エクシオ中浦和 の情報下さい！

[ビギナーさん]

情報あれば教えて下さい！
何でもいいです！

所在地：埼玉県さいたま市 桜区田島4丁目1440番1他4筆（地番）
交通：埼京線「中浦和」駅から徒歩11分

[450: 匿名さん]

それは個人の考え方じゃないですか？普通買わないって、万人がそう思ってるんですかー？
市街化調整区域だからって、考え方も捉え方も人それぞれですよー。明らかに個人的な主観の押し付けみたいな意見じゃなくて、いいとこはここ〜　ちょっとここは・・みたいな情報欲しいですー

[452: 買い換え検討中]

また嫌がらせか・・・スルーしときましょ
結局どこも買えない人なんでしょ〜ね。

[455: 購入検討中さん]

ここって、なんで売主が変わったんですか？
ご存知の方、教えて下さい。
アフターサービス等に影響はないのでしょうか？
エクシオさんから買った方と栄泉さんから買った方とでは、売主が違うんですよね？？？

[456: 匿名さん]

アフターサービスは栄泉不動産が行います。

売主が変わった理由は、３０６さんが答えてくれています。

[457: 匿名さん]

すみません、訂正です。

> アフターサービスは栄泉不動産が行います。

プロバイスから買っても、栄泉不動産から買っても、
アフターサービスは全て栄泉不動産が行います。

[458: 匿名さん]

栄泉不動産は財務状況も良く、やはり安心度が増したってことですかね。

http://sakakimr2007.blog15.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[459: 物件比較中さん]

駅徒歩10分位2000万円台後半位限定で考えています。
実はエクシオ・サニーコートで悩んでいる最中です。
値段はあまり変わりなさそうなので比較したいです。
何処をポイントにしたらいいのか解りません。
何かアドバイス頂けたらと思い投稿しました。
参考にしたいのでよろしくお願いします。

[460: 匿名さん]

> 459さん。

やはり自分のライフスタイルで重要視する部分を考えた方がいいですよ。
価格、共用設備、部屋の広さ、駅からの距離、周辺の環境etc...

私はいくつかの物件を比較するときに、表を作りました（笑）
自分の気になる点をリストにして
　・こだわる点
　・少しこだわる点
　・気になる点
ってな感じでグループ分けして点数付けしていきました。

それで、こだわる点が多いマンションの周りを歩いてみたり、モデルルームに
何回も足を運んだりして決めました。

全てを満足するマンションはありませんので（あっても、ものすごく高い。。。）
どこを重要視するかですね。

私の場合は、子供のことも考えて周辺の環境と広さがポイントでした。

あと、私の意見も含め、掲示板に書かれていることは半分信じて、半分信じる事も重要（笑）

[461: ご近所さん]

近所の場合、そこらへんの近所の方に話を聞くのも手です。

ここの場合、消防署が目の前にあること

裏の空き地に将来的に何が建つのでは？ということ

空き地に関しては、持ち主が一緒じゃないらしくて

どちらかが売れたところで、その敷地にマンション建設は無理かと。

何も建たない保障はないにしろ、一戸建てが関の山ですかね。

それに、東側という点で日照権がかなりのネックみたいみたいですし。

消防署の音に関しては、何しろ近所なもので、時々聞こえるけど、

一瞬なので気にならない程度です。（私の場合は）

これに関しては、感じ方が違うと思うので、特に神経質な方はダメかも。

私はコンビニなどでたむろしてる人の話し声とか、

幹線道路沿いのひっきりなしの車の走行音などの方が苦手かも・・・

住んでいる方に聞くのが一番いい方法かもしれないですね。

[462: 匿名]

どちらにしようか迷ってるなら、実生活を想定してみて考えてみては？

例えば、通勤・買い物・休日の過ごし方・子供が居るなら学校へのアクセス・子供の遊ぶ場所etc

日々生活するのに快適・最適な方を選べば良いのでは？

何を重視するかは、個々違いますから、変なスレに惑わされずに検討してみて下さい。

家は、子供重視（家族の中で一番長く居るから）にして別の物件を購入しました。

[463: 匿名はん]

＞４６２
別の物件購入した人が、今更、何しにこんなよその板に来てるのかな？　おまけにド定型のイヤガラセ書いているのかな？
ありえないよね？　フツー。？
肯定的な意見に追従して、一見中立的な、良心っぽい書き込みを並べてから「以上を考えて私はここは検討からはずしました、よそを購入しました」みたいな定型はもう皆飽き飽きで、失笑されるだけですよ、頭悪いなあって。

