ランドシティ新所沢

[物件比較中さん]

検討している方、いますか？

物件名称　ランドシティ新所沢
所在地 埼玉県所沢市所沢新町2554番1他
交通　西武新宿線「新所沢」駅から徒歩20分
西武新宿線「新所沢」駅より西武バス（本川越駅・西武フラワーヒル方面）
「新所沢駅東口」バス停から約10分「花園四丁目」バス停下車徒歩2分
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上10階建て
総戸数 103戸（管理事務室含む）
販売戸数　7戸
間取り　2LDK＋S～4LDK
事業主 翔和建物株式会社
売主 株式会社ランド
設計・監理　株式会社長谷工コーポレーションエンジニアリング事業部
施工　株式会社長谷工コーポレーション
管理会社　コミュニティワン株式会社
着工　平成20年1月（工事中断期間 平成20年12月～平成23年2月）
竣工　平成23年7月13日完成
入居予定　即入居可
販売スケジュール　先着順受付中



【物件概要を追記しました。2012.5.28　管理担当】

[411: 入居済み住民さん]

駅まではいろいろルートがあります。私も買う前は何回も駅に行きましたが、なれないと２０～２３分かかりましたが、美原町の２丁目、３丁目を通るルートであれば今は１８分くらいで十分駅まで着きます。
特にこのエリアが初めての方、歩いたことない方は遠く感じると思いますが、モデルルームで最短ルートを聞くと良いと思います。実際あまり速足ではなくても２０分はかからないと思います。

[414: 匿名]

雨や雪が降った時の事を考えますと
出掛けるのを止めてしますかも？
ご主人を奥さんが駅まで車で送ると言う事が多くなると色々負担ですね。

[415: 入居済み住民さん]

私はここに住んで１か月くらいたちますが、駅まで２０分かからないです。やはりなれてくるとスーパーなどの店が非常に多いせいか、また夜道が明るいせいか全然歩けます。昔東所沢１５分くらいにすんでましたが店が少なく１５分なんですが苦痛に感じました。また店が少ない町は女性にはきついです。

[416: 入居済み住民さん]

また、バスはＣＯＯＰの前を左折するため、踏切の渋滞はあまり関係ないです。

[417: 申込予定さん]

西側の5階を検討してます。今日現地を案内してもらいましたが、牛の臭いは全くなかったです。
また多少ある日もあるのでしょうが、道路沿いの排気ガスなどと比べればこちらの方が健康的かなあ
と思います。こないだネットに出てましたが、道路沿いに住むと肺がん発生率は道路沿いではない所と
比べて約1.7倍だそうです。{千葉県がんセンター調べ｝

[419: 入居予定さん]

ＮＯ４１２，４１８は他物件の業者ですね。実際とかけはなれています。そんなに文句があるなら
ここの掲示板にくるな。気分が悪い。間違えなくランドシティは所沢では一番コスパが高いし、日当たりも良い、
眺望も良い、幹線道路か遠い、牛舎の臭いはほとんどしない　これ保障します。牛舎のにおいは新発売の
アドグランデとポレスターですよ

[421: 入居済み住民さん]

牛舎のにおい、問題になっていますが、まったくにおいませんよ～、ホントに。
わたし、ここの住民です。見学にきた方より信用なる意見でしょう(*^o^*)

[422: ご近所さん]

すぐ近くの戸建に住んでいます。息子夫婦が近場でと今検討してます。１０年住んでますが、ほとんど臭いはしません。それより手取り２５万位だと毎月８万{管理費込｝はきついですか？

[423: 匿名]

＞コスパが高いのではなくて中はそれなりの安っぽい感じでした
同意見です。とことんケチった印象。中身が安っぽい。

ウォシュレット、浄水器、スロップシンク、あって当たり前とまでは言いませんが、付いていて欲しいものはないですしね。

[424: 契約済みさん]

８万円で２５万の収入だと総支給額で３０万位ですよね。その場合２６．６％の返済率　まあ若干高めですが
若い人はこれから年収があがればすぐ適正になるでしょう。

[425: 入居予定さん]

ＮＯ，４２３さんへ　何でもついて高いより必要なものだけオプションで頼めば十分です。{シンプルイズベスト｝なんといってもここは広さと価格、解放感{眺望｝、天井高、駐車場とやはり満足度は高いですよ。
ちなみに私は食器洗い機と浄水機とウォシュレットをたのむ予定ですが約３５万位です。
ここの価格に３５万たしても全然やすいですよ　

[428: 匿名]

そうですね。
徒歩１０分なら将来の売却も可能でしょうし

[429: 匿名]

419ひどいね。
自分が気に入らないからって検討者板に来るなは無いでしょう…
どちらかと言えば入居予定なら契約済みだろうし、419が購入者板に行けば良いのに。
検討中じゃなくて購入済みなんでしょ？
それに牛舎の臭い、保障するって、もし購入後臭ったらどう保障するつもりなのか知りたいね。
鼻が利く利かないは個人差なのに自分が臭わないからと無責任すぎる。

[430: 匿名]

４１９ね
牛舎の臭いはアドグランデとポレスターと言っちゃってるのがまずい。
所沢はそんなに牛舎があるんですか？
駅近は住宅地ばかりですから駅からかなり離れているんではないでしょうか。
転売するにも駅から離れ過ぎては売れないのが実情ですからコストパフォーマンスが高いとはとても言えないと思います。その事を割り切って住むのには充分な価格と思いますが
全く割り切ってないようにみえます。

[431: 匿名さん]

今日スーモで見てましたら新所の駅側のあの薬局の上のマンション東南角部屋で１５６０万なんですね。確かに中古ですが駅１分ですからリフォームに１千万かけたとしても充分なんじゃないですか？

[432: 匿名さん]

内装のリフォームしても、外装は見たまんまですよ。
やはり古いマンションは古いですよ。

[433: ご近所さん]

そのマンションを実際見てみてください。ぼろすぎて買う気にならないよ。やはり内装、外装、コンクリート
の強度、かぶり厚、設備、仕様、薬局屋の上とは比較できないよ

[434: 物件比較中さん]

南向き７５㎡２２９８．８万{２階｝南西向き７０㎡２２９８．８{庭付｝でどっちがいいか迷ってます。
ここの庭付{３５㎡｝は広いですが南向きで７５㎡も魅力があります。まあな何をとって何をすてるかですが
両方ほしい。

[436: 匿名]

竣工したのは今年だから、中古じゃないです。
しかも誰も住んでないし。

[437: 入居予定さん]

ＮＯ４３４さん　臭いと言いますがここは購入前10回見に行きましたが全く臭いません。
このマンションが嫌いならこの掲示板にあなたこそ来ないでください。お願いします。
ＮＯ４３４さん　素直な気持ちで本当に庭が良いか広さが優先か考えてください。
庭の用途としては、お子様が小さければ三輪車、夏は花火、子供用プール、仲間、家族で集まれば
迷惑の無い範囲で野外ﾊﾟｰティーまた布団なども思い切り干せますね。お父さんのｺﾞﾙﾌの素振りもＯＫ
一例ですがこのようなことに興味があれば庭付きがＢＥＳＴですね。あまりないようであれば広さ優先でいかがですか？