ランドシティ新所沢

[物件比較中さん]

検討している方、いますか？

物件名称　ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通　西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス（本川越駅・西武フラワーヒル方面）
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸（管理事務室含む）
販売戸数　7戸
間取り　2LDK＋S～4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　コミュニティワン株式会社
着工　平成20年1月（工事中断期間 平成20年12月～平成23年2月）
竣工　平成23年7月13日完成
入居予定　即入居可
販売スケジュール　先着順受付中



【物件概要を追記しました。2012.5.28　管理担当】

[2: 購入検討中さん]

ええ。

[3: 物件比較中さん]

物件関連付けました。明日には反映されると思います。

ここは駅から遠いですよね。バス便はチョット・・と躊躇してしまいます。もう少し他のマンションと比べてから決めようと思っています。

[4: 申込予定さん]

周辺物件より低価格でお部屋も無料で変更できる
ということもあって、かなり前向きに検討しています。
みなさんの意見を聞かせて下さい。

[5: 物件比較中さん]

物件価格は魅力ですが、バス代は積み重なればけっこう高くつきます。
この近辺で、駅まで車で通勤している人を知っていますが駅前の駐車場は月1万5千円だそうです。
子どもが小さいうちはいいのですが、将来的に駅を使うことになるし、バスの定期代も学割がきくとはいえ痛いですよね。塾なども駅前に集中しているのでバスか親の送迎かどちらかになります。
多少無理をして駅前マンションを購入したほうが長い目で見れば得なのかなと迷っております。
皆さんは、この立地に目をつぶれますか？

[6: 購入検討中さん]

ええ

[7: 匿名]

あの距離で駅まで車通勤!?そんなに、余裕がある人なら引っ越しますよ普通。

自転車なら8分位で行きますよ。バスは遠回りのコースなので雨の日利用でなら低価格だしいいのでは

ただし売り主が西主体なので評判がイマイチ不明、リサーチ要。

[8: 購入検討中さん]

たしかに駅から遠いですが、中新井や新田に住んでいるサラリーマンの方々は、毎日駅までバス通勤ですし、さほど問題もないとおもいます。自転車でも通える距離ですし・・・

幹線道路から一歩入ったところにあるのが、気に入ってます。

[9: 近所をよく知る人]

中新井・下富に住んでいた物です。
我が家では、ココにこの価格で!!と驚いています。
ちょっと行けば、大きなスーパー、薬局、ブックオフ、ゲオがあるし、駅の向こうですがそれなりのPARCO、車があればヤオコー、PC DEPOT、ダイソー、トイザラス、TUTAYA、ユニクロとあり、遅い休日のショッピング重宝しました。三井アウトレットパークも所沢まで出て、武蔵藤沢まで行けば、無料シャトル出てますし。
また、お子さんがいるご家庭は航空公園重宝すると思います。
新所沢は朝の通勤で始発があるのでかなり使えましたし、特急以外は停まったはずです。
それに終電は新宿発新所沢行きが1時過ぎまであったはずです。本数少ないですが、国分寺行きが直通であります。新宿まで40分、池袋までは30分。
バスもフラワーヒル、本川越行き、ニュータウン3路線使えますのでかなりの本数です。
自転車通勤で十分です。雨が降ればバス停も近いですし。

[10: 周辺住民さん]

今現在、どのくらいの数が売れているんでしょうか？

[11: 匿名さん]

パイオニア工場跡地に大規模な長谷工物件が建つみたいですが、誰か物件概要知ってる方いれば教えて下さい。

それから、それより遠いココを検討したいと思います。

[12: 周辺住民さん]

パイオニアの跡地について完成時期等は分かりませんが、もともとデベが買い上げた土地の価格が高いといのと、さらに工場跡地と言うこともあり土壌汚染が出てしまい土砂の入れ替えをしなければいけないのでさらに一戸あたりの予定価格が上がってしまいそうとの話を聞きました。

　
聞いた話ですのでどこまで本当かは分かりませんが・・・

[13: 匿名さん]

↑
ありがとうございます。この状況下で無理やり建てませんよね 当分、塩漬けですね

[14: 近所をよく知る人]

周辺は静かでいいのですが近所の牛舎の臭いが気になります。

[15: 現場職人]

ランドが潰れたらしいです。足場が取れたら現場がストップするみたいです
　どうなっちゃうんでしょう。

[16: 現場職人です。]

職人みんな困惑してます。だれがランドのしりぬぐいするんでしょう。入居はかなり伸びるだろう。

[17: 周辺住民さん]