[464: 買い換え検討中]

No.459 by 物件比較中さん　
サニーよりエクシオのほうがいいと思います。
線路沿いは騒音がきついでしょ。
設備もエクシオのほうが上だと私は思います。

[465: 入居済み住民さん]

住んでからわかっても遅いこともあるけど、
住んでみて、これといって困ったこともないかな

消防署も思ったほどうるさくないし
救急車は頻繁に出動するけど、これはあまり気にならないかな。
消防車の出動の時の方がかなりうるさいです。
昼間はともかく、夜中の出動となると
一週間に一回あるかないかくらい？？の程度。

ベランダ側の空き地の土ぼこりで
ベランダが土っぽいですが、
幹線道路に住んでた時のこと考えたら
真っ黒いススよりは無害なのかも・・と。

設備は、それなり・・かな。
オール電化なので、電気代はかなり安くなりましたね。
７〜８月分は１２０００円位でした。
クーラーガンガンつけてたんですが。
ガス代がいらないんで、一万円は軽く浮きます。

風呂の床も乾き早くていいです！これが一番よかったｗ
風呂場の乾燥機も、ガスの乾燥機カワックとかより断然乾きがいいです！！

防音などに関して、生活音に関しては
全く気にならないです。上階に小さなお子さんなどがいる部屋に当たった場合は
ちょっと想定できないんですが（わが家は大丈夫みたいです）
これは運ですかねぇ・・どこにいってもつきまとう問題ですしね。

あとは個々の生活スタイルで、ここ！という点があれば
買いでしょうね。とにかく、色んな物件を見て
一番妥協できる所で決めればいいかと思いますよ。

ご参考までに・・・・

[466: さいたま市民]

場所と価格はいいだけに、あのデザインに内装のしょぼさは残念だ↓
見た目も大事だからね・・・・見た目に妥協できるなら・・・

[467: 匿名さん]

場所がいいとは...

[468: 物件比較中さん]

デザインは好み。それがよくて入居する人もいるだろう。
場所も個々の事情だから、俺はダメだからダメって
なんでそうなるんだ？　便利と思う人だっているだろうに。
内装は普通だった。木目とかにこだわるなら不満かな。
白が基調。価格も値下がり幅で、これくらいならと納得できたらね。

[469: マンコミュファン]

ここの匿名掲示板も嫌がらせが多いいですね。

何の理由・目的で書き込んでいるのか？

[470: 匿名はん]

>462,464,466,467
ｗ
君がどんな生活しているかよく分かるね。
バカな釣りレスつけて、１日中、ちょくちょく画面眺めて、コメントの数字が増えるのを待っているのかい？
見ている９９パーセントの人間が君をこれ以上ないくらい＊＊にして、笑って、無視している事にも気付かずにね。下げコメントへのレスの速さ、俺の煽りに対する神経質な反応、バカな小細工、人間性がとても良く表れているよ。騙されてしまった人の好い１パーセントの方、、匿名掲示板のおかしなレスの正体なんてこんなものです。クズの戯言です。どうぞお気づきあるように。

[471: 匿名]

小・中学校が遠いいですよね。
HPにも教育施設には、幼稚園しか出てないですし
風呂が最近のマンションにしては狭い間取りが気になります。

せめて、風呂位は広いのを望んでいるので

[472: 匿名さん]

たくさんお金出せば風呂大きいの買えますよ！
書き込む所間違えてませんか？

[473: 匿名さん]

河童天国あるし・・・

[474: 匿名さん]

えぇ〜！！
風呂広くてびっくりしましたけど・・・
浴槽なんて、大人二人が入れるくらい広いし
部屋のタイプによるのかな？？

[475: 購入検討中さん]

そんなにびっくりするなよ。
どんな風呂入ってるんだよ。

[476: 中浦和]

河童天国じゃん

[477: 近所をよく知る人]

あの規模であの値段はありえない！＞河童天国

[478: 河童]

