グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Ｐａｒｔ4

[匿名さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
誹謗中傷の書き込みは、厳禁でお願いいたします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[301: 買い換え検討中]

入居のお宅、増えましたね。今日は風の強い中、ベランダに洗濯物が目立ちましたね。特に、見苦しさは無く、生活感が有り、良かったです。青空でスカイツリーも奇麗に見えたことでしょう。

[309: 匿名]

バスルームの乾燥機能で３時間で乾くからベランダに干すのが面倒になる

[310: 匿名]

少し見て来ました。テナントが少なくて寂しいですね…。コンビニとかドラッグストアがＢにはいるんですか？他にも雑貨とか入るといいですね

[312: 匿名さん]

削除されて当然の内容が削除されたに過ぎません。
ここは検討レスであって、誹謗するレスでは有りませんよ。
有意義な情報を教えてください。

[313: 匿名]

負の情報は全部誹謗扱い。検討する人達にはむしろマイナス面の情報の方が、有り難い事も多いはずだが。

[314: 匿名さん]

誹謗・・・意味：他人を悪く言うこと。そしること。（goo辞書）

ですから、マイナス面を書き込んだ人を罵っていた行為なのでは？
そこらへんの書き込みも削除されていますし。事実であれば、誹謗とは言いませんしね。
まあ、誹謗されるように煽るのもよくないですよ。

[315: 匿名さん]

素敵なマンションですね。

[316: 匿名さん]

日が落ちてからのライティングなんかはとてもきれいに見えますね。
カスミは激安とはいきませんがいいものが揃っているし、ちょっと足を伸ばせばミスターマックスとかつるかめがあるし主婦にはとても良い環境だと思います。
まだどの位残っているんですか？

[317: ご近所さん]

つるかめは、もう潰れましたね。

[318: 買い換え検討中]

11/07 夜　窓からの　明かりが　増えましたね　

[319: 匿名]

まだまだ毎日引越をしてますからね。
今年は毎日引越があるのではないでしょうか。

[320: 匿名さん]

もうすでに賃貸市場にいくつも出てましたよ

[321: 匿名さん]

１週間くらい前ですが、２７階の西南３LDKの部屋が管理費込みで１８万円で出ていましたが、
既に契約済みと成った様です。
物件情報から削除? されていますから。

[322: 匿名さん]

地権者住戸は皆賃貸にでそうですね。
プロミスを入居させた地権者も住戸を保有してるのでしょうか。
誰にでも貸しそうで怖い。

[323: 匿名さん]

321さん、同じ物件かどうか知りませんけど
28階72.21㎡西南３LDK、17万で出ています、しかも管理費込みみたいです
値下げしたんじゃないでしょうか？
ちなみに10階84.85㎡16万、16階62.10㎡12.9万もあります

[324: 匿名さん]

手元の資料では賃貸に貸し出されている物件は、旧地権者の所有物件ではないようです。
旧地権者の方の所有物件は、中層階に４物件ありますが、現時点では賃貸には出していないようです。
それと、２７階の契約済み?の物件と２８階の物件は間取りが違いますので、やはり契約済みではないでしょうか。

[325: 匿名]

商業施設が閑散とし過ぎてるw

[326: 匿名さん]

ツインシティは来月オープンするお店多いですよね。少しはマシになるかな。

Aシティは内科･循環器内科の越谷駅前クリニックが12月にできます。
Bシティの2階はカラオケ屋みたいですね。

[327: 匿名]

他に どんな店舗が入るんでしょうね？コンビニや ドラッグストアとも聞きましたが… 雑貨屋とか衣料品が入ると 少しは活気出そうですよね

[329: 匿名]

明日はAｼﾃｨの居酒屋ｻﾝがｵｰﾌﾟﾝしますね。

行ってみたいけど初日は混むかな…。

[330: 匿名さん]

居酒屋さん、バーガーキングの横で呼び込みしてました。
やっぱり開業日までに店舗にテナントをすべていれた状態で一斉スタートした方が良かったんじゃ。
さみしい商業施設で、採算大丈夫なんでしょうか。
テナントも、大家さんも。

[331: 匿名さん]

商業施設一体型のマンションのデメリットは、工事などの度に住居まで騒音が響いてしまうこと。
テナントが埋まらずサラ金や＊＊＊＊施設などイメージの悪い会社が入ってしまうリスクがあること。
普通はサラ金などは規約で入居禁止してるんだけど、ここは違うみたい。

どちらも早くも現実化されてしまってる。
そして今後もそのリスクは続く。

[332: 匿名さん]

商業施設、いくつかのお店がオープンしているのに、
ツインシティの公式サイトの更新はされていないね。
やっぱり、やる気ないね。越谷ツインシティって会社。。。

[333: 匿名さん]

結局越谷でも出かけるならツインシティに、という程じゃないのが現状なので致し方ないと思います。
住民ありきの商業施設なのでタワー完売に掛かっているんじゃないでしょうか。
やっぱり越谷だとこの規模のタワーは即完売とはいきませんでしたね。

