エクシオ中浦和 の情報下さい！

[ビギナーさん]

情報あれば教えて下さい！
何でもいいです！

所在地：埼玉県さいたま市 桜区田島4丁目1440番1他4筆（地番）
交通：埼京線「中浦和」駅から徒歩11分

[321: 物件比較中さん]

売主変わるって本当ですか？？

[322: 匿名さん]

2割引きが本当なら考えちゃうなぁ

[323: 匿名さん]

武蔵浦和〜中浦和〜南与野の駅遠物件は首都圏トップクラスの高値引率です。
埼京線は駅周辺がなんとか整備されているものの、駅遠だと利便性が劣ることに加えて、周辺環境が薄汚い半工業地域なのでなかなか販売に苦労している様子でした。
土地の仕入れ価格も相当安いから、二割ぐらいは平気で引けるんでしょうが、住環境が残りの八割の価値があるかを見極めることでしょうね。

[324: 物件比較中さん]

３割まもなくかと・・・。世界のエクシオ中浦和。

[325: 匿名さん]

そんなに値引きするの？
不思議だな〜逆に怖いよ。

[326: 匿名さん]

それが適正価格
おそらく儲けがほとんどない叩き売り

[327: 物件比較中さん]

私はサクラディアのほうが駅遠いけど魅力あるな！
値引きしすぎで最初の値段で購入した人は文句等出ていないのかな？
なんか心配なんだけど大丈夫かな？

[328: 匿名さん]

マンションは結局立地ですから
駅から近い分サクラディアよりはマシだと思います
大幅値引きが期待できるのなら再検討しようかな

[329: 匿名さん]

駅遠い以外はいいと思いますけど！
大幅値引きしないと売れないのですか？

[330: 物件比較中さん]

なんでエクシオ中浦和の検討板にサクラディアの宣伝しに来る人がいるの？

[331: 物件比較中さん]

結論。。。エクシオは内装もしょぼしょぼで検討の価値なし！
ということですか？？
まぁ元値で買った人は数人でしょ。
ほとんどが１割引きくらいで購入。
んでこれからは２〜３割り引き。　　文句いうにも文句言えないでしょ？笑

[332: 匿名さん]

ここの営業はすごく品がない！
ビックリするぐらい失礼ですね。

[333: マンコミュファンさん]

何かと値引き値引きウルセー営業。
違うトーク考えてくれよ！
この接客で買う人マジでいるの？？？

[334: 匿名さん]

>>327
サクラも同じ運命をたどるからもう少し待ってから購入したほうがいいぞ
在庫がいっぱい在るから選び放題だよ

[335: 匿名さん]

どうも他社の営業の嫌がらせとしか思えないような
書き込みが多いよな・・・

[336: 匿名さん]

３３４さん
サクラも同じ運命っていいますが
値段はサクラのほうが安いし、
免震構造＋設備も豊富ですよね。
見て比較してみたの？

[337: 匿名さん]

検討者の立場からすると安く購入できた方が得ですよね
それは全てのマンションにいえる事です。
特に立地が悪い、在庫が多いとなると値下げの期待度１００％です。

[338: 物件比較中さん]

なにがともあれエクシオはありえません。購入した方！ある意味いまが中古で売りに出すにはもってこいかもよ？

[339: 匿名さん]

いわれているほど、ひどくはなかったですよ。
逆によかったかも・・・

値段もさがってきてるし、だからこそ
他社の営業が危機感をもって
嫌がらせのかきこみでもしてるのかな？と
思えるのですけど？

批判する人は批判するなりの考えだし
でも、よかれと思う人もいるんですよ。

[340: 匿名さん]

３３５さん
他社の営業が毎回いちいち書き込みしないでしょ！
考えすぎじゃないの？
値段を下げていい感じになっているのだから
いちいち書き込むのやめれば！
批判はスルーでしょ！
相手にするから書き込みされるのでは・・・

[341: 賃貸住まいさん]

