エクシオ中浦和 の情報下さい！

[ビギナーさん]

情報あれば教えて下さい！
何でもいいです！

所在地：埼玉県さいたま市 桜区田島4丁目1440番1他4筆（地番）
交通：埼京線「中浦和」駅から徒歩11分

[661: ご近所さん]

中古の価格付けが高すぎれば、買い手がつかず、いつまでも売れないだけの話。
「ぼったくり」でもなんでもない。
だれだって最初は高めに売り出す。それではほとんど「案内」もないとなれば、不動産屋の進言で価格を少しずつ下げていく。
そうやって相場と折り合いをつけていくのが中古市場というもの。

私は購入検討者ではなく、野次馬的に見ているだけだけど、いま夜勤の休憩中でして、帰るのがちょうど６時半ごろになる(笑)
ただね、やはり651や652みたいなことを書いて他人の不幸を笑いものにするなんて、まともな人(精神的に健康な人)ならやらないと思う。
あっ、もう時間だ

[662: 匿名さん]

ま、外壁にタイルは貼った方が良かったよな

[663: 匿名さん]

販売中止してるんだからライバル物件からしたら眼中にすらないよ･･｡


売りに出してる人にアドバイスします。

販売中止してるいまこそ売り逃げるチャンス!

おそらく買値は2800万円くらいだったはず。なのにいま2790万円で売れるはずありません。

思い切って1800万円くらいにしてみてはいかがでしょうか？ 損したぶんは新規物件でまけてもらえばいいのです。

[665: 匿名さん]

エクシオ中浦和
の情報下さい！

[667: 匿名さん]

売りに出してる人ヤフー不動産でマンション名消してるね････ある意味詐欺行為だよね｡

[668: 匿名さん]

ほんとお気の毒だね。


まぁいい勉強だと思うしかないよ。

で､これからどうなるんだろ？

[669: 匿名さん]

ここを買い取る３社目のかいしゃは、なかなかいないのでは？イメージ悪すぎ。

[671: サラリーマンさん]

中古物件１００万円下げて２６９０万円になりましたね。
それでもぼったくりだけど・・。
１９８０万円が適正価格でしょう。
再販超アウトレットマンションになるまえに損してでも売り逃げしたほうがいい気がしますが。
まぁどういったご事情かは不明ですが、どうしても売りたいなら１９８０万円を売り出し価格にして１９００万円くらいなら成約の可能性も少しはでてきますね。

今現在未入居の部屋の管理費や修繕費は・・・・・・・？？
どうなっているのやら。

２６９０万円は高すぎる・・・。

[672: 匿名さん]

いやいや、1980でも厳しいよ｡ それならサクラやレーベンのほうがいいでしょ!

売りにでてる部屋も中住戸で中層階と特徴なし。

これじゃ1700が適性かと思うよ～
ここが再販されるときいくらになるか期待だね｡

[673: 匿名さん]

なんだかなぁ。

修繕費も払われていない可能性もあるし、とても手が出せないマンションだよね｡ まぁ販売してないけど。

いまさら批判する必要もないよ!
だめだめなのはみんな知ってるでしょ。


販売再開はいつ？

[674: 匿名さん]

低所得者が多いのですか？

[675: 物件比較中さん]

SUUMOの今週の新着物件に載ってましたね。
売主が変わったようです。

[676: 匿名さん]

価格はどうなんだろ？

[677: 購入検討中さん]

今安売りしているみたいですが、
これ以上値引きできますかね？

[678: 匿名さん]

トライだ！

[679: 匿名さん]

やっと売主が変わってチャンスかもね。

[680: 物件比較中さん]

どなたがモデルルームを見に行きましたか？
どんな感じですか？
見に行って見たんですが、
モデルルームが見れなかったので、
モデルルーム以外は相変わらず高そうですね。

[681: 匿名さん]

売主か幾ら安く仕入れても、価格下げなければどうにもならんでしょ？

[682: 物件比較中さん]

営業の方にエクシオの目の前に１０M以上の建物が１００％建たないとは言えないと言われました。
やっぱり何か建つんだよね、
元々東向きでまた建たれたらね～

[683: 匿名さん]

682さん
10ｍ以上と言うと3階建て以上ですかね？
で、100％何も建たない場所なんてあまり無いかと思うんですが、今のマンションと川との間の狭い畑の場所に何か建つ予定があると言われたんですか？