パークホームズ仙台ステーションイースト【旧：（仮称）仙台東口マンションプロジェクト】

[物件比較中さん]

パークホームズ仙台ステーションイーストについてどうなるのか情報交換したいです。
仙台駅へ徒歩10分の場所です。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/I1103/
　　　　　
所在地：宮城県仙台市宮城野区小田原金剛院丁５－２街区１２画地（仮換地）（地番）
宮城県仙台市宮城野区小田原金剛院丁８０番１、８１番３、８１番４、８１番６
同所鉄砲町１５３番１および１５６番１（従前地）（地番）
交　通：ＪＲ仙石線「仙台」駅徒歩10分
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：エム･エフ･住宅サービス東北株式会社

旧称：（仮称）仙台東口マンションプロジェクト

【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.12　管理担当】

[23: 匿名さん]

>>20
いや、三井はもともと免震にも力を入れてたよ。
勾当台公園のもそうだし、五橋のもそう。

[24: 匿名さん]

五橋、勾当台公園の三井免震物件ってどこですか？

[25: 申込予定さん]

よく分らないけど・・・

例えば二日町のパークタワー勾当台公園は免震だけど

パークホームズ勾当台公園は免震じゃないよね？

五橋はちょっと分らないなぁ～。

[26: 匿名さん]

パークシティ仙台五橋。

[27: 申込予定さん]

三井住友建設施工で免震だったようだね。

でも、免震の技術も日進月歩進化してるんだろうね。

ま、今は、他のコスト下げてもデべは

免震マンションを売りにするだろうし

やはりお客も免震を選んでいくだろうね！！

ところでこの三井の東口の価格帯はどうだろうか？

ちょっと安っぽかったけど長町のララくらいかな？

[28: 匿名さん]

長町と同じくらいじゃないかな。

[29: 匿名さん]

東口と長町南は色々総合すると同点ってことなの？
なんとなくでいいので立地的な面でどっちが上(価値がある)だとおもいます？

[30: 匿名さん]

人によって違うと思いますが、私はララ長町南。
あそこは根強い人気があるし、長町の発展も期待できる。

東口は仙台駅徒歩圏をどうとるかですが、
ターミナル駅に近いのはいいですが、他に売りがない。
駐車場も平置きメインではないではない。
活断層もあるしねえ。

こればかりは人によるんじゃないの。

[31: 申込予定さん]

あと、やはり、子供の学校＆仕事場がどこにあるのかも

選択の理由のひとつなるんじゃないのかな。

確か、三菱地所も東口のプロジェクトあるみたいだし・・

でも、学区でいうと上杉山小学校と榴ヶ岡小学校は

生徒数が増えてるらしいね。中でも上杉山は一部増築してるみたいだね。

逆に泉エリアは生徒数減少で統合するところもあるらしい。

詳しくは仙台経済界を参照して下さい。

ちなみに転勤族は泉地区より圧倒的に長町シフトだとか！！

ただし東口と長町の比較は何とも言えません。

ご自分の仕事、家族構成、客観性で・・決めるしかないです。

[32: 匿名]

上杉は、転勤族が、学区がいいとして、多く住み始めたから、マンションがたくさん建って、生徒が激増した。

泉も場所によるよね。七北田学区はマンモス校化している。子供が減ったのは将監でしょう。寺岡、高森、桂はレベル高いよ。

長町はあすとで開発中だから、当然住人も増える。ただ地盤は良くないから避ける人もいる。

東口も再開発中。いまマンションがポコポコ出来ているのは、建てるところが東口位しかないからでしょう。住人が増えれば、小学校も生徒は増える。

学区の良さをどこで判断するかは人によると思いますが、成績については、所得の高い方の多く住む学区が、相対的に良くなっています。当たり前の話ですが。

[33: 匿名さん]

確かに、所得と学区(レベル)の相関関係ってあるよね。

[34: 匿名さん]

折角の再開発が、こんなに虫食い的に建てて行ったら、街がまとまらない。
中核の大型ショッピングセンターもないし、以前の様な商店街もない。
昔あった二十人町商店街を中心にした町並みの方が、ずっと住み易かった。

[35: 匿名さん]

僕も34さんに全く同感です。

東口の再開発、冷たい写真を見てるようだね。

何だろうね、この感じ、ビル風も冷たそうだな！！

悪しき資本主義の結末を見てるようだ。

私的感情、言い過ぎたなら申し訳ない。

[36: 匿名さん]

今日チラシが入ってた。
駐車場は全戸分無いんだね。
あの敷地では厳しいかな。

[37: 匿名さん]

４Ｌが８４平米ですね。

駐車場は８０％くらいだから、多い方だと思います。

[38: 匿名さん]

榴ヶ岡小隣のライオンズと比べて
どううだろうね？？　何だか迷うな。。

[39: 匿名さん]

ここは東六番丁小学区なんだね。
一応、榴岡も選べるようだけど。

[40: 匿名さん]

こんなマンションだらけでゴチャゴチャした所より、
長町南は広くて遊ぶ所もショッピングも沢山あって、
伸び伸びと子育てが出来るし子供も嬉しいと思うよ。

[41: 匿名さん]

長町南に新規物件なんてないだろう。
プラウドへの誘導か？？

それにここは三井の東口スレですよ。
目の前は公園予定地、榴ヶ岡公園もあるし、緑がないわけではありません。

[42: 匿名さん]

うん、公園はあるよね
でも、スーパーは生協しか
アンパンマン壊して西友とかならないかな？