プラウドタワー武蔵浦和３版

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和３版を立ちあげました。

[No.151 by 周辺住民さん 2009-02-16 05:36:00]

>>150さんへ

これ、たぶん
ただでもらう補助金ではなくて、「事業の対価としての支出」金のようですよ。
市が業務を委託し、その対価としての支出項目みたい。
仕事してお金もらっているってこと。金額が高いか安いかは別としてね。

・公社浦和サービスセンターの維持管理費
・市営武蔵浦和駅南自転車駐車場の共益費、電気料負担金
・市営武蔵浦和駅第２街区エレベータの管理費、修繕積立金、電気料負担金
・公衆用便所の維持管理費、修繕積立金、電気料負担金

ペデストリアンデッキ維持費って無いように見受けます。
そもそも、ラムザのペデストリアンデッキ（市営駐輪場の上も含む）は、
ラムザの施設建築物なので、ラムザの管理組合が管理していますね。

市民の税金いくら投入されたか知らないけど、
ラムザの施設なので市道ではないし、
市長さんも、沼影第１デッキの封鎖問題は頭抱えるんじゃないかな〜

[No.152 by 匿名さん 2009-02-16 09:05:00]

一方だけデッキ塞いで、駅側は塞がないって、自分達にメリットにならない駅前再開発は協力しないって見えるね

[No.153 by 野村の営業 2009-02-16 09:13:00]

皆いいぞ！　その調子だ！　どんどん書き込め！

[No.154 by 匿名さん 2009-02-16 13:09:00]

>>145さん

ありがとうございました。これでやっと事の次第が見えて来ました。

確かに２階の出入り口の問題については聞いてはいたのですが、自分の建物の
出入り口の話をどうして再開発組合が．．．と判然とせずそれが争点だという
のがイマイチ理解できなかったのですが、そういうことならと合点がいきました。

確かに２階に出入り口があれば、駅から直接行き来できるから便利ですよね。
逆に言うと、現状はみなさん一度１階に降りて出入りされているということ
でしょうか。

先日ベビーカーを押していたとき、デッキが使えればそのまま渡れるのにと
思いながら、マーレ横のエレベータで１階に降りてプラウド方面に歩きました。

デッキが開通すればプラウド側には行けるけど、ラムザの居住者の方々は
あくまで１階に降りなければならないというのは、筋は違うかもしれませんが、
確かにおかしな話ではという気がします。

ラムザ側の再開発組合さんは、居住者の方々の要望に対して、ここまで強行に
反対する合理的な理由があるのでしょうか。そのあたりがもっと明らかになると
この問題の解決も早いのかなと思いました。

やっと真相が見えてきて嬉しいです。145さん、あらためてありがとうございました。

[No.155 by 151です 2009-02-16 13:24:00]

契約者用板の489さんが、沼影第１デッキ封鎖問題の解決手段に詳しそうですね。
こちらにもカキコしてくれないかな〜。

「公道上に設置されたデッキの封鎖なので道路交通法上の禁止行為を問える」ってカキコしてるけど、
封鎖バリケードはラムザ施設建築物のうえなんだよね。
道路交通法、適用されるのかな〜？
あと、このデッキは市のものだろうけど、普通の歩道橋あつかいなのかな〜？
わからん事だらけだ・・・

>145さんへ

ラムザができてから１０年以上経つのに、第２街区市街地再開発組合がまだあるとは聞いたことがないですけど。
ラムザの二階出入り口（オフイスロビー）は、事務所店舗部会の管理でないでしょうか。

[No.156 by 匿名さん 2009-02-16 14:39:00]

ラムザの内輪揉めにプラウドを巻き込まないでください！場合によっては損害賠償請求するかもよ。

[No.157 by 151です 2009-02-16 16:15:00]

契約者用板の489さんが「裁判は難しい」ってカキコしているけど、
損害賠償請求するなら、どんな損害出たのか立証する必要があると思うな〜。
そもそも、「ラムザの内輪揉め」が本質なのかな〜？
やっぱり、わからん事だらけだ・・・

[No.158 by 匿名さん 2009-02-16 16:39:00]

>>157
分かりやすい煽りにそんなに清々しく釣られなくても…

はやくラムザ内で解決することを望みます。
プラウドも新参者だから、ここは静観するしかないでしょう。
プラウドの住民が憶測で物事をいうのは、ラムザがきちんとプラウド住民にバリケードの説明を
していなかった事も一因でしょう。
あのバリケードを充分な説明なしで設置されたら、プラウド住民から見れば、
ただの嫌がらせにしか見えませんからね。

