プラウドタワー武蔵浦和３版を立ちあげました。
[スレ作成日時]2008-12-11 23:04:00
現在の物件
プラウドタワー武蔵浦和
- 所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1-701(ガーデン)、700(テラス)(地番)
- 交通：JR埼京線・武蔵野線武蔵浦和駅 徒歩5分(ガーデン)、徒歩2分(テラス)
- 間取：3LDK
- 専有面積：98.82m2
- 販売戸数/総戸数： / 392戸(ガーデン:253戸(非分譲住戸11戸含む)、テラス:139戸(非分譲住戸12戸含む))
プラウドタワー武蔵浦和３版
| No.2 |
by 周辺住民さん 2008-12-12 09:00:00
削除依頼
版の更新有難うございます。
引き続きよろしくお願いします。 |
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| No.3 |
by 匿名 2008-12-12 09:19:00
テラス1階のイタリアンのレストランは食事が出るのが遅すぎる。パスタを注文してもテーブルに出されるのに45分も要するる。もちろん、他のテーブルも同様に。味は美味しかったです。
みなさんレストランに行った感想あれば教えて下さい。 |
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| No.4 |
by ご近所さん 2008-12-12 20:15:00
一階駅側に素敵なイタリアンレストランがオープンしてとても嬉しいです。今後家族や友人と度々食事をさせていただく事と楽しみにしています。
しかしマンションに流しているエアコン室外機の大騒音と換気口からのニンニクの臭いは真剣に対処していただきたいと思います。 |
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| No.6 |
by フォーラム武蔵浦和 2008-12-14 01:11:00
ナリア・テラズ一階のレストランsomethingさんは浦和にもあり、その姉妹店ですね。昼のランチは980円位でしたがメインが選択できて内容量があり良かったです。夜は夜でワインをはじめ、お酒も充実しているので楽しめますよ。23：30（金土祝前は24：00）までやってますけど結構混んでますよ。武蔵浦和にはカフェは充実していてスターバックスを含め数店ありマックやミスドも含めるといつもどこも一杯です。近隣のレストラン事情は、マーレ二階奥のサイゼリア（小さいので目立ちませんが。。）と中央郵便局前のヴァリエ、大宮バイパスに向かって少し歩いた田島通り沿いのガストと更に先のジョナサン以外には無いので集客が見込めると思いますですね。いずれ駅前の田島通りが沼影交差点位まで拡張されるので、人気ラーメン店の武蔵坊さんなどは移転を余儀なくされる訳ですが、プラウドなどへ早く移転すべきだと思いますが、テナント料高いんでしょうね〜
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| No.7 |
by 片付け中 2008-12-14 12:08:00
ガーデンの自転車置き場が無法化しているのはいかがなものか。
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| No.8 |
by 入居済み住民さん 2008-12-14 21:48:00
テラステナントの騒音と悪臭の対処はナリアに責任があるそうです。
ナリアが正しい企業信念のある会社ならばこれはクリア出来る範囲でないでしょうか。 これからが長いテナント経営なのに設備面で住人に迷惑をかけているとなると、今後もっと店舗を増やすなどあり得ないとさえ思いますが。 |
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| No.9 |
by 入居済み住民さん 2008-12-14 22:28:00
排気口がすぐ下にあることは
図面や模型を見れば分かることだったのに。 イタリア料理屋と焼肉屋がテナントに入ったら いやだなあとは思ってました。 サムシングが入ってどうなるかと思ってたけど 排気は北側なので特に気になりません。 エアコン室外機の音も気づいてませんでした。 新幹線も駅のホームも見えるくらい駅近で 田島通り沿いでもあるのに 音がとても静かでびっくりしているくらいです。 |
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| No.10 |
by 匿名さん 2008-12-15 14:11:00
＞排気口がすぐ下にあることは
＞図面や模型を見れば分かることだったのに。 ですよね、正にその通りだと思います。 飲食店はテナント不可にしておくべきだったのでしょうか。 ＞イタリア料理屋と焼肉屋がテナントに入ったら ＞いやだなあとは思ってました。 ですよね、可能性としては十分想定できましたが、やはり残念ですね。 |
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| No.11 |
by ご近所さん 2008-12-15 17:17:00
風向きによって、ロッテの工場のチョコの甘〜い香りもしてきますよ。
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| No.13 |
by 周辺住民さん 2008-12-15 23:54:00
しかし駅前の無法な駐輪はどうにかするべきかもね。
駅前の駐輪場が足りなすぎるし、あれだけ違法駐輪ばかりだと、 逆に金払う方が馬＊＊鹿しい、なんてことにならなければいいんですがね。 |
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| No.14 |
by 匿名さん 2008-12-16 07:12:00
ロッテ工場の臭いは あま〜い香りの時と ブタンの様な刺激臭の時がある気がするけど 違うかな？
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| No.16 |
by 匿名さん 2008-12-16 16:08:00
モンハンにも来てもらいましょう！
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| No.17 |
by 周辺住民さん 2008-12-16 17:39:00
浦和区の者です。
プラウドタワーの商業施設はいつ開店する予定なのでしょうか？ あちこち検索して探したけど見つからなくて・・・ 公式サイトなどでは2008年にオープン予定となっていますが、多分まだですよね？ http://www.proud-web.jp/tower-musashi-urawa/development01.html |
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| No.18 |
by 匿名さん 2008-12-16 18:41:00
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| No.21 |
by ご近所さん 2008-12-17 11:40:00
いつテナントオープンするの？
ちょっと楽しみにしてたのに・・・ |
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| No.22 |
by 匿名さん 2008-12-17 12:14:00
ウエルシアはセブンイレブン側
既にオープン マルエツ3月オープンらしい 後は塾と不動産会社は1月から2月 駅前のマルエツは狭いから広々ゆっくり買い物ができるようになればいいね |
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| No.23 |
by 近所をよく知る人 2008-12-17 18:41:00
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| No.24 |
by 匿名さん 2008-12-17 19:05:00
ここの隣にできる60F超タワーの着工と竣工時期をご存じの方いたら教えて下さい
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| No.25 |
by 入居済み住民さん 2008-12-18 09:57:00
私はsomethingのサラダが昔から大好きで、このマンションに出来たので喜んでいます♪
ずっと店の前に立ち止まっているわけではないので臭いもあんまり気づきません。 でも気になる方がいるわけで解決すると良いですね！ 詳しくは存じ上げませんが、ラムザは毎年ラムザ祭りが夏にあるんですよね。 住民の方々が仲が良いとお見受けしましたが協力しあって色々されているんだなと・・・。 これも賛否両論があるかもしれませんが・・・ 個人的には武蔵浦和が安全でより良い町になるために地域との繋がりを大事にしたいと思っています。 このマンションを快適にそして良い方向に成長できるようにしたいですね！ |
