パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

[買い換え検討中]

丘の上にあるパークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスってどうでしょか。
南向きの住戸とのことでいいと思いませんか〜




所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目６番８（地番）
交通：東急田園都市線　鷺沼駅　徒歩8分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[No.101 by 匿名さん 2013-07-27 21:23:11]

この辺りはどこも苦戦してるでしょう
高いしね
都内の豊洲や板橋の方が安かったけど
雰囲気がね…

[No.102 by ご近所さん 2013-08-15 20:49:57]

長津田寄り隣の駅の者です。見に行きましたが見晴らしは強烈に良かったですね。価格は少し高いかなとも思いましたが三井さんは大手だけに自信を持っていますね。管理費を長い目でみると唸ってしまうけれど戸数が少ないだけに仕方がないかな。246はあまり気にしないで済みますが、いずれにしても先立つものがないと苦しいや。

[No.103 by 匿名さん 2013-08-20 11:28:50]

1月竣工で総戸数24戸で大規模でもないのに、まだ残ってるんだね 笑
駅からの微妙な距離＋賃貸相場も15万いくかいかないかってエリアで利回りで考えてもいまいち。
最近の購入者は賢くなってるよね。ちょんとこうやって結果で表われてくる。
将来のことを考えると郊外にマンションは買えません。ババ抜き必至だから。

[No.104 by 匿名さん 2013-08-20 14:25:55]

>103
神奈川西部なので

[No.105 by 匿名さん 2013-08-20 21:01:30]

１０２さん
どうしても小規模マンションだと管理費は高くなってしまいますよね。
あまり安すぎても、でも何年か後に修繕費がどんと徴収されても困るのではじめから
ある程度の値段の方がいいかな。駅から8分といえども、宮前区特有のあの急な
坂ではなくゆるやかな感じの道だから楽ですね。屋上もすごい見晴らしがよさそう。

[No.106 by 匿名さん 2013-08-21 02:53:08]

103さんは、郊外に買えないとか言ってて
何故こんなとこ見てるの？
検討エリア見なさいよ

[No.107 by 匿名さん 2013-08-23 15:13:41]

久しぶりにこの近くを通ったら入口の看板にあと２戸ってあったけど、
２戸以外売れたってことなのかしら？

宮前郵便局の前の坂やみずほ銀行から入っていく坂はきついけど、２４６渡ったすぐの坂は結構苦しくないよね。ただGWに見に行ったものだけど、８分では到底駅にはいけなかったw
あと、２４６渡った所たしか駐車場？かなんかあったけど、久しぶりに通ったらなくなっていた。新しいマンションが建つのかな?

[No.108 by 匿名さん 2013-08-24 14:17:49]

うん、8分じゃ無理だよね
不動産なんてそんなものさー

246のところは、マンションにしてはちょっと狭いかなって。
立体駐車場になるんじゃないかな？
間違ってたらすまん

美味しいごはんやさんが出来れば嬉しいんだけどなぁー

[No.109 by 匿名さん 2013-09-21 00:26:36]

残りが３戸に増えている。
割高だから、厳しそうですね。

[No.110 by 物件比較中さん 2013-09-21 00:37:17]

ここ売れないし、営業が見るからに大変そう。

[No.111 by 購入検討中さん 2013-09-23 10:27:49]

あと2戸ですね。1階でも眺めがいいですね。南向きも希少。今日また見に行きます。

[No.112 by 物件比較中さん 2013-09-23 16:18:22]

竣工から８か月以上経って、２４戸とかなりの小規模マンションなのにまだ２戸残ってるのか。

[No.113 by 匿名さん 2013-09-24 14:40:04]

人気ないですね。

[No.114 by 匿名さん 2013-09-25 18:08:58]

>113
はい。

[No.115 by 購入検討中さん 2013-09-27 09:19:48]

いい仕様ですけど。

[No.116 by 購入検討中さん 2013-09-28 08:27:20]

南向きは希少ですよね。

[No.117 by 匿名さん 2013-09-30 00:02:59]

仕様が良くて、希少な南向きでも売れない理由は何でしょうか？

[No.118 by 住まいに詳しい人 2013-09-30 00:48:22]

売れ残ってるのは場所が鷺沼だからでしょう。

２４戸と小規模、南向き、徒歩８分で竣工から８ヵ月以上経って２戸も売れ残ってる。

鷺沼だから売れ残ってる、それに尽きます。

[No.119 by 匿名さん 2013-10-01 02:17:27]

残り1だよ！

[No.120 by 物件比較中さん 2013-10-01 15:36:27]

いや、有馬だからだよ。

[No.121 by 匿名さん 2013-10-02 13:34:38]

いや田都だから売れない。

[No.122 by 周辺住民さん 2013-10-02 21:44:21]

鷺沼だから売れ残ってると断言している根拠が知りたい。
どこと比較してるのか。鷺沼と言っても土橋三丁目もあればバス便の場所もある。全然住まいに詳しくない。

[No.124 by 匿名さん 2013-10-09 15:20:46]

かなり便利だと思いますが。

[No.125 by 匿名さん 2013-10-09 15:47:01]

>124
コンビニで買い物をすべて済ませてますか?

