プラウドタワー武蔵浦和３版

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和３版を立ちあげました。

[157: 151です]

契約者用板の489さんが「裁判は難しい」ってカキコしているけど、
損害賠償請求するなら、どんな損害出たのか立証する必要があると思うな〜。
そもそも、「ラムザの内輪揉め」が本質なのかな〜？
やっぱり、わからん事だらけだ・・・

[158: 匿名さん]

>>157
分かりやすい煽りにそんなに清々しく釣られなくても…

はやくラムザ内で解決することを望みます。
プラウドも新参者だから、ここは静観するしかないでしょう。
プラウドの住民が憶測で物事をいうのは、ラムザがきちんとプラウド住民にバリケードの説明を
していなかった事も一因でしょう。
あのバリケードを充分な説明なしで設置されたら、プラウド住民から見れば、
ただの嫌がらせにしか見えませんからね。

[159: 匿名さん]

税金を絡めた裁判(第三者の市民)なら起こせるような気がするけど、無理なんかな？

[160: 151です]

ちょっと、調べてみました〜。

ラムザの第２街区は第1種市街地再開発事業個人施行者（権利変換方式）のようですね。
契約者用板の489さんが「補助金３０億円」ってカキコしてるけど、
これが事業主の第２街区市街地再開発組合に助成した、
市税からの補助金であれば、補助金返還せよって、
いえることできるのかな〜？

でも、今は第２街区市街地再開発組合は無いんだよね〜？
デッキの封鎖は、別組織のラムザの管理組合がやっているんだろうし・・・

第２街区は個人施行者だったんで、
事業主の元組合理事長には、補助金返還せよっていえるのかな〜？
でも、このひとって、第４街区市街地再開発組合理事長だったような・・・

すると、まだある第４街区市街地再開発組合に、お鉢が回るのかな〜？
やっぱり、よくわからない・・・

[161: 匿名さん]

151、暇人だね。

[162: ・]

副理事長

[163: 匿名さん]

何だか問題の多そうなマンションですね…。

[165: 151です]

>163さんへ
第３街区市街地再開発組合理事長も、第２街区・第４街区のこのひとっぽいですよ。
第３街区できるとき、こんどはプラウドともいろいろもめるかも・・・
将来なので、わからないけど・・

[166: 周辺住民さん]

素朴な疑問なのですが、マーレとラムザはデッキ繋がってないですよね〜どうしてかな？
状況をご存知の方いませんか？次の３街区は繋がる計画だったと思うけど・・
まずは１街区が先でしょうから、子育て支援施設・図書館・区役所・駐車場・駐輪場等々整備されるのが楽しみです。
マンションは野村不動産が建てるみたいですし

[167: 匿名さん]

第３街区は、マーレや駅と繋がる計画なし（平成１５年４月時点）
詳しくはこの板のNo.40参照

[170: 151です]

>163さんへ
よくよくみると、
第２街区・第３街区の理事長と、第４街区理事長は別人のようです。
苗字は同じなので、なにかつながりあるのかな〜。
よくわからないけど・・・

[171: ・]

だから、副理事長

[172: 匿名さん]

理事長では？

[173: 質問]

すみません。
話変わるのですが、
プラウドの通学区はどこ小学校・中学校なのでしょうか

[174: 匿名さん]

「さいたま市 通学区」で検索したらTOPで出てきたけど？http://www.city.saitama.jp/www/contents/1182130713546/index.html

[175: 匿名さん]

沼影１丁目の学区は複雑だからね〜。
プラウドは　2008年4月から　別所小で内谷中（たぶん）。
小学校に関してはプラウドだけ、ちょっと飛び地になってる。
隣のラムザは　大里小で内谷中。
プラウド横のセブンイレブンのところは　沼影小で内谷中　
ケーズの左横あたりむさし坊あたりも　沼影小で内谷中
ラムザ側以外は「沼影小で内谷中」の学区に囲まれてる。
ロッテやフットサルに子供が住んでるかしらないけど。
ライブタワーのところが　別所小。白幡中だけど。

タワーマンションができると人口が急に増えるので
学校のキャパとの関係で
遠くの学校通ったりゴチャゴチャになる。

ファーストタワーは　岸町小で白幡中。
ちなみに別所小から内谷中というのはプラウドだけ

ホントややこしくて
そのリンクにある書類見ても書類によっては、同じ書類の中で
沼影１丁目の１１番〜最終番地は沼影小って書いてあって
沼影１丁目の１２番〜１４番は　別所小って書いてあったりするんだよな。

[176: 匿名さん]

別所小から内谷中に行くのはプラウドだけではありませんでした。
白幡456丁目からも別所内谷という組み合わせありましたね。
田島通り　埼京線　17号　外環に囲まれた地区のおよそ北3分の1

[177: 匿名さん]

内谷中と白幡中をくらべると評判はどうなんでしょうか？

[178: ・]

淵・渕

[179: 周辺住民さん]

家庭がしっかりしていれば内谷でも白幡でも大丈夫！

[180: 匿名さん]