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| No.26 |
by 匿名さん 2008-12-18 10:53:00
今朝の朝もや（富士を望む）
こんな朝もあるのですね。 
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| No.27 |
by 匿名さん 2008-12-18 15:59:00
>>24 さんへ
マンションコミュニティ「武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションって？」 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26923/res/41-47 さいたま市再開発の事業地区一覧 http://www.city.saitama.jp/www/contents/1189483837760/index.html |
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| No.30 |
by 周辺住民さん 2008-12-18 23:37:00
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| No.31 |
by 販売関係者さん 2008-12-19 01:09:00
>>24 さんへ
武蔵浦和駅西口６１階建てタワーマンションの内容は以下の通りです。 着工 平成２１年１０月 完成 平成２５年１０月（一応最新スケジュールです） 施工は某スーパーゼネコン。 建物は 業務棟（８Ｆ）と住居棟（６１Ｆ）の２棟で ラムザ側に業務棟（事務所＋店舗＋飲食）です。８Ｆといってっも事務所の階高だからプラウドの１２，３Ｆレベルまで高さがありますので プラウド１２Ｆ以下の方は眺望がなくなりますね・・・。 距離は今のラムザよりちょっと離れた位。公園もできますが、都市計画上の最低面積＋αくらいで 残念ながら公園の場所はラムザ側です。 住居棟は今のプラウドの二周り大きくした感じでしょうか？ラムザより少し離れますが、圧迫感は避けられないでしょうね・・・朝の日当たりはほぼ全滅ですし。ロッテ側・西側に住んでる方はあまり影響はないでしょう。 あとデッキは今の駐輪場から延伸して接続するみたいです。今のような通行止め問題は無いでしょう。プラウドとは接続しません。 肝心の価格ですがあと５年でどんな値段になるでしょうか？プラウドと違って業務棟の事務所家賃収入が大きく（ラムザ方式）住居数もかなり多いので また建設コストも下がってきたので 販売価格はプラウドの半分程度を目標にしてるそうです。まあ目標だそうですから・・・。今のプラウドの未入居住居を購入するより５，６年待ちのイクシアのほうが良いでしょうね。 |
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| No.32 |
by 匿名さん 2008-12-19 01:43:00
マンションのブランド名がイクシアって言うの？デベはイニシア？
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| No.33 |
by 匿名さん 2008-12-19 02:24:00
>>31さん
販売価格がプラウドの半分ですか？だとしたら余程の手抜きマンションになりますね。武蔵浦和いや埼玉のランドマークとなるべき建物がそんなものかと思うとがっかりです。原油・鉄工価格は確かに下落傾向ですが、材料の生産自体停滞しているので供給が少ないので、そもそも建設費コストダウンに直結できないようです。また、テナントは別で管理組合を作る訳なので、マンション価格には全く影響ありません。(何を根拠に言ってるんだか、理解不能です。購入時期も住宅ローン減税終了やローン金利上昇、消費税・不動産取得税等アップの確実性が高く、売れ残りの可能性大です。だから手抜きマンションを作って売ろう！という考えかもしれませんが、あまりいい話しではありませんよね。 それよりも5年後までイニシアが潰れてないかどうかの方が心配です。 |
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| No.34 |
by 匿名さん 2008-12-19 07:35:00
61階はプラウドの日当たりはほぼ影響は無いはずだよ
眺望は変わるけど |
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| No.35 |
by 匿名さん 2008-12-19 07:36:00
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| No.36 |
by 匿名さん 2008-12-19 08:16:00
>>34 さんへ
かなり古いが「環境影響評価準備書説明資料（PDF10ページ目参照） http://www.pref.saitama.lg.jp/A09/BE00/asesu/3_iin/066/shiryo2-1.pdf 環境影響評価書（平成15年4月）はペーパーベースで手元にあるが、607ページもあるので質疑応答はかんべんして。 |
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| No.37 |
by 匿名さん 2008-12-19 08:39:00
現在の経済情勢で、武蔵浦和に61階のタワーマンションを造るのはかなりチャレンジですね。
総戸数はおそらく500超えるでしょう。 大部分がプラウドの半分ぐらいの価格でないと、相当数売れ残りそうですね。 決死の覚悟で造るのでしょう。まさにイニシアの社運をかけたプロジェクトですね。 ヒューマンみたくならないといいですけど。 |
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| No.38 |
by 匿名さん 2008-12-19 14:56:00
武蔵浦和に61階、なかなかのチャレンジですな。
あそこ、線路のポイントがガチャガチャうるさいんだよね…まあ始発待ち合わせ駅の宿命ですが。 |
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| No.39 |
by 周辺住民さん 2008-12-19 16:46:00
野村も浦和駅周辺まだまだ計画があるし、第1街区も野村でやるそうなので、ナリアをほったらかしには出来ないでしょうね。
イニシアはまず、イニシア武蔵浦和の出来で判断できると思ってます。特にヒューマンスクエアとの絡みもありますし、大人の対応を見せてほしいものです。 それでも、1街区、3街区が出来てきたら公共施設や商業施設が整って、 武蔵浦和という街がとても良くなると思いますので、待ち遠しいです。 長文で失礼しました。 |
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| No.40 |
by 匿名さん 2008-12-19 17:23:00
プラウドタワー武蔵浦和_２版 >>553 さんのコメント
「マーレの新宿側から第三街区は直接駅と繋がります」は、たぶん553さんの勘違い。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27034/res/951-955 「公共施設の配置・街区の配置図」には記載はないが、 JR高架に食い込む街区計画地範囲は、「都市計画道路沼影白幡線」の道路線形変更範囲。 第三街区連絡ブリッジは、３か所で計画（平成１５年４月）。 ・ラムザ東、線路と平行している駐輪場上のデッキに接続 ・２Fラムザ通り（ラムザA、B棟の間のデッキ）に接続（現計画でもあるかな？） ・プラウド駐車場棟の南東脇に接続 JR高架に食い込む街区計画地位置からホーム南端まで２５０ｍも離れている。 第三街区も現改札を使用すると聞いている。 |
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| No.42 |
by 40です 2008-12-19 23:56:00
プラウドタワー武蔵浦和_２版 >>955さんのコメントでした。
955さん。コメントのとらえ方間違っていたら、ごめんなさい。 |
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| No.43 |
by 匿名さん 2008-12-20 00:12:00
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| No.44 |
by 入居予定さん 2008-12-20 01:20:00
あれ、何でNo.41消えちゃったの??