売主代わってどうなったの？
良くなったことってあるの？

[342: 物件比較中さん]

安くなった。でもいらない。

[343: 匿名さん]

値引き以外にここのメリットって何だろ？

[344: 物件比較中さん]

ないでしょ。
設備×
眺望将来的に×
長谷工だし×
住民の質×
なによりデザイン×

[345: 物件比較中さん]

営業マンも×でしょ！

[346: 匿名さん]

ＮＯ．３４４さん

住民の質が×と記載されていますが、
マンションの住人ですか？
住民のことを記載されるのはどうかと思いますが・・・
住んでいて、住民の方に嫌がらせとかされたならわかりますけど・・・

[347: 匿名さん]

個人的な恨みがあるか、
（審査が通らなかったとか）
ここが売れてもらっては困る方とか
経済的に買えないからひがんでるとか
そういう類じゃないの？
全ての批判的な意見
何を根拠に言ってるんだかわからない・・
自分の主観での決め付けでしょう。

[348: 匿名さん]

主観はともかく現状売れていないのは確かですな・・・

[349: 近所をよく知る人]

この辺りはどこも売れてないよね・・・・

[350: 匿名さん]

ＮＯ．３４７さんの言う通りですね！

この掲示板は批判とかが多くて、あんまり意味がないですね！！！
閉鎖した方がいいのではないかと・・・

[351: 匿名さん]

皆そんな間抜けじゃないよ。
安いとあらば自分なら許容できる範疇ではないか？と思い、
モデルルーム見にいく人だっているんじゃないかな。
良くも悪くも情報ってのは有用だよ。

[352: 匿名さん]

結局350は邪魔されると困る営業だったんかな？

[353: 物件比較中さん]

邪魔しなくたって売れないから・・

[354: 物件比較中さん]

少しづつ売れているのは間違いないですよ。
売主変わって、値段も下がってますしね。
あと３分の１もないくらいだったかな・・

[355: マンコミュファンさん]

NO.354さんの　3分の1もないくらいっていう根拠は何？
この間、夜見たら明かりは半分点いてるか点いていないか位でしたよ。

[357: 匿名さん]

>356

その根拠は？？ｗ
自分の好みじゃない、ライフスタイルと
合わないから、自分にとって価値がないって
言い方した方がいいと思うよ。
人によって、ほんということ違うから
近所で、ここじゃない所、悪い評判聞くけどね・・・
名前は伏せるけど・・・

[364: 購入検討中さん]

エクシオだったらレーベンリヴァーレがいいな

[365: 匿名さん]

じゃあ、買えば？

気にいらない物件の検討版に何しにきてるの？

[366: 物件比較中さん]

コンクリートが心配です。

[367: 匿名さん]

356さん

一番評判が悪いっていうのは、どこからの情報？？？
何を根拠に言っているの？

[368: 匿名さん]

自分の中で、一番評価が低いマンションって意味なんでしょうね。
夜に部屋に電気が点いてないから、人が住んでないとか
だからって全然売れてないとか、そこのマンションに住んでいるすべての人が、
同じの時間に部屋に居て、電気つけてるものですか？マンションって・・・
夜の八時、九時でも留守の所、結構あるし・・
マンション購入してから、即入居する人もいれば
手続きなどで３ヶ月くらいかかる人もいるし
早く購入していても、子供がいる家庭などは
春、夏休みに合わせて転居って人もいるしね。
一概に、こうって決め付けはどうかと思うけど
とにかく、悪評を流したい輩（荒らし）がいるみたい・・
それも、ここの板に限らず、ここらの近辺のマンション板で
悪口雑口書きまくってる。あまりに根拠のない、
嫌がらせのような書き込みは、通報したらいいかもね。

[370: 匿名さん]

入居済みの物件でもそこそこ居住者がいれば夜通っても賑やかですよ。
昼夜両方の雰囲気を見て検討するのはごく普通のことではないでしょうかね。

[371: ビギナーさん]

