グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Ｐａｒｔ4

[匿名さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
誹謗中傷の書き込みは、厳禁でお願いいたします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[456: 匿名さん]

現地を見にも行かずに、今更何をコメントしているのですか。
ここは、オタクノ書き込みサイトですか。

[457: 匿名さん]

ここは相当暑いのかな
西向きなんて灼熱地獄？

[458: 入居済み住民さん]

うちは西向き中層階ですが、灼熱地獄とは違いますね。
入居前に想像（覚悟）してたよりはるかにいいです。普通です。

[459: 入居済み住民さん]

うち東向きですけど結構暑いです
まあ外がこんなに暑いんだから暑くて当たり前と思うようにしています
あ、でも窓を開けるとかなり良い風が入ります
内廊下じゃなくて、建物の中央に吹抜があるため、風が抜けていくみたいです
廊下側の窓を開けないといけないので、いつも開けっ放しというわけにはいきませんが…

[460: 入居済み住民さん]

西南の高層階ですが、エアコンを使用しない状態で、３０度を越えた事は殆どありません。
低層階と高層階では、ガラスの厚さが少し違うと聞いています。
エアコンを使用しない状態で、外気よりも部屋の中の温度が、同等か低い場合は、
快適と言えるのではないでしょうか。

[461: 匿名さん]

夏の越谷、暑くてあたりまえでしょ。
クーラーなしで余裕で暮らせてる方います？

[462: 入居済み住民さん]

夜はクーラーなしでもいけますね
窓を開けて外から廊下側に風を通すのが前提ですが
昼間は無理ですね
風は通るものの、涼しいとまではいきません

[463: 匿名さん]

461さん
460さんは、クーラー無しで過ごせるとは言っていないと思います。
クーラー無しで、どの程度まで室温が上がるかを言っているので、
室温30度でクーラーを使わない人は、殆どいないと思います。
それから、タワーマンションの場合、地上70ｍ、20階辺りから
湿度は下がり始めるので、超高層階と低層階では室温に差が出るのでは
ないかと思います。

[464: 匿名さん]

サマーキャンペーンの電化製品は統一してパナソニックみたいですよ。

[465: 匿名さん]

家電の食洗機は新居のキッチンにビルトインできるタイプなんですよね？きっと。
それだったら食洗機がいいですね♪パナソニックは性能的にどうでしょ。
あと、高層は夏に日差しがきつく暑いのかと思いましたが、逆に過ごしやすいんですねー。
夜間だけでも窓を開けて涼しく就寝できるなら助かります。

[466: 匿名さん]

食器洗い乾燥機はそうみたいですねー。
エアコンは部屋の大きさによって大きさが多少変わるようなことを聞きました。
お値段的には食器洗い乾燥機が一番高価みたいですよ。
洗濯機はまったく考えなかったので聞きませんでしたが＾＾；

[467: 匿名さん]

お得な相談会というオブラートに包んでいよいよ値下げ合戦突入か

[468: サラリーマンさん]

いいかげん、もうすぐ中古ですからね・・・
値下げしても良いのではないでしょうか。

[469: 匿名さん]

値下げなんてないと言い張ってたけどな。
モデルルームだけとか。
しかし駅前なんだからもう少し粘ると思ったがよっぽど来場者が少ないのか。

セコムを信じちゃ駄目と散々このスレでも忠告あったのたをから住民さんも文句はないんじゃない。
低層階より高層の方が安いとかの逆転現象がでる。
完売してない間取りを選んだ住民さんは悔しい思いをするかもね。

[471: 購入検討中さん]

今、３７００万でモデルルームとして出されているのは南側のようですが何階なんでしょうか？
興味はあるのですが、聞きに行くと後々までしつこくされそうなので躊躇しています。
高層階なら検討の余地あるんですが・・・あの間取りだと風通しはイマイチかなーと思ってみたり。
ご存知でしたら教えてください。

[472: 匿名さん]

竜巻の影響は大丈夫ですか？

[474: 匿名さん]

都内には少し遠いですが、なんだか有名人が住んでそうなマンションですね。

[475: 匿名さん]

住んでるわけねーだろ!