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| No.45 |
by 匿名さん 2008-12-20 11:24:00
>>44 さんへ
景観シミュレーションは要望高ければ、また後日に。 |
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| No.48 |
by 近所をよく知る人 2008-12-20 16:39:00
沢山の景観シミュレーションみたいです。
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| No.49 |
by 匿名さん 2008-12-21 22:47:00
で、総合病院のオープンはいつですか？楽しみしてるんですが・・・
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| No.50 |
by 物件比較中さん 2008-12-21 22:55:00
今日、初めて投げ込みチラシが入っていました。沿線ですが広告を初めて見たので
かなり苦戦してるってことなんですかね |
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| No.51 |
by 45です 2008-12-22 08:22:00
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| No.52 |
by 周辺住民さん 2008-12-22 16:38:00
NALIAに入るテナントについてまとめてみます。ドラッグストア ウエルシア、イタリアンレストランsomething系列店、しゃぶしゃぶレストラン、インテリアショップKEYUCA（以上、既オープン）。マルエツ（3月オープン）。塾・不動産会社（1月〜2月オープン）他に公園（ラムザ側）。。。とここまでは情報が出ておりますが、上記以外の情報ありますか？託児施設、医療施設の情報ございますか？尚、オープン予定だった美容院は撤退したそうです。
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| No.53 |
by 近所をよく知る人 2008-12-22 17:48:00
>>51
ありがとうございます。この６１階のマンションって本当に建つのでしょうか？ |
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| No.54 |
by 入居済みさん 2008-12-22 22:13:00
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| No.55 |
by 物件比較中さん 2008-12-25 20:20:00
まだ販売してる部屋はありますか？
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| No.56 |
by 匿名さん 2008-12-25 22:48:00
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| No.57 |
by 匿名さん 2008-12-25 23:16:00
完売だから検討者版じゃなくて住民版で意見すればいいのになぁ
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| No.58 |
by 入居済み住民さん 2008-12-26 10:14:00
>>55
公式HPでも６件出てますよ・・でも正直、値引きの交渉はどうでしょうか・・ 商業施設が開店して、活気が出てきてから判断しても良いかも・・ 公式HP http://www.proud-web.jp/tower-musashi-urawa/ |
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| No.59 |
by 匿名さん 2008-12-28 02:19:00
たちションしてる労働者がいて笑いました
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| No.60 |
by 匿名さん 2008-12-28 03:30:00
病院があるマンションはつらいかも。
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| No.61 |
by 匿名さん 2008-12-28 10:52:00
なんだ、完売じゃないのか。
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| No.62 |
by 入居済み住民さん 2008-12-28 11:57:00
病院の話はどこから？
掲示板（ネットのではなくマンション内の）に入居予定店舗（会社）とオープン予定時期が掲示してありますが、病院が入るスペースはないと思いますが。 |
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| No.63 |
by 周辺住民さん 2008-12-28 12:18:00
↑テラス３階は何が入ることになったんですか？
おそらく、まだ決まってないと思いますよ・・病院は要らないですけど |
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| No.64 |
by 匿名さん 2008-12-29 00:32:00
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| No.65 |
by 64です 2008-12-29 00:37:00
ガーデンからだと、もっと壁のように見えるかも。
200ｍビル、建たないでほしいな（願 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2008-12-29 00:52:00
総合病院がマンション内にオープンするとききましたが・・・違うのですか？
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| No.67 |
by 匿名さん 2008-12-29 13:25:00
テラス３階への階段以外の行き方がわかりません。ということは不特定多数が出入りするような施設（病院、店舗）は出来ないのではないかと。
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| No.68 |
by 匿名さん 2008-12-29 13:34:00
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| No.69 |
by 周辺住民さん 2008-12-29 21:41:00
いや、病院のことは正式にテナント系のHPでついこの間まで出ていたんだよね。
プラウドの絵と商業棟を上から見たテナントの区割り図みたいなのも出ていてこの部分ですみたいな感じで。 変な噂かとおもったから調べたら本当に出てきたからみんな話題にしてるわけで、 結局どうなったんだろう？ |
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| No.70 |
by 匿名さん 2008-12-30 01:02:00
病院じゃなくて、
小さい開業医、歯医者とか耳の医者がいくつか入るって 話だと思われます。 病院という言葉が何を指すか…なんて話をしてもしょうがないけど 「病院」とう言葉の使い方の個人差で誤解が生じてるんじゃないでしょうか 一般的に病院って言って思い浮かべるものより 小規模なのがはいるとおもいまする |
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| No.71 |
by 匿名さん 2008-12-30 01:09:00
補足
「もし医療施設がはいるとしたら」 病院でなくて 小規模の開業医がはいる、ってことで 医療施設そのものが入るかどうかは知りません。 ただ、開業医向けのサービスをしているＨＰで ナリアの不動産の間取りが紹介されていたからそういう話になってるんだと思います。 |
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| No.72 |
by 匿名さん 2008-12-30 09:23:00
まあ、病院であることは確かですが、便利で良いではないですか。
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| No.73 |
by 匿名さん 2008-12-31 10:06:00
これくらい検索してくれ
びょう‐いん【病院】 患者を収容し、医師または歯科医師が診察・治療を行う施設。医療法では入院用ベッド数が20以上あるものをいい、19以下のものを診療所とする。 い‐いん【医院】 主に通院によって病気を診察し治療をする所。ふつう個人経営で小規模のものをさす。診療所。 しんりょう‐じょ【診療所】 《「しんりょうしょ」とも》医師・歯科医師が診察・治療を行う施設のうち、病院より規模の小さいもの。医療法では入院用ベッド数19以下のものをいう。一般には医院と称することが多い。 |
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| No.74 |
by 匿名さん 2009-01-01 01:19:00
細かい事はわからないけど、病院が開業するのは間違いないのですか？
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| No.75 |
by 匿名さん 2009-01-01 02:38:00
>>73
病院か医院かそんな細かいこといちいち調べる奴いないっちゅーの。だったらクリニックの定義は？お前は辞書マニアか？ホントくだらねー。確かに辞書に書いてあるのが 一般世間の認識となるが、皆が同じ認識で言葉を理解していないことが多いことも分かった上で書き込むべし。 |
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| No.76 |
by 匿名さん 2009-01-01 22:31:00
これくらい検索してくれ
クリニック【clinic】 １ 診療所。２ 臨床講義。 |
