パークホームズ仙台ステーションイーストについてどうなるのか情報交換したいです。
仙台駅へ徒歩10分の場所です。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1103/
所在地：宮城県仙台市宮城野区小田原金剛院丁５－２街区１２画地（仮換地）（地番）
宮城県仙台市宮城野区小田原金剛院丁８０番１、８１番３、８１番４、８１番６
同所鉄砲町１５３番１および１５６番１（従前地）（地番）
交 通：ＪＲ仙石線「仙台」駅徒歩10分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：エム･エフ･住宅サービス東北株式会社
旧称：（仮称）仙台東口マンションプロジェクト
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12 管理担当】
[スレ作成日時]2012-09-18 14:40:56
パークホームズ仙台ステーションイースト【旧：（仮称）仙台東口マンションプロジェクト】
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106:
匿名さん
[2012-12-13 06:42:47]
オール電化だったら、全く問題なかったんだけどね。ライオンズと比べても三井の方がいいもの。
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107:
匿名さん
[2012-12-13 15:07:36]
84㎡の10階でいくらくらいなんですかね？
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108:
匿名さん
[2012-12-13 15:43:41]
素人の予想ですが…
最上階で４０００万円いくかいかないかってとこみたいなので、 ３８００万円代じゃないですかね？？ 南向き４ＬＤＫで８４㎡ならこんなもんなのかな |
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109:
匿名さん
[2012-12-13 17:59:01]
悩んじゃいますね。
三井さんと榴ヶ岡小隣の大京さんとね。 どうなんでしょうか？？ |
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110:
周辺住民さん
[2012-12-13 22:33:17]
大京は西口物件と同じ位の価格設定だったはず。
三井は少し西口物件より抑えるのか？ 個人的には場所は大京のがいいと思う。 |
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111:
匿名さん
[2012-12-13 23:18:33]
東口も人気あるのね。この物件はいまどきガスなの？
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112:
匿名さん
[2012-12-14 11:05:34]
やはり建築費高騰の為に
オール電化⇒ガスで価格を抑えたんだと思うね。 マーケット見てのことだと思うな！ |
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113:
匿名さん
[2012-12-14 11:56:30]
確かに建築費はありそうですね。
価格に跳ね返ってこないから気にしない方にはいいのか。 ただガス物件を推すわけじゃありませんが… オール電化物件の貯水タンク内の水質の話ってよく出ますよね？ その辺って安心なのかな |
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114:
匿名
[2012-12-14 13:07:47]
実はガス併用物件の方が売れるから。
(エネルギーのベストミックス・料理の選択肢) |
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115:
匿名
[2012-12-14 13:18:17]
個人的にはオール電化でもガス併用でもどっちでも
いいと思うが、このレスで言われてるように電化で なくて残念って思ってる人は少数だと思うぞ。 なぜなら三井のサイトの中に購入予定者とかに アンケートとか取ってるサイトあるでしょ。 あれ見たら実は大半の人が希望タイプはガス併用。 |
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116:
匿名さん
[2012-12-14 13:44:29]
三井ハウジングメイト「みんなの住まい」
ttp://www.37sumai.com/enquete/2012/01/12011301.html 希望タイプはオール電化かガス併用か。 
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117:
匿名さん
[2012-12-14 14:02:28]
そもそも、オール電化が多いのは仙台でしょう。
ここは給湯はガスですが、キッチンはIHだと思う。 この前地震があって、私は震災当時のガスの不通状態を思い出してしまったけどね。。人それぞれだろうけど。 そのアンケートって、全国調査じゃないの？？ 仙台のみとは思えないけど・・。 |
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118:
匿名さん
[2012-12-14 17:01:49]
デベロッパーも本当はオール電化で作りたいんだよ。だけど、仕様をガスに落とさないと価格的に難しかったということでしょう。
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119:
匿名さん
[2012-12-14 23:50:48]
なるほど。オール電化がいいんだけど。
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120:
匿名さん
[2012-12-15 06:03:48]
ここに関してはガスで妥協できるかどうかは１つのポイントと思いますが、
大手なので売れるでしょう。部屋は狭いですけどね。 ただ、場所は小田原だから、売るときには価格下がる可能性あるよね。 戸数が少ないので、ランニングコストが高い可能性もある。タワーパーキングもかなりのメンテ費用かかるだろうし、震災でタワーパーキング自体使えなくなったところが数か所あると聞いた。 いずれにせよ管理費や長期修繕計画見ないと判断できないね。 |
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121:
社宅住まいさん
[2012-12-19 19:09:31]
このマンションは、タワーパーキングなんだ？地震の時は車乗れないね。がっかり。
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122:
賃貸住まいさん
[2012-12-19 20:29:02]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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123:
匿名さん
[2012-12-23 10:06:37]
地震の時は自走式以外は点検待ちですからね。
中心部で自走式とっているのはナイスぐらいなので、 何を優先するかでタワーパーキングもそこまでネックにならないかと。 しかしここのモデルルームっていつから公開なんですか。 ご存知の方いらっしゃいますか？？ |
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124:
匿名さん
[2012-12-23 20:01:00]
>>123
アパも自走式。 |
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125:
買い換え検討中
[2012-12-25 23:27:38]
なんか営業くっせぇレスがあるな
ツマンネーからやめろよ営業 |
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