グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Ｐａｒｔ4

[匿名さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
誹謗中傷の書き込みは、厳禁でお願いいたします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[434: 匿名さん]

エレベーターが少ないのはともかく狭すぎる。
維持費削減というより建築費削減したんだなと思った。

[435: 匿名さん]

そもそも駅前マンションに、駐車場を設置を義務付ける法律が間違っていませんか。
個数分の駐車場を作るとなると、マンション全体の25％くらい必要となる間のではないでしょうか。
容積率の関係もあります。ここの建物は容積率600％です。裁判所はボーナス・ボイントを認めなかった
裁判官だったのでしょうね。
裁判官によって、認める人と認めない人がいますから・・・

[436: 匿名さん]

タワーパーキングは怖い。
震災でパレットから車落下したりとかしたら大惨事。
ガソリンに引火したら。。。

[437: 匿名さん]

↑確かに。ここは免震でも制震でもないから余計不安。

[438: 匿名さん]

タタワーマンションには、特別に厳しい検査基準があるのを
知っていて書き込んでいるのでしょうか。

今時、立体駐車場の火災などを心配する人は、平屋に住んだ方が
懸命ですね。

[439: 匿名さん]

サマーキャンペーンはじまりました
餌巻いているので早く買ってください
欲しい人は急げっ！

[440: 物件比較中さん]

ここはちょっと苦戦しているようですね。価格が高いのでしょうか？都内への交通には恵まれているのにね。
同じ位の戸数のグランアルトレイクタウンがもうすぐ完売だそうですよ。都内には行きにくいはずなのにね！
どうしてでしょうか、ね。

[441: 匿名さん]

松原団地のソライエもとっくに完売してるよ
立地はこっちのほうがいいと思うんだけどねえ

[442: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

１年経ったら、新築と表記出来なくなり、中古物件となるから、今から買うなら、それまで待つ方が安くなるよ。残ってたらの前提になるけど。

[443: 匿名さん]

築１年経過したら新築表記出来ないなんてどこからのネタですか？
適当な事を書かない方が良いかと・・・・・。

[444: サラリーマンさん]

442さんの記事を見て、興味があったので、調べてみました。

住宅の品質確保の促進等に関する法律　第二条

２ 　この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して一年を経過したものを除く。）をいう。

http://law.e-gov.go.jp/htmldata/H11/H11HO081.html

これですかね？？？


素人なので、間違っていたら、ご指摘いただければと思います。

それにしても、ここは不人気ですね。
期待外れでがっかりしています。

[445: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

444さん、多分その文面だと思います。私も素人です。以前、別の売れ残りマンションを見に行った時に販売会社の営業の方に、完成から１年以上経つと、法的には新築物件とは表記出来ず、見入居物件との表記になると聞いた覚えがあります。

[446: 匿名さん]

何を持って不人気と言っているのか分かりませんが、
越谷駅前で、皆さんが対象としている物件よりも高く（一部を除いて)
残りわずかとなっているのに、批判的なコメントをする理由が分かりません。
一度、現場を見に行って、何個残っているか確認しては同ですか。
未契約の一覧も見られますよ。

[447: 匿名さん]

残りわずかって1年以上前も言ってたじゃん

[448: 匿名さん]

残りわずかがずーっと売れないね
早く全戸売れてほしいな

[449: 契約済みさん]

広告を見るたび思うのですが、どうしてここは方位を付けてくれないのでしょうかね。
向きって重要なことだと思うんですが。

[450: サラリーマンさん]

たしか、近くのマンションで、1年近く（以上？）売れ残りがあって、
売主が変わって、値段が下がった物件がありました。
当物件から、市役所方向にある物件です。

ここもひっそりと売主が変わる、なんてことはないんですかね？

[451: 匿名さん]

パレステージ越谷のこと？
激安価格になってるね。バルク売りしたんだよね。売主変更ってことは。

デベによっては売れない物件はさっさと損切りして（バルク売りして）
次の物件に注力するけど、さすがにセコムはやんないと思うよ。
さんざん有名になった芦花公園だって結局売り切ったことになってるし。
（もしかしたらバルク売りしたのかもしれないけどね）

ここは戸数が400戸近くあるんだから、まあこのペースは普通かもしれない。
湾岸の住友とか東京建物とか、もう何年も売ってるんだから、それに比べたら竣工1年なんて普通。

おおっぴらに値下げはしないと思うけど、公式ホームページを見ればわかるように、
モデルルーム使用住戸は実質値下げだし、諸費用とかサービスしてくれるっぽいから、
気に入った間取りがある人にとっては今がチャンスだと思う。

[452: 匿名さん]

サマーキャンペーンは電化製品がもらえるんですね。
エアコン、洗濯機はどこのメーカーなのか気になりますね。

こういうサービスはマンションを購入するに当たってうれしいですね。

[453: 匿名さん]

駅前商業施設一体開発のマンションで、店舗がむちゃくちゃ入ってるんですね！
スーパー、ファミレス、コンビニ、居酒屋など飲食店の他にクリニックも入っているので
住民は利便施設の恩恵にあずかれるという事ですね。

>449さん
外部の不動産サイトでは間取りに方角も表示されていましたよ！

[454: 匿名さん]

消費者金融の店舗を見て萎えない？

[455: 匿名さん]

452,453はなんか怪しい～ね。

[456: 匿名さん]

