ルネサンス鳩ケ谷ステーションプラス 購入者向け

[購入者2]

ルネサンス鳩ケ谷ステーションプラスを購入された方、
これから入居に向けていろいろ情報交換しましょう!

所在地：埼玉県川口市里1655(住居表示）
（旧表示：埼玉県鳩ヶ谷市大字里1655）

[2: 購入者2]

駅前駐輪場が公園になるなんて知りませんでした。
もしそうだとするとかなりうれしいです。
子供と遊べる場所が近くにないので‥

[3: 購入者5]

購入者2さん>
公園が近くに　うれしいですねー
ちなみになんですが
駅前駐車場って　西口でしょうか？

[4: 購入者2]

そういえば西口とばかり思っていましたが、東口かもしれませんね。
公園…期待しちゃいます！
今日も現地を見てきましたが、駅側は５階部分、道路側は３階部分まで出来ていますね。
ゲートが開いていたので、中が見えましたが、これだけ出来上がってくると
今までイメージでしかなかった建物の雰囲気が、だんだん現実的にわかってきました。
（駅側からだけですが…）

[5: 購入者９]

あとどのくらい残っているんでしょうね。

[6: 購入者5]

先週MRいきましたが
半分くらいらしいですね

[7: 購入者2]

まだ半分は少ないような気がしますね。
優先で25戸販売してるんですものねぇ…
交通の便を優先している人には魅力的だと思うのですが…
最近MRに行っていないので、たまには行こうかなぁ。

[8: 購入者2]

道路側も４階部分まで来ましたね。
駅側の鉄でできている外階段て工事用ですか？

[9: 購入者2]

駅側(A棟)は６階まで来ましたね。
道路側(B棟)の外階段は鉄骨仕様でした。
ということは今できてる階段は工事用ではなさそうです…

[10: 匿名さん]

駅前のマンション店舗の工事をやっていますが、
２つの店が入りそうですね。
飲食店ぽいです。

[11: 購入者１０]

購入しました！鳩ヶ谷からの引越しです！昨年まで都内にすんでいましたが。。
ＳＴの一階の店舗には不動産屋が入りましたね。
駅周辺にもっと飲食店とか、お店とかが増えるといいなあと思っています。
ちなみに　駅から近くのパン屋さんのクリームパンはおいしいですよー。

[12: 購入者２]

あそこのパン屋さんのクリームパンおいしいんですか〜
今度行った時食べて見ます。
プラティークの店舗の１つは設計事務所でしょうか？
両隣の店、期待してます！
駅前広場ちょっと寂しいですものね…

[13: 購入者１０]

こんにちは
今日プラティーク付近を散歩がてら見てきました。
やっぱり設計事務所のようです。家の模型がたくさん置いてありました。
開店？準備をしていました。
やはりあまり期待したようには行かないみたいですね。
パンはおいしいから是非たべてみてくだいさいねー。

建築中のところを毎日見ながら通勤しています。
まだ２０部屋くらい空いているみたいです。２次販売のためにとってあるのも
あるんでしょうしね。
南側は結構夕方まで日当たりよいですね。

[14: 購入者２]

うちも南側を購入しました。迷ったのですが‥
方向的に眺望が良いのではと思い決めました。
あと２０戸ですか‥早く完売して欲しいですね。

[15: 購入者]

お久しぶりです！
購入者の方々が増えてとっても嬉しいですね。
私も夜ですが近隣を見て回りました！
夜だったので日当たりは確認できなかったのですが、購入者１０さん！ありがとう（＾▽＾）
隣のパチンコ屋さんの明かりはかなり明るいですね☆
真っ暗よりは安心かも…って思っているのは私だけでしょうか？
だいぶ出来上がってきているので楽しみ♪

[16: 購入者２]

購入者さんお久しぶりです。
普通のパチンコ屋さんみたいなイヤな雰囲気がないので、
真っ暗よりはいいと思います。
もうコンクリート打ちは７、８階までいってますよね？
本当に入居が待ち遠しいです。

[17: 購入者]

主人が神奈川の事務所に転勤になってしまいました。
通勤に時間がかかり過ぎてしまうので引っ越そうか迷っています。
せっかく出来上がりを心待ちにしていたのに。涙
売るとなるといくらぐらいになるんだろう…

[18: 購入者２]

残念ですね。
鳩ケ谷から神奈川は、場所によっては通勤きついですね。
今だったらキャンセル扱いになるのでは‥

[19: 購入者]

購入者２さん＞
キャンセルは可能ですが、もう１割お金を支払っているので、
それを放棄すれば…と契約書に書いてありました。
朝は問題ないのですが、残業すると帰れなくなってしまいそうなんです。涙