□■□河童天国閉店のお知らせ□■□

　「いやしの里　薬湯河童天国」をご利用・ご愛好戴きまして誠に有難うございます。従業員一同、心より厚く御礼申し上げます。
　当館は平成１５年１２月に現在の施設に変更して以来、多くのお客さまにご利用いただいてまいりましたが、諸般の事情により、平成２０年１１月３０日（日）をもちまして閉店させていただくことになりました。
　つきましては、下記により入浴料金の改定及び回数券の有効期限を限定ささせていただきます。
閉店までの期間従業員一同、お客さまのサービスに努めてまいりますので、最後までご愛好くださいますようお願い申し上げます。
１、閉店日　　平成２０年１１月３０日（日）
２、９月１日以降発売の回数券の有効期間
　　平成２０年１１月３０日（日）までです。
３、入浴料金の改定
　　（１）改定日　　　　平成２０年９月１日（月）
　　（２）改定内容
料金区分 現行 改正 備　考
大人 平日 １，３００円 １，１００円 ２００円値下げ
土休日　 １，５００円 １，３００円 ２００円値下げ
※　上記以外の入浴料金につきまして、現行どおりの料金となります。

[479: 近所をよく知る人]

最初は５００円とかで入ることができてたのに
いつのまにかトンデモナイ値段になって
結局こういうことになるんだね。
ってか、板違いだったｗ

[480: 匿名さん]

河童がなんで書き込みしてるの？

[481: 匿名さん]

やはり中浦和といったら河童でしょう

[482: 匿名さん]

でも潰れましたね。ここも大丈夫？

[483: 匿名さん]

９月の決算で値引きやるでは？売れないので〜買う方は要チェック。

[484: 購入検討中さん]

値引きしましたぁ。
すごい。
700万円ちかくです。
70㎡で。

自分たちとしてはこれぐらいが妥当なのかもしれません。

予算が…。

できれば武蔵浦和で考えたかったのですが、
無理な話なので。
このあたりでこの価格であれば折り合いがつきそうです。

[485: 匿名さん]

昨日の広告びっくりしました・・・
堂々と二割引以上・・・

前に買った人がかわいそうだ。

[486: 匿名さん]

埼京線沿線は総崩れになってきたな。
ダンピング競争による熾烈な体力勝負の世界…

[487: 賃貸住まいさん]

あの物件じゃーね
値引きしてもマー当然でしょう

[488: 購入検討中さん]

広告をご覧になった方、いくらのお部屋がいくらになってましたか？
当方、そちらの広告が入らない地域に住んでいるため、教えてください。

[489: サラリーマンさん]

よっぽどいい所にお住まいのようで・・・・でもしょせん賃貸

[490: 買い換え検討中]

しょ〜もない賃貸住んで、家賃捨てるくらいなら
買った方がマシ。隣接する部屋の音は丸聞こえだし
上下の生活音だって、相当するよ。
デザインがどうのなんて、
快適に暮らせるならそれでいいしね。
絶対賃貸よりマシだもん！！

現在の原油高の影響で
ガス代（プロパン）が一ヶ月で一万とか軽く超えてくる・・・
冬場だと三万近くになる。
オール電化って、クーラーつけまくっても
一ヶ月一万五千円もいかないって・・・
気候のいい時期なんて、八千円いかないらしいし・・・
知り合いの話だけどね。

後はローンが通る金額との兼ね合いで・・・
決断したい。

[491: サラリーマンさん]

>買った方がマシ。隣接する部屋の音は丸聞こえだし
>上下の生活音だって、相当するよ。
賃貸＝木造アパート　みたいな発想をする貧乏住人さん

いまどきの都内の賃貸マンションと比べるとエクシオなんてくそですよ？

ここなら就職してれば誰でもかえるんでｗ・・・とほほ

ディズニーもどきマンションまよってるのなら３０までまって４０００万のマンションを検討するのをお勧めします。

[492: 匿名さん]

たしかにここの設備、構造そしてデザインは賃貸以下と言われても仕方ないでしょう。


価格は安いので叩いて買えば賃貸払ってるよりかはマシかもしれません。立地はけして悪くないのに非常に残念な感じです。

中古で売り出すときは相当苦労しますよ↓

[493: 匿名さん]

>いまどきの都内の賃貸マンションと比べるとエクシオなんてくそですよ？

そうでもないと思いますけど・・・
あなたの価値観ではそうでも、気に入って
マジメに検討されてる方もいるのですし
そういう意見はおかしいんじゃないですか？

個人のライフスタイルに叶えば
それでその人にとっての価値はあるんですよ！
あなたにとってはなくてもね！

>ここなら就職してれば誰でもかえるんでｗ・・・とほほ

そんなわけないですよ。世の中そんな甘くないです。
なぜ、ここの物件に対して攻撃なさるんですか？
もしかして、ここの近所のマンション板でも
同様の書き込みされてる方では？

