プラウドタワー武蔵浦和３版

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和３版を立ちあげました。

[225: 匿名さん]

営業妨害ですよね
テナント契約の際、契約書には謳ってないんですかね あの橋の事

[226: 匿名さん]

いろんな人の目に晒されるから逆に市民の問題提起なると思うよ
交渉といいながら自分達が利用しない一方だけを塞いで、
一方は駅直結でテナント商売してメリットを受けているのはどうかなあと思うけど
あのバリケードは、もっとも社会的弱者の身体障害者やお年よりの買い物客が不便を被るのにね
彼等がそこまで行ってチェーン封鎖してあって渡れないとちょっとやるせないなあ
見てられんです

[227: ラムザ住人]

問題だと思ったらラムザにある再開発事業検討委員会に訴えたら、話もしないで憶測で物言ってみっともないよ。
前回の削除も管理人が勝手にやったことです。荒らしではないので現実をもっと調べてから発言してください。

[228: ご近所さん]

>>227さん
「こういう理由で市税を投入した橋を封鎖してます」という理由をここで書けばいいでしょう。

[229: 匿名さん]

>>227
まだ懲りずにそんな事言ってるの？ラムザの行為は多分違法行為ですが、そうとは言い切れなくても間違いなく道徳に反しています。ラムザ以外の人達でバリケードを支持する人はいませんよ。それでもこだわる理由は？理解しかねます。

[230: 周辺住民さん]

>>227

あのデッキは、市民の税金が投入されて、建設されています。
ラムザが勝手に封鎖するのは、いかがなものかと思います。

[231: 匿名さん]

>>227

協定だかなんだかしれませんが、あなた達がだだこねているだけですよね。
今日、デッキをみたら問い合わせ先が第四街区となってました。犯人はラムザだろ！もう、いい加減にしなさい！

[232: 匿名さん]

プラウド住民です。

あのデッキには皆様同様に感じてきました。
どんな背景があろうとも、
あってはならない、非常に恥ずかしい行為だと。
マスコミに投書して、
夕方のニュースか何かで取り上げてもらい、
世間の批判を集めようかとも考えました。

今は、全て時間が解決すると思ってます。
そう、マルエツの開店です。
いくら、１階は普通に通れるとは言え、
あのデッキ抜きにマルエツの健全な営業は、
果たせないはず。
前にも誰か書いてましたが、
マルエツは再開発地区の人々だけのために
あるのではないはず。

例えば、公海にミサイルを打つだけと北朝鮮が主張しても、
国際社会はそれを認めないのと同じように、
あのデッキも、マルエツ開店により、
周囲と協調せざるをえなくなるでしょう。

もし、それでも閉鎖し続けるのであるば、
相応の報いが、きっとあるはず。

[233: 匿名さん]

すごく根深そうな揉め事に巻き込まれているマンションなんですね。
これを見てしまうと、とても検討する気にはなれません。
こういうマイナスな内容は住民版だけでお話されてはいかがでしょうか。

[234: 匿名さん]

>>233
住民版はプラウド住民の掲示板です（ラムザ住民は見ない）。それにデッキは武蔵浦和駅を利用している人々全員の問題です。
本掲示板を見て検討しなければ、それまでです。別にあなたが購入しなくても全く構わないので。他にいい物件を探してください。

[235: 匿名さん]

↑
怖っ

[236: 周辺住民さん]

第4街区再開発組合理事長と株式会社ナリア都市開発代表は同一人物ですよね。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1047516278237/files/musashigai...
http://www.nalia.co.jp/537.html

デッキの件ですが、ナリア(第4街区)住民は状況を把握しています。

[237: 匿名さん]

ナリア住民ですが、状況がさっぱりわかりません。

[238: 周辺住民さん]

夜雨が降っていました。鎖の脇からデッキ側面をよじ登り、通り抜けていく年少を見ました。
危険です。ナリア内で注意を促しませんか？

[239: 匿名さん]

子どもより先にマルエツに来る買い物客が買い物袋両手に持って、
バリケードにある植え込み乗り越えようとして転んで怪我とかありそうですね

[240: 周辺住民さん]

ナリア、プラウドの住民をまとめてる組織ってないんですか？
自治会みたいな。

[241: 匿名さん]

ん～、キナ臭い雰囲気ですね。紛争や病院やなんか・・・です。

[242: 入居済み住民さん]