近隣住民は、迷惑な話なんですね！

これであの空き地にタワーマンションが出来たら、また学区分けが始まるんですよね

[181: 購入検討中さん]

まだ売れ残ってますか？

[182: ご近所さん]

>>180
学区が変更になったりするのはタワーマンションができたブロックだけで
そのまわりのエリアの学区が変更になることはないんで、
別に迷惑かけるってことはないとおもう

[187: 周辺住民さん]

デッキ封鎖といっても、沼影第１デッキとペデストリアンデッキがあり、紛らわしいですね。
ラムザ側がデッキ封鎖っていってるのは、きっと４街区からのペデストリアンデッキの利用を封鎖したいってことでしょうね。
ラムザのペデストリアンデッキ（市営駐輪場の上も含む）は、ラムザの施設建築物です。
つまり私道ですね。ここの封鎖はラムザの自由ってことなのね。きっと。

[188: 匿名さん]

何度も言うとおり、ラムザの私道を封鎖したいのならラムザぺデストリアンデッキから武蔵浦和駅までのデッキを封鎖しないと、ラムザのわがままで終わってしまいますよ。駅前再開発区域なんだからそんなつまらないこと言ってどーすんの？この問題はプラウドに対するひがみとしか考えられません。もう、怒通り越して哀れに思えてきました。今までラムザがやってきたエセ地域貢献活動の功績も水の泡となってしまいましたね！

[189: 周辺住民さん]

四街区再開発組合がラムザにペデストリアンデッキ保守管理費を払って、決着つくのでしょうね。
ラムザはうらやましいな～。
三街区のときもお金が入ってくるんだろうし。

>188さんへ
ところで、プラウドに対するひがみって、あげるとすればな～に？

[190: 周辺住民さん]

モデルルーム跡地が造成され今度はプラウド別所のモデルルームが立つそうです。
このご時世で価格がどのようになるのか気になるところです。

[193: 匿名さん]

別所2丁目あたりで対野村で反対運動してるようですが
そのマンションってプラウド別所というマンションなんですか？
正確にはどこら辺なんでしょか？

話し変わりますが
デッキの問題をはじめ、ところどころ書き込みが削除されています。
（書き込みの番号がところどころ飛んでますよね。）
そのため、読んでも話が見えない、または誤解して伝わる可能性が高いと思います。

削除するなら関係するレスすべて削除するほうが良いのでは？とも思います。
または、すごく慎重に読まなければならないですね。

このスレッド自体必要なのかという気もします。

[195: ご近所さん]

そんなことしている間にマルエツができてしまうよ。
多数の人が見るぞ。

気になったのだが、「街区間調整中なので通行ご遠慮ください」とか書いてあったけど、
どう受け止めてもラムザとプラウドが調整しているように見えるけど
ほんとのはなし、ラムザ内部のはんこ待ちだとすれば、この告知って虚偽に近いよね。
問題ないのかしら。

[196: 匿名さん]

>>193さん

ラムザ住民を名乗って、デッキのことを書き込んでいた人は
荒らしだったのですね。

自分で削除を依頼出して、書き込みを削除したようです。

[197: 匿名さん]

>>196さん
スレ荒らしが自ら削除依頼したっていうことを何で知ったのですか？推測とは読めない書きっぷりですが。

[198: 匿名さん]

>>194

駅からの距離以外すべて。反対にラムザの良い点あったら教えてください。

[199: 周辺住民さん]

>>181さん

即入居可能が20戸と聞いています。

[200: 匿名さん]

ラムザからみれば富士山が見えなくなったり日陰になったりでプラウドが邪魔なのかな。新築で機能設備もプラウドが良い？

[201: 匿名さん]

まだ２０戸も余ってるの？半額セールになったら買おうかな

[202: 匿名さん]

半額セールになるわけないじゃん。
【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

[203: 周辺住民さん]

プラウドタワーの周りの枯れた植栽は、どう思われますか？
周りの雑草については如何ですか？

武蔵浦和のレベルは？　こんなもの？

[204: 入居済み住民さん]

>>193

「野村不動産と紛争中」というワードでググってみてください。

反対運動している人のブログが出ています。

現地は武蔵浦和から別所沼公園に行く道のファミマや別所公民館の近くです。
すごい数のノボリが出ていてすぐわかります。反対運動すごいです。

工事現場に「プラウド浦和別所」って書いてあったとおもいます。

[205: 匿名さん]

一昨日DM来ましたが、なんかまだまだあるんですかね？
5000万とか7000万の部屋でしたけど…

[206: 近くの人]

ライブの者ですが、野村も必死ですね、広告ががんがん入ってきます。　こんな近くに住んでるのに買い替えする人なんているのかと苦笑です。
売れ残りの一部でしょうが抜粋

75Ｃ-Ｔ　3ＬＤＫ＋Ｗ　75.18㎡
5360万

75Ｈ-Ｇ　3ＬＤＫ＋Ｗ　75.64㎡
4770万

90Ａ-Ｔ　4ＬＤＫ＋Ｎ＋Ｗ　89.13㎡
7360万

2501号室　100Ａ-Ｔ　3ＬＤＫ＋Ｎ＋Ｗ＋Ｓｉｃ　98.82㎡
7670万

1004号室　3ＬＤＫ＋ＷＩＣ　76.89㎡
5160万

高い・・・・返済例とか載っていて、月々の返済は妥当に見えても35年の計算だもんなぁ。
これだけ売れ残っているなら投資用の物件として進める方がいのでは？と思いました。

