パークホームズ仙台ステーションイースト【旧：（仮称）仙台東口マンションプロジェクト】

[物件比較中さん]

パークホームズ仙台ステーションイーストについてどうなるのか情報交換したいです。
仙台駅へ徒歩10分の場所です。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1103/
　　　　　
所在地：宮城県仙台市宮城野区小田原金剛院丁５－２街区１２画地（仮換地）（地番）
宮城県仙台市宮城野区小田原金剛院丁８０番１、８１番３、８１番４、８１番６
同所鉄砲町１５３番１および１５６番１（従前地）（地番）
交　通：ＪＲ仙石線「仙台」駅徒歩10分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：エム･エフ･住宅サービス東北株式会社

旧称：（仮称）仙台東口マンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12　管理担当】

[63: 匿名さん]

パークホームズ仙台ステーションイーストって名前になったね。

[64: 匿名さん]

パークホームズ仙台駅東でいいじゃねえのさ
横文字をやたら使いたがる長嶋茂雄みたいな命名だなｗｗ

[65: 匿名さん]

名前ちょっと長いし、無理して横文字にする意味が分からん！！

[66: 匿名さん]

パークホームズ仙台ステーションイーストレジデンシャル、でいいと思う

[67: 匿名さん]

先日、個別面談会に参加しました。

4LDKの間取りとエリア図、1階平面図の説明を受けました。
仙石線から10分なのに東口のD社さんとさほど変わらない金額でした。

でも、電化では無くガスでした。ちょっとショックですね。
仙台市内での新築マンションでガスとは・・・。

駐車場は機械式と表記されていたのに、説明を聞くとタワーパーキングでした。
東口エリアのマンションでタワーパーキングが損傷を受けている事は、営業さんは知りませんでした。

62様が指摘するように、修繕計画表が見たいですね。

他に参加された方は、いますか？？

[68: 物件比較中さん]

これからは原発廃止でいかに電気を使わないかが重要に
オール電化なんて時代に逆行するエゴイズムの産物です

[69: 匿名さん]

No.67 さん

タワーパーキングですか・・・・
東口周辺のマンションで、タワーパーキングが損傷どころか、未だに復旧して
いないところがありますね。

[70: 匿名さん]

なに言ってんの？笑
緊急時に一番早く復旧するライフラインはなんですか？
電気料金の値上げは痛いが、震災を経験した土地柄、オール電化を「エゴイズムの産物」だなんて…笑

[71: 匿名さん]

69さん

そうなんです。
それなのにタワーパーキングを採用するそうです。
理由を聞いたら、敷地が小さいからと。

免震だけど、自家発電機は無いらしく、再度大きな震災が来たらEVは動かないらしいです。
三井さんにしては、イマイチです。

[72: 匿名さん]

全てそれぞれの視点にたって書いてますね。

ガスか、電気かも、その人の立ちで位置で変わってきますよね。
デベもフル装備にしたいけど価格の問題で難しいのでは？
また敷地が狭ければタワーパーキングしかないしね。

顧客のニーズを全て満たし、尚且つ脱電力＆エコ使用を求めたら
今回の衆院選じゃないけれど纏まるものも纏まらない。
これは絶対にあり得ない話だけど、顧客同士が共同で土地を買い
共同でひとつのマンションを建てたらどうだろう？

絶対に纏まらないと思うけどなぁ～。

結局、値段なりなんだよね、全て満たすのは難しい！！

[73: 匿名さん]

ライオンズと迷うなあ。まだ見に行けてないけど、北四番丁のナイスロイヤルも気になるし。

[74: 匿名]

ここがガスということは、ララ長町南の時から知っていたよ。既出の話ではないの？ララ以降は価格高騰を押さえるために、オール電化は外したのです。ちなみに、三菱もタワーパーキングみたいだけどね(予定)。

とはいえ、三井は三井。何かあっても、ブランドがかかっているから、問題が出ても誠意ある対応すると思うけどね。大京にはその安心感がない。

[76: 匿名]

見苦しいな。ライバルデベの投稿。検討者は見抜くよ。

[77: 匿名さん]

でも、どこのデべだって売ってしまえば、おしまいでは？
ただ今は瑕疵担保責任があるからその対応力が問われるのでは？
三井以外の他のデべがすこぶる対応がいいとは思わないね。
ただ統計学上、大手(資金力)の方が安心だと考えます。

[79: 匿名さん]

嘘っぱちだと思うなら最初から買わない方がいい。賃貸はいかがでしょう？
ここは、ディベロッパーを攻撃するスレではないと思いますが。
物件についての良し悪しを語り合うなら分かりますけど、この流れは恣意的なものを感じます。

[80: 匿名]

そうね、誰の投稿か知らないけど、有益じゃないわね。

デベは書き込まないでもらいたい。

[81: 匿名]

事実だけに
一生懸命否定しているのは、
三井関係者？

[82: 匿名さん]

そんなあなたは大京関係者？

モデルルームが発表されればこんな応酬はなくなるでしょう。
情報出てないから仕方がないね。

[83: 匿名さん]

大手だってたまに瑕疵はあるよ。
デベは企画＆監視はするけれどあくまで施工するのは施工会社。
だから買う人間は物件概要をちゃんと見た方がいいと思うよ。
また大林、鹿島、清水、錢高、西松などスーパーゼネコンからサブコン・・
施工については施工会社の監督の責任もあると思うしね。
だから瑕疵担保履行法が整備された訳で
大手デベロッパーだから絶対に瑕疵がないと言うのは
大手航空会社は絶対に落ちないという理屈と同じことです。
瑕疵があったとしてもきちんと対応すればＯＫだと思うのですがどうでしょうか？
三井が嫌なら住友、大京、野村だってありますよ！！

[84: 匿名]

その対応力は財閥と野村の４者が安心できると思うのだよ。残念ながら、民事再生した大京さんはあまりその力を強く感じないなあ。