エクシオ中浦和 の情報下さい！

[ビギナーさん]

情報あれば教えて下さい！
何でもいいです！

所在地：埼玉県さいたま市 桜区田島4丁目1440番1他4筆（地番）
交通：埼京線「中浦和」駅から徒歩11分

[217: 匿名さん]

ひがみっぽい書き込みに対しての
イヤミなんじゃない？
どっちもどっちのような気がするけど？
かばい立てするようなほどのもんでもない

[219: 匿名さん]

前に建物が立つ物件は買わないってのがひがみになる発想も変だよねぇ〜
ここを買った人のことを羨ましいと思う人がいるのかな

[221: 周辺住民さん]

住んでる方の問題は住民板でも建ててそっちでやってください。
ここは検討板ですよ。
マンションが建つってのが悔しいんだろうけど板を荒らさないでね。

[222: 匿名はん]

というわけで、必死な方々、よそにいってやってください。あまりひどいと、名誉毀損とか
営業妨害で通報されると他の板に書いてありました

[223: ご近所さん]

住民板立てたところで人いないかも
このマンションって夜見ても明かりあんまりついてないし

[224: 匿名さん]

わけあり物件として安価な値段で買えればいいんじゃないの？
環境が悪い所は変えるのは無理だし、いい所は立地だけかな・・・・・
検討している人、売主は売り急いでいるみたいなので半値めざしてがんばってください

[225: 匿名さん]

となると、値引き情報求むだね。
今のところは２割引だっけ？

[226: 匿名さん]

本当のところ誰か知らない？

[227: 匿名さん]

価格は勿論のこと
建設予定がどこまで具体的なのかも気になるところですね

[228: ビギナーさん]

あの目の前の農園に何か建つのですか？

[229: 周辺住民さん]

間違いなく建ちます。

[230: 物件比較中さん]

10ｍ以下は建たないって謳ってるのに10m超えるものが
建った場合って何か保証とか請求できるの？

[231: 匿名さん]

重要事項にはどうなの？
建つ可能性を否定はしていないのでは？

[232: 匿名さん]

もし建物できる予定があって重要事項に説明ないとあらば、かなり問題にはなりますね。
但しこの場合、建たない可能性じゃなくて、建つ可能性を謳うものじゃないでしょうか？

[237: 物件比較中さん]

隣地に建つマンションの売主はどこ？

[238: 匿名さん]

営業さん、削除に必死にならないで検討者の質問に答えてあげたらいいじゃないの？

[239: 匿名さん]

１０００マン近い値引きの話削除されましたね。

[241: 物件比較中さん]

値引きの話は書いちゃだめなのか？
ずいぶん前で950万の値引きだよね。ならいまなら1500万くらい
引いてたりして。

[243: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

[244: 匿名さん]

さすがにびびっちゃいましたね。
ここを目の敵にしている業者の自作自演だったりしたら
許せませんな・・・。

[245: 識者]

営業はともかく、隣地のマンションは建つのでしょうか？

[246: 匿名さん]

価格の話題が削除されましたが検討するのに環境や建物の仕様も大事ですが、価格が安ければ十分検討する人もいると思います。販売サイドからしてみれば1円でも値引きしないで売りたいし購入者からしてみればなるべく多く値引きさせて買いたい。そんな心理が働くのはやはり「売れていない」からこそ購入者は強気にでて他の人よりも安く買うことが得したという優越感なのでしょう。
逆に他の人より高く買えば、損したと思い劣等感を抱くことでしょうか

[247: 匿名はん]

前の空き地だけど、マンション建つかな？
付近の新築マンションの状況を考えると、この地区はマンション飽和状態だと思うな。
そう考えると、建たないと思う。

[248: 匿名さん]

将来的に建つであろう可能性は秘めていますが
すぐに建つということは、条例上ないでしょう。
条例を変えることがことができる目安の年
３年後？あるいは５年後？
それまでに何も建たなければマンションかも。。
そうでなければ、一戸建てですかね。
しかし、夜間は真っ暗で気味が悪いので
一戸建ては建ってほしいかな〜って思います。

[249: 物件比較中さん]

借りにマンションが建ったとして
日当たりや眺望以外に
資産価値にどの程度影響するのかも気になるところ

[250: 匿名さん]

今のこの物件の惨状を見れば、隣に新しいマンションなんか建つわけないな。
冷静に考えれば当然の事だ。

[251: 匿名さん]

立地はそんなに悪くないんじゃないでしょうか

[252: 匿名さん]

目の前通ったことあるけど、あの消防署はキツイと思うよ。
どぶ川っぺりの市街化調整区域だし。

[253: 物件比較中さん]

駅まで真っ暗なんだよね。
真っ暗な川沿いを子どもに歩かせる勇気はねぇよな。

上に行くほどが売れ残ってるのはなぜ？

[254: 近所をよく知る人]

値段高いから

[255: 匿名さん]

最上階で幾らぐらいなんでしょうかね？

[256: 購入検討中さん]

この物件の値段は安かったよ。
前の空き地は道路が無いから建物は建てらんね〜ってさ。
こないだ見てきたけど、７Ｆからの眺望は抜群だった。

[257: 匿名さん]

私も下から売れている理由がわからない・・・

建物が建つなら上が売れるような気がするが。

みんなお金がない人が買っているってことかな？

[258: 物件比較中さん]

最上階で5000万円。下で安いところは2700万円くらい。
まだ強気の販売中です。

道路ができたら建つんでしょ？
立てるなら道路くらい作るでしょ。10m〜の件だって、
隅っこに小さく保障するものじゃないって書いてあるから
どうなるかは誰にも解らないんでしょう。

[259: 匿名さん]

回りに何か建つかどうかが気になるんだったら
他の物件を検討したほうがいいだろうね・・
可能性はあるとしても、駅からの距離、他
相殺できる部分はあるかとは思うんだけど・・・

単純に、下の方が安いから、下から売れていくし
エレベーターを使いたくない人もいるようだし。

道路は・・・現状からいって
拡張するのは無理のようだけどね・・・

畑の地主が土地を売るってんなら
道路拡張もありだろうけど、
売らなかったから、あのような形で
建ってるんだろうと思う。

良し悪しってとこだよな

[260: 匿名さん]

ぶっとび価格ならアリかも。

[261: 匿名さん]

ぶっとびませんのでご安心ください。

[262: 匿名さん]

モデルルーム以外の３ＬＤＫの価格って今どれ位なんですか？

[263: 物件比較中さん]

元値引く７００万前後です。
たとえば６６㎡６階３５００万のが２８００万くらい。
それでも微妙・・

[264: 匿名さん]

この立地で２８００万位ならいいですね。
もう少し様子を見て８０平米が３０００万をきれば

[265: 匿名さん]

元値から700万の値引きなら下の方が値引率が高いじゃないのか？
販売価格に3割引きなら買いだと思う

[266: ご近所さん]

前の空き地に何か建つかの可能性を考えたら上層階の方がまだ安心だけど
5000万近いままなら暫く売れ残ってそう