話題を変えて申し訳ないですが・・・

このマンションって(テラスもガーデンも)、何故、バルコニーに
あんなに高い白ガラスを組み込んでいるんですかねぇ。

購入を検討している時も、唯一気になっていたのですが
結局購入したので、一応・・仕方ないかな、とは思ったのですが。

せっかくのタワーの眺望が十分に堪能出来ないと感じている人はいないですかね？

他のタワーマンションを色々見ても、あそこまで塀のように
前を見えなくしてあるタワーマンションは少なかったので。

61階建ての例のマンションとは別に、10年くらい先には
ガーデン南側にもタワーが出来ることを想定して
目張りのように覆っているのでは、なんてずっと考えていました。

このマンションには総合的に満足しているのですが
不思議・・・です(笑)

[243: マンション住民さん]

白いガラスじゃなかったら、で考えれば？
透明　＞　覗かれる
不可視　＞　部屋が暗くなる

プライバシーと採光のため

[244: 匿名さん]

たしかに他のタワー物件と比較すると、少しもったいないですよね。
完全に透明は良くないとしても、あの高さならば上半分をクリアガラスにするとか
上部を金属の柵上にするとか、方法は選択肢があったでしょうね。

知人の住むタワーの開放感、眺望と比べると、物足りなさはありますね。

[245: 入居済み住民さん]

話は変わりますが、ロッテの冷水塔が撤去され、入居時に気になっていた操業音も
なくなり静かになりましたね！かなり嬉しいです！
さすがロッテ、共存共栄というかたちで再開発地域に配慮してくれたのかな。
単純ですが今後は同じチョコを買うならロッテのものを選ぼうと思います！

[246: 匿名さん]

意外に値引きが行けそうな感じですね。
ブランドで無理かと思っていましたが。

[247: 匿名さん]

>>246

「行けそうな感じ」って、かなりあいまいな表現ですね（笑）

[248: 匿名さん]

額が大きい＆具体的に提示してもらってないのですが、
コレぐらい行けますよということで。

こちらに書いてもよいのでしょうか？

[249: 匿名さん]

そういう情報は注目度が高いです

[250: 周辺住民さん]

２４日が第四街区の「街開き」って聞きました。
何かイベントされるのでしょうか。
情報ないですか～？

[251: 物件比較中さん]

1割引き以上だと思います。

[252: 匿名さん]

さっき聞いてみたけど、値引きはないみたいだね…
でもこれから入る人は、住戸もバレバレだし、元から間取りを自由に選べた入居済みの人に
くらべると制約あるし、もう入居から4ヶ月経つんだし、値下げしてあげないとって感じもしますね…

[253: 匿名さん]

そりゃ表だって値下げはしないでしょう！
２割引まで出そうなら買いたいですね

[254: 匿名さん]

エレベータの数が少ないのと小さいように思うんですが、
朝の混雑時はどのような感じでしょうか？
玄関出てからロビーまでの時間など。

[255: 入居済み]

テラス20階以上に住んでますが自宅の玄関から平均でも3分かかりませんね。毎朝埼京線利用ですが電車の出発する時刻の7分前に自宅を出れば十分間に合います。焦ることは今までないですね。

[256: 入居済み住民さん]

１階あたりの世帯数が少ないので、押されていない階をすっ飛ばす事が多いので、
エレベーター渋滞は意外に少ないですよ。
５分も待ったことがないです。

[257: 匿名さん]

表立って値引きを公言したら、
先に購入した人達から不満が出るのは分かり切ってる。
冷やかしの客に値引きの話はしないのが大手デべでは一般的。

[258: 周辺住民さん]

２４日は第四街区の街開きでしたね。
スーツ２０人ぐらいが集まって、テープカットしてる～

[259: 258です]

わずか１０分ばかりの式典でも、
議員さん３０人ぐらいが観光バス１台貸し切って足代わりにして、
乗り込んでくるのね・・・（汗

[260: 匿名さん]

なにここ、結局売れ残ってんの？しかも８戸も。。
築１年まで半年きっちゃってるじゃん　＞＜；

[261: 匿名さん]

>>260

「8戸も」という表現はどうかと思う。

このご時世で「400戸中8戸しか」残っていない。
という表現が正しいと思います。

[262: 匿名さん]

キャンセル住戸と地権者転売住戸を押し付けられたんじゃないかな

[263: 匿名さん]

このご時世で、って表現もどうかと思う。

ミニバブルのご時世から、販売してたのだから。

[264: 匿名さん]

マルエツは明日9時オープンですね。
駅前店は手狭なので、
ここならカートを使ってゆっくり買い物できそう。

[265: 匿名さん]

>263

同感

[266: 匿名さん]

キャンセルも転売も完売後のことだからミニバブルとやらは関係ない

[267: 匿名さん]

ここは一旦完売してるしね…
そのあとの不況打撃でキャンセルが発生したんでしょ。それがそのまま売れ残ってるだけ。

[268: 匿名さん]