それはランドコム㈱の事ではないでしょうか？

[18: 買い換え検討中]

ランドさんは素敵な営業マンが多いですねっ！！

[19: 購入検討中さん]

周辺道路が狭いしマンションからの出入り口は二ヶ所のみ幹線道路へ出る際の信号が無い、朝の渋滞は間違いない！！！

[20: 購入検討中さん]

この前見たら工事ストップしてた気がしました。
それにモデルルームも開いてなかった気がします…
どなたか現在の状況ご存知ですか？

[21: 契約済みさん]

去年からモデルハウス、工事ストップしてます。
売る側と建てる側が揉めてるそうです。

[22: 契約済みさん]

工事とまってますね〜

私も担当者に電話してるのですが、「まだ先方からの連絡が来ません。」の一点張り

他の契約者様はどうされているのかな〜。と気になっています。
何か情報ありましたらお願いします。

[23: 購入経験者さん]

怖いので解約しました。

[24: 近所をよく知る人]

今日久しぶりにモデルルームに明かりが付いていた。
これから先どうなるんだろう？

[25: 噂を聞いた人]

解約した人多数らしいですよ！
パイオニア跡地のマンションもなくなったそうです。
あの広い土地に何ができるか注目ですね。

[26: サラリーマンさん]

ちなみに何ですが、今どのくらいまでマンション出来上がってるんですか？

[27: 匿名さん]

８０％ぐらいでしょうか？売主の話では、解約せずに待つ人もいるみたいなので、早く解決したいようです。

[28: 契約済みさん]

私も解約せずに待っているのですが、早く出来てくれませんかね。

[29: 近所をよく知る人]

外観はほとんど完成していますが何が起きたのですか？
何で解約してるのでしょうか？

[30: ご近所さん]

建物は完成しているようですが、入居はまだなのでしょうか？

[31: 購入検討中さん]

ランドのＨＰから消えてます、完売したのではないでしょうか！。

[32: ご近所さん]

販売活動をストップしているのではないですか？

[33: 物件比較中さん]

何で？建物完成してたと思いますが・・・。
販売ストップとは何が起きたのですか！！

[34: 物件比較中さん]

ゼネコンと話が噛み合ってなくて工事が中断してるみたいですよ。
完成間近ってとこじゃないですか？

[35: 検討中]

この物件を気になっているのですが、どなたか契約されて待っているかたおられますか？

いつ販売開始されるかなど情報あったら教えていただきたいのですが。

[36: 匿名さん]

チラシが入ってました。し
八月に完成みたいですね。

[37: 匿名]

かなり安いですね。

[38: 匿名]

リクルートのフリーペーパー新築マンションに出てました
各住戸600万以上値下げって出てます

[39: 匿名]

随分と安くなりましたね。新所沢の駅前より１０００万以上も安いね。この辺の賃貸住むより全額ローン組んでも安くつきそうですね！

[40: 匿名さん]

営業員が、客のふりして他社を見学しまくっているらしいです。いやらしい！

[41: 匿名]

何で営業さんって分かるのか？

[42: 匿名]

駅から２０分だと、600万値下げた今の価格が定価だと思う。
長谷工施工マンションで駅遠だと、今の価格でも売れ残りが出ると思うよ。

[43: 匿名]

駅から遠いのにマンションって…
駅まで歩いて２０分？
厳しい。

[44: 周辺住民さん]

駅から遠くてもマンションに住みたい人には安くてお得なんじゃない。このエリアのマンションは高いからこの値段は魅力でしょ。

[45: 匿名さん]

600万の値下げだと1000万台からあるってことですよね。
駅遠とはいえ安いですね。
駅までは自転車利用なんですかね？

[46: 匿名]

ここ、メチャクチャ安い！

即日完売しそうな値段だね！

[47: 匿名]

前に建つ工場が気になります…知ってる方情報下さい。

[48: 匿名]

駅近が良いとは言わないですが
駅が遠い事でデメリットを被るのは通勤のお父さんだけではなく家族も結局大変になります。
所沢から秩父方向は地盤が堅く元が田圃でなければ液状化の心配はほとんど無いと言うメリットはありますね。
新築ですから基準も満たしているでしょう。
同額同条件の田無辺りの１０年前の中古よりは良いみたいな評価ではいかが？

[49: 匿名さん]

駅までの時間が気にならない人には非常にメリット高いとは思いますけどね。
通勤の時にはちょっと大変かな。

[50: 匿名さん]

駅までは自転車が必要になりそうですね。
夏とかは結構大変そうだ・・・。