エクシオ中浦和 の情報下さい！

[ビギナーさん]

情報あれば教えて下さい！
何でもいいです！

所在地：埼玉県さいたま市 桜区田島4丁目1440番1他4筆（地番）
交通：埼京線「中浦和」駅から徒歩11分

[145: 匿名さん]

わけあり物件なら値引き２〜４割めざして交渉でしょう。

立地以外は評価が悪いマンションで納得できる人向きかと
分譲マンションというよりも賃貸マンション向きな物件ですなぁ〜

[146: 周辺住民さん]

駅から遠い、あの巨大物件・・・
入居した方の話によると、住み心地はいいそうです。
もちろん新築だし、利便性は悪いものの
値段がそれなりだったということもあって
住んでいる本人は納得してるそうです。
シャトルバスも、日により駅までの到着が違うそうで、でも
自転車で南与野の坂超えを考えたら、ないよりはマシだそうで、
住んでもいない人の言うことを聞くよりは
実際に住んでいる人の話を聞くほうが
参考になりますよね。

[147: 近所をよく知る人]

このスレッドにまで来て駅遠大規模物件のアピールですか？
お疲れ様です　笑

[148: 賃貸住まいさん]

>住んでもいない人の言うことを聞くよりは
>実際に住んでいる人の話を聞くほうが
>参考になりますよね。

宣伝うんぬんじゃなく、捕らえ方を間違ってないですか？
住んでる人の意見聞けってことですよね？
そういう言い方しかできないって、痛いですね・・・

[149: ご近所さん]

ずいぶんスレが伸びていますね〜。業者の方々の投稿が浮いて目立ってますが、それにしてもNo.114 by サラリーマンさんは強烈だね(笑)　　営業さんはご愁傷さまですね。
どちらにしても可能性の議論でしょ。この手のやからはいわゆる「クレーマー」ていう奴ですね。

[150: 匿名さん]

114さんの意見は現実的な感じがしてとても参考になりました。
検討するにしてもそういう情報があった方がいいでしょうし
話を信じる信じないも人それぞれだと思うし
私は単なるクレーマーとは思いませんでしたよ。

[151: 検討中さん]

確かに参考にするもしないも人それぞれですもんね。北西住戸今一度確認してみます！

[152: 申込予定さん]

だれが何と言おうと、私は自分の目で確かめて、

いいと思ったので、決めましたよ。

白いドアや、フローリングも明るい色合いで好みだったし、

マイナス点もなきにしもあらずだけど、

トイレは確かに、最初から温水便器にしてほしかった。

マンションにうるさい人って

どこの物件見ても、文句しかいわないらしいし。

細かいことは、住んでから（買ってから）言ってほしいですね。

あ、また負け惜しみだの、業者だのと言われそうだわｗ

[153: 匿名さん]

まぁ、当然買ってからでは手遅れなんだどね。

[154: 周辺住民さん]

一生の買い物なのだから慎重になるべきではあると思いますけれどね

興味を持った人が情報収集をしたいと思って検討する場ですから

>細かいことは、住んでから（買ってから）言ってほしいですね

というのはおかしいですね

誰でも泣き寝入りするのは嫌ですから

[155: 匿名さん]

>>152
おめでとう
あとはどの位値引きを引き出せるかが勝負でしょう。
２０％ぐらいの値引き情報がありましたからそれ以上の値引きがんばってください。

[156: 物件比較中さん]

>154
住んだこともない人に
あれこれ言われる筋合いはないという意味では？
百聞は一見にしかず。
自分で見て考えればいいだけの話

[157: 匿名さん]

ここは購入前の検討板なのに意味がわかってない人がいますね〜
購入者がギャーギャー言ってくる方がおかしいのでは？

[158: 匿名さん]

そうそう！ここの板は
憶測と、主観的な意見で物を言う場所
購入者は口はさんじゃいけない板だ！

[159: 匿名さん]

あと現実逃避も！　笑

[163: 匿名さん]

そうかなぁ？？
そうでもなさそうだよ

[164: 検討中さん]

No.114 by サラリーマンさん
No.162 by 購入検討中さん　
おそらく同一人物ですね！反論されて我を忘れていますね。

[165: 匿名さん]

契約率とか売れ行き好調なんてことは一般の人に向けては正確な情報が来ないのでは？
第一サクラディアの順位が高すぎるし

[166: 匿名さん]

なんだか、個人的な恨みがあるのかと思うくらいの
過剰な反応＆攻撃ですよね。
そこまでいうほどのひどいものでもないと思いますよー
どこの物件も、立地条件と、設備が違う程度で・・
姉歯のマンションだったら
いわれても仕方ないかと思うけど・・・

[167: 匿名さん]

>>162は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26990/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26974/
にも同じレスをコピペしている暇人。

だいたいこんなに武蔵浦和・中浦和界隈のマンションに詳しい奴ってさ、どう考えても営(ry

[168: 匿名さん]

エクシオを徹底攻撃して
名を貶めなければならないライバル社の営業？？

どこだろ？ｗ
もうこのあたりは、マンション過剰供給で飽和状態だから、どこも売れ残ってるのに・・・

[169: 匿名さん]

余程嫌な思いをされたのでしょうね。
怨みさえ感じますがどのような応対をされたのでしょうかね？
なるほどですね！
たしかに・・・。⑤も論外かもしれませんよ。（新築なの？）
個人的には④流しでははないかと思いますが。。。

