パークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンス

[買い換え検討中]

丘の上にあるパークホームズ鷺沼ヒルトップレジデンスってどうでしょか。
南向きの住戸とのことでいいと思いませんか〜




所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬８丁目６番８（地番）
交通：東急田園都市線　鷺沼駅　徒歩8分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[23: 物件比較中さん]

建物見に行ったけど安っぽいね。
それに２４６の信号待ち長すぎるし、徒歩８分は嘘だろ。

[24: 匿名さん]

不動産上の徒歩○○分って、
坂道の高低差や信号待ちなどを含めない
1分＝確か80メートルで歩いた場合みたいなので
ある程度の目安です。
なので実質は10分くらいかもしれないですね。

[25: 匿名さん]

鷺沼って、中途半端だよね。

[26: 匿名さん]

マンション販売は今年は不作だね。
建築費が高くて、割高で魅力感じない。
無理せず買える範囲の価格設定でないと
売買マーケットは今後、ますます縮小して行くだろう。

[27: 匿名]

駅まで8分は許容範囲かな、風通しがよさそうですが
強風の時の風当たりがきになります。

[28: 購入検討中さん]

あまり期待せずに見に行ってみたら、思ったより良かったです。
ただ、やはりブランドマンションだけあってお値段は高めかと。
間取りとしては面白い間取りで、日当りも良くて、部屋が凄く明るく見えました。
窓が大きく、遮る建物もないので1Fでも十分明るかったです。
マンションからの駅の最短ルートは24６の押しボタン式の横断歩道の信号がなかなか変わらないのですが、
帰りは宮前郵便局側から駅を目指すと、9分くらいで駅までつきました。
コチラのルートだと、246の高架下の道を通っていくので、時間ロスはあまりありませんでした。
バルコニー側はほんとうに静かで、２４６が向かいのマンション奥にすぐ走っているとは思えませんでしたが、やっぱり北側にでると246の存在は感じました。
窓が多くて通気性はいいのですが、北側の窓を開ける気には少しなれないかなと思いました。
あと、収納はやや少ないなと感じました。
マンション購入で7割を満たせば購入とよく言いますが、246の存在と入居時期の兼ね合いから検討物件からは外しました。
ただ、三井さんの物件では購入しやすく、いい物件だと思いました。
入居時期が折り合っていれば、7割は満たしていたと思います。

[29: 匿名さん]

川崎でこの値段は高いね。
あと１０年も経つとマンションってどう推移するかな。

[30: 購入検討中さん]

何が悪いってことはない物件だけど
２４６のイメージがどうも強いんだよね。

[31: 匿名さん]

２４６号坂のところですよね。なんか気になる。
鷺沼って駅をはさんで北と南でかなりイメージが違うんだけど。
気のせいですか？

[32: 匿名さん]

私は騒がしいところは避けたいので南側の方が惹かれますね。
駅まで徒歩8分も悪くないです。小学生の子供がいますので学校が近い立地も気に入りました。
現地に詳しくないのですがマンションから駅まではフラットなのでしょうか？
一期の抽選会も土曜日に行われるようで色々悩みますね。

[33: 匿名さん]

鷺沼の北は高級住宅街。南は246を越えると微妙。

[34: 匿名さん]

誰が高級住宅街と言ってたの？

[35: 匿名さん]

でも有馬には西城秀樹邸があったりします
http://blogs.yahoo.co.jp/red_rose_ki_0801_ki/archive/2011/12/5

[36: 匿名さん]

>35
もう住んでないよ。

[37: 匿名さん]

仕様は、普通。
特にここが素晴らしいという売りは残念ながらなし。

[38: 匿名さん]

>32
南側の方が騒がしくないって…いったいどれだけ駅から離れる気ですか？駅近辺でいえば北の方が高級住宅街で静かなのは間違いないよ。

[39: 匿名さん]

>>32さん
友人が住んでいて、よく鷺沼へ行っていたのですが、雰囲気がとてもよく好きな街でした。
今回物件を検討する際に鷺沼もいいなと思い今色々検討しています。昔は東急も田舎的な
感じがしたのですが変わりましたね。家も小学生の子供がいるので、小学校が近い事もいいなと
思っています。公園なども多いですし子育てしやすい街ですね。

[40: 匿名さん]

鷺沼も再開発されるって聞いたんで、本当であれば徒歩圏内のドレッセとここはいいかもしれないですね。
近くの高速、246がそれぞれどのくらい影響するのか気になりますけど。

[41: 匿名さん]

う～む。。南側は微妙。。駅のみならず南側も再開発されるといいのですがね。

[42: 物件比較中さん]

鷺沼は季節柄の楽しみも少しあって好きですよ。

春はやっぱり桜満開トンネル、
そして冬はやっぱりローターリーのイルミネーション、
今までは訪れただけの地ですのでまだこれぐらいしか把握していませんが。

夏と秋も何かしらあるのでしょうね、
これで皆さんの言っている開発があるのならもっと魅力的になるんじゃないでしょうか、
そしてこの丘上の見晴らしです、
色々と楽しみな生活が待っていますね。