>>260

条件に問題があり、8戸も残ってるのではなく、単純に買える人がいないということ。この立地条件でこの価格は適正です(区役所などもこちらに移転が決まってます)。野村は早く売っちゃいたいと思っているけど、住民にとってはどうでもいいこと。黙っててもそのうち売れます。

[269: 匿名さん]

バリケードはマルエツが開店してもまだあるのかな？

[270: 匿名さん]

昼にマルエツ行きましたがオープンセールで盛況でした。
駅のマルエツより広くて明るい感じです。
ただ、今まで広かった歩道に自転車が並ぶのがウザイですが、ずっとそうなるのかな。。。

マルエツは２Fに入り口が無いのでバリケードはあまり関係無いかな。
でもデッキから降りる階段がマルエツ入り口近くにあるから、バリケードなければ駅やLAMZA方面から車道を横断せずに来れるね。

[271: 周辺住民さん]

昨日マルエツ行きました。賑わっていましたね。
主婦の方々は自転車で安売りに突撃されていたので、２Fバリケードはあまり影響ないかも・・・

[272: 匿名さん]

ソルクレストみたいにならないといいけど…
価格の割に設備が簡素だから不安ね。

[273: 周辺住民さん]

武蔵浦和店とナリア店の広告は同一です。
駅からナリア店へ行くことは無いと思います。
ナリア店はシロウトばかりでレベルが低いしね。

http://www.maruetsu.co.jp/chirashi/data/t0326op/a_o/

[274: 匿名さん]

>>272
ソレクレスト住民？どこと比べて設備が簡素か教えてください。ナリアは駅近でかつ外観も高レベルですよ。柄の悪い川口、しかもソレクレストなんて比較の対象にならないでしょうが。結局、買えない人のひがみか？
>>273
シロウトって。意味不明。しかも漢字で書こうよ。

[275: 匿名さん]

>>272

あなたの根拠ない情報と不安は全く的中せず
ガーデンは、完売しました。
http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co...

テラスも残り3戸です。
買えるなら、急がないとね！

[276: 匿名さん]

まあまあ、バリ封。

[277: ご近所さん]

>>273

>ナリア店はシロウトばかりでレベルが低いしね。

昨日オープンしたばかりだから、仕方ないのでは？
ダイソーが、スーパーに復活する日をあなたと一緒に祈っています。

[278: 匿名さん]

ここはずいぶんと上から目線のインターネットですね

[279: 匿名さん]

野村の営業だからじゃない？

[280: 匿名さん]

>>276さん
関係ない質問であれなんすが、
＞バリ封。
ってどういう意味ですか？

[281: 匿名さん]

バリケード封鎖　のことらしいが意図は不明

[282: 匿名さん]

情報提供
バリ封問題決着。
封鎖解放、「沼影第一デッキ」供用開始決定。

[283: 匿名さん]

>>274
ソレクレストって二度も間違えてるところをみると、ただの書き損じじゃないですね。
間違って覚えてしまっているようですが、「ソルクレスト」ですよ？

[284: 入居済み住民さん]

>>282さん
まだ封鎖されてましたよ？

[285: 匿名さん]

>>283

スミマセン。敢えて間違ってみましたのですが。。。分かってもらえなくて残念です。

[286: 匿名さん]

>>284さんへ
しばし待て。さればわかる。

[287: 284]

>>286さんへ
ラムザの方でしょうか？

楽しみにしてます。
まってますね。
これからもご近所同士なら仲良くしたいですね。

[288: 周辺住民さん]

>>282
2階を確認しましたが、バリ封でした。
この場にはステークホルダが群がっています。
発言には注意が必要です。

4街区開発組合が解散すると聞いています。
4街区管理組合が立ち上がって解決されることを望みます。

[289: 匿名さん]

>>288さんへ
ご忠告感謝。

[290: 匿名さん]

4月1日供用開始ってことですか？
それともエイプリルフール？

[291: 周辺住民さん]

沼影第２デッキ南の２Ｆ設置建物案内板、風でもげそうなぐらい振幅してるぞ～。
もっと、どっしりしたものにしないと、いずれ根元からボキッと・・・

[292: 匿名さん]

沼影第２デッキってどこのことですか？

[293: 周辺住民さん]

橋の欄干には、その橋名のプレートが付いていますので、
探してみてください。探検～探検～

[294: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。管理人】

[295: 通りすがり]

先日友人が武蔵浦和住んでて行ったけど、ここ駅ナカ充実していて便利だね。

下手な東京市部よりよっぽど都心に近いし、街もスッキリしていて魅力的だった。

[296: 周辺住民さん]

