浦和パークハウス

[購入検討中さん]

三菱地所の浦和パークハウスのＨＰが遂に立ち上がりました。
皆さん情報交換しましょう！

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目21番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩8分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩8分

[163: 物件比較中さん]

さすがにさぁ、毎週販売住戸数が減ってってるんだけど、細かく住戸が変わるのはなぜ？ってそんなに空いてるの？

[164: 匿名さん]

あいているんじゃないですか。
使い勝手のよさそうな間取りはもうないし。

[165: 匿名]

何でパークハウスなのに売れないの？

[166: 入居済み住民さん]

公には残り6戸になってるみたいですね。
残っているＬタイプはタワマンみたいな独特の間取りだから、
好き嫌いが分かれますね。

1LDKも天井が高いからか、数字より広く感じますよ。

[167: 匿名]

L.type好きですね、ただ高杉 w 坪単価でクラッシィより上だし。あの仕様設備でありえない。

[168: 匿名さん]

エッ？
仕様設備（内装も）は浦和パークハウスの方が上でしょ。

間取りは劣るけど。クラッシィも値段の割には、、な間取りだけどさ。

[169: 匿名さん]

167さん、
Ｌは高層階にしかない間取りだけど、クラッシィのどの階と比較してるんですか？
下層階と比較しても意味ないですよ。

[170: 匿名]

へ？床材、Kitchen、扉一つからしてこちらが劣っていますよ。

[171: 匿名さん]

へえ、そんなにいいんだ、クラッシィ。ＭＲ冷やかしにいってこようっと。

[172: 匿名]

ええ、行ってらっしゃい。

[173: 匿名]

ところで、目の前マンション建設予定ありなんでしょ？！

[174: 匿名さん]

入居済み住民の感想はいかかですか？
聞かせてください

[175: 匿名さん]

クラッシィは間取り変更してますからね。
壁もつくりこんでいますし、廊下も広げていましたよね。
実際にできたら、普通だと思いますよ。
ドアホルダーを見ても、キッチンのバックカウンターを見ても、パークハウスの方が仕様は上じゃないですか。
ファミリー受けは今ひとつのようですけどね。

[176: 入居済み住民さん]

目の前ってタイムズの場所？
マンション作れるほど広い土地じゃないと思うけど、どこ情報？　
浦和ってワンルームマンション需要ってあるんですか？

174さん、どういう意味での感想をお聞きになりたいですか。

[177: 匿名]

入居の前にその話は無かったって事ですね、なのでまだ予定は無いってことですよね、ありがとうございます。
ただタイムズの後ろ、横共に古い建物ですからねぇ、可能性はゼロではないですよね…。悩ましい。

[178: 匿名]

営業さん頑張ってるな。

[179: 入居済み住民さん]

1LDK住民ですが、満足しています。
（1LDKで探していたので、他は大宮・都内などを探しました。こだわった条件は内廊下）
今までは賃貸だったので、分譲だと仕様がこんなに違うものなんですね。
あとは、燃えるごみが早朝収集地区なので、
遠慮せず前日の夜に出せるのが単身者としては嬉しいです。

[180: 入居済み住民さん]

>177さん
説明はなかったけれど、中華屋が駐車場になっただけだから、
いつか何かは建つと思いますよ。あの辺のビル全部を壊して、
というのは権利関係あるからわかりませんけど、ペンシルオフィス
ビルは建つんじゃないかなあ、と思っていました。
土日、周囲のオフィスはほとんど人がいないですけど、マンションはいやですねぇ。

[181: 比較検討者さん]

>173さん
目の前の建築計画は、パークホームズのことですか？
すでに竣工してますね。パークハウス側の窓が小さいので、そんなに圧迫感はないようです。
建て変わると怖いのが南に隣接している太陽生命のビルですね。今のところその計画はないようです。

[182: 匿名さん]

公式サイトには残り6戸と出ていますね。
プラウドの浦和駅シリーズも一応、終わりに近づいているし、
あとは三井とエクセレントプレイスの残り、それからクラッシィ。
このへんがはけると、しばらく徒歩10分圏内は出ないのかな？

[183: 匿名]

最上階売れた？

[184: 匿名さん]

公式サイトによると最終4戸。ホント？

[185: 購入検討中さん]

ここはあくまでも埼玉・・・
東京ではありません・・・
こんなもんでしょう。
都心のパークハウス中古3000万円台で出てますよ。
所詮箱ですよ。
よく考えます。

[186: 匿名さん]

中古の都心のパークハウスを買ったらどうですか？
都心といっても駅と広さと築年数によると思いますが……。
浦和はこの街が好きな人が住む土地柄なので、おやめになったほうがよろしいかと。

[187: 匿名]

で、最上階は売れたのですか？

[188: 匿名]

だいぶ前に

[189: 匿名]

ですよね〜！

[190: 匿名さん]

Mの間取り、残りましたね。
85平米で３LDKですね。
４LDKの方がニーズがあるのでしょうか。
それとも収納が少なめ？

[191: 匿名さん]

最終２邸の１２０１号室はもう販売済みじゃないですか・・・・？？

[192: 匿名]

ここ気になっていたんだけど、結局見に行かずにほかを買っちゃったんだよね。

ほかの三菱の物件を見に行って、嘘をつかない対応に、三菱の営業マンには良いイメージがあるから、次回買い換えの時にパークハウスを検討。

早く完売するといいね。

[193: 匿名さん]

公式サイトでは「最終１邸」になってるけど、本当かな？？

[194: 匿名さん]

どうなんでしょうね？
商談に使用している部屋も売約済みって事なんでしょうか。

[195: 匿名]

あまりにも向きと収納の少なさを感じるんだけど

[196: 匿名]

すごく方角が悪く感じるのに、かなり強気な価格設定なんですね。

[197: 匿名]

方角悪いですか？

[198: 匿名さん]

浦和駅徒歩8分と立地的にもいいところですね。この当たりで値段さえ折り合えば、すぐに完売してしまいそうに思うのですが…

[199: 匿名さん]

完売したみたいですね。
近くのプラウドモデルルーム跡地は何になるんでしょうか。

[200: 匿名さん]

おお、おめでとうございます！

[201: 匿名さん]

スーモで中古がでてない？もう無いかな？

[202: 匿名]

完売したんですね。
賃貸に出てるとこはどうなるんですかね。

[203: 匿名さん]

1階の1LDK2580万円が中古で出てるね。
賃貸？

[204: 匿名さん]

公式サイトが見られなくなりましたね。
一応、完売、ということでしょうか。

[205: 匿名さん]

スーモでの表示は何なのだろう？

[206: 匿名さん]

もう完売になったようです。
浦和駅から歩いて７から８分くらいでしょ。
値段、間取りで条件が合えば、直ぐに完売する物件ですね。
場所的には、申し分ないでしょ。
何をするんでも便利な場所なんで、価格の面で折り合いがつけば即決できる場所です。

とりあえず完売おめでとうございます。

[207: 匿名さん]

本当に完売してるんですか？

[208: 匿名]

どういう意味ですか？

[209: 匿名さん]

どうせ買えないんだから。

[210: 匿名さん]

いや、うちの階に未だ人が住んでいる気配のない部屋があるので（ｗ

[211: 匿名さん]

なかなか買えない価格。