[476: 匿名さん]

家具付MRの4LDKが3990万円で出てますね。
引越しを機に全部家具を買い換えたい場合にはうってつけだけど今使っているものを持ち込みたい場合は面倒かも？
MRの家具って客寄せもあるからそれなりにいい家具を置いているのと、デザイナーが選んで配置したものだという点は魅力です。
お手頃だなとは思いますが。あとは何階かにもよりますね。

最近はレイクタウンの方も南側にマンションがどんどん出来てきますからここもちょっと印象薄くなってしまいましたね。

[479: 匿名さん]

昨年の今頃のスレはマンションマニアと契約者が言い合ってスレも上がってたな。
マンションマニアは売れ残りグローリオは値下げする。
契約者は引き渡しまでに完売、商業施設が決まれば完売と必死に書き込み。
契約者は水増しして契約量を水増し。マンションマニアは灯りの戸数をレポ。そして現在タワーなのにホームページなのに値下げ前提の広告。

[480: 匿名さん]

リビングインの間取りって人気ないんだね。
川口のサウスもリビングインが多い。
タワマンの宿命なのかね。

[481: ななしの]

越谷駅前のリッチにしては格安物件　伊勢崎線はこんな相場ですよ

ただ、越谷駅前は人も少なく賑やかさはもうないですね
夜なんて人もあんまり

駅前にしては静かでいいじゃないですか

[483: 匿名さん]

手付は1割程が通常ですね

[488: 匿名さん]

ニュースでとりあげられている地域とは、竜巻被害のことですよね。
越谷市の被害は全壊７棟、半壊７８棟、一部損壊は２４１棟だったそうです。
被害に遭われた方には心よりお見舞い申し上げます。
今回はたまたま越谷に被害がありましたが、気象庁によれば、竜巻に関しては
「起きやすい場所」というものが決まっていないそうで、
平野部でも山間部でも都内でも起きる可能性はあるそうです。

[492: 匿名さん]

もう値引きが行われているんですね。
ネット上の情報なので頭から鵜呑みにはしないように心がけていますが、
値引き前提と解っていれば営業相手に交渉も切り出しやすくてGOODですね。
竜巻被害は日本全国どこにいても逃れようがないそうなので気にしていません！

[493: 匿名さん]

>>489さん
ただのネガ情報だと思えば、データに基づく事実だったんですね。
埼玉県の公式ホームページによると、越谷付近は30度を超える総時間数が
首都圏で最も多くなっているそうです。
夜間の熱帯夜も過去20年間で熱帯夜日数が約3倍に増えているそうですよ。

[494: 匿名さん]

やっと残り10戸を切ったんですね

個人的には越谷駅周辺の方が便利だという印象ですがグランアルトの方がさっさと完売してしまったのはタワマンである事が不評だったんでしょうか？

急ぎではなく越谷でマンションを考えているのですが、タワマンのリビングが変形の間取りとかはどんな使い勝手なんでしょうか？眺望の良さが魅力だと思いますが残っているのは多分低層だろうからそれだと勿体無い気もします。
中古で出た場合も立地がいいからそんなに下がらないでしょう。中古だったら年数次第になるのかな？

家具つきルームだったらかなりお得感はありますね。うーん。

[496: 匿名さん]

家具つきモデルルームが緊急発売されていますね。
完売まで残すところ9邸なので、急いで売り切ってしまいたい心情なのでしょうか。
モデルルームとして使用していた部屋なので諸々の相談に応じると書かれていますが
価格の面で勉強していただけるという事ですかね？

[498: 匿名さん]

埼玉県で４００個近いマンションが入居開始１年以内で完売できる訳がないと思います。
都内でも、余程魅力的な物件でないと、１年以内では難しいですから。
まあ、３００個くらいのマンションは結構完売していますが、それを超えると残るようです。

[499: サラリーマンさん]

築1年経ち、未入居の部屋もすでに中古扱いですが、
一度入居した部屋も、中古で売り出しているようですね。
もうすでに見切りをつけた方もいるということでしょうか？

[500: 購入経験者さん]

ここは３９７戸ですから、１年もすると転勤などで転売される方も
普通に居ます。
また、ローンの支払い困難な方も、ぼちぼち出始めるでしょうね。
見切りを付ける・・・には、まだ早すぎるでしょう。
でも、残り９戸とは、良くも売れたものですね。
驚きです。
駅前で、スーバーが２６時まで営業している点と、クリニックが
揃っている点が良いのかも・・・