[207: 周辺住民さん]

ライブの人って、いつもネガティブコメントを必死で書き込むよね。
以前は、デッキの件で、ラムザvsプラウドとなるようにガセネタを書き込んだり。

ラムザやプラウドに恨みでもあるのかと怖くなります。
公団住宅のネタミかな？

[208: 匿名さん]

そんな揉め事がある中、このご時世の中、
ここを買う人いるのでしょうか？

[209: 匿名さん]

208

ライブやラムザも売りだし物件かなりあるでしょう。今の時勢、数戸しか売れ残ってないんだから人気物件と言えるでしょう。せっかく買うんだったら、少し割高ですが、古い中古より新築のプラウドをお薦めします。

[210: 匿名さん]

高値掴みで後悔することにはならないでしょうか？

もしくは資産性が高いが故でしょうか？

うーーーん、４７７０万円かァ～

[211: 匿名さん]

>>210さん

住民です。
プラウドの資産性はとても高いと思いますよ。
私が今心配しているのは第3街区にイニシアがどれだけのマンションを建てられるかが武蔵浦和の街力を左右するということです。間違いを犯すとエルザが川口元郷の価値を上げられなかったような状況になってしまいます。
まあ、今の状態を見てると、60階マンション建設の実現性が低くなっているのではないでしょうか。建てたとしてもイニシアでは売れないと思います。

[212: 匿名さん]

投資用としては、利回りが取れません。
だって、5000万円の物件に20万円の家賃が取れたとしても、諸経費引いていいとこ3-4％ではないでしょうか。

[213: 匿名さん]

確かに「投資（賃貸）」という観点から言うと厳しいかもしれませんが、「資産性」は「将来の売却価格」がポイントだと思います。

[214: 匿名さん]

>今の時勢、数戸しか売れ残ってないんだから人気物件

今売り出したんじゃないでしょ。
マンションブームの時から売ってるんだから。
今の時勢がどうかなんて関係ないよ。マンションブームでも売れ残ったって事。

[215: 匿名さん]

第１期の契約時期は2007年６月か７月だったが、もうブームじゃなかったよ。

先に売り出していた
・川口元郷のレックスフォートは今年まで売れ残ってて値下げしてる
・加賀レジデンスはまだ残ってる
・ソルクレストは最近値下げしてまだ残ってる

それらより販売戸数も多いのに、プラウドは2008年３月頃一旦完売（数戸残っていた可能性アリ）でモデルルーム閉鎖した。
トップクラスとは言わないが、そこそこの人気物件だと思う。
今売ってるのは間取り変更してたりするから殆どキャンセル住戸だろう。

[216: 匿名さん]

モデルルームで使用していた建材を売れなかった部屋に備え付けて、
値段を上乗せさせてキャンセル物件といって販売したりすることはよくあります。

武蔵浦和の資産性が高いかどうかは、ラムザとかライブの中古価格を見ればよく
わかるのではないでしょうか？

このブランドに資産性があるかどうかはわかりませんが・・・

[217: 匿名さん]

>213さん

現在の新築物件で、購入価格よりも高く売れるケースってあるんでしょうか。
駅から遠い物件で激安に割り引いている物件で、賃貸に出して利回り稼げるれべるくらいの購入価格ならともかく、5000万円超の郊外の物件で、キャピタルゲインを狙うのはちょっと難しいような気がします。

[218: 匿名さん]

217さん

213です。何度も言いますが、今の時勢、個人が不動産で儲ける事はかなり難しいと思います。駅遠のアウトレット物件などはそもそも始めの価格設定に無理があった訳で、最終価格がそのマンションの実力です。賃貸に出しても相応の金額しか取れないどころか、借り手がいないでしょう。駅近のマンションのほうが借り手も見つけ安く、安定しています。市場経済の原則ですよ。

214･216さん

このマンションに言い掛かりつけていただいてますが、総合的に考えてあなたたちが評価するマンションとは？非難だけするのは止めてください。

[219: 匿名さん]

二重床って（スペックにもよりますが）やはり意外に音が響いてうるさいんですね。
住民版では常に音のトラブルで賑わっています。
直床と二重床、どちらも住んだことがありますが、
直床の方がむしろ響かないと感じていたのは
あながち間違ってはいなかったという事がわかりました。

[220: 匿名さん]

私は直床の方が全然うるさかったですが…やっぱりモロに聞こえてきますから。
実際どうなんでしょうね。上の人にもよりけりですが、二重床と安心して逆にうるさくなるんじゃ？

[221: 匿名さん]

直床にも薄っぺらいのと、そうでないのと、色々スペックがありますからね。
二重床も直床も、その名前だけで良し悪しは言えないということですよ。
その上で、ここの二重床は音を不快に感じている住民が多いことから見るに・・・