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| No.77 |
by 匿名さん 2009-01-02 01:09:00
76
かなりヤバイよ。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2009-01-02 19:34:00
まあまあ、新年早々やめなはれ。病院はこれから高齢化社会でいいとおもうで。
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| No.81 |
by 地元の人 2009-01-03 17:59:00
まあ、プラウドタワー武蔵小金井みたくパチンコ屋入って朝から行列できるよりはいいんじゃないの。
俺はここも武蔵小金井も買えないがｗ 地元住民としては、変な店が入って雰囲気悪くならなければいいよ。そこが武蔵浦和のいい所。 ナリアテラスは期待通りだったし。ナリアガーデンのNEWマルエツにも期待。 小規模なクリニックならむしろいいのでは。 |
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| No.82 |
by 匿名さん 2009-01-03 21:41:00
またキャンセルのDM来た…
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| No.83 |
by 匿名さん 2009-01-04 11:52:00
ウチにも来た。
この不況でいろいろと計画していたものが台無しになってしまった人がいるのかな。 ローン通らなかったのかな？ |
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| No.84 |
by 匿名さん 2009-01-07 09:46:00
病院は入りません。医院もです。
テラスの３階は事務所仕様なので、物販も不可です。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2009-01-07 21:19:00
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| No.87 |
by 匿名さん 2009-01-16 20:08:00
ここのスレ、すっかりカキコミがなくなっちゃたね、ラムザ・ライブさん。
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| No.88 |
by 匿名さん 2009-01-17 11:03:00
値下げした？
メール見ると安くなった気がするんだけど。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2009-01-17 19:30:00
病院が入る入らないとか、大規模マンションで共用施設がウリだとちょっと心配ですね。
私が検討してるマンションはスーパーが入る予定ですが。 |
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| No.90 |
by 匿名さん 2009-01-17 19:48:00
ならそちらを検討すればいいだけなのでは…
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| No.91 |
by 匿名さん 2009-01-20 00:41:00
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| No.92 |
by ご近所さん 2009-01-20 13:50:00
>>87さんへ
自分は見るだけが多いので、久々の書き込みです。 いやいや、「契約者用」板も含めて、この板も見てますよ。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/ 向こうは、言い合い激しいですね(^_^;) |
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| No.93 |
by 匿名さん 2009-01-30 18:51:00
野村さんの得意技、
また販売始まりましたね(苦笑) |
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| No.94 |
by 匿名さん 2009-01-30 19:36:00
新聞広告やら駅前でのティッシュペーパー配布してますね。残り五戸で大規模ですね。更に景気悪化を予想して最終決戦なのかしら？
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| No.95 |
by 匿名さん 2009-01-30 21:15:00
売り切る前に完売を謳う野村方式！
この余裕さはどのデベも真似できないね。 グローリオが完売の後に、販売を再開するとは… アウトレットから高価格まで幅広くやりますね。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2009-01-30 23:50:00
残り5戸なんて、正直どうでもいいよ…
上のレス主のようなデベには関心あるだろうけど… |
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| No.97 |
by 匿名さん 2009-02-01 21:47:00
週間文春読みました。
駅近マンションは高くても売れてるみたいです。 不景気って本当？ |
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| No.98 |
by 匿名さん 2009-02-01 22:21:00
週刊誌を信じるよりも、
現実を見ましょう。 |
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| No.99 |
by 匿名さん 2009-02-03 23:37:00
98さん
売れてるのが現実です。ってことですよね。買えないからってひがまないでね！ |
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| No.100 |
by 匿名さん 2009-02-04 11:44:00
> 買えないからってひがまないでね！
なんでこういうこと言うんですかねぇ．．． 現実に地権者住戸を除いて300戸超が、数戸の売れ残り（キャンセル）だけで済んでるってことは、99さんの言うとおり、売れてるというのが事実なんでしょうね。今売ってるうちの数戸も特別な部屋じゃないから（1億超とか、すごく広いやつとか）、キャンセルというのもあながち嘘ではないのかなと思います。もっとも、ほんとにあと数戸だけならの話ですけど。 |
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| No.101 |
by ライブな人 2009-02-11 02:29:00
>92
契約者板の言い合い、、、痛いですね 特にどちらもバリケードについては 単純に被害者側だと思っているのが、、、 裁判起こせば勝てるって踏んでいるのも？です まずデッキは法律上の道ではありません この基本事実が認識不足では？ 市のお金が入っていようがいまいが、 公共の福祉に反しない範囲で デッキの所有者の意志がまず第一です 通常の公開された私道とは違い、 私有地としてのデッキでは、 公共の目的に開放していたとしても、 著しく公共の福祉に反していなければ、 所有者側の意で特定の閉鎖は可能です （法律上の私道だったら基本的に不可） 駅前部分のデッキは市や再開発団体の所有ですが、 ラムザ周辺および、ラムザ内、 陸橋接続部分まではラムザの私有地です （ラムザな知人に聞き確かめました） 現時点ではプラウド以外の住民・テナント以外に 不便は生じていない状態ですので、 裁判等で係争できるほど強い不具合といえないでしょう （駅前のエレベータ等、バリアフリー施設は有効に動いている） ラムザ側が利用について合意がとれていない状況だと 抗弁すればまず勝てません 結局、単純にプラウド側がちゃんとラムザ側と 利用について合意がとれていないので、 開通扱いさせてもらえないだけなのだろうけど、 なんであんなにヒートアップするのでしょうね？ そもそも新参でお願いする立場なのにけんか腰だから、 ラムザの住民が忌避しているのに ラムザ側からすれば住民説明会の時から 何度も不意打ちやだまし討ちにあっているから、 再開発組合はまだ話せたけれど、 高飛車なデベロッパーがやってきて、 その後、けんか腰な住民がきたとしか思ってないでしょうね プラウド、ファーストタワーと 周辺住民と問題を起こして、 引っ越し時には統率まとものできずに ライブにもとばっちりきていたけれど、 今回はプラウドタワーでこの問題、、、 ラムザには同情します |
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| No.102 |
by ライブな人 2009-02-11 02:45:00
ちなみにデッキの利用について合意がとれず
デッキを閉鎖するときにラムザ側から、 再開発組合とデベロッパーにはちゃんと予告したそうですよ ……経緯や予告はプラウドタワーの住民には全く伝わってないようですが 現実いろいろ課題が山積みですが、 今からでも、（もうたぶんあるでしょうが） プラウドタワー住民管理組合・プラウドタワー施設管理組合とか ちゃんと作って運用して その総意をまとめるプラウドタワー全体管理組合にて、 総意を確認した上で、 ラムザの全体管理組合に申し入れするような 手順が必要だと思いますが、 プラウドタワー側の方々、そういう動き、 ちゃんとしているのでしょうか？ 漏れ聞く範囲だと、 「ラムザが悪い」「野村が悪い」と文句ばかり、 一部の住民は監視カメラに写っているのに バリケードを強行で壊しているばかりで、 なにもしてないように周りには見えていますが |
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| No.103 |
by ご近所さん 2009-02-11 03:07:00
ラムザの内部での承認待ちみたいね。
推測で物言っている人にはどうでもいいうんちくお疲れ様といいたい。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2009-02-11 08:20:00
住民でもないのに住民版をリアルタイムで覗いてる奴も、なんか痛いね…
