グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Ｐａｒｔ4

[匿名さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
誹謗中傷の書き込みは、厳禁でお願いいたします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[251: 契約済みさん]

200戸住んでいるとは言っていませんけど・・・
引越し途中の方を含めて200戸弱と言ってるのですが・・・
正確には数えていませんので分かりません。
正確に知る必要も有りません。
ただ、駐輪場に付いては数日前に興味本位で数えてみましたが、
既に約１８０戸分は停めてありました。

[252: 匿名]

まあ、本当に住みやすいかどうかは、三年位住んでみて、ようやく見えてくるんじゃないの？

[258: 匿名]

255
値下げが怖くてマンションなんて買えますか。

値下げを待っていて、いざ買おうとしたら自分に合うサイズが無かった
どこかのバーゲンセールじゃあるまいし・・・。
何十年も住むマンションで価格の変動を気にして生活が出来ますか。
４０年先、５０年先の資産価値など誰にも分かる訳ないですよ。

[261: 匿名]

なぜ困るのか理解できません。
何れは完売するでしょうし。
なぜ、正直に正しい事を書くと批判されるのでしょう。
そう言う人の心理の方が、失礼ですが「ねたみ」としか思えません。
ここで色々と散々な事を見て来た契約済みの皆さんが、実際に住み始めて
そうした懸念が払拭され、上の階からの生活音も響かないし、外の音も
聞こえない事に、多分驚いているのが、現状ではないでしょうか。
上の階の生活音が響かないのには、一つ理由がありました。
何方も触れていないので私も敢えて書きませんが、この事で２０％くらい
軽減されているのではないかと思っています。

[262: 匿名]

たから、半分も入居してない現況において、音がするとかしないとか・・・。

[263: 匿名]

262さん
勘違いしないで下さい。
入居者が半分くらいでも上の階に住んでいれば、響く物は響きます。
音を軽減する材質を使っているという事です。
私も入居して初めて知りました。

[265: 物件比較中さん]

259さん
貴方は何も分かっていない様です。
好意的な意見が物件サイトの営業だと思っているのであれば、大間違いです。
殆どの営業マンは、自社物件の掲示板に書き込みなどしないとと思います。
逆に、誹謗、批判的な書き込みは、他社営業マンの可能性と購入など検討していない「書き込みお宅」の仕業の可能性が高いと思います。
購入を検討している皆さんは「質問」はしても、最初から批判、誹謗的な事を書き込みはしないと思います。
検討者にとっては情報を集める事が大切であって、批判、誹謗する事が大事な訳ではないからです。

[266: 匿名さん]

いい加減他人を誹謗するのはやめましょうよ。
荒れる元ですよ。他人へのコメントより役立つ情報書き込みましょうよ。

[267: 匿名さん]

音ですが、たまに上か下か分かりませんが聞こえてくる時はありますよ
全くしないのはさすがにありません
今のところ気にならない程度なので許容範囲内です

[268: 匿名さん]

一部の非検討者のために、本来の検討掲示板でなくなっているのは事実ですね。
やはり、現地を見てみるのが一番という事ですね。

[269: 匿名さん]

日曜日の午後６時過ぎに、建物のモデルルームを見学してきました。
モデルルームは私の希望の部屋と間取りが違っていたのですが、
他で見て来た物件と比較すると値段相応ではないかと思いました。
私の検討している物件は、上層階なので景観だけでも見れないですかと
頼んだところ、２９階のエレベーターホールに行け、東側から北側に掛けての
夜景の綺麗さに驚きました。
越谷でこんな夜景が見れるとは思っていませんでした。
レークタウンも見えました。　購入に付いては、まだ検討中です。

[270: 匿名さん]

>263
LL等級とLH等級はどのくらいですか？
音を響かない材質を使ってるなら当然等級も良いはずですが。

[271: 匿名]

今となっては住んでいる人の意見のみが貴重な意見ですね。

[272: 匿名さん]

真隣に店舗決まったと思ったら、いきなりですか......
こういう時は事前予告なしのサプライズって.....
確信犯的すぎる.....

[273: 匿名さん]

何ができたのですか？

[274: 匿名さん]

272さん
意味が分からないのですが、
すいませんが詳しく教えて下さい。

[275: 匿名さん]

サラ金です.......
明日からオープンみたい.......