[170: マンコミュファンさん]

②⑤①④③の順かな？
⑥は目の前にマンション出来るから論外だと思います。
エクシオの７タイプモデルルームって見学すると楽しそうですね＾＾

[171: 匿名さん]

たしかに・・・。⑤も論外かもしれませんよ。（新築なの？）に２票

⑨レーベンヴィラ西浦和ラフレコートも仲間に登場。

個人的には⑤⑥グループ流しでははないかと思いますが。。。

[172: 匿名さん]

③の間取りって魅力的なのが結構ありますね

②と④は駅からの距離が遠すぎるので却下

エクシオは立地の割りに価格が魅力的でいいかなって思ってただけに残念
もうちょっと安くなればいいなあ

[173: 購入経験者さん]

同じく桜とメロディは、
「今日は天気もいいし自転車（通勤）じゃなくて歩いて駅まで行くかあ」って気にならない
絶望的な物件なので、評価に値しないなんだが？

戸建て違ってマンションは立地でしょう。

[175: 匿名さん]

マンションは立地が全てっていうのは基本中の基本の考え方じゃないでしょうか
人それぞれで誤魔化すのはおかしいな
仕様や設備が多少貧弱でも駅近マンションのほうが売れ行きも言い訳だし

[176: 購入検討中さん]

>174さん

まともでないという根拠はどういうことでですか？
詳しく知りたいのですが・・

デザインが好みでないとか、
色合いが嫌だとか、長谷工がどうこういうのは
個人的見解だと思っていますので（いい評価も聞きますし
　
そういうこと以外で、何かお知りのようでしたら
是非お教え下さい。

[177: 匿名さん]

近くに消防署があるからサイレンの音をどうにかする窓の構造ではないと
過去の書き込みであった。
そのことを言っていると思うよ

[178: 匿名さん]

場所がいいの？
私はサイレンの音は耳に残るようで場所でだめでした。
建物どうこうよりも浮いてると思いません？
ラブホならわかりますけど。。。

[179: 周辺住民さん]

私は駅から２０分以上歩くような物件よりマシかなと思います。
それも人それぞれなのでしょうけど。

[180: 購入検討中さん]

大久保の方に住んでいる知り合いの話なのですが、
消防署の前ではなく、消防署のある通り沿いに住んでいるんですが、
消防署の真ん前でなくても、出動時、家の前を通る時はうるさいので、
前でも、通りでも変わりないという感想でした。
頻度の問題かも。

[181: 匿名さん]

ラブホ？？
色合いが気にいらないってこと？
無機質な感じよりはいいように思うけど・・
個性的な感じするけどなぁ。好みだよね。
自分がそう思うからって、
全ての人がそう思うとは限らない

[182: 匿名さん]

何でそこでムキになって反論するのか判らない・・・
普通は放っておくもんだと思うが。

[183: サラリーマンさん]

あの色の吹き付けで外装はちょっと軽くというか安っぽく見えてしまうかも。
本当に隣に建物が立つのかどうか気になっています。
駅からの距離とか設備とか結構いい方なので勿体無いなぁ。

[185: 購入検討中さん]

デザインはすでにさんざん言われてますが・・・
住んでいる人ってなんでそう思ったの？

[186: 匿名さん]

そりゃー　いいとおもったからでしょ
暖色系が好きな人もいれば、寒色系が好きな人もいるし
別に自分が好きで買ってんだから、ほっといてあげれば？
何がなんでも、自分の見解主張が正論だって認めてほしいの？
なんでそこまでムキになって攻撃するのか
それの方がよっぽどわからないね。

[189: 物件比較中さん]

昨日の時点で42,3の空き室があります。
それはもう、すごい値引率です。

[190: 匿名さん]

IHオール電化とかプロバンス風とかデザイナーズ？？？
妻にそういうことではないぞ！！！！！！！！！！！
っていえるようになりました。。。
目先で選ぶとこうなんのかと・・・。
消費者を甘くみた結果でしょうね！

[191: 物件比較中さん]

どうなるの？？？
姉歯のマンション並ってこと？？
もともと高目に設定してあったから値引き？？

それより、サクラディアが値引きしてくれないのが
納得いかないんですけど！！
もともと、そう高くないから仕方ないのかな・・・

[192: 匿名さん]

しかし、そこまで値引かねばならないと売れないということと
そこまでしても売らなきゃいけない状況？というのが問題？
なんでですかね？

[193: 匿名さん]

桜区周辺で、色々探してるけど
結局のところ、どこの板みても
悪評、酷評ばかりが目について
たまに良い評価があるな〜と思えば
営業だ、宣伝だと叩かれているし
真剣に物件を比較して、購入したいと考えていても
全然参考になりゃしない！
実際に行って、見た、話した、調べた、比べた
その上での総合的な評価を知りたいと思う人が
見聞きするための場所じゃないの？
自分の趣味でないからとか
憶測や噂で、それがさも真実であるかのような（事実もあるだろうけど
書き込みはあるし、個人的な恨みを持っている人もいるようだし
もう何を信じればいいんだかわからなくなりますね。
人の目より、自分の目で確かめるしかなさそうだね。

[194: 匿名さん]

掲示板の意見は情報収集のほんの一部程度にしておいて
信じる信じない、取捨選択は自分の判断で行えばいいことではないでしょうか
ここでぼやくくらいなら自ら動いてその目で確かめた方がいいでしょうね