[222: 近所をよく知る人]

床の音が気になるのはボイドスラブのせいだと思うよ。
あれって重量軽くするために中はスカスカなのはご存知でしたか？
普通のマンションの床に比べたらコンクリートの密度が全然違いますからね。
カタログ上のスラブ厚はだいぶありますけど、それにだまされたらいけませんね。
タワーマンションのような高層マンションはみんなボイドスラブです。
どこの販売カタログ見てもそんなデメリットは記載しませんから。

[223: 買い換え検討中]

DMよく来ますね。
一週間くらい前のDMと比べると、完売近し？って感じですね。

検討をしていますが、やはりこの時期にこのお値段は我が家は無理そうです。
購入したみなさんすごいです。

[224: 匿名さん]

マルエツとかの商業施設側の組合で、金払ってでもバリケード外させるんじゃないかな？
このままだとお客は不便すぎるでしょ

[225: 匿名さん]

営業妨害ですよね
テナント契約の際、契約書には謳ってないんですかね あの橋の事

[226: 匿名さん]

いろんな人の目に晒されるから逆に市民の問題提起なると思うよ
交渉といいながら自分達が利用しない一方だけを塞いで、
一方は駅直結でテナント商売してメリットを受けているのはどうかなあと思うけど
あのバリケードは、もっとも社会的弱者の身体障害者やお年よりの買い物客が不便を被るのにね
彼等がそこまで行ってチェーン封鎖してあって渡れないとちょっとやるせないなあ
見てられんです

[227: ラムザ住人]

問題だと思ったらラムザにある再開発事業検討委員会に訴えたら、話もしないで憶測で物言ってみっともないよ。
前回の削除も管理人が勝手にやったことです。荒らしではないので現実をもっと調べてから発言してください。

[228: ご近所さん]

>>227さん
「こういう理由で市税を投入した橋を封鎖してます」という理由をここで書けばいいでしょう。

[229: 匿名さん]

>>227
まだ懲りずにそんな事言ってるの？ラムザの行為は多分違法行為ですが、そうとは言い切れなくても間違いなく道徳に反しています。ラムザ以外の人達でバリケードを支持する人はいませんよ。それでもこだわる理由は？理解しかねます。

[230: 周辺住民さん]

>>227

あのデッキは、市民の税金が投入されて、建設されています。
ラムザが勝手に封鎖するのは、いかがなものかと思います。

[231: 匿名さん]

>>227

協定だかなんだかしれませんが、あなた達がだだこねているだけですよね。
今日、デッキをみたら問い合わせ先が第四街区となってました。犯人はラムザだろ！もう、いい加減にしなさい！

[232: 匿名さん]

プラウド住民です。

あのデッキには皆様同様に感じてきました。
どんな背景があろうとも、
あってはならない、非常に恥ずかしい行為だと。
マスコミに投書して、
夕方のニュースか何かで取り上げてもらい、
世間の批判を集めようかとも考えました。

今は、全て時間が解決すると思ってます。
そう、マルエツの開店です。
いくら、１階は普通に通れるとは言え、
あのデッキ抜きにマルエツの健全な営業は、
果たせないはず。
前にも誰か書いてましたが、
マルエツは再開発地区の人々だけのために
あるのではないはず。

例えば、公海にミサイルを打つだけと北朝鮮が主張しても、
国際社会はそれを認めないのと同じように、
あのデッキも、マルエツ開店により、
周囲と協調せざるをえなくなるでしょう。

もし、それでも閉鎖し続けるのであるば、
相応の報いが、きっとあるはず。

[233: 匿名さん]

すごく根深そうな揉め事に巻き込まれているマンションなんですね。
これを見てしまうと、とても検討する気にはなれません。
こういうマイナスな内容は住民版だけでお話されてはいかがでしょうか。

[234: 匿名さん]

>>233
住民版はプラウド住民の掲示板です（ラムザ住民は見ない）。それにデッキは武蔵浦和駅を利用している人々全員の問題です。
本掲示板を見て検討しなければ、それまでです。別にあなたが購入しなくても全く構わないので。他にいい物件を探してください。

[235: 匿名さん]

↑
怖っ

[236: 周辺住民さん]

第4街区再開発組合理事長と株式会社ナリア都市開発代表は同一人物ですよね。
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1047516278237/files/musashigai...
http://www.nalia.co.jp/537.html

デッキの件ですが、ナリア(第4街区)住民は状況を把握しています。

[237: 匿名さん]

ナリア住民ですが、状況がさっぱりわかりません。

[238: 周辺住民さん]

夜雨が降っていました。鎖の脇からデッキ側面をよじ登り、通り抜けていく年少を見ました。
危険です。ナリア内で注意を促しませんか？

[239: 匿名さん]

子どもより先にマルエツに来る買い物客が買い物袋両手に持って、
バリケードにある植え込み乗り越えようとして転んで怪我とかありそうですね

[240: 周辺住民さん]

ナリア、プラウドの住民をまとめてる組織ってないんですか？
自治会みたいな。

[241: 匿名さん]