[502: 匿名さん]

残り４戸と言う事は、間もなくこの掲示板も閉鎖ですね。

[505: サラリーマンさん]

さすが、セコム
さすが、越谷

[506: 匿名さん]

やはりモデルルーム使用住戸の諸々の相談に応じますというセールストークに
惹かれてしまいますね。
チラシにモデル使用住戸でなくともご相談下さいと書かれているなら、ある程度まとまった
額の値引きが期待できるかもれしませんね！

[507: 匿名さん]

階数が分かりませんが、タワマンに住みたい人には今のタイミングがお得でいいのかもしれませんね。
モデルルームってある意味見栄の塊だから、そこがお手頃価格で購入出来るのはかなりの得だと思います。
ただセンスが自分と合う合わないもあるので、そこが合うもしくは妥協できないと大変かな。
知人でモデルルーム家具つき物件を購入したものの、趣味が合わずに結局2年くらい掛けてこつこつインテリアを変えたといってました。そうなると新たな出費で結局トントンだったな～、と。

[508: 匿名さん]

モデルルームを見学しましたが、使いまわした家具しかなかったです。
あの家具なら要らないかなって思いました。
それよりかなり思い切った値引き額を提示されて、逆に引いちゃいました。

[509: 匿名さん]

具体的に、幾ら値引くと言ってましたか？

[510: 匿名さん]

まだ、完売しないんですね?

[511: サラリーマンさん]

はい。
公式ページでは、あと４邸となっています。。。

[512: 匿名さん]

>508さん
モデルルームの家具付き住戸はデザイナーズや高級家具がついていると宣伝していますが、
結局モデルルームの使いまわしなんですか・・・
ところで気になるのは値引きの方です。
差し支えなければ、どの部屋を検討されてどのくらい値引くという提示があったか教えて
いただけませんか？

[513: 購入検討中さん]

完売したようですよ｡

[514: 検討中の奥さま]

完売しました。

[515: ご近所さん]

おめでとうございます。

[516: サラリーマンさん]

キャンセル発生！最終１邸　だそうです。

[517: 購入検討中さん]

メール来ましたね。この間取り何階ですかね。

[518: 購入検討中さん]

３Ｆですね

[519: 匿名さん]

キャンセルと言うよりも、ローンの審査が通らなかったのではないでしょうか。
結構、あることです。

[520: 物件比較中さん]

中古も新価格らしい。新古物件を意識してるのかな。

[521: 買いたいけど買えない人]

２０００万なら買えるのに・・・。

[522: 匿名さん]

ローン審査や団信不可でも、通常、キャンセル住戸と言います。

[523: 購入検討中さん]

再び完売したようです｡

[524: 匿名さん]

公式ホームページを確認すると、キャンセル発生最終1邸という表示は
変わっていないようですが更新が遅れているだけでしょうか。
間取りは3LDKの84.85㎡、4,550万円の部屋です。
販売センターに問い合わせてみれば確実ですかね。

[525: 購入検討中さん]

審査待ちの為､確定していないので残しているようです｡
キャンセル待ちの方もいらっしゃるようですよ！

[526: 入居済み住民さん]

売れるの早いですね。
さすが、越谷の駅前ですね。

[527: 匿名さん]

ローンの審査が完了するまでどれくらいかかるんでしたっけ？
仮に今キャンセル待ちに申し込んだ場合、申し込み者が複数いた場合は抽選となるのでしょうか。
公式サイトではまだ先着順の受付をしているようですが、一旦締め切ってしまった方が親切だと思うのですが。

[528: 購入検討中さん]

締め切ったあとに又キャンセルが発生すると､広告をやり直さなければいけないので
残しているのでは・・・。
キャンセル待ちは､先着順と思われます｡

[529: 契約済みさん]

販売が完了したそうです。
マンション内の営業拠点も今週閉鎖が住民に通知されました。

[530: 入居済み住民さん]

越谷凄いですね。
外にもマンション建設中みたいだし今後の発展が楽しみです。

[531: 匿名さん]

と思ったらまた販売開始しました。

[532: 契約済みさん]

完売御礼

[533: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いい
たします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203150/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いい
たします。

今後とも、宜しくお願いいたします。