって、不安になります。

[63: ジンジャーエール]

＞Fさん
内覧会の前日締め切りとは、なんとなく誠意が感じられないですね。締め切りが平日というのも。

＞61さん
コーティング、引越し業者でもやってるんですね。
自分が使う引越し業者のパンフレット見てみたら、確かにコーティングありました。
ただ、値段は書いてありませんでした。また、パンフレットの写真では人がモップの様なもので塗っているので、きれいに塗ってくれるのかちょっと心配ですね。

＞アズーリブルーさん
契約書には「危険負担」の条項があるので、万が一何かあったらという点はあまり不安に思わなくていいのかなと思っていますが、甘いですかねえ。

イーホームズの件は、確かに重要事項説明時に聞いてちょっと驚いた記憶があります。
他のマンションでもイーホームズの物件がありましたが、そこははじめにきちんと説明をしてくれて、他業者での再検査を行ったということでした。
下手に隠すより、オープンに説明してくれたほうが安心感が増すと思うのですが。

[64: 匿名さん]

イーホームズはうちでも契約の際に頂く書類で初めて知りました。しかもこちらから質問するまで説明はなかったです。他の検査機関で再検査は行っているとのことなので安心しましたがやはり最初から説明してほしかったですね。

すいません、便乗で質問させてください。ネット使用する際にはパソコンとマルチメディアコンセントをＬＡＮケーブルで繋ぐだけでいいんですかね？知識が少なく、ＶＬＡＮ切ってるっていうのが良くわからなかったもので・・。

[65: 匿名さん]

Ｎｏ．６４です。
ネットの利用方法は頂いた資料の中に入ってました。
申し訳ございません。

[66: F]

内覧会では、まずは「狭い！」と感じませんでしたか？
平面図で勝手に想像していてもダメなものですね。いろんなモノを
置いて相対的に空間を把握していくものなのでしょうね。入って、暮らして
みてから必要なモノコトを整えていこうと思うようになっています。で、
あれもこれも・・・という「夢」はどんどん後退（笑）していきます。

[67: アズーリブルー]

こんにちは。
先日は、内覧会お疲れ様でした。
再内覧会はないと思っていたら、２週間後にあるようですね。
安心しました。、
何箇所か指摘箇所があったので・・・

確かに狭いと感じるかも！？
収納がたくさんあるのはいいのですが、やはり狭いトコに作っているので、扉とドアがぶつかりそうになったし、どう考えてもこちら側の扉は使えないなーというのがあったりしましたねー

[68: CD]

こんにちわ。
内覧会でやはり「狭い」と感じられましたか・・・
ウチもとりあえず家具は住んでみてからにしようと思ってます。
後、気になるところとしては扉の付ける位置や開く方向、場所が
イマイチしっくりこない感じがしました。
微妙に設計で損してるような気もしますし。

まぁ、それも実際住んでみたら
気にならなくなるかもしれませんけど。

[69: ジンジャーエール]

なんだか皆さん同じ印象なんですね。
私も思っていたよりこじんまりとした印象を受けました。
まさかほんとに図面より狭い、なんてことは無いですよねえ・・・

うちもとりあえず家具は今あるものを置いて、だんだんと増やして行こうかなと思っています。

内覧会では細かいところで指摘を結構出しましたが、大きくおかしなところは無かったので安心しました。

[70: 匿名さん]

皆さん意外と狭いと感じてるんですね。
私はだいたいこんな感じだろうと予想していた広さでした。
そして予想していた以上に日当たりが良かったのを覚えてます。昨今、狭い所に無理やり立ててリビングのすぐ前がビルだったり壁だったりするマンションが多い中、道路までの距離もとってあり日当たりも非常に良い当マンションは購入してよかったと改めて思いましたよ。

今週は再内覧会なので以前チャックしたところとカーテン等の寸法を再度確認しつつ、入居の日を楽しみに待ちたいと思います。

[71: アズーリブルー]

鍵の引渡しまであと少しですね。
いよいよって感じがしてます！

[72: ジンジャーエール]

ついに本日引き渡しですね！
皆様、よろしくお願いします。

[73: CD]

ついに鍵を入手！
輝いて見えるのは気のせいでしょうか・・・

[74: ジンジャーエール]

鍵渡しは思ったよりあっさりした感じでした。
でも、やっぱりうれしいですね。確かに輝いて見えます。

何階かのベランダにでかでかと垂れ幕がかかっているので早く完売して外して欲しいものですね。

[75: 匿名さん]

以前検討していましたが、最近営業から電話攻勢がすごい。売れ残りが予定以上なんですね。

[76: 匿名さん]