>>295さんへ
好評価、サンキュー。

[297: 匿名さん]

浦和－南浦和－武蔵浦和の浦和三角エリアはなかなか価値高いエリアだと思います。
東京から移転してきての実感。

[298: 匿名さん]

プラウドの所在地はその三角の外じゃねの？

[299: 入居済み住民さん]

まあ、神奈川小田急沿線と比べると激安坪単価だからね。
新宿から1時間近くかかる相模大野と同じぐらいの坪単価だからなあ。

[300: 匿名さん]

新宿から３０分で、お買い得ってか～！
通勤時間は短いほうがいいよな～
同じ金額で１時間遠方を買う奴の気が知れねぇよ

[301: 匿名さん]

終電が異常に早いことを除けば、通勤快速も停まるし、武蔵浦和は悪くはないと思います。
新宿は1本で行けるし、東京駅側も赤羽ないしは池袋で乗り換えればそれほどかからないし。

早く宇都宮線、高崎線が東京駅まで延伸しないかなというところです。

[302: 匿名さん]

>>301


そうなれば、浦和トライアングルエリアは益々価値高くなりますね！

[303: 周辺住民さん]

祝　デッキ開通！

[304: 匿名さん]

夜、沼影第一デッキの照明はついていなかったけど、市としては供用開始はしていないのかな？

[305: 入居済み住民さん]

デッキを通って通勤しました。便利です。
これからはお隣のラムザの住民とも近所づきあいよろしくお願いします。

[306: 匿名さん]

デッキ開通おめでとう。これで普通に暮らせますね！

[307: 匿名さん]

今朝は初めてデッキを抜けて駅まで歩きました。
テラスからは、実際のところ遠回りかなと思っていましたが、
信号を待ったり、隙を見て田島通りを横切ったり、階段を上ったり
というのがなく、ゆったりと駅に向かうことができました。
何より時間が読める！感じがするのがありがたい。

デッキが通れて何よりです。ラムザのみなさま、デッキ問題解決に
向けてご尽力くださったみなさま、感謝申し上げます。

[308: 匿名さん]

ナリアの全体管理組合の組織には住宅部の組織がありますか？

[309: 匿名さん]

住宅部会と店舗部会に分かれていると思いましたが。

[310: 匿名さん]

住宅部会とは別組織で、自治会を設立するのでしょうか？

[311: 周辺住民さん]

>>305さん・307さん へ
デッキは快適ですか？
通るとかなり遠回りと思いますけど、そうでもないのかな。
掲示板１版のころのように、こちらこそ近所づきあいよろしくお願いします。

[312: 匿名さん]

>>310

何を差して自治会とおっしゃるのかがわかりませんが、
マンション（区分所有建物）として、管理組合を結成します。
全体管理組合の下に、住宅部会、店舗部会があり、それぞれの理事の代表が全体管理組合の理事を兼ねることになるようです。これはガーデン、テラス別々に存在することになります（２つの建物は団地扱いになっていません）。

自治会の法的位置づけについては不案内ですが、ナリアで
自治会を結成するという話はとくに聞いておりません。

お隣のラムザさんは自治会というのがあるみたいですね。

[313: 開通]

とにかくいわく付きの橋が開通して良かったですよね。
やはり、マルエツや他のテナントのおかげ？
とにかくバンザイですね。

[314: 匿名さん]

いやいや、がっぽしお金を払ったからでしょう・・・
ともあれ、開通おめでとうございます。

[315: 匿名さん]

契約者板のほうで、武蔵浦和駅に新改札できるってカキコしてるねぇ
朝の乗り換えの混雑は、すさまじい（悲

tp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/559-559

[316: 315です]

↑頭にhpつけてね。
正しくはこちら。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/559-559

[317: 匿名さん]

病院がたくさんありますね、うらやましいーー

[318: 匿名さん]

>>317

どこに？

[320: 匿名さん]

319はヒガミか？

[321: 匿名さん]

>>320さんへ
ほっときなはれ。

外車ですか。買ってみたいですね。
でも、安売りロジャースいくには、じゃまっぽいかな。
あっ・・・貧乏性（汗

[322: 匿名さん]

別に借金して買ってても、破産等して社会に迷惑を掛けなければ、どうでもいいんじゃないですか？

[323: 匿名さん]

ロジャースの話でなないけど、うちからナリアマルエツは近くで便利。
つぶれないでほしいな。
ナリアマルエツができてから、マーレはなんか閑散としているような・・・

[324: 匿名さん]

一般人の車は社会迷惑だよ。せめてECOのため燃費の良い車に乗ってくれ。公共交通機関推奨。
スポーツクラブで汗かくより、歩き、自転車推奨。