検討している方、いますか?
物件名称 ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通 西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス(本川越駅・西武フラワーヒル方面)
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸(管理事務室含む)
販売戸数 7戸
間取り 2LDK+S~4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 コミュニティワン株式会社
着工 平成20年1月(工事中断期間 平成20年12月~平成23年2月)
竣工 平成23年7月13日完成
入居予定 即入居可
販売スケジュール 先着順受付中
【物件概要を追記しました。2012.5.28 管理担当】
[スレ作成日時]2008-07-31 13:22:00
ランドシティ新所沢
641:
匿名さん
[2012-05-31 18:03:41]
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642:
匿名さん
[2012-06-01 00:26:47]
ちょっと質問です
現在ランドさんの経営状況って非常に危ないですよね 販売元のランドが倒産したらマンションはどうなるのですか? 単に販売元が変わるだけでしょうか? |
643:
匿名
[2012-06-01 09:18:34]
アフターサービス消滅。
不具合があった場合はすべて自腹になります。 |
644:
匿名さん
[2012-06-01 11:20:46]
売主倒産の場合は資産売却になり
売主交代で再販される場合は 今よりも安い価格になるかどうかは誰も解りませんが 倒産後の再販物件は安くなるのは少なくありません。 購入・入居済みの方は管理会社に問い合わせされるのが一番ではないでしょうか。 |
645:
匿名さん
[2012-06-01 19:15:54]
642で質問した者です
ちょっと危険な物件なんですね 検討から外そうと思います |
646:
匿名
[2012-06-01 22:23:46]
1から読んでみると分かりますけど前の施主が資金繰りつかなくなって工事中断したのをランドが買い叩いた物件ですから新築と言って良いのか?
またランドも倒れたら非常に縁起が悪いですね。 |
647:
匿名さん
[2012-06-01 22:44:09]
いや、逆です。
ランドが元々の売主で、翔和建物に売ったのではありませんか?持ち分全部か一部かはわかりません。 その辺の権利関係は登記簿見ればわかるはずです。 施工は業界No.1の長谷工だから安心かも知れません。 |
648:
匿名さん
[2012-06-02 02:41:57]
ここを検討するならいわく付きも考慮して1500万ぐらいならアリかもですね
将来売ることはここは考えない方が賢明です これから人口も少なくなりますし、今よりもどんどん条件は悪くなります 安く買って永住する、車中心の家庭ならいいのかも それと鼻が鈍感な人じゃないと梅雨時などの湿度の高い日は匂いますよ |
649:
匿名さん
[2012-06-02 15:01:00]
将来売らない事を考えないで購入検討ですか・・・
結構大変な条件ですね。 たとえば職場が変更しない、安定している、定年後の住む場所、とかなら向いてるかもしれませんが、割と若い方には難しい条件です。 |
650:
匿名
[2012-06-02 15:02:10]
長谷工は施工数確かに日本一ですがそれはコストダウンが上手いからだと私は思っています。
吊り天井に二重床が主流になって来ているなか直床に定評があったりしますよね。確かにコストダウン出来ますが足音とか気になる方にはあまりお薦め出来ないですね。 私の見てきた物件が長谷工の優良物件じゃないだけかもしれませんが。 ここ検討してる方は多分私と同じ価格帯狙いだと思うので |
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651:
匿名さん
[2012-06-02 21:54:26]
長谷工って工場の横や川の横、駅から遠いなど他の業者さんが建てない場所にマンションを建設するの得意ですよね
結局は土地の安い場所にコストダウンした物件を建てて売れ残ると値引きして売るってのがパターンになっているみたいです |
652:
匿名さん
[2012-06-04 01:25:08]
長谷工ならハ○スカとかは典型的だよ!かなり売れ残りあるしあっちは値引きもあるみたい。立地が全然違うから新所沢は安くはならないよ。
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653:
購入検討中さん
[2012-06-04 09:54:32]
業者の方が以前から牛舎の臭いはしないと書き込んでおりましたが・・・
--6月2日土曜日19時過ぎ-- 車の窓を開けて走行していたら酷い目にあいましたよ(泣 神米金の信号過ぎた辺りから異変を感じ しまむら手前で気づいた時は遅かったです 車の中が肥溜のような臭いで充満 風は西から吹いていました |
654:
匿名さん
[2012-06-04 23:11:09]
匂いしないって言って売ってるのですか?
ありえない あの近辺は頻繁にしますよ 特に暖かくなりだした頃から10月ぐらいまでは ただ匂わない日もありますけどね 友達とか呼ぶと恥ずかしいですよ |
655:
匿名さん
[2012-06-06 20:39:04]
匂いに鈍感な人が買うのには良いですよ
友達も匂いに鈍感な人だけ呼べばOK 糞尿の匂いでは死なないです 駅前では味わえないマンションです |
656:
匿名
[2012-06-06 21:31:44]
それ皮肉でしょ
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657:
匿名さん
[2012-06-07 13:22:08]
匂いは人それぞれ感じる感覚が違いますからね
気にならない人が買えばいいんじゃないですか 気になる人は買わないだろうし 人間の鼻は鈍感だからずっと臭い所にいればわからなくなるらしいですよ 住んでいればわからなくなっていくってことです 昔の日本の風情が残ってるって思えば良いのかも |
658:
購入検討中さん
[2012-06-07 18:22:18]
また業者の書き込み
>人間の鼻は鈍感だからずっと臭い所にいればわからなくなるらしいですよ >住んでいればわからなくなっていくってことです 嘘言わないでください 自分自身の体臭に慣れて鈍感になるって事ですよね >昔の日本の風情が残ってるって思えば良いのかも かもじゃないでしょ マンション買って住む人にとっては大きな問題なんですよ |
659:
入居済み住民さん
[2012-06-10 07:27:46]
富士山は、見えるし夜景もきれいだし・・・とにかく眺望がよい。夏になっても、窓を開ければ風も
入ってくるので涼しい。なんか冷房もいらないような・・・節電になりそう。 |
660:
匿名さん
[2012-06-10 19:44:27]
そろそろまとめましょうか
【良い点】 ・ ・ ・ 【悪い点】 ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ ・ |
安くて美味しいお店が多いしね(*^o^*)