エクシオ中浦和 の情報下さい！

[ビギナーさん]

情報あれば教えて下さい！
何でもいいです！

所在地：埼玉県さいたま市 桜区田島4丁目1440番1他4筆（地番）
交通：埼京線「中浦和」駅から徒歩11分

[124: 購入検討中さん]

かといって、
サクラディアの立地、交通の便の悪さ
修繕積み立て費が高いし、
使わない共用施設に魅力は感じないし
レーベンリヴァーレ中浦和の周辺環境、
バイパス近いし、空気悪いし、
うるさいし、工場の騒音、設備とか、安いんだけど
比べて、こっちにしようか・・って気にもなれない・・
武蔵浦和じゃ高すぎて手が届かない・・・
毎日の通勤考えたら、妥協して
ここでいっか〜ってなりそうだ・・
長谷工批判もあるけど、
それも人それぞれで、いいって言う人もいるんでね〜
かといって、どこがいいんだ？ってなると
具体的に名前がでてこないし・・・
暮らしやすけりゃそれでいいや〜
どっかで妥協しなきゃ、
どこにも暮らせないしね〜〜
悩むとこだけど、仕方ないかなぁ・・・

[125: 周辺住民さん]

「いくらなら買います？」って言い方ってちょっと＊＊にされてる感じですよね。
畑や空き地って営業さん達がどう説明しようが要注意ってことがよくわかりました。

[126: 買いたいけど買えない人]

>>119
＞いまどきウォシュレットもついてないんですよ。

床暖房とか、ウォシュレットを全世帯に付けると値段が上がるから
このマンションは付けないのだと言われました。
家電製品とか家具を安く譲る手法をしてるなら
ウォシュレットぐらいは付ければいいのに

しまいにはドイトとかホームセンターで探してつけたほうが安いと言われました。
なんだかな〜〜〜〜・・・・・
同じ長谷工のプライムはINAXのぐるピカ便器が付いているのにね

[127: 物件比較中さん]

ここの営業マンは言葉遣いもなっていない
一生に一度になるかもしれない買い物をする気にはとてもなれない接客をされます
物件自体もどうでしょうか？いいところもモチロンあると思いますけど、優れているとはなかなか感じない
武蔵浦和、中浦和は物件もたくさん出ていますが、比較検討すればよく分かりますよ

[128: 匿名さん]

販売代理のアヴァンインターナショナルが営業の質を落としていると思われる。
立地はま〜悪くはないが、空き地がマンション環境にどう影響するかかなぞ
住宅ナビの物件概要を見たが７００万値引きはおそらくモニター住戸のことだと思うよ
完売するまでモデルルーム代わりに使用するからお買い得ということかな

[129: 物件比較中さん]

普通の部屋です。
ほんとここ最悪。レーベンやサクラのほうがかなりマシですよ。営業マンも物件もだから困ったもんだ。

[130: 匿名さん]

悪名高きサクラディアより注目を浴びるなんて凄いな〜

[131: 匿名さん]

エクシオの人気に嫉妬。
個人的には同じ意味でレーベンに一票。
しかし、エクシオも侮れない。

[132: 匿名さん]

この１日で異常なレスの伸び具合
いったいここは、何が起こったんだ？？
まるでガソリン入れる駆け込み給油と同じような
レスの大行列で
５月１日からはまたガラガラのレスになるのか？

それとも・・・・・？

[133: 匿名さん]

とうとう日の目を浴びる時が来ました！

[134: 物件比較中さん]

サクラディアは見学にすら行ってないよ
ホント悪評高すぎてね
このエリアはもう完全に供給過多だね
エクシオよりは多少駅近のダイアパレスのチラシ入ってた
あそこ完売かと思ってたけどキャンセル住戸かな
値段だいぶ下げたみたいだね
住環境はエクシオより良さそう
でもどっから入るのか分かりにくいな。。。ゴルフ場のところ道狭かった気がする
客もグルグル回って決めらんないから値段下げてもらってようやく検討に入れる
それにしても武蔵浦和〜中浦和でこう物件多いと考えものだね

[135: 購入検討中さん]

自分の目で比べて、選んで
納得した物を買いましょう。
人の主観が、自分の主観ではないですからね。
誰が何といおうと、住むのは自分。
参考にしても、振り回されちゃだめですよ〜