売れてないから売主が代わったんでしょ？

他に理由ってありますか？

[373: 買いたいけど買えない人]

エクシオはデザイン的にパスかな

[374: 物件比較中さん]

近所の物件の板荒らしてたやつらが叩かれて、ここに流れてきた感があるな・・・
人の幸せが妬ましいのかね・・グダグダ言ったって、住んでる人は住みたくて住んでるんだし、
買いたくて買ったんだから。買えないやつらの遠吠えにしか聴こえないんだけどね。
人がたくさん住んでる物件がいいなら、中古でも買ったらいいと思うんですが？
デザインがパスなら、交通の便が悪くて、悪環境でもデザイナーズマンションの方がいいかな？
マンションも個性じゃないの？どこを自分が気にいるかでしょ？
売主変わっても、値段を下げて徐々に売れていってるのは間違いないです。
それはどこも同じでしょ。近所の安いとこも、サクラも、皆個性があって、
いいとこだってあるんだし、だから買っている人がいるわけですよね。
まぁ、またこれを見てガタガタ言う輩がいるでしょうが・・ｗ
検討してる方は、ちゃんと自分で確かめたらいいと思いますよ。
ここに書かれてること真に受けてたら、どこの物件も買えないですね。
一体何が目的で、貶めることばかり書き込むのか、その意図は何となくわかりますけどね。

[375: 匿名さん]

結局サクラのことをさりげにアピールするんですよね
スレ違いだと思いますよ

[376: 匿名はん]

そうは思はないけど？

[377: 匿名さん]

ぼやきでないの・・・。

[378: 匿名さん]

余計な燃料にしかならんがな。

[380: 匿名さん]

立地はそんなに悪くないと思う
大幅値引きがあるのならいいかな

[381: 購入検討中さん]

浦和エリアで検討してるものですが、この物件見に行こうと思ってます。
以前と売主が変更されてるんですが前社は潰れたんでしょうか？
管理とかは他の会社なので問題ないですがかなり気になります。

実際見ないとわかりませんが、のどかでよさそうな所ですね。
平凡な会社員なので噂の値引きが魅力的ですね。あとすぐ入居できる所。
70㎡台で2000万円台なら絶対買いですね。

[382: 匿名さん]

絶対買い？　笑

ここじゃなくても７０㎡　２０００万円台は山ほどありますよ＾＾

[383: 匿名さん]

さいたま市内、大宮以南、駅から徒歩圏内に絞るとそうないと思いますよ

[384: 匿名さん]

まぁ、全ての人が
かっこわるいなんて
思ってないということに
気がついたほうがいいよ。
自己主張したいだけなんだろーけど

[386: 近所をよく知る人]

住んでいる人もいます。あまりひどい表現はいささか人として
よろしくないかと思います。

[387: 匿名さん]

住み心地は快適です。
駅からも、徒歩１０分とよい距離です。
消防車、救急車も懸念したほどうるさくないです。
滅多に出動しないですし、一瞬ですから。
設備もいいです。それ相応の値段でした。
よさは住んだものにしかわからないです。
何もしらない評論家がたくさんいるようですが、
言いたいように言わせておけばいいですよ。
誰が何といおうが、自分のライフスタイルに合えば、それが一番！

[388: 匿名]

最終的な正解だと思います。

購入者が決めた事に外野がとやかく言う必要はありますんよね

[389: 匿名さん]

住んで本当に良かったかは、
正直な話、10年20年後にならなきゃわかりませんけどね。
でも、少なくともその間ずぅ〜と借家暮らしよりは
断然いいはずです。
きっと、買えない人達が羨ましくてなじってるだけですから
あまり気にしないほうがいいですよ。

[390: サラリーマンさん]

＞さいたま市内、大宮以南、駅から徒歩圏内に絞るとそうないと思いますよ
上記プラス南向きでも７０平方２０００万台けっこうあるよー

[391: 匿名さん]

山ほどはありませんね

[393: 匿名さん]

ありえないってほどのデメリットはないような

[395: 匿名さん]

