浦和パークハウス

[購入検討中さん]

三菱地所の浦和パークハウスのＨＰが遂に立ち上がりました。
皆さん情報交換しましょう！

所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目21番1（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩8分
　　　東北本線 「浦和」駅 徒歩8分
　　　高崎線 「浦和」駅 徒歩8分

[121: 匿名さん]

下げましたね。MR住戸。

[122: 匿名さん]

竣工したんですね。中を見た方いらっしゃいます？
内廊下だそうですが、高級感ありましたか。

[123: 匿名さん]

＞121

そうなんですか！　ざっくり何割ぐらいお安くなっているんでしょうか。
ＭＲの間取りはどのタイプか、ご存じでしたら教えてくださいませんか。

[124: 匿名さん]

あ、SUUMOを見たらわかりました。AとLですね。
Aの価格、おかしなことになってますねー。
MRとはいえ、9階が2980万円で2階が3380万円って（笑）。
2階は2980円以下で売るってのが既定路線か。
最近の三菱地所さんはおおっぴらに値下げしますねー。
地所だから安心なんて思って、先に買った人がかわいそう。

[125: 匿名さん]

間取りが人気なさそうだからまあ、、だけど。
間口が西でナロースパンとなるとね。3L検討なら子供もいるのでしょうし日照は重要要素かも。
600超下げと思えば買いとの判断もあるでしょう。

既に購入した方々にはフォローあるのでしょうか？
特に階と価格が逆転すると怒るよね。

[126: 匿名さん]

フォローしてほしいです・・・

[127: 周辺住民さん]

土日も含めて、案内してるの見たことないよ。値下げしても売れないんじゃない？
タワー型なので、柱・梁がすごいし、乾式耐火壁で遮音に問題あるし。

[128: 入居予定さん]

タワー型？　まあ、梁や柱でデコボコした間取りではあるよね。
来週、入居開始だけど、内装はキレイに出来てたよー。

[129: 匿名さん]

690万下げは大きくない？
初期の契約者が残金支払った後に複数MR、で速攻MR下げのパターン。
地所は既契約者に、、、なんとも思っていないんだろうな。

スリーダイヤの信用とか信頼よりも決算ですかね。

[130: 匿名さん]

内廊下MSは、浦和で２棟目？
今度、見学に行ってみようと思います。

[131: 匿名さん]

HP変わりましたね。
そろそろ入居でしょうか。

[132: 匿名さん]

入居始まりましたね。

[133: 匿名さん]

今はみなさん、３月販売予定のクラッシィハウス待ちでしょうか？
今年入居のパークハウスとパークホームズが終わると、西口徒歩１０分物件はしばらく出てこないでしょうね。

[134: 匿名さん]

竣工したばかりのエクセレントプレイスもありますよｗ
クラッシィハウス待ちだとパークハウスは、ほぼ終わってそうですね。

[135: 匿名さん]

聞くところによると、クラッシィの販売は３月とのこと。
来月であれば、パークハウスとの比較検討可能かもしれないですね。
まあ、パークハウスの方も条件のよい住戸はもう契約済みなのでしょうが．．．
いずれにせよ、浦和駅西口物件は今年がピークでしょうね。
その後は、徒歩１０分圏内どころか、徒歩圏内でも物件でてこないかもしれないですね。

[136: 匿名さん]

クラッシィの販売は3月ですか。
比較したいものとしては時期的に微妙ですね。。。

[137: 匿名さん]

ひと昔前と比べれば、販売物件が減りましたよね。
昨年見られたような値下げ合戦もあまり見られなくなりましたので
そろそろ底値が近い（過ぎた？）のかなと思っています。
買うかどうかは別として。。。

[138: 購入経験者さん]

>137さん
ご指摘のように、底値は去年の後半だったように感じます。
しかも、浦和の御三家（三菱・三井・野村）物件は期待するほど価格は下がりませんでした。

次に出てくるクラッシィは案外、販売時期を送らせてくるかもしれないですね。
駅距離が割合恵まれている御三家物件が終わってから売り出しても、
クラッシィの後に物件がすぐ出て来ないので、高値で行けるかもしれません。
久しぶりに抽選も高倍率になったりするかもしれないですね。

気に入ったお部屋がパークハウスに抽選なしに買えた方は、ラッキーだったのかも知れませんね。

[139: ご近所さん]

底値は今じゃないですか。ここも激安になってますよ。

[140: 匿名さん]

私も底値が去年の後半とは思わないですね。
売れなければ安くする、売れれば高値で突っ走るって単純なことだから
今でも売れない物件は価格相談してますよ。