エクシオ中浦和 の情報下さい！

[ビギナーさん]

情報あれば教えて下さい！
何でもいいです！

所在地：埼玉県さいたま市 桜区田島4丁目1440番1他4筆（地番）
交通：埼京線「中浦和」駅から徒歩11分

[285: 物件比較中さん]

だって、施工会社長○工だもん、いいわけないよね。

さいたま北も長○工ですよね。出来上がってからあちらも
みんなショックを受けるのでは・・・

価格とのＧＡＰに！

[286: 物件比較中さん]

ここは中身安すぎです。検討外となりました。

[287: 匿名さん]

高級な壁紙と、そうでない壁紙との見分け方のコツとかありますか？

[288: 匿名さん]

てれてれした感じのが安物で、しっかりしてるのが高級品。

[289: 物件比較中さん]

ここは室内、設備はこの近辺のマンションでは間違いなく最下位です。

[290: 物件比較中さん]

えー、オール電化ですよ？

[291: 匿名さん]

ガスの本管が引かれてない地域だからオール電化なんでしょ？

[292: 匿名さん]

設備はいいですよ。百聞は一見にしかず。
個人的な好みはあるにしても、
悪くはないです。

[293: 物件比較中さん]

この物件で設備が言われていますが、他の物件を見て回られたほうが
いいですよ。

今マンション不況で竣工していても在庫があまっており、実際の中身を
見れる物件が増えています。

近場でいうとサクラ○○○も実際中を見れるため参考に見てみたら
違いがわかります。駅から遠いですが（笑）、内装・設備はいいため
エクシオと比べるとよく違いがわかります。

[294: 匿名さん]

桜でぃあは問題外だよ
金箔の壁紙でもいらない
場所が悪すぎ

[295: 物件比較中さん]

栄久シオのうほうがくそ。まじ極悪最悪物件。

[296: 物件比較中さん]

いやいやサクラディアは結構いいらしいじゃないですか。
住民版ではシャトルバスで駅まで１０分程度とありましたよ。
キララガーデンは確か１５分弱とありましたからサクラディアは意外といけるかもしれませんよ。
設備とか構造はサクラディアはいい方だと思いますし。
検討の価値ありそうですね・・・。
ちなみに私はサクラディアの営業ではありません。あくまでも物件比較している者です。
価格や立地などの差はありますが、パークシティーさいたま北と、フェスタ、イトーピアさいたま新都心、サクラディアあたりでしょうか、、今のところは・・・。
エクシオは問題外ですが・・・

[297: 匿名さん]

という、他社営業の心とうらはらに
エクシオは売れつつあります・・・

[298: 匿名さん]

っていうか、６月２３日までは売ることできないんじゃないの？
ホームページに栄泉不動産に事業譲渡ってなってますよ。
栄泉不動産ってなに？
今後の販売方法は？　入居者は？　これから契約予定の人は？
いったいどうなるのか・・・・

[299: 匿名さん]

栄泉不動産は住友生命系の会社。
逆に結構安心かも。

[300: 匿名さん]

確かに、倒産するよりも事業譲渡の方が契約者にとっては安心。

[301: 物件比較中さん]

安心？

そういうレベルではなく、販売途中に売主が代わり、
イメージが更に悪くなり、売買の相手が違う２タイプの
入居者がいて、今まで以上に値引きが酷くなり、
資産価値が下がる、
と考えるのは考えすぎでしょうか？

引き受け先があるだけでも良いと判断すべきでしょうか？
売主の変更が良い方向になることってあるのでしょうか？
なぜ売主が追加ではなく、変更なのでしょうか？

候補に入れてるマンションなので私見でも良いので意見下さい。

[302: 周辺住民さん]

おそらく、２次デベ（栄泉）に安い価格で売り切ったんですよ。よってここはまだ価格が
下がりますよ〜！

住人や契約済みの方と一波乱ありそうですね〜。ここも４月ぐらいまでの価格は
３０００〜４８００万円（上層階）していましたものね・・・

在庫抱えて、採算が合わず銀行への払い込みのため、中堅デベのたたき売りが始まったか・・・
この物件に限らず皆さんチャンスかも！

[303: 匿名さん]

あの〜売主が変わったとも言いますが転売とも言います。

[304: 匿名さん]

>>301

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3780/
の23、24参照

資産価値とはこんなもの。