パークホームズ仙台ステーションイースト【旧：（仮称）仙台東口マンションプロジェクト】

[物件比較中さん]

パークホームズ仙台ステーションイーストについてどうなるのか情報交換したいです。
仙台駅へ徒歩10分の場所です。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1103/
　　　　　
所在地：宮城県仙台市宮城野区小田原金剛院丁５－２街区１２画地（仮換地）（地番）
宮城県仙台市宮城野区小田原金剛院丁８０番１、８１番３、８１番４、８１番６
同所鉄砲町１５３番１および１５６番１（従前地）（地番）
交　通：ＪＲ仙石線「仙台」駅徒歩10分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：エム･エフ･住宅サービス東北株式会社

旧称：（仮称）仙台東口マンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12　管理担当】

[146: 物件比較中さん]

最近ここのマンション静かだなーと思ったら…
来月からやっとモデルルーム公開だってハガキきたよ。。

ここも検討している方多いのかな(--;)

[147: 匿名さん]

ここは目の前の古いマンションが気になるし、後ろもビルで北の日照も微妙だなあと思うけど、
価格的には３Ｌの角に集中しそう。
ＣＭも広告も出していないから、それなりに人は集まったのでは？

[148: 物件比較中さん]

北向きはそこまで気にしてないんですが、
実際住んでみたとき、前のマンションの日照の影響はどうなるか気になりますね。
とはいいつつ…やはり東口は大京も人多かったし、三井も人は集まっているんでしょうね。

オール電化じゃないというのもあるんでしょうが、確かに最初の価格帯見たときは納得感はあったので気になってました。

[149: 購入検討中さん]

ここのモデルルームって、いつから見れるかご存知ですか？

東口にある、ほかのマンションも併せて検討してますが、
やっぱり両方のモデルルーム見てからじゃあないと、
決められませんね。
高い買い物なので、後で後悔はしたくないですよね。

[150: 匿名さん]

残念ながら比較はできないと思いますよ。

[151: 購入検討中さん]

価格て3L角部屋でいくら位だろう？

[152: 匿名さん]

>149さん
2／9から事前内覧会がはじまります。
販売時期はちょっと遅れるみたいです。
いろいろな物件見て検討するのって、必要ですよね。

[153: 匿名さん]

三井さんと大京さんはどっちがやすいですか？

[154: 匿名さん]

管理費は分からないけど部屋の値段が安いのは三井。
駅徒歩7分と10分の差と、オール電化にそれほど比重を置いてなければ十分。

ただ上のレスにもあるけど、もう大京が全戸埋まってて三井がこれからみたいなので
今から2つ見比べてってのはタイミング的には微妙かな。

[155: 匿名さん]

三井は期売りする方針みたいですね。オール電化じゃないことや、駅から徒歩１０分（実際に歩くと１５～２０分）の距離が影響しているのかしら。賃貸相場もここだと小田原だから落ちるみたいですね。

[156: 匿名さん]

>>155
>>46-47にもあるよ

[157: 物件比較中さん]

近くにイオン系のスーパーできるし、本当に便利に暮らせそう。でももうほとんど１、２階しか残ってないみたい。値段も安いしかなり魅力的な物件だけど、すっかり出遅れた。

[158: 匿名さん]

モデルルームもオープンして、3月中旬には販売開始ですね。
無償のセレクトプランがあるので、
暮らし方にあったプランを見つけられそうでいいなと思いました。
区画整理の区域なので、どんどん変わるのかな〜

[159: 匿名さん]

変わるのは駅東口くらいであとはそれほど変わらないよ。
土地も余っていないし、空き地でも地主が何人もいるとか複雑で取得できないみたいよ。
元寺小路福室線が開通したら、結構車通り多くなってうるさくなると思うけどな。
賃貸マンションがこれからは建っていくと思う。

[160: 匿名さん]

東口って改めて思うといいところだよね。

[161: 匿名さん]

東口って聞いただけで、うっとり。

[162: 匿名さん]

もう１～２階しか残ってないの？目の前公園予定地だから階数はどこでもいいのかな？

[163: 匿名さん]

ちなみに１階は存在しないですよ。
東の角部屋に希望者が集中していましたから、どうなんでしょうね、抽選になるのかもしれません。
中住戸だったらまだ余裕があるのではないでしょうか。

[164: 契約済みさん]

東側低層階は南東の建物の影にかかるので、午前中の長い時間暗い。
これが低層階が残ってる理由だと思うよ。

[165: 申込予定さん]

私は８Fより上を希望していますが、抽選になるようです。
公開抽選と営業の方が言っていたので、当選する事を祈る
ばかりです・・・

外れたら、どうしようかな～(+o+)