ん～、キナ臭い雰囲気ですね。紛争や病院やなんか・・・です。

[242: 入居済み住民さん]

話題を変えて申し訳ないですが・・・

このマンションって(テラスもガーデンも)、何故、バルコニーに
あんなに高い白ガラスを組み込んでいるんですかねぇ。

購入を検討している時も、唯一気になっていたのですが
結局購入したので、一応・・仕方ないかな、とは思ったのですが。

せっかくのタワーの眺望が十分に堪能出来ないと感じている人はいないですかね？

他のタワーマンションを色々見ても、あそこまで塀のように
前を見えなくしてあるタワーマンションは少なかったので。

61階建ての例のマンションとは別に、10年くらい先には
ガーデン南側にもタワーが出来ることを想定して
目張りのように覆っているのでは、なんてずっと考えていました。

このマンションには総合的に満足しているのですが
不思議・・・です(笑)

[243: マンション住民さん]

白いガラスじゃなかったら、で考えれば？
透明　＞　覗かれる
不可視　＞　部屋が暗くなる

プライバシーと採光のため

[244: 匿名さん]

たしかに他のタワー物件と比較すると、少しもったいないですよね。
完全に透明は良くないとしても、あの高さならば上半分をクリアガラスにするとか
上部を金属の柵上にするとか、方法は選択肢があったでしょうね。

知人の住むタワーの開放感、眺望と比べると、物足りなさはありますね。

[245: 入居済み住民さん]

話は変わりますが、ロッテの冷水塔が撤去され、入居時に気になっていた操業音も
なくなり静かになりましたね！かなり嬉しいです！
さすがロッテ、共存共栄というかたちで再開発地域に配慮してくれたのかな。
単純ですが今後は同じチョコを買うならロッテのものを選ぼうと思います！

[246: 匿名さん]

意外に値引きが行けそうな感じですね。
ブランドで無理かと思っていましたが。

[247: 匿名さん]

>>246

「行けそうな感じ」って、かなりあいまいな表現ですね（笑）

[248: 匿名さん]

額が大きい＆具体的に提示してもらってないのですが、
コレぐらい行けますよということで。

こちらに書いてもよいのでしょうか？

[249: 匿名さん]

そういう情報は注目度が高いです

[250: 周辺住民さん]

２４日が第四街区の「街開き」って聞きました。
何かイベントされるのでしょうか。
情報ないですか～？

[251: 物件比較中さん]

1割引き以上だと思います。

[252: 匿名さん]

さっき聞いてみたけど、値引きはないみたいだね…
でもこれから入る人は、住戸もバレバレだし、元から間取りを自由に選べた入居済みの人に
くらべると制約あるし、もう入居から4ヶ月経つんだし、値下げしてあげないとって感じもしますね…

[253: 匿名さん]

そりゃ表だって値下げはしないでしょう！
２割引まで出そうなら買いたいですね

[254: 匿名さん]

エレベータの数が少ないのと小さいように思うんですが、
朝の混雑時はどのような感じでしょうか？
玄関出てからロビーまでの時間など。

[255: 入居済み]

テラス20階以上に住んでますが自宅の玄関から平均でも3分かかりませんね。毎朝埼京線利用ですが電車の出発する時刻の7分前に自宅を出れば十分間に合います。焦ることは今までないですね。

[256: 入居済み住民さん]

１階あたりの世帯数が少ないので、押されていない階をすっ飛ばす事が多いので、
エレベーター渋滞は意外に少ないですよ。
５分も待ったことがないです。

[257: 匿名さん]

表立って値引きを公言したら、
先に購入した人達から不満が出るのは分かり切ってる。
冷やかしの客に値引きの話はしないのが大手デべでは一般的。

[258: 周辺住民さん]

２４日は第四街区の街開きでしたね。
スーツ２０人ぐらいが集まって、テープカットしてる～

[259: 258です]

わずか１０分ばかりの式典でも、
議員さん３０人ぐらいが観光バス１台貸し切って足代わりにして、
乗り込んでくるのね・・・（汗

[260: 匿名さん]

なにここ、結局売れ残ってんの？しかも８戸も。。
築１年まで半年きっちゃってるじゃん　＞＜；

[261: 匿名さん]

>>260

「8戸も」という表現はどうかと思う。

このご時世で「400戸中8戸しか」残っていない。
という表現が正しいと思います。

[262: 匿名さん]

キャンセル住戸と地権者転売住戸を押し付けられたんじゃないかな

[263: 匿名さん]

このご時世で、って表現もどうかと思う。

ミニバブルのご時世から、販売してたのだから。

[264: 匿名さん]

マルエツは明日9時オープンですね。
駅前店は手狭なので、
ここならカートを使ってゆっくり買い物できそう。

[265: 匿名さん]

>263

同感

[266: 匿名さん]

キャンセルも転売も完売後のことだからミニバブルとやらは関係ない

[267: 匿名さん]

ここは一旦完売してるしね…
そのあとの不況打撃でキャンセルが発生したんでしょ。それがそのまま売れ残ってるだけ。

[268: 匿名さん]