[20: 匿名さん]

＞17さん

赤羽駅から１時１０分発の深夜バス出てますよ
コレでも無理そうですか？

[21: 匿名さん]

17=19さん
大金のことなので軽々しいことはいえませんが、
会社都合による異動の場合は、ある意味不可抗力なので
異動通知書などの証明できる書類を提示して交渉すれば
手付金は返還されるはずです。
契約書上はそのような記述はありませんので、返還は
売主の対応次第かもしれませんが、通勤も困難で事由が
自己都合でないことを示して交渉すればよほどタチの
悪い売主でない限り返還してくれるのではないかと思います。
まずは、営業の方に相談してみてはいかがでしょうか？

[22: 匿名さん]

転勤は不可抗力だけれども、通勤で朝は問題ないという位だと
通勤可とみなされ、それを理由に返還は難しいかも知れませんね。
交渉して売り主の好意で何割かでも返してくれればラッキーかも。

すぐに売っても損失は１割じゃ済まないでしょう。
一度も住んでいなくても扱いは中古マンションですから。

[23: 購入者11]

鳩ヶ谷から鳩ヶ谷への引越しです。
隣にパチンコ屋があるのは11時くらいまでは明るい・人がいる等安心面ではいいと思いますよ。

それにとなりは武南警察だし。
パン屋さんは今度行ってみます。鳩ヶ谷もおいしいお店はありますよ。
たとえばうなぎ料理は昔から有名で竹江とか湊屋とかがお勧めです。マンションからだと湊屋が10分くらい、竹江は桜町なので20分くらいですね。パン屋はちょっと歩きますが昭和橋の交差点「オルブロードミカド」のホテルパンがお勧めです。予約すれば焼き上がりのおいしいパンがたべれますよ。
入居後は是非行ってみてください。

[24: プラ住人]

プラ１階の３店舗は①建築事務所②歯医者③喫茶店(未定)だそうです。
ルネも１階部分は何かしろ店舗になるのですよね？期待します(-o-;)

[25: 購入者２]

>プラ住人さん
歯医者はロータリーから少し離れたところにもあったような‥
かぶるんですかね？
喫茶店は魅力的ですね。
ルネには店舗は入らないですよ‥残念ながら‥

[26: 購入者２]

とうとう９階まで来ましたね！！
これで大きさが大体わかりました。
プラティークの店舗は駅側から歯医者さん、建築事務所、テナント募集中の空き店舗
といった具合です。
周囲にも１階店舗の賃貸住宅みたいのもいくつか建ちそうな感じなので、期待してしまいます。
駅周辺あまりひと気がないので、もう少しにぎわってほしい気が…あまりごちゃごちゃしてほ
しくもないですが…

[27: 購入者２]

住宅ローン組まれる方、もう申し込みはされましたか？
申し込みの案内が来たもので…

[28: 購入者5]

来ました！
来週月曜迄ですよね

[29: 購入者２]

ぶぎんさんにしようとは思っていますが、もう今決断しなければ
ならないのですかねぇ？
よくわからないもので…

[30: 購入者５]

最近の推移を見てないですが
関東の地銀の中で
金利は中くらいですかね？
http://www.dkmiyabi.jp/Miyabi/cad/ichiran.htm
決断の時がせまってますねー

[31: 購入者]

申し込み案内まだ来てないみたいです

皆さんフロアコーティングはオプションより選ばれましたか？
30年保証のUV30 (ミシナ)に興味があり電話したところ、概算で約30万円！
30年間コーティング不要(!?)と考えても決断に苦しみます。
http://www.team-mishina.co.jp/

みなさんどうなさってますか？

[32: 購入者２]

最後にお話を聞いた時、住宅ローンの説明を何時かしてくれるようなことを
言っていたのですが…
金利は６月の時点で決まるんですよねぇ？
今の調子だとかなり上がるんですかねぇ？
コーティングはオプションより選びました。
あまり調べもせず決めてしまいましたが…

[33: 購入者]

私のＨＮどなたかかぶってしまいました…焦
みなさまより色々教えていただきましたが、なんとか住めるようになりました！
旦那様は少し通勤が大変ですが頑張って通ってもらいます。

購入者２さん＞
私も契約の際、１月にはローンの説明があります！って言われましたが、
何もなく手続きの書類が送られてきましたね…
ローンなんて初めてのことでわからないことだらけなので説明とかして欲しかったです。
しかも１８日までに返送とのことだったのですが、武蔵野銀行の通帳もないですし、
急に仕事休めないし確実に期限過ぎてしまうので電話しました（＾＾；）
最初は武蔵野銀行でしかローン組めないんですよね？
申込書にすでに「武蔵野銀行鳩ヶ谷支店」って記入されていたもので…

