ランドシティ新所沢

[物件比較中さん]

検討している方、いますか？

物件名称　ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通　西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス（本川越駅・西武フラワーヒル方面）
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸（管理事務室含む）
販売戸数　7戸
間取り　2LDK＋S～4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　コミュニティワン株式会社
着工　平成20年1月（工事中断期間 平成20年12月～平成23年2月）
竣工　平成23年7月13日完成
入居予定　即入居可
販売スケジュール　先着順受付中



【物件概要を追記しました。2012.5.28　管理担当】

[585: 匿名さん]

山田うどんなんてウマいわけないでしょ

コシのない麺で美味しくないですよ
インスタントの方が美味しいと思う

どうせ食べるなら丸亀の方が全然本格的です

[586: 匿名さん]

かき揚げ丼は最高なんですか？

セットメニューも多く美味しそうですね！

[587: 匿名さん]

山田うどんはですね、豚キムチ丼セットで冷たいうどんが最高の組み合わせですね。
丸亀はですね、丸亀と名乗っておきながら、香川は丸亀と無関係なのでダメです。ただの全国チェーンです。

山田うどんですよ、所沢市民なら。地場産業を大切にしないと。
小中学校で出てた給食のソフト麺は、山田うどん製ですよ。
所沢市民は、山田うどんで育ったのです。
ランドシティも山田うどんで成り立ってるようなものです。

[588: 匿名さん]

山田うどんは普通にマズい

行ったらわかるよ

[589: 匿名さん]

ところでここのマンションはどこまでリフォームして売ってくれるの？

[590: 匿名さん]

山田うどん行くならプレシスからの方が断然近いね

[591: 購入検討者]

購入を検討しています。
しかし実際に住むのは数年と見込んでおり
その旨を営業さんに話したところ
賃貸保証があるマンションとセールスされました。
実際に貸しに出されていて借主が現れるまでの期間に
保証を受けた方いらっしゃいますか？

[592: 匿名さん]

山田うどんあまり行かないけど、
どうせ食べるならおいしい本格的なうどんがいい。

中途半端なら家で作れるから。

[593: 匿名]

587さん笑えた〜

[594: 匿名さん]

賃貸保証だの使わない駐車場は近隣に貸せだの、色んな手法で売ってるのですね

そんなことまで言わないと売れないのかな？

[595: 匿名さん]

苦戦してますね～

やっぱり駅から遠いのと近隣に牛小屋や工場が影響してるのですよね
うどん屋で盛り上げてるてるところがせつな過ぎる

[596: 購入検討者]

591に書き込んだ者です。
こちらではなく購入者専用の方に書き込んだ方が良かったでしょうか？
あちらで質問する内容かとも思ったのですが
購入者以外は書き込んではいけない板かとも思ったので・・・

購入された方で賃貸保証利用されている方いらっしゃいましたら
差し支えない範囲でお教え頂けたら有難いです。

[597: 物件比較中さん]

別のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑで家賃保証制度が使えるマンションは駅10分圏内だと言われました。

何年も販売しているし、駅20分で家賃保証する会社はないとおもいます。

在るとすれば会社の経営を無視している会社か売主・営業会社関係だけとおもいます。

ここを家賃保証出来る会社は資金に困ってない財閥系か将来倒産予備軍の会社ですよ。

[598: 物件比較中さん]

こわいな。なんでもありかよ。

[599: 匿名]

財閥系が良いとは言いません。
ただメンテナンスやアフターサービスを考えない住宅販売は有り得ず、そこをちゃんとやってきたから多少高くても財閥系の物件を買うんですよ。

[600: 匿名さん]

ランドの株価12円

超低空飛行にも程があるよ
12円なんてほとんど紙切れ同然

かわいそういになってきた

[601: 購入検討者]

591です。
レスありがとうございます。
家賃保証は無理と考えるのが妥当ですかね・・・
売れ残りを捌くのに必死な営業怖いです。
牛舎の臭いは夏場はかなりあると近所の方に聞きましたので
こちらの物件は購入検討から外す方向に傾いています。
南側の工場が建て替えとかで高層になる事も想定しないとですかね？

[602: 匿名]

武蔵野うどんと言う名物があるこの地域で山田うどんを出してくるなんて

有名な店は所沢と航空記念公園の駅側の２店かな？
好きずきはあるけど普通のうどんのチェーン店を何故挙げるんだろうと思ってしまった。

新所と言えばつけ麺の美味しい店・なかなか予約の取れないパスタ店・中華亀仙人・餃子の満州本店などなど意外と美味しい店が多いのに何故？

[603: 匿名さん]

No.602さん

ここのマンシンョンは一応最寄駅は新所沢ですが新所沢駅からは離れすぎてるのですよ
そちらが挙げてるお店は駅から行くのは便利かもしれませんがランドからそちらに挙げてる店に行くのは、所沢駅から池袋に出るぐらいの時間がかかるのです

だからヤオコーやしまむらや山田うどん、シャトレーゼで良いのですよ

[604: 匿名]

シャトレーゼは良いですね車で寄った事あります。
でもそれもそんなに近くなかったりして。
遠いのなら閑静さや価格の安さを呼び物にすべきだと思いますけど。
この辺りは埼玉県最大の公園航空記念公園があるのでそこに散歩に行けるところが良いと言う話になるかな？

[605: 匿名さん]

航空公園まで散歩は遠すぎますよ
そこまで歩いて往復なら散歩じゃなくてバツゲームです

[606: 匿名さん]

だから山田うどんは地場産業でしょうが。
「たばこは地元で買いましょう」みたいなもんですよ。
所沢市民なら山田うどん食べて、法人税納めてもらいましょう、市が潤います。
そうすれば福利厚生がよくなる。
すみやすい街になる。
そして街の価値、ランドシティの価値が上がる。
みんなが山田うどん食べれば、10年後には3000万円で売却できますよ。
どうしても山田うどんが嫌なら、ラッキーパンダうどんか、餃子の満州でもいいですよ。