>>260

条件に問題があり、8戸も残ってるのではなく、単純に買える人がいないということ。この立地条件でこの価格は適正です(区役所などもこちらに移転が決まってます)。野村は早く売っちゃいたいと思っているけど、住民にとってはどうでもいいこと。黙っててもそのうち売れます。

[269: 匿名さん]

バリケードはマルエツが開店してもまだあるのかな？

[270: 匿名さん]

昼にマルエツ行きましたがオープンセールで盛況でした。
駅のマルエツより広くて明るい感じです。
ただ、今まで広かった歩道に自転車が並ぶのがウザイですが、ずっとそうなるのかな。。。

マルエツは２Fに入り口が無いのでバリケードはあまり関係無いかな。
でもデッキから降りる階段がマルエツ入り口近くにあるから、バリケードなければ駅やLAMZA方面から車道を横断せずに来れるね。

[271: 周辺住民さん]

昨日マルエツ行きました。賑わっていましたね。
主婦の方々は自転車で安売りに突撃されていたので、２Fバリケードはあまり影響ないかも・・・

[272: 匿名さん]

ソルクレストみたいにならないといいけど…
価格の割に設備が簡素だから不安ね。

[273: 周辺住民さん]

武蔵浦和店とナリア店の広告は同一です。
駅からナリア店へ行くことは無いと思います。
ナリア店はシロウトばかりでレベルが低いしね。

http://www.maruetsu.co.jp/chirashi/data/t0326op/a_o/

[274: 匿名さん]

>>272
ソレクレスト住民？どこと比べて設備が簡素か教えてください。ナリアは駅近でかつ外観も高レベルですよ。柄の悪い川口、しかもソレクレストなんて比較の対象にならないでしょうが。結局、買えない人のひがみか？
>>273
シロウトって。意味不明。しかも漢字で書こうよ。

[275: 匿名さん]

>>272

あなたの根拠ない情報と不安は全く的中せず
ガーデンは、完売しました。
http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co...

テラスも残り3戸です。
買えるなら、急がないとね！

[276: 匿名さん]

まあまあ、バリ封。

[277: ご近所さん]

>>273

>ナリア店はシロウトばかりでレベルが低いしね。

昨日オープンしたばかりだから、仕方ないのでは？
ダイソーが、スーパーに復活する日をあなたと一緒に祈っています。

[278: 匿名さん]

ここはずいぶんと上から目線のインターネットですね

[279: 匿名さん]

野村の営業だからじゃない？

[280: 匿名さん]

>>276さん
関係ない質問であれなんすが、
＞バリ封。
ってどういう意味ですか？

[281: 匿名さん]

バリケード封鎖　のことらしいが意図は不明

[282: 匿名さん]

情報提供
バリ封問題決着。
封鎖解放、「沼影第一デッキ」供用開始決定。

[283: 匿名さん]

>>274
ソレクレストって二度も間違えてるところをみると、ただの書き損じじゃないですね。
間違って覚えてしまっているようですが、「ソルクレスト」ですよ？

[284: 入居済み住民さん]

>>282さん
まだ封鎖されてましたよ？

[285: 匿名さん]

>>283

スミマセン。敢えて間違ってみましたのですが。。。分かってもらえなくて残念です。

[286: 匿名さん]

>>284さんへ
しばし待て。さればわかる。

[287: 284]

>>286さんへ
ラムザの方でしょうか？

楽しみにしてます。
まってますね。
これからもご近所同士なら仲良くしたいですね。

[288: 周辺住民さん]

>>282
2階を確認しましたが、バリ封でした。
この場にはステークホルダが群がっています。
発言には注意が必要です。

4街区開発組合が解散すると聞いています。
4街区管理組合が立ち上がって解決されることを望みます。

[289: 匿名さん]

>>288さんへ
ご忠告感謝。

[290: 匿名さん]

4月1日供用開始ってことですか？
それともエイプリルフール？

[291: 周辺住民さん]

沼影第２デッキ南の２Ｆ設置建物案内板、風でもげそうなぐらい振幅してるぞ～。
もっと、どっしりしたものにしないと、いずれ根元からボキッと・・・

[292: 匿名さん]

沼影第２デッキってどこのことですか？

[293: 周辺住民さん]

橋の欄干には、その橋名のプレートが付いていますので、
探してみてください。探検～探検～

[294: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。管理人】

[295: 通りすがり]

先日友人が武蔵浦和住んでて行ったけど、ここ駅ナカ充実していて便利だね。

下手な東京市部よりよっぽど都心に近いし、街もスッキリしていて魅力的だった。

[296: 周辺住民さん]

>>295さんへ
好評価、サンキュー。

[297: 匿名さん]

浦和－南浦和－武蔵浦和の浦和三角エリアはなかなか価値高いエリアだと思います。
東京から移転してきての実感。

[298: 匿名さん]

プラウドの所在地はその三角の外じゃねの？

[299: 入居済み住民さん]