ということで、ダイアパレスなんですが・・・
電車の音がすごくて・・・
特に貨物が通った時なんて、
１分近くゴトゴトと響きます。昼、夜、夜中関係なしですよ。
でも、駅に近いというのは利点。
それに敷地が、都市計画道路にひっかかってて
半分は敷地が削られるみたいですね。
駐車場がなくなるということです。
ご参考までに・・・

[136: 匿名さん]

そもそもに、このエリアは癖のある物件しか無いという事なのかな？
都市計画道路にひっかかってるとくれば、サクラディアもしかりだよね。

[138: 物件比較中さん]

135はエクシオの営業か？
レーベンとダイアはまずまずな感じ。
駅距離で選ぶならダイアがリード
値段で選ぶならレーベン。
ダイアは外観がどこでもありそうなマンション
レーベンは外観は凝ってるが間取りがダメだね。
ダイアの貨物の音はそうでもないぞ。
貨物はスピードないしな
車の排ガスの方がよっぽど×
都市計画は分からん。
色々情報集めているがどれも確証ない。
あそこらへんは比較的新しい戸建がたくさんあるから都市計画道路は無理じゃね。
まぁ細かいこと気にしてたらこのエリアの物件はドコも買えないね。

[139: 買いたいけど買えない人]

ま、どこも、住めば都ってことでｗ

それぞれの物件の営業同士で
腹の探り合いみたいな書き込みやめましょ

自分の意見が正しいんだ！！って言い方もやめましょうよ。

何をそんな熱くなってるのか・・
滑稽ですよ？いい大人なんだから、
人にアドバイスする時は
もう少し言い方考えましょうよ。

擁護するような書き込みみたら、
営業だなんだ、攻撃的な書き込みには
他社の営業の嫌がらせだなんだと、

そんな事いちいちいわれたら
何も書けませんよね。

[140: ビギナーさん]

中浦和周辺は道は狭く、ちょっと変わった物件ばかりとなると・・・
開発中の南与野あたりが狙い目なのかな？

[141: 匿名さん]

南与野なんて未開の地と比べるなら断然こっちのが良いよ。

[142: 匿名さん]

値引きされてるのってモデルルーム以外の部屋でもあった気がします
空き地の部分に何か建つのなら多少安くなっても決めかねちゃいますけどね・・・

[143: 匿名さん]

最初から目の前に何か建つという前提で価格交渉すれば良い。
幾ら引いてくれるかな？

[144: 匿名さん]

中浦和から１０分前後で通えるのならいいかなって思ってたのですけど
やっぱりあそこに建物が立つのか・・・。
駅から遠い例の大規模物件よりはそれでもマシかなぁって思ったりしますけど・・笑

[145: 匿名さん]

わけあり物件なら値引き２〜４割めざして交渉でしょう。

立地以外は評価が悪いマンションで納得できる人向きかと
分譲マンションというよりも賃貸マンション向きな物件ですなぁ〜

[146: 周辺住民さん]

駅から遠い、あの巨大物件・・・
入居した方の話によると、住み心地はいいそうです。
もちろん新築だし、利便性は悪いものの
値段がそれなりだったということもあって
住んでいる本人は納得してるそうです。
シャトルバスも、日により駅までの到着が違うそうで、でも
自転車で南与野の坂超えを考えたら、ないよりはマシだそうで、
住んでもいない人の言うことを聞くよりは
実際に住んでいる人の話を聞くほうが
参考になりますよね。

[147: 近所をよく知る人]

このスレッドにまで来て駅遠大規模物件のアピールですか？
お疲れ様です　笑

[148: 賃貸住まいさん]

>住んでもいない人の言うことを聞くよりは
>実際に住んでいる人の話を聞くほうが
>参考になりますよね。

宣伝うんぬんじゃなく、捕らえ方を間違ってないですか？
住んでる人の意見聞けってことですよね？
そういう言い方しかできないって、痛いですね・・・

[149: ご近所さん]

ずいぶんスレが伸びていますね〜。業者の方々の投稿が浮いて目立ってますが、それにしてもNo.114 by サラリーマンさんは強烈だね(笑)　　営業さんはご愁傷さまですね。
どちらにしても可能性の議論でしょ。この手のやからはいわゆる「クレーマー」ていう奴ですね。

[150: 匿名さん]

114さんの意見は現実的な感じがしてとても参考になりました。
検討するにしてもそういう情報があった方がいいでしょうし
話を信じる信じないも人それぞれだと思うし
私は単なるクレーマーとは思いませんでしたよ。

