ランドシティ新所沢

[物件比較中さん]

検討している方、いますか？

物件名称　ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通　西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス（本川越駅・西武フラワーヒル方面）
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸（管理事務室含む）
販売戸数　7戸
間取り　2LDK＋S～4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　コミュニティワン株式会社
着工　平成20年1月（工事中断期間 平成20年12月～平成23年2月）
竣工　平成23年7月13日完成
入居予定　即入居可
販売スケジュール　先着順受付中



【物件概要を追記しました。2012.5.28　管理担当】

[82: 不動産購入勉強中さん]

間違いました0.2％でした。５ページ目に掲載あり

[83: 匿名さん]

株価15円ｗ

[84: 匿名さん]

マンションより老人ホームの方が儲かるのかなぁ

[85: 不動産購入勉強中さん]

No.84 by 匿名さん 仰る通りですが、
本業のマンション事業の桁違いの穴を埋めるには至っていないですね。これがリーマンの影響としたら、国内に限って言えば、3.11のほうがさらに深刻ですね。

[86: 物件比較中さん]

なんか、存続会社としての立場が危いの会社だな

万が一倒産の場合はこのようなこともあるようです。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1316935583

マンションにもしもの欠陥があったら、もう！終わりですね。（決算書にも、もしもの場合はそのようなこともありうると書いている。）
この物件、過去の工事中断中の2年間？にどのぐらい保全活動をしたのかも疑問。雨にさらされたら鉄筋なども腐る可能性がある。新築だが中古より不安がある。

施行した長谷工も株価54円ですから、責任を取ってもらえるわけはなさそう...

[87: 匿名]

はっきり言って、駅前のマンションもここもレベル低いです。
やっぱり今の時代、何があるかわからないので財閥系を選ぶべきです。
いろんな物件やデベロッパーの情報を調べましたが財閥系以外はどこも借金棒引きゾンビ企業だということがよくわかりました。
所沢なんかでマンション買う住民層にとってはどうでもいい話だけどね（笑）

[88: 物件比較中さん]

No.87様、最後の一言の言い方はよろしくないと思います。どのようなものにも価値がありますし、必要とする人もいます。そのユーザ層を「こんな人が住む」と乱暴に仕分けはできないと思います。人それぞれが望むものが違いますから、ここではあくまで事実を語りましょう。

[89: 物件比較中さん]

現実的な話を持ち込みました。
立川断層に関して地震発生確率が上がったとの報道が先週にありましたが、所沢も真横にあります。
皆さん、どう思いますか？　日本が狭いこともあってどこへ行っても断層はあるかともいますが、
立川断層は南北30Kmほどと相当大きく、地震が起きる確率も高い方へ分類されていますが～～～

記事：活断層地震：東京・立川など３カ所で発生確率上昇　震災影響
リンク先：http://mainichi.jp/select/weathernews/news/20110610ddm041040051000c.ht...
記事２：地震発生確率高まる可能性　双葉・立川・牛伏寺の３断層
http://www.asahi.com/science/update/0609/TKY201106090597.html

[90: 匿名]

それはあるでしょう
神奈川の下にも有名なの有りますし。
不安をあおるだけでは建設的ではありません。
何かを貶めると言う目的があるなら別ですが。
何も産まない虚しい事です。
倒産した後財務状態を調べたら倒産する必要がなかった会社と言うのが結構有ります。
では何故倒産したか？
信用を失ったからです。
何故信用を失ったのか？
あそこは危ないと言う風評がたったからです。
心配だと言ってまわり風評を立てた親類がその後事業を引き継ぐ事も有ります。
結果乗っ取ったと言われ本人そんなつもりじゃないと否定しますが。
周りに言わず本人に言えば良かったんじゃないのと言われ言葉に窮しました。
つい最近あった事例です。

[91: 匿名]

それじゃ 記事を載せた日経や調査した人が悪いでしょうか？放射能漏れも黙っていたら風評被害は絶対起きないはずと確信はしますが、それでは誰が喜び、泣くのはまた誰でしょうか？

[92: 匿名さん]

このマンション　レスを見てるとヤバそうな匂いがするのは私だけでしょうか？

No.86 by 物件比較中さんの話が本当なら安かろ～ですね。

素人の私にはとても参考になります。

[93: 匿名さん]

長谷工のマンションは、やばいでしょ。
少しでも安く売るために、必死にコストダウンするゼネコンですよ。
私はとりあえず長谷工は、パスです。

[94: 匿名さん]

株価、売主が15円・施工会社が55円
2社合せても100円いかないのか

[95: 匿名]

長谷工のマンションに住んでるなんて、恥ずかしくて周りの友人に話せません…

[96: 匿名]

関西系の不動産会社は止めた方がいいよ。
お金に汚いとこが多いからね。

[97: 申込予定さん]

最上階を検討中です。眺めは東西南北どこもすばらしいです。西側の牛舎の匂いも全然しません。価格も安いし
駐車場も無料ここにしようかと思います。買い物も近くのヤオコーが駐車場も広くて女性でも止めやすいです。
またそれ以外でもＣＯＯＰ，西友もあり特売合戦だそうです。

[98: 契約済みさん]

私は１Ｆの抽選住戸を無事当選しました。眺めはないけど約５０㎡の庭には感動してます。夏はプールをやりたいですね・・・・あとはお花を少々今から楽しみです。これからニトリに家具を見に行きます。

[99: 周辺住民さん]

No.97 by 申込予定さん　は営業マンではないですか？
ここの物件、まだ立ち入りができない状態と思われますし、最上階だから匂わないこともないでしょう？

また、完成物件でナイト確認できないのが、風きり音です。
場合によってはかなり耳障りになる可能性もありますので、ご検討の方は必ず完成を待って
自分の五感で確認することが大事と思います。

真夏の最上階の暑さで、決して快適といえないこともあります。
ルーフバルコにが火釜になっていないかも要確認ポイントです。

[100: 申込予定さん]

ＮＯ．９９周辺住民様へ
私は業者ではありません。眺望は写真で見せて頂いて、匂いは現地近くで嗅いだものです。
ちなみに現地は５日間行きましたが{昼、夜、雨の日｝全く臭いません。
周辺住民様こそ他物件の業者さんではないですか？わけのわからない事を書かないで下さい。
せっかく気に入っているのに気分が悪いです。

[101: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行ってきました。
かなり売れているみたいですね。
主人とどうしようか考えてます。
現地も思ったより良かったので、私は気に入っているんですが‥
戸建てと迷ってます。。。

この物件検討中の方は是非ご意見ください。