[276: 匿名さん]

275
だから？

[277: 匿名さん]

テナント埋まれば何でもいい考えなのかね。

[278: 匿名さん]

プロミスの自動契約コーナーか。

サラ金に貸すなんて店舗オーナーは堅気なのかな。
地権者住戸も持ってそうだね。

[279: 匿名さん]

ここってお隣さんとの玄関が近くないですか？
こんなものなんでしょうか
タワーマンションの廊下はホテルのようなものを想像してしまっていたので
少しあれっと思いました
やはり真中に吹き抜けがあるから少し狭く感じるんでしょうか
でも２９階からの景色は奇麗でした

[280: 匿名]

他のタワーマンションは玄関と玄関の間がもっと狭いですよ。

[281: 匿名さん]

ここでホテルのような廊下をイメージしてはいけません

[282: 匿名]

一階にプロミス？本当ですか？知らなかった…

[283: 匿名さん]

アコムじゃなくてよかった
うっかりすると間違えて入っちゃう

[284: 匿名さん]

相変わらずくだらん書き込みしてるな

[285: 匿名]

餃子、ファミレス、着物、サラ金、テナントの顔ぶれには本当にガッカリですよね。

[286: 匿名]

285
何だったら満足しますか？

[288: 匿名さん]

287
現場を見て来たら。
あれで営業が成り立つのか疑問です。
目の前まで行かないとプロミスである事すら分からないです。
歩道に面しての看板が立っていません。

[289: 匿名さん]

普通、消費者金融お断りのビル多いし
付近にいくらでも雑居ビルあるのに
敢えて1階のマンションの隣に持ってくるとは
せめて３階とかにあった方がお客さんも入りやすいんじゃないか
テナント基準のモラルハザードおこしてるね
競合他社も乗り込んできる可能性あるから注意が必要かも
住人さんにもある程度プレッシャーを掛けてもらいたいなあ
看板とか派手にしないとか、これ以上増やさないでほしいとかの申し入れ

[290: 匿名]

TSUTAYAには入って欲しかったなあ。

[291: 匿名]

TSUTAYAそのうち入るんじゃね！

[292: 匿名]

ドラッグストアはあるから入れないのでしょうか？ 初めは入る予定だったみたいだけど

[293: 匿名]

Ｂ棟にドラッグストアとコンビニと聞きましたよ。

[294: 匿名さん]

ドラッグストアとコンビニは、いいですね。

[295: 匿名さん]

土曜日行きました。
図書館からバーガーキングまで大量の路上放置自転車が！？
現在、取り締まりはされているんですか？
ドラッグストアやコンビニがくるとなるとまた。。

[296: 匿名さん]

もともとマンション至近距離にアコムやアイフルなどのサラ金があるから狙われてしまったのかな。
ただタワーマンション入り口横にサラ金の自動契約コーナーは聞いたことない。

住居の灯りも少ないね。

[298: 匿名]

近隣にライバル物件が増えるから、このまま売れなきゃ値引きするでしょ。

[299: 匿名さん]

売れ行きと周りの状況を見てって事でしょうね。
今の所まだ値引きの話は聞きませんが・・・。
安くなってくれるにはうれしいですけど。

[301: 買い換え検討中]

入居のお宅、増えましたね。今日は風の強い中、ベランダに洗濯物が目立ちましたね。特に、見苦しさは無く、生活感が有り、良かったです。青空でスカイツリーも奇麗に見えたことでしょう。

[309: 匿名]

バスルームの乾燥機能で３時間で乾くからベランダに干すのが面倒になる

[310: 匿名]

少し見て来ました。テナントが少なくて寂しいですね…。コンビニとかドラッグストアがＢにはいるんですか？他にも雑貨とか入るといいですね

[312: 匿名さん]

削除されて当然の内容が削除されたに過ぎません。
ここは検討レスであって、誹謗するレスでは有りませんよ。
有意義な情報を教えてください。

[313: 匿名]

負の情報は全部誹謗扱い。検討する人達にはむしろマイナス面の情報の方が、有り難い事も多いはずだが。

[314: 匿名さん]

誹謗・・・意味：他人を悪く言うこと。そしること。（goo辞書）

ですから、マイナス面を書き込んだ人を罵っていた行為なのでは？
そこらへんの書き込みも削除されていますし。事実であれば、誹謗とは言いませんしね。
まあ、誹謗されるように煽るのもよくないですよ。