もう一人の購入者さん＞
コーティングは頼みませんでした。
頼むべきだったかなぁ…
うちは猫を飼うので傷つくのは間違いないなぁ（＞＿＜）

[34: 鳩ヶ谷在住]

No.33さん
うちにも猫が2匹いますよ！2匹ともデブ
床よりも壁紙の方が心配かもしれませんね・・・・

[35: 購入者２]

>購入者さん
最初は武蔵野銀行でしかローン組めないんですかぁ？
とりあえず書類は出すしかないかなと‥
説明が欲しかったですね。
しかし、住めるようになってよかったですね！！

[36: 購入者]

鳩ヶ谷在住さん＞
壁ですか…
爪とぎするからでしょうか？
猫は私が飼っているわけではなく、彼が飼っていて結婚するので私も猫と暮らすのは必然で…
動物を飼ったことがなくてわからない点ばかりです。
彼の今の家は畳がボロボロです…。
壁には保護シートみたいなものを貼ったら防げるものでしょうか？？

購入者２さん＞
本当によかったです！！
皆さんには色んなアドバイスいただいたりして、感謝しています。
ローンですが確か２つの銀行から６月に金利の具合で決めましょう！
みたいな事を言われたのですが、もう「武蔵野銀行鳩ヶ谷支店」と記入されていました。
４月位まで待ってくださるそうなので、今度ＭＲ行って聞いてみます。
２ヶ月くらい前に、部屋のオプションなども印字された申込み確認書が
送られてきたのですが住む住まないでバタバタしていてまだ手元にある状態ですが
特に何も言われませんでした。
こんなもんでしょうか？？

[37: 鳩ヶ谷在住]

以前都内の賃貸で暮らしていたときはダイニングの壁紙が犠牲となり下地まで見え、敷金をゴッソリ奪われました。　といっても賢い猫ちゃんならそんな事をしないと思いますが、最近はオシャレなソフトクローってのもあります♪　床には傷がつきますが、少なくとも壁で爪をとぐような事はなくなります。

http://www.softclaws-jp.com/

[38: 購入者]

いまのところ金利の具合がいいのは武蔵野銀行らしいので、
売主の方であえてローン申請書に「武蔵野銀行」と記入しておいたそうです。

[39: 通りすがり]

つるんでるからでしょう
武蔵野銀行と...

[40: 匿名]

高圧線って・・・

[41: 購入者２]

あと残りは９戸らしいですね。
早く完売してほしいですね。
建物はタイルを貼ったところが見えたりして、実感がわいてきますね。

[42: 購入者]

購入者２さん＞
今週末にＭＲに行きますので現場も見てきますね！
もうタイルですか〜楽しみ♪

[43: 購入者２]

ついに入居説明会の案内が来ましたね！！
６月１日の引渡しが決まり、なんかひと安心ですね。
これからいろいろな手続き、段取りがあって忙しくなりますね。
ますます新居に住むイメージがふくらみ、ワクワクしてきます！！
あれをみるとサカイが引越しを仕切る感じですね？

[44: 匿名さん]

43さん
入居説明会の案内が来たんですか？私は22日まで、出張で自宅に帰れないので・・・いつになってましたか？

[45: 購入者２]

４月２２日（日）入居説明会
５月１３日（日）建物内覧会です。

[46: 契約済みさん]

入居説明会の日、仕事になってしまった！！仕事上、車での参加になってしまうので駐車場が心配です。会場近辺に詳しい方いらっしゃいますか？

[47: 購入者２]

川口駅の地下駐車場か、線路沿いパチンコ＆ゲームセンタービル裏の
駐車場がいいかもしれませんね。

[48: 購入者]

購入者２さん＞
とうとう来ましたね！
入居説明会はみんな違う時間ですか？
うちは３時だったのですが…

契約済みさん＞
購入者２さんがおしゃっているように、川口駅には地下駐車場があります。
そごうや、パチンコ屋もありますのでどこかには駐車できるのではないでしょうか？
現に、日曜日に地下駐車場を利用したことがありますが、
そのときはすんなり入れました！

[49: 通りすがり]

どこで入居説明会行いかしりませんが
駅前のキュポラ地下駐車場は入庫しやすいですよ

[50: 購入]

入居説明会って、一斉に行なわれるのでは、ないのですかね？
それぞれ時間がちがうなんで、びっくりです。
けれど確か自転車置き場の抽選があるんですよね？だとしたら、この時間の差は何なんでしょうかね？

[51: 購入者２]

たしかにうちも入居説明会の時間が違うので、何グループかに分けてる感じですね。
自転車の抽選は長時間かけてくじをひいていくのでしょうか？