[494: 匿名さん]

値下げの早い者勝ち競争みたいになってきたね。
早く下げて、早く打った方が、会社の財務状態を痛めなくて良い。

[495: 物件比較中さん]

この近辺の物件は、ここに限らず空きが多いですね。
この近辺のマンション板全般に、嫌がらせの集中砲火が浴びせられてるように感じます。
中傷は全くあてになりません。気にしない方がいいですよ。

桜区、南区で物件比較していますが、別段、どこも特徴的なものもなく
標準装備でも、使わないものならいらないし・・・
設備があればいいってもんでもないなって思いました。

もちろん、ここの物件も見ました。悪いとも思いませんでしたが
私にとっての、これっといった点がなくって、契約はしませんでした。
７物件ほど見ていますが、まだどこも成約には至っていません。

[496: 匿名さん]

新築未入居いくつも見ると結局中古で立地のいいところのほうがいいとなる人結構いるね。

[497: 匿名さん]

浦和地区の大手高級価格に手が出る若夫婦は本当に一握り。

その他中小企業勤務の若い皆さん（含む私）では、このエリアの
価格が無理の無い範囲だとは思うけど。

都心からは近く、駅前にはスーパーもあり。

名のあるデベが少ないのは事実かもしれないけど、
なぜ売れないのだ？？

若い夫婦が多く、子育てにも悪くなさそうなのだが。

[498: 購入検討中さん]

今日のモデルルームは大盛況みたいで

人がたくさんいましたよ。

でも、上階しか部屋が空いてなくて

就学前の子供がいる我が家は

ちょっと上階は厳しい・・・でも、値段は魅力でした！

[499: 匿名]

値段いくら？

[500: 匿名]

夜見にいきましたが半分くらいお部屋真っ暗でしたよ！

[501: サラリーマンさん]

現状は半分が売れてるみたいですね。

[502: ご近所さん]

日暮れ頃は上層３階にもほどほど灯りがついていますが、２２時頃だと２戸くらいに減りますね。

[504: 物件比較中さん]

NO.５０３↑

あんたー、それサクラでも同じ事言ってたじゃん(笑)！！！

　　　ヒマなやつ・・・

[505: 匿名さん]

子供はお買い得マンションと信じても
その親は、”きっと家を買えないひがみなのね〜”っていわれてますね・・・。
気にしない気にしない＾＾

[506: 匿名はん]

確かにひがみに聞こえるｗ　でも、実際のとこお金なきゃ買えないですよ。
年収500万あっても、3000万の物件は厳しい・・
おまけに、頭金がなきゃ、諸経費さえも捻出できない。
お金がなけりゃ、賃貸しか無理。

[508: 匿名さん]

中規模なのにここまで有名な物件なかなかないよね。

[509: 匿名]

有名なのは変に目立つ外観も関係あるんだろうね。

[510: 匿名さん]

金曜日に大胆なチラシが折り込みされてましたね。
今まで契約された方はどう思うんでしょうね？
凄い値引き額でしたよ！
契約者に配慮もなにもないですよね。

[511: 匿名さん]

ここを検討するならつくばエクスプレス沿線なんてどうかな？


ここと同じくらいの価格で駅近買えるから都内通勤の人なら検討の余地はあるかと。


視野を広げるのも大切だよ!

[512: 匿名さん]

さいたま市内で検討してる方には論外ですね。田舎さ度合いが違いすぎ
視野うんぬんの問題じゃないような気がする。
サクラでも同じこと書いてましたよね。
そちらの方面のマンションの営業さんですか？

[513: 購入検討中さん]

>510　凄い値引き額

っていかほど？

[514: 匿名さん]

３

[515: 匿名さん]

５１１さん　　
なんでエクスプレスの宣伝してるのかなぁ〜不思議。

[516: 匿名さん]

やはり安くてもなかなか売れないね！

[517: 匿名さん]

なんでなの？

[518: 匿名さん]

欲しいものが安くなれば買うけど、欲しくないものが安くなっても、、、

[519: 匿名はん]

よそでやってください

[520: 匿名さん]

もっと下がれば売れるかも。

[521: 匿名さん]

たまたまココ見たけどひどいねぇ。デザインの話ばかり。モデル見に行ったけど買わなくてよかったあ。長い目で見たらデザインって大切だもんね。

[522: 買い換え検討中]