今残っている住戸はサイトにある３種しかないんでしょうか。
やや狭いものが中心に残っているとなると2人暮らしか一人っ子くらいまでの家庭ですかね。

[334: 匿名さん]

３期３次は５種類の間取りが載ってる。
最終期じゃないいし、代表的な間取りと書いてあるから載せてない間取りもあると思うよ。

[335: 匿名]

私の知ってるタワーマンションも商業施設にテナントが入らず苦労してますよ。

出来て５年になるがまだ歯抜け状態です、経済が上向かないとこればかりは
どうにもなりません。

ここもテナントは苦労する予感します。歯抜け状態ですと入ってるテナントにも
活気が出ないので、余計に淋ししく感じちゃうし。安倍さんが首相になって、言ってる様に景気を
良くしてもらいたいよねホントに。

[336: 匿名]

レイクタウンの集客でもテナントは激しく入れ替わっているんだから、駅前マンションのテナントなんて、現実は更に厳しいでしょう。オープンした居酒屋も西口にある華の舞の店名変えただけだからどうなんだろう？

[337: 匿名希望]

まだ、値下げの情報ありませんか～？

[338: 匿名さん]

幾らなんでも現時点での値下げは無いでしょう

[339: 匿名]

もうかなり埋まった様ですね。ここまで埋まっていたら値下げは有り得ませんね。

[341: ご近所さん]

複数の入居者から、まだ空きが沢山あると聞いたけど？

[342: 匿名さん]

入居者です。
朝７時ごろに高層階からEV乗りますが、ほとんど待ちません。20秒待つか待たないかくらい。
それ以外の時間帯もいらいらするほど待ったことはありません。
まだ400戸全ては入居してないでしょうから、EV待ちもこの程度で済んでいるのでは。
これから先が不安です。

入居状況をみるかぎり、空きはまだ結構あると思いますよ。
少なくとも30戸～1割くらいは空いてるはずです。
新価格発表があるとすれば年明けではないでしょうか。

間取りにこだわりが無ければ、待つというのも手ではないでしょうか。
あとは営業さんに交渉してみるとか。

[343: 匿名]

今、現在空きは30くらいだと思いますが、別宅として使用していたり、まだ入居は先と言う方が多いとも聞きますので実際には、後20くらいだと思います。
現在、これだけ入居者が居るにも関わらずエレベーター待ちが殆ど無いのは凄いと思いますね。

[344: 匿名さん]

現状、１基あたり１２５戸ですか
しかも２基は小型
これで快適ならある意味すばらしい
越谷発エレベーター革命ですね

[345: 匿名さん]

１基125戸っていう感覚は全く無いですね、絶対そんなに入居してないです。
せいぜい100戸くらいではないでしょうか。
エレベーター革命ってことはないでしょう。

まあエレベーターはかなり早いとは思いますし、連動の制御や、待機位置の設定は素人目にもうまくいっています。
上層階でも近くの階から10秒程度で来ますから。

大きいエレベーターも独立制御ではなく、大きい方の呼び出しボタンを押すと大きいエレベーターしか来ませんが、
小さい方のエレベーターで呼べば、大きいのも含めた一番近いものが来ます。

思うに、入居者がまだ少ないのと、世代がわりとバラけているのではないでしょうか。
うちも隣は高齢のご夫婦のようで、生活時間がずれています。

[346: 匿名]

絶対に100戸は言い過ぎですね。既に350戸近く入居してますよ。
ただ、年齢層がバラけているし、サラリーマンもみんな家を出る時間がバラバラなので朝のエレベーターは込み合わないのだと思います。
あと、エレベーターが高速と言うのが大きいですね。

[347: 匿名希望]

まだ350戸も入居してないですよ！どう多く見ても300戸弱じゃないでしょうか？

[348: 匿名さん]

年齢構成、生活スタイルの違いなどは他の駅前マンションとさほど変わらない。
むしろ都心よりのほうが面積が狭く、ＤＩＮＫＳなどで戸数あたりの住民は少ない。
エレベーターの性能は「超」高性能みたい。
見学者が絶えないのでは。１３０戸以上で１基の仕様は今後増えるのでは。
少ないにこしたことないですからね。

[349: 匿名さん]

まあまあ、まだ完売もしてなくて全戸入居してないんだからエレベーター問題はこれからだと思いますが…
夜電気をついてる部屋を見ると半分より少し多いぐらいかな？って感じです
実際うちのフロアは半分ぐらいまだ入居してないですし
でも想像してたより今は待ち時間が少なくて良かったと思います

[350: 購入検討中さん]

越谷で購入を考えています。
母が自転車よりバスをよく利用しているので
駅前から病院などに行くバスは頻繁にありますでしょうか？
またレイクタウンのようなショッピングモールなどにもバスで行くことは可能でしょうか？
平日昼間は膝が悪い母だけになるので・・
よかったら教えて下さい。