まあ、神奈川小田急沿線と比べると激安坪単価だからね。
新宿から1時間近くかかる相模大野と同じぐらいの坪単価だからなあ。

[300: 匿名さん]

新宿から３０分で、お買い得ってか～！
通勤時間は短いほうがいいよな～
同じ金額で１時間遠方を買う奴の気が知れねぇよ

[301: 匿名さん]

終電が異常に早いことを除けば、通勤快速も停まるし、武蔵浦和は悪くはないと思います。
新宿は1本で行けるし、東京駅側も赤羽ないしは池袋で乗り換えればそれほどかからないし。

早く宇都宮線、高崎線が東京駅まで延伸しないかなというところです。

[302: 匿名さん]

>>301


そうなれば、浦和トライアングルエリアは益々価値高くなりますね！

[303: 周辺住民さん]

祝　デッキ開通！

[304: 匿名さん]

夜、沼影第一デッキの照明はついていなかったけど、市としては供用開始はしていないのかな？

[305: 入居済み住民さん]

デッキを通って通勤しました。便利です。
これからはお隣のラムザの住民とも近所づきあいよろしくお願いします。

[306: 匿名さん]

デッキ開通おめでとう。これで普通に暮らせますね！

[307: 匿名さん]

今朝は初めてデッキを抜けて駅まで歩きました。
テラスからは、実際のところ遠回りかなと思っていましたが、
信号を待ったり、隙を見て田島通りを横切ったり、階段を上ったり
というのがなく、ゆったりと駅に向かうことができました。
何より時間が読める！感じがするのがありがたい。

デッキが通れて何よりです。ラムザのみなさま、デッキ問題解決に
向けてご尽力くださったみなさま、感謝申し上げます。

[308: 匿名さん]

ナリアの全体管理組合の組織には住宅部の組織がありますか？

[309: 匿名さん]

住宅部会と店舗部会に分かれていると思いましたが。

[310: 匿名さん]

住宅部会とは別組織で、自治会を設立するのでしょうか？

[311: 周辺住民さん]

>>305さん・307さん へ
デッキは快適ですか？
通るとかなり遠回りと思いますけど、そうでもないのかな。
掲示板１版のころのように、こちらこそ近所づきあいよろしくお願いします。

[312: 匿名さん]

>>310

何を差して自治会とおっしゃるのかがわかりませんが、
マンション（区分所有建物）として、管理組合を結成します。
全体管理組合の下に、住宅部会、店舗部会があり、それぞれの理事の代表が全体管理組合の理事を兼ねることになるようです。これはガーデン、テラス別々に存在することになります（２つの建物は団地扱いになっていません）。

自治会の法的位置づけについては不案内ですが、ナリアで
自治会を結成するという話はとくに聞いておりません。

お隣のラムザさんは自治会というのがあるみたいですね。

[313: 開通]

とにかくいわく付きの橋が開通して良かったですよね。
やはり、マルエツや他のテナントのおかげ？
とにかくバンザイですね。

[314: 匿名さん]

いやいや、がっぽしお金を払ったからでしょう・・・
ともあれ、開通おめでとうございます。

[315: 匿名さん]

契約者板のほうで、武蔵浦和駅に新改札できるってカキコしてるねぇ
朝の乗り換えの混雑は、すさまじい（悲

tp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/559-559

[316: 315です]

↑頭にhpつけてね。
正しくはこちら。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/559-559

[317: 匿名さん]

病院がたくさんありますね、うらやましいーー

[318: 匿名さん]

>>317

どこに？

[320: 匿名さん]

319はヒガミか？

[321: 匿名さん]

>>320さんへ
ほっときなはれ。

外車ですか。買ってみたいですね。
でも、安売りロジャースいくには、じゃまっぽいかな。
あっ・・・貧乏性（汗

[322: 匿名さん]

別に借金して買ってても、破産等して社会に迷惑を掛けなければ、どうでもいいんじゃないですか？

[323: 匿名さん]

ロジャースの話でなないけど、うちからナリアマルエツは近くで便利。
つぶれないでほしいな。
ナリアマルエツができてから、マーレはなんか閑散としているような・・・

[324: 匿名さん]

一般人の車は社会迷惑だよ。せめてECOのため燃費の良い車に乗ってくれ。公共交通機関推奨。
スポーツクラブで汗かくより、歩き、自転車推奨。

[325: 匿名さん]

319羨ましいか？
あと何戸か空いてるみたいだから購入してみたら
国産・カローラでも軽でもOKだよ

入居条件に車の指定無いから

[326: 匿名さん]

319羨ましいか？
あと何戸か空いてるみたいだから購入してみたら
国産・カ○ーラでも軽でもOKだよ

入居条件に車の指定無いから

[327: 匿名さん]

重要なことなので2回書き込みました

[328: 匿名さん]

自分は車の維持費がもったいないから引っ越しと同時に車手放したよ
必要な時は近くに24時間営業のレンタカー屋あるから便利

[329: カローラです。]