現地を見にも行かずに、今更何をコメントしているのですか。
ここは、オタクノ書き込みサイトですか。

[457: 匿名さん]

ここは相当暑いのかな
西向きなんて灼熱地獄？

[458: 入居済み住民さん]

うちは西向き中層階ですが、灼熱地獄とは違いますね。
入居前に想像（覚悟）してたよりはるかにいいです。普通です。

[459: 入居済み住民さん]

うち東向きですけど結構暑いです
まあ外がこんなに暑いんだから暑くて当たり前と思うようにしています
あ、でも窓を開けるとかなり良い風が入ります
内廊下じゃなくて、建物の中央に吹抜があるため、風が抜けていくみたいです
廊下側の窓を開けないといけないので、いつも開けっ放しというわけにはいきませんが…

[460: 入居済み住民さん]

西南の高層階ですが、エアコンを使用しない状態で、３０度を越えた事は殆どありません。
低層階と高層階では、ガラスの厚さが少し違うと聞いています。
エアコンを使用しない状態で、外気よりも部屋の中の温度が、同等か低い場合は、
快適と言えるのではないでしょうか。

[461: 匿名さん]

夏の越谷、暑くてあたりまえでしょ。
クーラーなしで余裕で暮らせてる方います？

[462: 入居済み住民さん]

夜はクーラーなしでもいけますね
窓を開けて外から廊下側に風を通すのが前提ですが
昼間は無理ですね
風は通るものの、涼しいとまではいきません

[463: 匿名さん]

461さん
460さんは、クーラー無しで過ごせるとは言っていないと思います。
クーラー無しで、どの程度まで室温が上がるかを言っているので、
室温30度でクーラーを使わない人は、殆どいないと思います。
それから、タワーマンションの場合、地上70ｍ、20階辺りから
湿度は下がり始めるので、超高層階と低層階では室温に差が出るのでは
ないかと思います。

[464: 匿名さん]

サマーキャンペーンの電化製品は統一してパナソニックみたいですよ。

[465: 匿名さん]

家電の食洗機は新居のキッチンにビルトインできるタイプなんですよね？きっと。
それだったら食洗機がいいですね♪パナソニックは性能的にどうでしょ。
あと、高層は夏に日差しがきつく暑いのかと思いましたが、逆に過ごしやすいんですねー。
夜間だけでも窓を開けて涼しく就寝できるなら助かります。

[466: 匿名さん]

食器洗い乾燥機はそうみたいですねー。
エアコンは部屋の大きさによって大きさが多少変わるようなことを聞きました。
お値段的には食器洗い乾燥機が一番高価みたいですよ。
洗濯機はまったく考えなかったので聞きませんでしたが＾＾；

[467: 匿名さん]

お得な相談会というオブラートに包んでいよいよ値下げ合戦突入か

[468: サラリーマンさん]

いいかげん、もうすぐ中古ですからね・・・
値下げしても良いのではないでしょうか。

[469: 匿名さん]

値下げなんてないと言い張ってたけどな。
モデルルームだけとか。
しかし駅前なんだからもう少し粘ると思ったがよっぽど来場者が少ないのか。

セコムを信じちゃ駄目と散々このスレでも忠告あったのたをから住民さんも文句はないんじゃない。
低層階より高層の方が安いとかの逆転現象がでる。
完売してない間取りを選んだ住民さんは悔しい思いをするかもね。

[471: 購入検討中さん]

今、３７００万でモデルルームとして出されているのは南側のようですが何階なんでしょうか？
興味はあるのですが、聞きに行くと後々までしつこくされそうなので躊躇しています。
高層階なら検討の余地あるんですが・・・あの間取りだと風通しはイマイチかなーと思ってみたり。
ご存知でしたら教えてください。

[472: 匿名さん]

竜巻の影響は大丈夫ですか？

[474: 匿名さん]

都内には少し遠いですが、なんだか有名人が住んでそうなマンションですね。

[475: 匿名さん]

住んでるわけねーだろ!

[476: 匿名さん]

家具付MRの4LDKが3990万円で出てますね。
引越しを機に全部家具を買い換えたい場合にはうってつけだけど今使っているものを持ち込みたい場合は面倒かも？
MRの家具って客寄せもあるからそれなりにいい家具を置いているのと、デザイナーが選んで配置したものだという点は魅力です。
お手頃だなとは思いますが。あとは何階かにもよりますね。

最近はレイクタウンの方も南側にマンションがどんどん出来てきますからここもちょっと印象薄くなってしまいましたね。

[479: 匿名さん]

昨年の今頃のスレはマンションマニアと契約者が言い合ってスレも上がってたな。
マンションマニアは売れ残りグローリオは値下げする。
契約者は引き渡しまでに完売、商業施設が決まれば完売と必死に書き込み。
契約者は水増しして契約量を水増し。マンションマニアは灯りの戸数をレポ。そして現在タワーなのにホームページなのに値下げ前提の広告。

[480: 匿名さん]

リビングインの間取りって人気ないんだね。
川口のサウスもリビングインが多い。
タワマンの宿命なのかね。

[481: ななしの]

越谷駅前のリッチにしては格安物件　伊勢崎線はこんな相場ですよ

ただ、越谷駅前は人も少なく賑やかさはもうないですね
夜なんて人もあんまり

駅前にしては静かでいいじゃないですか

[483: 匿名さん]

手付は1割程が通常ですね