[No.126 by 匿名さん 2013-10-14 08:21:34]

他の鷺沼物件よりはマシでしょ
どこも結構売れ残ってるよ

[No.127 by 匿名さん 2013-10-14 11:32:56]

鷺沼で、竣工後も売れ残っているのは、クレヴィア鷺沼とドレッセ鷺沼の杜でしょうか？
他に予備軍はいくつかありそうですね。

この物件は悪くはないと思うが、物件価格と管理費等のコストがネックと思う。

竣工済みなので、内外装の出来、日当たり、眺望、騒音等確認できるので、他人の意見を聞くよりも、
自分で判断しましょう。

[No.128 by 契約済みさん 2013-10-14 20:56:28]

いいマンションですよ。
南向きだし眺めもいいし。

[No.131 by 匿名さん 2013-10-15 02:19:14]

246近いけど、意外に気にならなかったな
バス利用や、246沿いよりは全然いいと思うけどね

[No.132 by 匿名さん 2013-10-16 09:37:34]

残り一戸になってました。一階とありますが庭付きではないんですね。
3LDK70㎡だと少々コンパクトですが三人暮らしなら大丈夫そうです。
建物内モデルルームはこの部屋とは違うのでしょうか？
今後モデルルーム使用住戸の販売の予定はあるのでしょうか。気になります。

[No.133 by 匿名さん 2013-10-17 12:05:03]

キッチンは食器棚設置して3畳あれば十分広そうですね。
リビングも広く、収納も程ほどにあるのがいいと思いました。
バルコニーが広いので、洗濯物が沢山干せそうなのも子持ちの自分にも嬉しいです

[No.134 by 匿名さん 2013-10-18 14:20:39]

まだあるの？

[No.135 by 匿名さん 2013-10-19 14:19:06]

看板はなくなってたなー

[No.136 by 匿名さん 2013-10-27 18:08:57]

完売したようだね⁈
おめでとうー！

[No.137 by 匿名さん 2013-10-31 13:46:54]

こんな所でも売れるってアベノミクスだね。

[No.138 by 匿名さん 2013-11-01 13:10:46]

>137
そうでですね。

[No.139 by 匿名さん 2013-11-05 15:37:30]

完売してまでもケナス。ご苦労なこって・・・。

[No.140 by 匿名さん 2013-11-05 21:58:45]

こんな所でも売れるんだと驚いただけですよ。

[No.141 by 匿名さん 2013-11-05 22:53:54]

鷺沼8分ならそこそこな気もしますが、
この立地のデメリットはなんでしょうか？

[No.142 by 匿名さん 2013-11-05 23:07:30]

鷺沼は、駅前がショボすぎるからね。

[No.143 by 匿名さん 2013-11-06 01:56:14]

じゃあ見なければいいじゃん
ヒマな人

[No.144 by 匿名さん 2013-11-06 08:45:47]

土地勘がないのですが、地図みるかぎり駅前がショボいとは思えませんが？
京急、小田急で例えるならどのあたりでしょうか？

[No.145 by 匿名さん 2013-11-06 10:51:36]

>地図みるかぎり駅前がショボいとは思えませんが？

現地を見て下さい。

[No.146 by 匿名さん 2013-11-06 14:37:04]

あなたはどんだけいい所住んでの？

[No.147 by 匿名さん 2013-11-06 14:39:56]

全然しょぼくないですよ。

そんなに否定するなら、なぜここに来るのでしょうか？
何か、鷺沼、三井に恨みでもあるんですかね？

不思議な人ですねー。

[No.148 by 匿名さん 2013-11-06 14:46:41]

>146
ここが良くないだけですよ。

[No.149 by 匿名さん 2013-11-06 15:48:27]

分かった！
北側のマンションに住んでる人だ！

それは良くないね。。
国道沿いだし、南側にこのマンション建っちゃったし。

[No.150 by 匿名さん 2013-11-06 16:37:23]

鷺沼駅周辺は好きだけどなぁ。
少数派かもしれないけど、大きなショッピングセンターがない、ローカルな雰囲気が落ち着く。

[No.151 by 匿名さん 2013-11-06 16:56:11]

>150
アングラ好きは、ここが好きな人多いよね。

[No.152 by 144 2013-11-06 22:25:43]

鷺沼駅前がショボいから、このマンションも駄目ということですか？
ならこのマンションに限らず、鷺沼圏内の物件はすべてアウトとおもってよいでしょうか？

逆に鷺沼駅前を許容できるなら、アリということでしょうか？

地図みるかぎり、京急でいうなら神奈川新町という感じでしょうか？

[No.153 by 匿名さん 2013-11-10 03:18:33]

なんか、完売物件そっちのけで鷺沼駅の話で、盛り上がってるね！

149さん、この物件が建てられる前もマンション？だかアパートが建ってましたよ
GoogleMAPに出てきます。
今よりもっと植栽がワイルド（笑）

[No.154 by 匿名さん 2013-11-10 13:41:45]

鷺沼駅周辺は緑が多くて、桜の季節は良さそうだけど！！
フレルが綺麗にはなったけど、もっといっぱい店舗増やして欲しい
あと、パチ屋はいらない…

[No.155 by 口コミ知りたいさん 2020-05-01 08:37:28]

２戸売りしてた頃が懐かしいなぁ。