「全戸売る」という想定で建設してるから
そりゃ1戸でも残ってれば予定以上の残でしょ。
逆に「残り1戸だし販売営業止める」って方がオカシイと思うけど・・・

[77: 匿名さん]

昨日、近所の不動産屋の前を通りましたら、ルネサンス浦和上木崎の新築マンションが２件　１５万の家賃で、広告に出されていました。これは、売れ残りなのでしょうか？それとも、買主が、賃貸に出されたのでしょうか？

[78: 匿名さん]

ＮＯ．７７さんちなみにその部屋は何号室でした？
住宅情報ナビとかにはまだ残っている部屋番号が出ているのでその部屋ですかね？

[79: 匿名さん]

７８さん　もう一度、確認してきますが、確か、ひとつは、角部屋だったように思います。

[80: 匿名さん]

ネットにも出てますね！
Yahoo!不動産で見ました。

[81: 匿名さん]

ぼくは広いとおもいました

[82: 匿名さん]

最初から、賃貸で入居する人がいるって、なんだか微妙ですよね。

[83: 匿名さん]

北大宮の物件でもそんな噂があるんです。上木崎の契約していた方は入居前からご存知だったんですか？

[86: 匿名さん]

中古を検討しておりますので住み心地レポートをお願いします。

[87: 匿名さん]

中古になるとどれくらい価格が落ちるんですかね。いい物件だけあって買いやすい価格まで落ちてくれると気になる事も無くなりますね。綺麗な外観も特徴的ですね。

[88: 匿名さん]

まだ売れ残りはあるんですかね。中古で価格が落ちてから狙う方法もありますが、この物件は綺麗で気になっていました。家族でゆっくり住む事も出来そうなイメージが強いですね。

[89: 匿名さん]

中古になると、選択肢が限られてしまうので正直、微妙です。

やはり新築物件の方がいいのではないでしょうか。

中古がほしいのなら、あえてここにこだわる必要もないでしょうし。

[90: 匿名さん]

ここはそれなりに間取りも良いし外装も綺麗なので、中古でここにこだわるのもそこまで悪くないかと、
駅までの距離は多少ありますが、個人的には許容範囲内だと思いますよ。

[91: 匿名さん]

広い部屋ですよね。これくらい広ければ、家族で生活するにも十分すぎる程な物件ですよね。
駅から遠いので、通勤には多少不便を感じるかもしれませんが、是非生活してみたいですね。

[92: 匿名さん]

ファミリーで生活するにはおすすめの物件ではないでしょうか。駅はそれなりに遠く感じるかもしれませんが、
これくらい歩く習慣をつけていたほうが、成人病にかかる可能性も十分に下げる事が出来そうですね。

[93: 匿名さん]

いい感じです。

[94: 匿名さん]

新都心。

[96: 匿名さん]

バルコニー側に障害物がなくて明るくて、洗濯物が良く乾きそうですね。
やわらかい色合いの外観で好感が持てますが、バルコニー手すりが半透明？なのか、
洗濯物がけっこう目立ってしまいますね。でも、外は駐車場と畑ですか？となると
それほど気にならないですかね。
間取りが広いとのこと、家も外も開放感ありそうですね。

[97: 匿名さん]

ルネサスの外観はとても綺麗でスタイリッシュだと思いますよ。
最寄りが新都心駅というのも◎です。
周辺開発も盛んですシネ♪

[99: 匿名さん]

子供がいる家庭では、ここは良さそうな物件ですね。
住み心地も悪くなさそうですし、良い環境にある物件だと思います。
気になる方も多いのではないでしょうか。

[100: 匿名さん]

環境がいいね。

[101: 匿名さん]

ルネですね。

[102: 匿名さん]

上木崎はちょっと遠い。

[103: 匿名さん]

1階の専用庭付きの中古情報を見ました。
71平米超で3LDK、居住中で2980万だとか。
どうですか？高いでしょうか、安いでしょうか？
外観の写真を見ると壁なのかフェンスなのか、
けっこう高い位置まで囲いがあるようなので、
1階でも外からの視線は気にならなそうに思います。

[104: 匿名さん]

>>103
高くもなく安くもなく普通です。
上木崎は良い所ですが、その場所は少し離れてる印象も有ります。地の縁が有れば買いかもです。

[105: 物件比較中さん]

>>103
築10年くらい経ってて、それは高いんじゃないでしょうか？
目の前の十字路はよく冠水しますし、造りが賃貸仕様のようにみえたので、私は以前検討するのをやめましたね。