[No.159 by 匿名さん 2009-02-16 17:12:00]

税金を絡めた裁判(第三者の市民)なら起こせるような気がするけど、無理なんかな？

[No.160 by 151です 2009-02-17 10:52:00]

ちょっと、調べてみました〜。

ラムザの第２街区は第1種市街地再開発事業個人施行者（権利変換方式）のようですね。
契約者用板の489さんが「補助金３０億円」ってカキコしてるけど、
これが事業主の第２街区市街地再開発組合に助成した、
市税からの補助金であれば、補助金返還せよって、
いえることできるのかな〜？

でも、今は第２街区市街地再開発組合は無いんだよね〜？
デッキの封鎖は、別組織のラムザの管理組合がやっているんだろうし・・・

第２街区は個人施行者だったんで、
事業主の元組合理事長には、補助金返還せよっていえるのかな〜？
でも、このひとって、第４街区市街地再開発組合理事長だったような・・・

すると、まだある第４街区市街地再開発組合に、お鉢が回るのかな〜？
やっぱり、よくわからない・・・

[No.161 by 匿名さん 2009-02-17 12:38:00]

151、暇人だね。

[No.162 by ・ 2009-02-17 14:43:00]

副理事長

[No.163 by 匿名さん 2009-02-18 00:47:00]

何だか問題の多そうなマンションですね…。

[No.165 by 151です 2009-02-18 09:18:00]

>163さんへ
第３街区市街地再開発組合理事長も、第２街区・第４街区のこのひとっぽいですよ。
第３街区できるとき、こんどはプラウドともいろいろもめるかも・・・
将来なので、わからないけど・・

[No.166 by 周辺住民さん 2009-02-18 10:45:00]

素朴な疑問なのですが、マーレとラムザはデッキ繋がってないですよね〜どうしてかな？
状況をご存知の方いませんか？次の３街区は繋がる計画だったと思うけど・・
まずは１街区が先でしょうから、子育て支援施設・図書館・区役所・駐車場・駐輪場等々整備されるのが楽しみです。
マンションは野村不動産が建てるみたいですし

[No.167 by 匿名さん 2009-02-18 11:11:00]

第３街区は、マーレや駅と繋がる計画なし（平成１５年４月時点）
詳しくはこの板のNo.40参照

[No.170 by 151です 2009-02-19 00:12:00]

>163さんへ
よくよくみると、
第２街区・第３街区の理事長と、第４街区理事長は別人のようです。
苗字は同じなので、なにかつながりあるのかな〜。
よくわからないけど・・・

[No.171 by ・ 2009-02-20 13:15:00]

だから、副理事長

[No.172 by 匿名さん 2009-02-22 22:29:00]

理事長では？

[No.173 by 質問 2009-02-23 00:12:00]

すみません。
話変わるのですが、
プラウドの通学区はどこ小学校・中学校なのでしょうか

[No.174 by 匿名さん 2009-02-23 02:23:00]

「さいたま市 通学区」で検索したらTOPで出てきたけど？http://www.city.saitama.jp/www/contents/1182130713546/index.html

[No.175 by 匿名さん 2009-02-23 04:04:00]

沼影１丁目の学区は複雑だからね〜。
プラウドは　2008年4月から　別所小で内谷中（たぶん）。
小学校に関してはプラウドだけ、ちょっと飛び地になってる。
隣のラムザは　大里小で内谷中。
プラウド横のセブンイレブンのところは　沼影小で内谷中　
ケーズの左横あたりむさし坊あたりも　沼影小で内谷中
ラムザ側以外は「沼影小で内谷中」の学区に囲まれてる。
ロッテやフットサルに子供が住んでるかしらないけど。
ライブタワーのところが　別所小。白幡中だけど。

タワーマンションができると人口が急に増えるので
学校のキャパとの関係で
遠くの学校通ったりゴチャゴチャになる。

ファーストタワーは　岸町小で白幡中。
ちなみに別所小から内谷中というのはプラウドだけ

ホントややこしくて
そのリンクにある書類見ても書類によっては、同じ書類の中で
沼影１丁目の１１番〜最終番地は沼影小って書いてあって
沼影１丁目の１２番〜１４番は　別所小って書いてあったりするんだよな。

[No.176 by 匿名さん 2009-02-23 04:24:00]

別所小から内谷中に行くのはプラウドだけではありませんでした。
白幡456丁目からも別所内谷という組み合わせありましたね。
田島通り　埼京線　17号　外環に囲まれた地区のおよそ北3分の1

[No.177 by 匿名さん 2009-02-23 08:40:00]