何か特別な見下しされる理由が有りますか？大体武蔵浦和ごときの住民にカローラ云々言われたくない。カローラだって良いと書く時点で見下している。黄色いナンバーだって、ティーダだって、停まって居るだろ。カローラを大衆車の代名詞で使ったんだろうけど繰り返すが武蔵浦和だぜ。どうせ大宮ナンバーだ。さいたま市、武蔵浦和だぜ。

[330: 匿名さん]

そのような高級な所で優雅に生活あそばされているのであれば車ごときでムキにならないかと。

[331: だからカローラだって良いでしょう？]

大宮ナンバーのカローラだって良いでしょう？

[332: 匿名さん]

くだらない事ですね
車種はどうでもいいでしょ
スーパーも結局マルエツだったし 成城石井とかの高級スーパーが入ると思ったのにね

[334: だからカローラが貧乏かい？]

マルエツが貧乏かい？そういうレベルで価値観の優劣を判断する奴等が貧乏臭いって言ってんだよ。わかる？まあ、武蔵野線がギャンブル電車で、埼京線が新幹線の迷惑の代償、芋線と赤羽線をたまたまつないだら埼京線が出来た。原住民は自分の家が買収対象か否かで一喜一憂し新駅の場所で地権ガラミでどろどろした。そんな世代が代替地や区画整理で出来た街が武蔵浦和だぜ。文化や環境などの言葉とは異なる価値基準があるはすまだ。だから、カローラとマルエツでも六千万円台のマンションだって何もおかしくない。だから武蔵浦和だぜ。

[335: 319です]

私はナリア住民ですよ。325こそ住民？そうやって勘違いしてる奴と同じ建物に住んでいると思うと気分悪いんだよね。勘違いもほどほどにしなさい。

[336: 周辺住民さん]

ナリアテラスとラムザの間にある市道、子供のおにごっこの場と化しています。
子供にとっては、高層ビルもジャングルジムと同等ですね。
互いの２Ｆデッキあたりで遊んでくれていれば、まだ車の事故の心配はしなくていいのですが・・・

[337: 匿名さん]

いいじゃん、ラムザとプラウドの子供同士が仲良くなれば、親同士も仲良くなって…
塾や学校で知り合って、こういう時にお互いを結ぶのは、子供だったりするんだよね。

[338: 周辺住民さん]

仲良くなるのは結構なんですけど・・・
いえ、そうではなくて事故が心配といいたかったわけで・・・（汗
言葉足りませんでした。

[339: 匿名さん]

>>337
びっくりするほど読解力がないんですね

[340: 匿名さん]

「いいじゃん」ってのが、前レスの内容を受けた感じになってますが、
市道で遊ぶのは危ないこととは全く別に、子供同士が遊ぶことについて
ほのぼの感想を書いただけなんですが…

[341: 地元の人]

マルエツが近距離に二カ所にできたのって、住民からすればメリットですが、
マルエツにとってのメリットって何なんですかね？
住んでる住民は一定だから、売上が倍になるわけでもないし、
逆に客が分散して元のマルエツは売上経るし、効率が悪い気が…

[342: 匿名さん]

常識的に推論
・マーレやコンビにに行ってた客やもっと西の客が来る。
・軌道に乗ればテナント料の高い駅店は廃止検討が可能。
・呼び水になって街が発展し、人が増えれば総合売り上げや地域貢献になる。

[343: 匿名さん]

テラスからラムザ裏を通って駅に行くのは遠回りだという方もいますが、参考までに距離は
テラス1階→駅：160ｍ（徒歩2分）、テラス2階→駅：220ｍ（徒歩3分弱）。
階段や信号を考慮するとノンステップで駅まで行けるから、デッキの方が便利ですね。

[344: 周辺住民さん]

テラスさんとガーデンさん、地震や火災の一次避難場所ってどこですか～？(゜.゜)

[345: 匿名さん]

住民以外がそれ聞いてどーすんの？

[346: 匿名さん]

契約者用板で同様の回答がありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/623-630

[347: 匿名さん]

野村不動産、プラウドの連売するにしても、モデルルームの位置ぐらい変えてほしかった。
プラウドタワー武蔵浦和と同じ位置だもんなぁ。
増産されて価値が軽薄な気がして、気がめいるなぁ。

[348: 匿名さん]

隣に60階建てが建つし、価値が軽薄も何もないだろ

[349: 匿名さん]

60階建ての新情報、ありませんか？

[350: 匿名さん]

ここって、まだ売れ残ってるのですか？かなり以前の物件じゃ・・・？

[351: 匿名さん]

１戸残ってるみたいですね。理由知りたいならスレ読み返せばわかりますよ？

[352: 匿名さん]

事件か何かあった部屋なんですか？

[353: 匿名さん]

どなたに聞けばいいのかわからないので、BBSあちこちに質問してます。
ナリア小学生の集団登校で、いまだにラムザ２Fデッキを通らないのはなぜでしょう？
せっかくデッキ解放されたのに、弱者が使わないなんて・・・

[354: 匿名さん]

契約者用板で同様の回答がありました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/630-632

[355: 周辺住民さん]

ここ、ペデが建物的にインナーなせいか、今日のような風の強い日は笛吹き現象でうるさい。

[356: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。