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| No.105 |
by 匿名さん 2009-02-11 08:32:00
武蔵浦和のマンション価格が暴落する前のここの入居者さんたちは相当の高値掴みになってしまいましたね。
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| No.106 |
by 物件比較中さん 2009-02-11 14:11:00
そもそも武蔵浦和は再開発地域とその他の坪単価が違う特殊な感じだよね。
ひとくくりにするのはおかしいような気がする。 駅前に商圏が集中しているからなんだけど。 大里グランドの野村の駅前と、イニシア６１階の分譲価格でここが高値つかみかはっきり分かるような。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2009-02-11 17:01:00
大里グランドって野村なんですか？
プラザサウスって噂だったのに。図書館とか出来ると思い楽しみにしてたんですけど。 |
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| No.108 |
by 匿名さん 2009-02-11 23:48:00
ライブの人の書き込みは、憶測情報ばかりで
信憑性０なのに、なぜか必死ですね。 ちょっと引いてしまう。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2009-02-12 12:39:00
言い返せなくなって引いたようにも見えますけど。
103はただのご近所さんでしょ？ 推測で物言ってる人って、あなたにも当てはまりますが。 |
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| No.110 |
by ご近所さん 2009-02-12 13:27:00
101・102は以前もライブタワー住人として出てきた人だけど、
なんか第三者として上から目線でしゃしゃり出てくるのが大人げないよね。１レスも長すぎるし。 しかも、敵の敵は味方って感じで「ラムザに同情します」とか、 「監視カメラに映っていますよ」とか、書き込みの時間帯も・・・みっともない・・ それよりも>>106-107さんの情報が気になります。 詳しい情報お願いします。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2009-02-12 13:40:00
>みっともない
目○○鼻○○ 上から目線はあなたも同じです。 ギスギスしたスレですね。 |
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| No.112 |
by 匿名 2009-02-12 14:32:00
実家が中浦和です。昔の武蔵浦和は本当に何もありませんでした。でも当時中学生だった私は埼京線が出来て街が変わっていく様子を見るのが大好きでした。浦和、大宮、与野は本当に昔はのほほんとしていました。まさかこんなにマンションが出来るなんて想像もしていなかったです。
発展した街が私は好きですが、住民同士のトラブルのない住みやすいところと言われる街になるといいですね。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2009-02-12 14:48:00
武蔵浦和に限らず、埼京線ができた背景事情が特殊だったからね…
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| No.114 |
by 周辺住民さん 2009-02-12 15:34:00
駅の西側、現在の大里グランドのあたりは第一街区として再開発の予定あり。建物は3つ予定。
B1棟：地下2階、地上10階 B2棟：地下1階、地上28階 B3棟：地下1階、地上22階 このうちB1棟が、区役所・図書館・コミュニティセンター等の公益施設になるとのこと。市内にサウスだけないので、プラザサウスという名前になる?と思います... B2棟は特定事業参加者を募集していてゼファーが落札。野村の話は個人的にはじめて聞きましたが、B3棟のことですかね。 |
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| No.115 |
by 匿名さん 2009-02-12 20:40:00
長文ですみません！（少しだけ地元住民だった者からの意見にも耳を傾けてみて頂けませんか！）
私は大里小学校卒生で、大里グラウンドから、武蔵浦和駅が作られていく様子を図工の授業で 画板をもって絵を描いていたような昔からの地元人間です。またサッカーの授業で大里グラウンド を使って遊んだり、ダストでない土のグラウンドでサッカーをするのがとても好きでした。 あれから20年以上がすぎても大里グラウンドが残っていて、サッカーをしている子供達を 見ているとあいかわらず微笑ましくなります。浦和REDSの文化も根元はこんなところに あるのだと思います。 当然ラムザの人も幾人か知っていますが、皆さん、とても素敵な人達です。むしろこの南区を どう良くしていくかを考えていらっしゃいます。(むしろ私の親の世代の方達ですが...) ですので、是非皆さんでワクワクするような街になるよう、プラウドの皆さんも 行動してみませんか？ 皆さんがこんな街いいなと思う、小さな一歩から初めて貰えれば良いと思うのです。 今のこの武蔵浦和があるのも、うらわの街を思う先人達が頑張って築いてくれたおかげのはずです。 是非このチャンス、みなさんで素敵なものにしてみませんか？ 小さな書き込みではありますが、少しでも多くの皆さんに感じて頂きたく書きました... |
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| No.116 |
by 匿名さん 2009-02-12 21:57:00
> プラウドの皆さんも行動してみませんか？
まるで「プラウドの皆さん」がそうではないような書きようですね。 新築マンションに遠距離から越してくる人はそうはいません。 ほとんどの入居者は南区在住ないしは近所からの引越しではと思います。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2009-02-12 22:45:00
＞発展した街が私は好きですが、住民同士のトラブルのない住みやすいところと言われる街になるといいですね。
という意味で言っているのではないでしょうか。 マンションの住民同士でドンパッチやってるような雰囲気の街にはしたくないという意味でしょう。 子供同士のイジメ問題にも繋がりかねなませんしね。 |
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| No.118 |
by 103 2009-02-13 00:13:00
住民ですよー
なんでマンションの掲示板からデッキについての告知がはがされたんでしょうか？ |
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| No.119 |
by 匿名さん 2009-02-13 00:32:00
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| No.120 |
by 入居済み住民さん 2009-02-13 16:50:00
>115
武蔵浦和を良い町にするなら、まずは駅前の無法駐輪を無くすことが先決だと思います。 これが一番分かりやすい浦和駅との相違点ですね。 やっぱり浦和駅周辺の方々は民度が高いのでしょうね。 （プラウド・ラムザ住民は民度云々以前にあそこに駐輪する必要はないですけどね） あとはラムザのバリケードですね。鎖を新調したり、執念すら感じます。 デッキの清掃代くらいの問題なら、あそこまでのことはしないんだろうな。 少なくともプラウド住民が入居する前の段階でこじれてるんだから、野村の問題？ どなたか『デッキ開通に際してのラムザ側のプラウドへの要望』について詳しい方が いらっしゃたらお教えください。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2009-02-13 17:16:00
実際に現場見ましたが、醜いですね
悪い条件でも押し付けられてるのかと勘ぐっちゃいますよね ケユカに取っては営業妨害に等しいのでは 店の中には従業員の方が多く、先々心配。撤退したら次のテナント入らなく廃墟になりそうですよ。 外野の意見ですが、同じ地域に暮らす者にはスルー出来ません。平和的な解決を希望します。 |
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| No.122 |
by 121さんへ 2009-02-13 19:06:00
あなたはあらし？荒廃とか撤退とか。
営業妨害とか。温かく見守って下さい。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2009-02-13 19:13:00
駅前の駐輪マナーの件ですが、駐輪場にいれるのが普通じゃないの？
武蔵浦和にはそういう設備が無いんですかね？ |
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| No.124 |
by 元浦和市民 2009-02-13 19:47:00
駐輪場のことはさいたま市に問い合わせてみたらどうでしょうか。浦和の駐輪は昔から厳しかったのでうるさく感じましたが、今おもえばあのくらいが調度良かったです。浦和は保守的だけれど、きちんと統制がとれてモラルをしっかりおしえてもらいました。
いい街なので地域なんて関係ないやでなく、人も増えたことだしいい街づくりを期待しております。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2009-02-13 20:06:00
駅前再開発の名の下に、税金投入して、歩行者や弱者保護のためのデッキが一市民に塞がれている事を温かく見守れるって感覚が理解できない
正直恥ずかしいです なんのための再開発なんだろ 最初から駅からデッキなんかつくるなよ |
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| No.126 |
by 周辺住民さん 2009-02-13 20:07:00