内谷中と白幡中をくらべると評判はどうなんでしょうか？

[No.178 by ・ 2009-02-25 14:55:00]

淵・渕

[No.179 by 周辺住民さん 2009-02-26 09:20:00]

家庭がしっかりしていれば内谷でも白幡でも大丈夫！

[No.180 by 匿名さん 2009-02-26 17:31:00]

近隣住民は、迷惑な話なんですね！

これであの空き地にタワーマンションが出来たら、また学区分けが始まるんですよね

[No.181 by 購入検討中さん 2009-03-01 23:56:00]

まだ売れ残ってますか？

[No.182 by ご近所さん 2009-03-02 23:12:00]

>>180
学区が変更になったりするのはタワーマンションができたブロックだけで
そのまわりのエリアの学区が変更になることはないんで、
別に迷惑かけるってことはないとおもう

[No.187 by 周辺住民さん 2009-03-07 10:49:00]

デッキ封鎖といっても、沼影第１デッキとペデストリアンデッキがあり、紛らわしいですね。
ラムザ側がデッキ封鎖っていってるのは、きっと４街区からのペデストリアンデッキの利用を封鎖したいってことでしょうね。
ラムザのペデストリアンデッキ（市営駐輪場の上も含む）は、ラムザの施設建築物です。
つまり私道ですね。ここの封鎖はラムザの自由ってことなのね。きっと。

[No.188 by 匿名さん 2009-03-07 11:23:00]

何度も言うとおり、ラムザの私道を封鎖したいのならラムザぺデストリアンデッキから武蔵浦和駅までのデッキを封鎖しないと、ラムザのわがままで終わってしまいますよ。駅前再開発区域なんだからそんなつまらないこと言ってどーすんの？この問題はプラウドに対するひがみとしか考えられません。もう、怒通り越して哀れに思えてきました。今までラムザがやってきたエセ地域貢献活動の功績も水の泡となってしまいましたね！

[No.189 by 周辺住民さん 2009-03-07 12:37:00]

四街区再開発組合がラムザにペデストリアンデッキ保守管理費を払って、決着つくのでしょうね。
ラムザはうらやましいな～。
三街区のときもお金が入ってくるんだろうし。

>188さんへ
ところで、プラウドに対するひがみって、あげるとすればな～に？

[No.190 by 周辺住民さん 2009-03-07 14:09:00]

モデルルーム跡地が造成され今度はプラウド別所のモデルルームが立つそうです。
このご時世で価格がどのようになるのか気になるところです。

[No.193 by 匿名さん 2009-03-07 15:22:00]

別所2丁目あたりで対野村で反対運動してるようですが
そのマンションってプラウド別所というマンションなんですか？
正確にはどこら辺なんでしょか？

話し変わりますが
デッキの問題をはじめ、ところどころ書き込みが削除されています。
（書き込みの番号がところどころ飛んでますよね。）
そのため、読んでも話が見えない、または誤解して伝わる可能性が高いと思います。

削除するなら関係するレスすべて削除するほうが良いのでは？とも思います。
または、すごく慎重に読まなければならないですね。

このスレッド自体必要なのかという気もします。

[No.195 by ご近所さん 2009-03-07 23:51:00]

そんなことしている間にマルエツができてしまうよ。
多数の人が見るぞ。

気になったのだが、「街区間調整中なので通行ご遠慮ください」とか書いてあったけど、
どう受け止めてもラムザとプラウドが調整しているように見えるけど
ほんとのはなし、ラムザ内部のはんこ待ちだとすれば、この告知って虚偽に近いよね。
問題ないのかしら。

[No.196 by 匿名さん 2009-03-08 00:47:00]

>>193さん

ラムザ住民を名乗って、デッキのことを書き込んでいた人は
荒らしだったのですね。

自分で削除を依頼出して、書き込みを削除したようです。

[No.197 by 匿名さん 2009-03-08 01:31:00]

>>196さん
スレ荒らしが自ら削除依頼したっていうことを何で知ったのですか？推測とは読めない書きっぷりですが。

[No.198 by 匿名さん 2009-03-08 01:46:00]

>>194

駅からの距離以外すべて。反対にラムザの良い点あったら教えてください。

[No.199 by 周辺住民さん 2009-03-08 01:46:00]

>>181さん

即入居可能が20戸と聞いています。

[No.200 by 匿名さん 2009-03-08 03:26:00]

ラムザからみれば富士山が見えなくなったり日陰になったりでプラウドが邪魔なのかな。新築で機能設備もプラウドが良い？