[607: 匿名]

本社が所沢にある会社にお金落とそうと言う意味は分かりました。
西武が活気を取り戻す。新たな企業を誘致する。集客力が上がる施設を設置する等の方が良いかと思いますが。
ここはみなとみらいの様に人気があるけど供給量が極端に少ない地域ではないですから古物件をその値で売るには側に駅が出来た位の事がないと無理だと思いますよ。

[608: 匿名]

越谷だって推してる地場産業は農産物から作った油だったりと農産物の加工品なのに
この物件購入者は地元の畜産業の匂いが気になるんですよね？

[609: 匿名]

牛舎の臭いが気にならない人ってどんな人？
私は非常に気になる
というか嫌

[610: 匿名さん]

ランドが中古で3000万になれば駅前マンションは5000万以上になるね

ってことは山田うどんは1杯1000円以上になってるってことか？

[611: 匿名さん]

ニュータウンにある蕎麦屋のたま川のカツ丼セットが美味しかったですよ！

美味しいお店が沢山ありますよね！

[612: 匿名]

新所は美味しいとこたくさんありますよね。昨日亀仙人で食べましたが美味しかった。駅前の２階に移転して繁盛してるみたいですね。トマト餃子と春巻きが素朴に美味いのは相変わらずでした。
駅前に行っちゃって残念だけどね。

[613: 匿名さん]

やっぱり駅前は便利なんですね

[614: 匿名]

駅自体に集客力が有りますから儲かってお金が出来たら駅側に移転してしまいますね。
亀仙人は打ち上げの会場だったんで移転後初めて行ったんです。
店の人達が覚えててくれてみんな声を掛けてくれました。
他の人達が「えっ常連？」と驚いてたんで「引っ越す前うちの近くにあったの」と言ったしだい。
コースが決まってて好きな料理が出て来ずガッカリでした。

[615: 匿名さん]

亀仙人はどこぞのサイトで高評価だったけど
実際食べてみてガッカリ

[616: 匿名さん]

ここで高評価の食べ物屋さんはどこもガッカリですよね
次にもう1度行こうかと思う店は無かったです

まぁ美味しいマズいは好みもあるのでしょうけどね

[617: 匿名]

コースしか食べれなかったんで分かんなかったんだけど。
引っ越して味落ちたのかな？

[618: 匿名さん]

幸楽苑のラーメンも美味しいですね。サイゼリヤもあるし、美味しいお店には事欠きませんo(^-^)o
これから花火の季節ですからこのマンションの眺望が俄然光ってくると思いますね！

[619: 匿名]

ああ西武遊園地の花火大会は毎年の様にビアガーデンに行きますけど
そこだと見えても小さくないですか？
西武池袋線沿線だと西所沢が見るにたえますかね。
行楽苑・サイゼリヤ共に安いチェーン店ですよね。
繁盛してるの知ってますが、新所の魅力って個性ある店がまだ残ってるとこなのに
なんかみてると新所らしさを感じないんですよね。

[620: 匿名さん]

手頃な値段でいくつか食べれるお店があると非常にありがたいね。
いつも同じ場所だと飽きちゃうし。
外食多い人にとっては味も大事だけど種類もかなり重要だよ。

[621: 匿名さん]

しかしあのでかいパチンコ屋はどうにかならんのか
なんというかゴミの吐きだまり地区になってきてるぞ

[622: 匿名さん]

ランドシティの建ってる場所と新所沢駅周辺を同じくくりで考えるからこんな事になります。
西武所沢と東所沢位違うでしょ。

[623: 匿名さん]

ランドは最寄駅が新所沢って言うだけであって新所沢ではないよ

それとあのデカいパチンコ屋の横にデカい創価学会ができるのですよね
牛小屋と金属工場だけでもうんざりなのに、いい加減にして欲しい

[624: 匿名さん]

とうとうランドの株価10円です
ほぼ紙切れ同然

カウントダウン？

[626: 匿名]

宗教が悪いとは言わないけど
母が体調悪いって言ってるのに創価学会の人達が帰ってくれずなんとか帰した後に倒れてしまった事がある。
来訪者はとりあえず応対する母の善意を踏みにじった。
それ以来宗教関係は門前払いです。

[627: 匿名]

ランドシティのセキュリティーではドア前まで簡単に来れますね。

[629: 匿名さん]

ドラッグストアやスーパーが充実してるエリアってのがポイント高いと思います！
競争のせいか物価はかなり安いです。
毎日の事だけに重要なポイントですよ！

ガソリンも市内ではかなり安いので助かります。

[631: 匿名さん]

そんなに立派なマンションか？って言われると困ってしま
うけど、立地、価格考えれば、コスパいいと思いますよ。
かなり駅から遠い指摘ありますが、自転車で駅まで余裕だし、
シントコから栄えた道を帰ってくる分には楽しいです！
ネーミングにランドってつくのがちょっと気になりますが‥

[632: 匿名さん]

総合的なコスパは圧倒的です。駅には多少遠いけど、住環境や物価の安さが評価されてるみたいですね？残り少ないみたいなんで、部屋を選びたいなら早めに見学に行った方が良いかも知れません。

[633: 匿名さん]

駅遠はコスパ悪いよ
将来引っ越したくなったら分かる
売れない
売れない家でも管理費修繕費固定資産税は永久に払い続けなければならない

[634: 匿名さん]

住環境良くないですよね
牛舎・金属工場・パチンコ・創○
前面道路は狭い割に車が多いので児童に危険
コスパとか残り少ないとか消費者を煽るのはNGですよ