いくら値引きしてもサクラのほうが総合的にいいでしょ。

[396: 物件比較中さん]

サクラのような大衆住宅だと自分ちどこにあるかわかんないでしょ・・・検討外

[397: 匿名さん]

それは３９６サンだけでしょう。
全てにおいてサクラがいいと思います。

[398: 匿名さん]

それは３９７さんだけでしょう
ここにきて宣伝しないでください。

[399: 物件比較中さん]

毎日電車から見えますが、でも売れてないよね。明かりがまばらだし、上層階はほとんど真っ暗。
現地ＭＲに行ったけど、なんとなく雰囲気が暗い感じ。子供のはしゃぎ声や住民の生活感がなく
し〜んとした感じで、思わず引いてしまいました。

[400: 匿名はん]

そんなことはないです・・・

確かに、上層階はまばらですが

下半分は全部埋まってます。（引越してきてない人もいますが

夕方、小学生がマンション鬼ごっこするし

うるさいくらいです。独身の方やご夫婦だけの

居住者も結構いると聞きました。

感じ方は人それぞれですしね。何ともいえないです。

[401: 匿名さん]

私もそう思いますよ。

[402: 匿名さん]

私はそうは思いません。

[403: 匿名はん]

そうですか

[404: 匿名さん]

３９６さん
サクラのような大衆住宅だと自分ちどこにあるかわかんないでしょ・・・検討外
と書き込んでいるが酷いですね。
まさか営○さんではありませんよね。
忙しくてわざわざ書き込まないですよね・・・

[405: マンション投資家さん]

他社批判を掲示板に書き込むのは普通ルール違反でしょ。
本当に最低ですね！

[406: 匿名さん]

営業が書きこんでんなら
もっと手のこんだ理由書くと思うけどなぁ
営業の書き込みでは、まずないねｗ

[407: 匿名]

ここは、ここ
可もなく不可もない

[408: 物件比較中さん]

不可しかない。

[409: ビギナーさん]

４０６さん
営業の書き込みでは、まずないね。といいますが
匿名さんがなんで断言できるのですか？
不思議だなぁ〜と思うのは私だけ？

[410: 匿名さん]

さぁ？
少なくとも、私は営業じゃないですが？

ただ、「サクラのような大衆住宅だと自分ちどこにあるかわかんないでしょ」
って、検討外の理由にならないんじゃないかな〜と思って。
マンションの営業マンって、色んなマンション売るわけだから・・・
それ言うなら、どこも売れないじゃん？と・・
不思議だなぁ〜と思うのは私だけ？

[411: 匿名さん]

また夜中に書き込んできてるし。
４０６，４１０は同じ人でしょ。
営業さん夜は寝てくださいと思うのは私だけ？

[412: マンコミュファンさん]

どうでもいいと思うのは私だけ？

[413: 匿名さん]

どうでも良くはない。
盛り上がってるのは良い事だ。

[414: 匿名さん]

夜中に書きこんでたら営業なんだ。へ〜ぇ
大体・・どこの営業なんだか・・
で、営業だったら何？
営業じゃないっていってるのに？
私もどうでもいいと思いますね。

[418: マンコミュファンさん]

営業、営業って
そんな仕事から帰ってまで熱心に書きこんでる
営業さんなんているのかしらね？

[419: 匿名さん]

どこの業者さんって言ってる人がここの営業でしょ??
自分達が書き込みしているから他も書き込みしていると思うんだろうね！！

まずは書き込みを辞めてみてはどうですか？

もしくはこんなに言われるほど客に嫌な思いをさせたのかもしれないですしね〜！！！！

[420: 匿名さん]

あの・・・私
マンション検討中の一般人ですが
擁護的な書き込みすると、営業だといわれ
批判的な書き込みでも、他社営業だといわれます。
疑心暗鬼っていうやつですよ。
ただの思い込みじゃないですか？
んなこと言ってたら、
どれだけ営業がいるんだか・・・