[315: 匿名さん]

素敵なマンションですね。

[316: 匿名さん]

日が落ちてからのライティングなんかはとてもきれいに見えますね。
カスミは激安とはいきませんがいいものが揃っているし、ちょっと足を伸ばせばミスターマックスとかつるかめがあるし主婦にはとても良い環境だと思います。
まだどの位残っているんですか？

[317: ご近所さん]

つるかめは、もう潰れましたね。

[318: 買い換え検討中]

11/07 夜　窓からの　明かりが　増えましたね　

[319: 匿名]

まだまだ毎日引越をしてますからね。
今年は毎日引越があるのではないでしょうか。

[320: 匿名さん]

もうすでに賃貸市場にいくつも出てましたよ

[321: 匿名さん]

１週間くらい前ですが、２７階の西南３LDKの部屋が管理費込みで１８万円で出ていましたが、
既に契約済みと成った様です。
物件情報から削除? されていますから。

[322: 匿名さん]

地権者住戸は皆賃貸にでそうですね。
プロミスを入居させた地権者も住戸を保有してるのでしょうか。
誰にでも貸しそうで怖い。

[323: 匿名さん]

321さん、同じ物件かどうか知りませんけど
28階72.21㎡西南３LDK、17万で出ています、しかも管理費込みみたいです
値下げしたんじゃないでしょうか？
ちなみに10階84.85㎡16万、16階62.10㎡12.9万もあります

[324: 匿名さん]

手元の資料では賃貸に貸し出されている物件は、旧地権者の所有物件ではないようです。
旧地権者の方の所有物件は、中層階に４物件ありますが、現時点では賃貸には出していないようです。
それと、２７階の契約済み?の物件と２８階の物件は間取りが違いますので、やはり契約済みではないでしょうか。

[325: 匿名]

商業施設が閑散とし過ぎてるw

[326: 匿名さん]

ツインシティは来月オープンするお店多いですよね。少しはマシになるかな。

Aシティは内科･循環器内科の越谷駅前クリニックが12月にできます。
Bシティの2階はカラオケ屋みたいですね。

[327: 匿名]

他に どんな店舗が入るんでしょうね？コンビニや ドラッグストアとも聞きましたが… 雑貨屋とか衣料品が入ると 少しは活気出そうですよね

[329: 匿名]

明日はAｼﾃｨの居酒屋ｻﾝがｵｰﾌﾟﾝしますね。

行ってみたいけど初日は混むかな…。

[330: 匿名さん]

居酒屋さん、バーガーキングの横で呼び込みしてました。
やっぱり開業日までに店舗にテナントをすべていれた状態で一斉スタートした方が良かったんじゃ。
さみしい商業施設で、採算大丈夫なんでしょうか。
テナントも、大家さんも。

[331: 匿名さん]

商業施設一体型のマンションのデメリットは、工事などの度に住居まで騒音が響いてしまうこと。
テナントが埋まらずサラ金や＊＊＊＊施設などイメージの悪い会社が入ってしまうリスクがあること。
普通はサラ金などは規約で入居禁止してるんだけど、ここは違うみたい。

どちらも早くも現実化されてしまってる。
そして今後もそのリスクは続く。

[332: 匿名さん]

商業施設、いくつかのお店がオープンしているのに、
ツインシティの公式サイトの更新はされていないね。
やっぱり、やる気ないね。越谷ツインシティって会社。。。

[333: 匿名さん]

結局越谷でも出かけるならツインシティに、という程じゃないのが現状なので致し方ないと思います。
住民ありきの商業施設なのでタワー完売に掛かっているんじゃないでしょうか。
やっぱり越谷だとこの規模のタワーは即完売とはいきませんでしたね。

今残っている住戸はサイトにある３種しかないんでしょうか。
やや狭いものが中心に残っているとなると2人暮らしか一人っ子くらいまでの家庭ですかね。

[334: 匿名さん]

３期３次は５種類の間取りが載ってる。
最終期じゃないいし、代表的な間取りと書いてあるから載せてない間取りもあると思うよ。

[335: 匿名]