ところでマルエツは３月何日にオープンするんでしょうか？
３月予定ってまだまだと思いながら、時の経つのは早いもんですね！ かなり楽しみにしてます。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2009-02-13 20:31:00
駅下のマルエツは無くなるの？
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| No.128 |
by 匿名さん 2009-02-14 00:00:00
>>120さん
プラウドへの要望はないよ。野村に問題ないよ。ラムザの一部がゴネてるだけだよ。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2009-02-14 00:42:00
住民トラブルなんてなかったあの田舎が懐かしいなあ。田舎がふるさとの人はいいけれど、どんどんふるさとがなくなってしまうというのは悲しいことですね。開発が大好きでどんどんマンション作って！便利にして！なんて思ってたけれど、時がたち田舎は田舎のいい所があったんだと。。田舎は駄目だと思っていたけれど、人間って住む場所でこんなに変わってしまうものなんですね。
良く分かりませんが、こういう場合に議員さんになんとかしてもらうことなどはできないんですか？無知でよくわかりませんが何か解決策があるといいですね。 全くの部外者が申し訳ありません。 いつまでかかるか分かりませんが、いい方向へ進むことを願っています。 |
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| No.130 |
by 入居済み住民さん 2009-02-14 02:26:00
>129さん
住民トラブルなんて言われると、如何にもラムザvsプラウドって感じがするけど、デッキの件に関しては、プラウド住民は全くのノータッチです。なんせ入居開始前からのトラブルですから。 あのバリケードは消防法上問題にならないの？どう見たって非難の邪魔なんだけど。 >128さんがおっしゃるようにラムザ側からの要望が無いというのは、逆に問題解決が難しそうですね。ただし野村に問題が無いというのはおかしい。プラウドのラムザ側バルコニーは人が出入り出来ない窓にされたが、これはラムザ住民からの訴えが原因と野村が言ってた。これだけ譲歩してるのにたかがデッキの通行でラムザから『Ｎｏ』と言われるのは、交渉下手にも程がある。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2009-02-14 07:36:00
川口元郷のBe-Site（ビー・サイト）
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| No.132 |
by 匿名さん 2009-02-14 08:14:00
現実問題として、プラウドの区分所有者または区分所有者が結成する管理組合は、再開発組合とは直接関係ないので、デッキの件は再開発組合の組合員たる野村不動産（あるいは一部の地権者は重複しているかも知れません）を通してのみ話ができる状況です。
一時は近々にはと言っていたその野村不動産からもそれ以降現在まで明確な説明がなく、デッキ封鎖状況はますます厳しく（見た目の話です）なるばかり。 そもそもの枠組みを乗り越えて、管理組合として、ラムザ管理組合さんと話し合いをお願いすることもできますが、プラウド側は次回の通常総会までは総会の開催予定はなく意見を取りまとめてお話に伺うのは現実的になかなか難しいし（よっぽど誰かが旗を振ってガンガン話を進めれば別ですが）。 とはいえこのまま待っていても進展はしそうにないので、直接お話しする場を設けるしかないのかなと思うところです。 真相が見えない中で掲示板に書き込みしてみても（実際それぞれの居住者かどうかもわからない中で）、煽られるばかりで、住民トラブルなんて言われても実際にデッキ上で言い合いしてる訳でもないし、どうなのかなぁと思います。 |
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| No.133 |
by 匿名さん 2009-02-14 08:56:00
＞これだけ譲歩してるのにたかがデッキの通行でラムザから『Ｎｏ』と言われるのは、交渉下手にも程がある。
こういう事言うから解決しないんじゃない？ 住む前からのトラブルって言うけど、掲示板では住む前からラムザのことボロクソ言ってるよね？ あの態度がバリケードを一層強固なものにしてしまったんじゃないかな。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2009-02-14 13:31:00
>掲示板では住む前からラムザのことボロクソ言ってるよね？
誰も言ってないと思いますが・・・ |
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| No.135 |
by 入居済み住民さん 2009-02-14 14:06:00
住む直前に更新された送付重説に
「話し合いが終わってないからラムザからのデッキは渡らずべからず」と書いてあり、 そして 「引っ越してたら、駅まで行く途中のデッキにバリケードがある」という事実だけで、 なんだかよくわからんけど、いつになったら渡れるのか？ってことが気になっているのここの住民。 どういう意図ででラムザVSプラウドの構図にしたいかわかりませんが、 マルエツができたら、目に触れる第三者が多くなり、 ラムザVSプラウドみたいな構図どころじゃななくなるし、 みっともないのでデッキをぶっ壊すか、通行を許可をするかどっちかにしてほしいです。 ちなみに、ナリア（プラウド側）は渡ってもOKだからバリケードが無いような存在でぼろいのです。 また、第三街区（６１階）ができたら、プラウド側は渡っていい締結に同意するとのことです。 とにかく、あれは見苦しいですね。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2009-02-14 15:51:00
トラブルはどこでもありますもんね、時間が経てば通行できるようになっているものですよね。
掲示板だけ鵜呑みにしてはよくありませんね。 買えないけれどプラウド憧れていたので、マンションについての話も聞きたいです。買えないからと言って見てはいけないと言うことはないですよね。 |
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| No.137 |
by 周辺住民さん 2009-02-14 17:10:00
ラムザの主張はナリアに対してのものではなく、再開発組合に対するものだと思います。
デッキを封鎖して今は無い２階部分のサブエントランスを組合に作らせるのが狙い。 今のままだとラムザ住民のメリットが無いからだと思います。それでもその主張は一部の人だと思いますが・・ |
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| No.138 |
by 匿名さん 2009-02-14 18:37:00
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| No.139 |
by 匿名さん 2009-02-14 18:42:00
>>137さん
そういうことだったんですね。私はラムザの住人が負担を拒否しているのかと想像していました。ラムザ側の再開発組合はその位してあげてもいいのにね。でも負担が重過ぎるか。 |
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| No.140 |
by ご近所さん 2009-02-14 23:40:00
デッキの件は、ラムザ内部で揉めているので
通れなくなっています。 ラムザvsプラウドとの書き込みで、必死に煽っている人がいますが 完全に誤りです。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2009-02-14 23:54:00
なぜだか言い合いをしていたように見えたけれど、掲示板を信じてはいけませんね。
そのうち解決するのだとは思いますが、解決するまではマンションの情報や武蔵浦和の情報は得られないのでしょうか？ちょっと残念です。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2009-02-14 23:57:00
マンションの情報は今後は得られないのでしょうか
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| No.143 |
by 匿名さん 2009-02-15 08:52:00
>>142さん
ラムザがプラウドを利用したり、バリケードをはって迷惑をかけたり大変だけど、マンションの情報もしっかりお伝えしますよ。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2009-02-15 17:50:00
> ラムザの主張はナリアに対してのものではなく、再開発組合に対するものだと思います。
> デッキを封鎖して今は無い２階部分のサブエントランスを組合に作らせるのが狙い。 作らせるって自分たちの建物であれば、管理組合で決めて作ればいいような気がしますが、 再開発組合の許可とかが必要なことなんでしょうか？ |
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| No.145 |
by 匿名さん 2009-02-15 19:09:00
>>144
ラムザの場合は下のオフィスとテナントを再開発組合が所有していて、その上を住民が保有する二層構造になっています。全体としての権利も再開発組合が留保している部分があり、ここでいわれている二階部分は現在でも再開発組合が直接保有しています。 |
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| No.146 |
by 匿名はん 2009-02-15 19:18:00
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| No.147 |
by 入居済み住民さん 2009-02-15 22:32:00
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1149733218510/files/H20futanki...