凄い値引額って、抽選できめる部屋だったし。
どうせ当たらんから申し込まなかった。

[523: 購入検討中さん]

物件見てきました。聞いてないのに６００万の値引き提示！
まあ和室ふすまの薄さといい外廊下といい、いろんな面でチープです。
見晴らしはいいので、価格で買うならいいかもしれません。
しかし、特記すべきは営業さんの質！悲しいかなやはりそれなりです・・・
見た目、ジャケット着ていない、若いのに全員茶色い安物オヤジゾウリでうろうろ・・・
パンフレット片手渡し、会話盛り上がらず・・・
帰りは、１階まで送迎せず見学した階でさようなら・・・
もったいないなあ・・・

[524: 匿名さん]

大幅値引きしても売れないのはどういう事？

[525: 匿名さん]

造りが安すぎる長谷工丸出しデザインが・・・ウォシュレットも付いてない目の前にマンションが建つかもう〜ん、でもデザインが一番まずいのかもね

[526: 匿名さん]

売り主が三流なのも問題だよ

[527: 匿名さん]

ブランド力０だからね。


アウトレットマンションエクシオ中浦和って感じかな!

[528: 匿名はん]

>523
そんなことされたの？
ありえねーっ！
アンタ、業者かあるいは冷やかしなのが丸分かりだったんじゃないｗ
俺、近隣のマンションを見学に行ったら靴を隠されて軟禁されたけど、ひょっとしてさ、アンタあそこの人？

[529: 匿名さん]

528、作り話はやめなさい。丸分かり！

[530: マンコミュファン]

No.528さんあなたは何者？
ここを含め周辺マンションの嫌がらせの書き込みは全てあなた？
靴を隠して監禁されたと言っているがそんな不動産ないでしょ！
本当に笑える！なにが目的なんですか？

[531: 匿名さん]

土曜日大きなチラシが入ってましたね。チラシでは100万引きでした。金利下げ、ローン減税、３月決算と少しデベには追い風ですね。

[532: 匿名さん]

少なくともアウトレットマンション中浦和には向かい風かな


なぜなら他の物件が売れ出すから

[533: 匿名さん]

埼京線から見ると夜暗いよね。なかなか売れないね

[534: 匿名さん]

中浦和に魅力ないのとオール吹付＆長谷工仕様はいまどきないよ。やっぱり。
アウトレットマンションで売れてるのってこのグレードでこの値段？！ってのだもんね。

[535: 購入検討中さん]

俺なんかいきなり１０００万円の値引きだったぞ。
どうなってんだよ。

[536: 匿名さん]

ウォシュレットないし 汚い(笑)いまや3割引でも売れないからね


アウトレットマンション中浦和完売まで長そうだ

[537: 不動産購入勉強中さん]

>ウォシュレットないし 汚い(笑)いまや3割引でも売れないからね

知ったか振りしてるし。
カタログや情報だけ見て、モデルルームに行ったことのない人だね。

[538: 匿名さん]

つかそうでなくてもキッチン巾木収納やトイレ収納などからすべてオプションってマンションでしょうが、ここは。

[540: 匿名さん]

嫌みを言うの止めて、「がんばれ、エクシオ」みたいな掲示板にしませんか？

[541: 匿名さん]

頑張っても売れないじゃん

[542: 匿名さん]

値段相当のマンションだと思いますが、近くのサニーコートとサクラディアに流れたのかな？
がんばれ、エクシオ！

[543: 匿名さん]

だから頑張っても売れなないから

[544: 匿名さん]

だから頑張っても売れないから

[545: マンコミュファン]

１年半位販売して９０戸の約半分位しか売れていないのはなぜ？
しかも値引き額も凄いのに！なぜ？
凄く不思議です。

[546: 匿名さん]

まだ半分いってないよ!

もうすぐ半分！

価格は魅力的だけど、目の前の空き地、ダサい吹き付けデザイン、低設備しかも長谷工。


ただ売れない一番の理由は営業マン。行けばわかります。高いものを販売してる姿勢ではない。


そろそろリベレステかな(笑)

[547: 匿名さん]

販売開始から２年。
そして２/３は売れてます。

[548: 匿名さん]

546さん・・・。

いったい・・・何が、そんなに嬉しいのか？？？
君は、何者だ？

[549: 匿名さん]

546が言ってることは事実。