私の知ってるタワーマンションも商業施設にテナントが入らず苦労してますよ。

出来て５年になるがまだ歯抜け状態です、経済が上向かないとこればかりは
どうにもなりません。

ここもテナントは苦労する予感します。歯抜け状態ですと入ってるテナントにも
活気が出ないので、余計に淋ししく感じちゃうし。安倍さんが首相になって、言ってる様に景気を
良くしてもらいたいよねホントに。

[336: 匿名]

レイクタウンの集客でもテナントは激しく入れ替わっているんだから、駅前マンションのテナントなんて、現実は更に厳しいでしょう。オープンした居酒屋も西口にある華の舞の店名変えただけだからどうなんだろう？

[337: 匿名希望]

まだ、値下げの情報ありませんか～？

[338: 匿名さん]

幾らなんでも現時点での値下げは無いでしょう

[339: 匿名]

もうかなり埋まった様ですね。ここまで埋まっていたら値下げは有り得ませんね。

[341: ご近所さん]

複数の入居者から、まだ空きが沢山あると聞いたけど？

[342: 匿名さん]

入居者です。
朝７時ごろに高層階からEV乗りますが、ほとんど待ちません。20秒待つか待たないかくらい。
それ以外の時間帯もいらいらするほど待ったことはありません。
まだ400戸全ては入居してないでしょうから、EV待ちもこの程度で済んでいるのでは。
これから先が不安です。

入居状況をみるかぎり、空きはまだ結構あると思いますよ。
少なくとも30戸～1割くらいは空いてるはずです。
新価格発表があるとすれば年明けではないでしょうか。

間取りにこだわりが無ければ、待つというのも手ではないでしょうか。
あとは営業さんに交渉してみるとか。

[343: 匿名]

今、現在空きは30くらいだと思いますが、別宅として使用していたり、まだ入居は先と言う方が多いとも聞きますので実際には、後20くらいだと思います。
現在、これだけ入居者が居るにも関わらずエレベーター待ちが殆ど無いのは凄いと思いますね。

[344: 匿名さん]

現状、１基あたり１２５戸ですか
しかも２基は小型
これで快適ならある意味すばらしい
越谷発エレベーター革命ですね

[345: 匿名さん]

１基125戸っていう感覚は全く無いですね、絶対そんなに入居してないです。
せいぜい100戸くらいではないでしょうか。
エレベーター革命ってことはないでしょう。

まあエレベーターはかなり早いとは思いますし、連動の制御や、待機位置の設定は素人目にもうまくいっています。
上層階でも近くの階から10秒程度で来ますから。

大きいエレベーターも独立制御ではなく、大きい方の呼び出しボタンを押すと大きいエレベーターしか来ませんが、
小さい方のエレベーターで呼べば、大きいのも含めた一番近いものが来ます。

思うに、入居者がまだ少ないのと、世代がわりとバラけているのではないでしょうか。
うちも隣は高齢のご夫婦のようで、生活時間がずれています。

[346: 匿名]

絶対に100戸は言い過ぎですね。既に350戸近く入居してますよ。
ただ、年齢層がバラけているし、サラリーマンもみんな家を出る時間がバラバラなので朝のエレベーターは込み合わないのだと思います。
あと、エレベーターが高速と言うのが大きいですね。

[347: 匿名希望]

まだ350戸も入居してないですよ！どう多く見ても300戸弱じゃないでしょうか？

[348: 匿名さん]

年齢構成、生活スタイルの違いなどは他の駅前マンションとさほど変わらない。
むしろ都心よりのほうが面積が狭く、ＤＩＮＫＳなどで戸数あたりの住民は少ない。
エレベーターの性能は「超」高性能みたい。
見学者が絶えないのでは。１３０戸以上で１基の仕様は今後増えるのでは。
少ないにこしたことないですからね。

[349: 匿名さん]

まあまあ、まだ完売もしてなくて全戸入居してないんだからエレベーター問題はこれからだと思いますが…
夜電気をついてる部屋を見ると半分より少し多いぐらいかな？って感じです
実際うちのフロアは半分ぐらいまだ入居してないですし
でも想像してたより今は待ち時間が少なくて良かったと思います

[350: 購入検討中さん]

越谷で購入を考えています。
母が自転車よりバスをよく利用しているので
駅前から病院などに行くバスは頻繁にありますでしょうか？
またレイクタウンのようなショッピングモールなどにもバスで行くことは可能でしょうか？
平日昼間は膝が悪い母だけになるので・・
よかったら教えて下さい。