ここに「再開発ビル管理組合（ラムザ）」として２０年度予算が出てるね。 バリケードについては役所にみんなでガンガン文句言おうよ。 |
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| No.148 |
by 入居済み住民さん 2009-02-15 22:35:00
よくみると、さいたま市から負担金が出てるってことかｗ
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| No.149 |
by 入居済み住民さん 2009-02-15 22:58:00
市長への提案制度「わたしの提案」
http://www.city.saitama.jp/www/contents/1141779110248/index.html １ 「わたしの提案」とは… 市政に対する建設的なご提案を市長に対してお寄せいただく制度です。 いただきましたご提案は、担当する部課において対応し、市政への反映に努めます。 なお、特定の個人や団体を誹謗中傷するもの、また、企業の営業活動・宗教等に関するものはお受けできません。 「投稿フォーム」もあるね。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2009-02-16 02:33:00
ラムザってひどいね。
市民の税金で作ったデッキを一部住民のゴネ得狙いで、封鎖しているのだから。 しかも、市から維持費等の補助金もジャブジャブもらっています。 |
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| No.151 |
by 周辺住民さん 2009-02-16 05:36:00
>>150さんへ
これ、たぶん ただでもらう補助金ではなくて、「事業の対価としての支出」金のようですよ。 市が業務を委託し、その対価としての支出項目みたい。 仕事してお金もらっているってこと。金額が高いか安いかは別としてね。 ・公社浦和サービスセンターの維持管理費 ・市営武蔵浦和駅南自転車駐車場の共益費、電気料負担金 ・市営武蔵浦和駅第２街区エレベータの管理費、修繕積立金、電気料負担金 ・公衆用便所の維持管理費、修繕積立金、電気料負担金 ペデストリアンデッキ維持費って無いように見受けます。 そもそも、ラムザのペデストリアンデッキ（市営駐輪場の上も含む）は、 ラムザの施設建築物なので、ラムザの管理組合が管理していますね。 市民の税金いくら投入されたか知らないけど、 ラムザの施設なので市道ではないし、 市長さんも、沼影第１デッキの封鎖問題は頭抱えるんじゃないかな〜 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2009-02-16 09:05:00
一方だけデッキ塞いで、駅側は塞がないって、自分達にメリットにならない駅前再開発は協力しないって見えるね
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| No.153 |
by 野村の営業 2009-02-16 09:13:00
皆いいぞ！ その調子だ！ どんどん書き込め！
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| No.154 |
by 匿名さん 2009-02-16 13:09:00
>>145さん
ありがとうございました。これでやっと事の次第が見えて来ました。 確かに２階の出入り口の問題については聞いてはいたのですが、自分の建物の 出入り口の話をどうして再開発組合が．．．と判然とせずそれが争点だという のがイマイチ理解できなかったのですが、そういうことならと合点がいきました。 確かに２階に出入り口があれば、駅から直接行き来できるから便利ですよね。 逆に言うと、現状はみなさん一度１階に降りて出入りされているということ でしょうか。 先日ベビーカーを押していたとき、デッキが使えればそのまま渡れるのにと 思いながら、マーレ横のエレベータで１階に降りてプラウド方面に歩きました。 デッキが開通すればプラウド側には行けるけど、ラムザの居住者の方々は あくまで１階に降りなければならないというのは、筋は違うかもしれませんが、 確かにおかしな話ではという気がします。 ラムザ側の再開発組合さんは、居住者の方々の要望に対して、ここまで強行に 反対する合理的な理由があるのでしょうか。そのあたりがもっと明らかになると この問題の解決も早いのかなと思いました。 やっと真相が見えてきて嬉しいです。145さん、あらためてありがとうございました。 |
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| No.155 |
by 151です 2009-02-16 13:24:00
契約者用板の489さんが、沼影第１デッキ封鎖問題の解決手段に詳しそうですね。
こちらにもカキコしてくれないかな〜。 「公道上に設置されたデッキの封鎖なので道路交通法上の禁止行為を問える」ってカキコしてるけど、 封鎖バリケードはラムザ施設建築物のうえなんだよね。 道路交通法、適用されるのかな〜？ あと、このデッキは市のものだろうけど、普通の歩道橋あつかいなのかな〜？ わからん事だらけだ・・・ >145さんへ ラムザができてから１０年以上経つのに、第２街区市街地再開発組合がまだあるとは聞いたことがないですけど。 ラムザの二階出入り口（オフイスロビー）は、事務所店舗部会の管理でないでしょうか。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2009-02-16 14:39:00
ラムザの内輪揉めにプラウドを巻き込まないでください！場合によっては損害賠償請求するかもよ。
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| No.157 |
by 151です 2009-02-16 16:15:00
契約者用板の489さんが「裁判は難しい」ってカキコしているけど、
損害賠償請求するなら、どんな損害出たのか立証する必要があると思うな〜。 そもそも、「ラムザの内輪揉め」が本質なのかな〜？ やっぱり、わからん事だらけだ・・・ |
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| No.158 |
by 匿名さん 2009-02-16 16:39:00
>>157
分かりやすい煽りにそんなに清々しく釣られなくても… はやくラムザ内で解決することを望みます。 プラウドも新参者だから、ここは静観するしかないでしょう。 プラウドの住民が憶測で物事をいうのは、ラムザがきちんとプラウド住民にバリケードの説明を していなかった事も一因でしょう。 あのバリケードを充分な説明なしで設置されたら、プラウド住民から見れば、 ただの嫌がらせにしか見えませんからね。 |
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| No.159 |
by 匿名さん 2009-02-16 17:12:00
税金を絡めた裁判(第三者の市民)なら起こせるような気がするけど、無理なんかな？
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| No.160 |
by 151です 2009-02-17 10:52:00
ちょっと、調べてみました〜。
ラムザの第２街区は第1種市街地再開発事業個人施行者（権利変換方式）のようですね。 契約者用板の489さんが「補助金３０億円」ってカキコしてるけど、 これが事業主の第２街区市街地再開発組合に助成した、 市税からの補助金であれば、補助金返還せよって、 いえることできるのかな〜？ でも、今は第２街区市街地再開発組合は無いんだよね〜？ デッキの封鎖は、別組織のラムザの管理組合がやっているんだろうし・・・ 第２街区は個人施行者だったんで、 事業主の元組合理事長には、補助金返還せよっていえるのかな〜？ でも、このひとって、第４街区市街地再開発組合理事長だったような・・・ すると、まだある第４街区市街地再開発組合に、お鉢が回るのかな〜？ やっぱり、よくわからない・・・ |
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| No.161 |
by 匿名さん 2009-02-17 12:38:00
151、暇人だね。
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| No.162 |
by ・ 2009-02-17 14:43:00
副理事長
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| No.163 |
by 匿名さん 2009-02-18 00:47:00
何だか問題の多そうなマンションですね…。
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| No.165 |
by 151です 2009-02-18 09:18:00
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| No.166 |
by 周辺住民さん 2009-02-18 10:45:00
素朴な疑問なのですが、マーレとラムザはデッキ繋がってないですよね〜どうしてかな？
状況をご存知の方いませんか？次の３街区は繋がる計画だったと思うけど・・ まずは１街区が先でしょうから、子育て支援施設・図書館・区役所・駐車場・駐輪場等々整備されるのが楽しみです。 マンションは野村不動産が建てるみたいですし |
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| No.167 |
by 匿名さん 2009-02-18 11:11:00
第３街区は、マーレや駅と繋がる計画なし（平成１５年４月時点）
詳しくはこの板のNo.40参照 |