[151: 検討中さん]

確かに参考にするもしないも人それぞれですもんね。北西住戸今一度確認してみます！

[152: 申込予定さん]

だれが何と言おうと、私は自分の目で確かめて、

いいと思ったので、決めましたよ。

白いドアや、フローリングも明るい色合いで好みだったし、

マイナス点もなきにしもあらずだけど、

トイレは確かに、最初から温水便器にしてほしかった。

マンションにうるさい人って

どこの物件見ても、文句しかいわないらしいし。

細かいことは、住んでから（買ってから）言ってほしいですね。

あ、また負け惜しみだの、業者だのと言われそうだわｗ

[153: 匿名さん]

まぁ、当然買ってからでは手遅れなんだどね。

[154: 周辺住民さん]

一生の買い物なのだから慎重になるべきではあると思いますけれどね

興味を持った人が情報収集をしたいと思って検討する場ですから

>細かいことは、住んでから（買ってから）言ってほしいですね

というのはおかしいですね

誰でも泣き寝入りするのは嫌ですから

[155: 匿名さん]

>>152
おめでとう
あとはどの位値引きを引き出せるかが勝負でしょう。
２０％ぐらいの値引き情報がありましたからそれ以上の値引きがんばってください。

[156: 物件比較中さん]

>154
住んだこともない人に
あれこれ言われる筋合いはないという意味では？
百聞は一見にしかず。
自分で見て考えればいいだけの話

[157: 匿名さん]

ここは購入前の検討板なのに意味がわかってない人がいますね〜
購入者がギャーギャー言ってくる方がおかしいのでは？

[158: 匿名さん]

そうそう！ここの板は
憶測と、主観的な意見で物を言う場所
購入者は口はさんじゃいけない板だ！

[159: 匿名さん]

あと現実逃避も！　笑

[163: 匿名さん]

そうかなぁ？？
そうでもなさそうだよ

[164: 検討中さん]

No.114 by サラリーマンさん
No.162 by 購入検討中さん　
おそらく同一人物ですね！反論されて我を忘れていますね。

[165: 匿名さん]

契約率とか売れ行き好調なんてことは一般の人に向けては正確な情報が来ないのでは？
第一サクラディアの順位が高すぎるし

[166: 匿名さん]

なんだか、個人的な恨みがあるのかと思うくらいの
過剰な反応＆攻撃ですよね。
そこまでいうほどのひどいものでもないと思いますよー
どこの物件も、立地条件と、設備が違う程度で・・
姉歯のマンションだったら
いわれても仕方ないかと思うけど・・・

[167: 匿名さん]

>>162は
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26990/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26974/
にも同じレスをコピペしている暇人。

だいたいこんなに武蔵浦和・中浦和界隈のマンションに詳しい奴ってさ、どう考えても営(ry

[168: 匿名さん]

エクシオを徹底攻撃して
名を貶めなければならないライバル社の営業？？

どこだろ？ｗ
もうこのあたりは、マンション過剰供給で飽和状態だから、どこも売れ残ってるのに・・・

[169: 匿名さん]

余程嫌な思いをされたのでしょうね。
怨みさえ感じますがどのような応対をされたのでしょうかね？
なるほどですね！
たしかに・・・。⑤も論外かもしれませんよ。（新築なの？）
個人的には④流しでははないかと思いますが。。。

[170: マンコミュファンさん]

②⑤①④③の順かな？
⑥は目の前にマンション出来るから論外だと思います。
エクシオの７タイプモデルルームって見学すると楽しそうですね＾＾

[171: 匿名さん]

たしかに・・・。⑤も論外かもしれませんよ。（新築なの？）に２票

⑨レーベンヴィラ西浦和ラフレコートも仲間に登場。

個人的には⑤⑥グループ流しでははないかと思いますが。。。

[172: 匿名さん]

③の間取りって魅力的なのが結構ありますね

②と④は駅からの距離が遠すぎるので却下

エクシオは立地の割りに価格が魅力的でいいかなって思ってただけに残念
もうちょっと安くなればいいなあ

[173: 購入経験者さん]

同じく桜とメロディは、
「今日は天気もいいし自転車（通勤）じゃなくて歩いて駅まで行くかあ」って気にならない
絶望的な物件なので、評価に値しないなんだが？

戸建て違ってマンションは立地でしょう。