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| No.170 |
by 151です 2009-02-19 00:12:00
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| No.171 |
by ・ 2009-02-20 13:15:00
だから、副理事長
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| No.172 |
by 匿名さん 2009-02-22 22:29:00
理事長では？
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| No.173 |
by 質問 2009-02-23 00:12:00
すみません。
話変わるのですが、 プラウドの通学区はどこ小学校・中学校なのでしょうか |
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| No.174 |
by 匿名さん 2009-02-23 02:23:00
「さいたま市 通学区」で検索したらTOPで出てきたけど？http://www.city.saitama.jp/www/contents/1182130713546/index.html
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| No.175 |
by 匿名さん 2009-02-23 04:04:00
沼影１丁目の学区は複雑だからね〜。
プラウドは 2008年4月から 別所小で内谷中（たぶん）。 小学校に関してはプラウドだけ、ちょっと飛び地になってる。 隣のラムザは 大里小で内谷中。 プラウド横のセブンイレブンのところは 沼影小で内谷中 ケーズの左横あたりむさし坊あたりも 沼影小で内谷中 ラムザ側以外は「沼影小で内谷中」の学区に囲まれてる。 ロッテやフットサルに子供が住んでるかしらないけど。 ライブタワーのところが 別所小。白幡中だけど。 タワーマンションができると人口が急に増えるので 学校のキャパとの関係で 遠くの学校通ったりゴチャゴチャになる。 ファーストタワーは 岸町小で白幡中。 ちなみに別所小から内谷中というのはプラウドだけ ホントややこしくて そのリンクにある書類見ても書類によっては、同じ書類の中で 沼影１丁目の１１番〜最終番地は沼影小って書いてあって 沼影１丁目の１２番〜１４番は 別所小って書いてあったりするんだよな。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2009-02-23 04:24:00
別所小から内谷中に行くのはプラウドだけではありませんでした。
白幡456丁目からも別所内谷という組み合わせありましたね。 田島通り 埼京線 17号 外環に囲まれた地区のおよそ北3分の1 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2009-02-23 08:40:00
内谷中と白幡中をくらべると評判はどうなんでしょうか？
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| No.178 |
by ・ 2009-02-25 14:55:00
淵・渕
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| No.179 |
by 周辺住民さん 2009-02-26 09:20:00
家庭がしっかりしていれば内谷でも白幡でも大丈夫！
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| No.180 |
by 匿名さん 2009-02-26 17:31:00
近隣住民は、迷惑な話なんですね！
これであの空き地にタワーマンションが出来たら、また学区分けが始まるんですよね |
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| No.181 |
by 購入検討中さん 2009-03-01 23:56:00
まだ売れ残ってますか？
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| No.182 |
by ご近所さん 2009-03-02 23:12:00
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| No.187 |
by 周辺住民さん 2009-03-07 10:49:00
デッキ封鎖といっても、沼影第１デッキとペデストリアンデッキがあり、紛らわしいですね。
ラムザ側がデッキ封鎖っていってるのは、きっと４街区からのペデストリアンデッキの利用を封鎖したいってことでしょうね。 ラムザのペデストリアンデッキ（市営駐輪場の上も含む）は、ラムザの施設建築物です。 つまり私道ですね。ここの封鎖はラムザの自由ってことなのね。きっと。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2009-03-07 11:23:00
何度も言うとおり、ラムザの私道を封鎖したいのならラムザぺデストリアンデッキから武蔵浦和駅までのデッキを封鎖しないと、ラムザのわがままで終わってしまいますよ。駅前再開発区域なんだからそんなつまらないこと言ってどーすんの？この問題はプラウドに対するひがみとしか考えられません。もう、怒通り越して哀れに思えてきました。今までラムザがやってきたエセ地域貢献活動の功績も水の泡となってしまいましたね！
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| No.189 |
by 周辺住民さん 2009-03-07 12:37:00
四街区再開発組合がラムザにペデストリアンデッキ保守管理費を払って、決着つくのでしょうね。
ラムザはうらやましいな～。 三街区のときもお金が入ってくるんだろうし。 >188さんへ ところで、プラウドに対するひがみって、あげるとすればな～に？ |
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| No.190 |
by 周辺住民さん 2009-03-07 14:09:00
モデルルーム跡地が造成され今度はプラウド別所のモデルルームが立つそうです。
このご時世で価格がどのようになるのか気になるところです。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2009-03-07 15:22:00
別所2丁目あたりで対野村で反対運動してるようですが
そのマンションってプラウド別所というマンションなんですか？ 正確にはどこら辺なんでしょか？ 話し変わりますが デッキの問題をはじめ、ところどころ書き込みが削除されています。 （書き込みの番号がところどころ飛んでますよね。） そのため、読んでも話が見えない、または誤解して伝わる可能性が高いと思います。 削除するなら関係するレスすべて削除するほうが良いのでは？とも思います。 または、すごく慎重に読まなければならないですね。 このスレッド自体必要なのかという気もします。 |
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| No.195 |
by ご近所さん 2009-03-07 23:51:00
そんなことしている間にマルエツができてしまうよ。
多数の人が見るぞ。 気になったのだが、「街区間調整中なので通行ご遠慮ください」とか書いてあったけど、 どう受け止めてもラムザとプラウドが調整しているように見えるけど ほんとのはなし、ラムザ内部のはんこ待ちだとすれば、この告知って虚偽に近いよね。 問題ないのかしら。 |
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| No.196 |
by 匿名さん 2009-03-08 00:47:00
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| No.197 |
by 匿名さん 2009-03-08 01:31:00
>>196さん
スレ荒らしが自ら削除依頼したっていうことを何で知ったのですか？推測とは読めない書きっぷりですが。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2009-03-08 01:46:00
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| No.199 |
by 周辺住民さん 2009-03-08 01:46:00
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| No.200 |
by 匿名さん 2009-03-08 03:26:00
ラムザからみれば富士山が見えなくなったり日陰になったりでプラウドが邪魔なのかな。新築で機能設備もプラウドが良い？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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現在の物件
プラウドタワー武蔵浦和
- 所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1-701(ガーデン)、700(テラス)(地番)
- 交通：JR埼京線・武蔵野線武蔵浦和駅 徒歩5分(ガーデン)、徒歩2分(テラス)
- 間取：3LDK
- 専有面積：98.82m2
- 販売戸数/総戸数： / 392戸(ガーデン:253戸(非分譲住戸11戸含む)、テラス:139戸(非分譲住戸12戸含む))
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