グローリオ越谷 ステーションタワーってどうですか？Ｐａｒｔ4

[匿名さん]

グローリオ越谷 ステーションタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
誹謗中傷の書き込みは、厳禁でお願いいたします。

所在地：埼玉県越谷市弥生町888番（地番）
交通：東武伊勢崎線 「越谷」駅 徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.18平米～96.60平米
売主：セコムホームライフ
販売代理：アートランド
復代理：イオプラネット

物件URL：http://www.secom-shl.co.jp/glorio/koshigaya/?adpsp_type=300
施工会社：佐藤工業株式会社東京支店
管理会社：ホームライフ管理株式会社

[132: 匿名さん]

利便性の悪いスーパーは潰れる。
駐輪場が遠ければ違うスーパーに行く人が増える。
それだけのこと。

[133: 匿名さん]

132さん
それで良いのではないでしょうか。
外野がどうこう言う問題ではありませんから。

[134: 匿名さん]

カスミ入ったばっかりでもう閉店の話かよ。
こんなご時世なんだからスーパーの利用者の声を聞かず、殿様商売では本当に撤退してしまうよ。
大家意識が抜けないんだねー。

[135: 匿名さん]

独立店舗とテナント店舗の違いがわからない人が、便利さとか殿様商売とかあきれます。
例えば、Ｂシテイの１階に駐輪場を作った場合、誰が地代家賃を負担するのでしょうか。
カスミですか、越谷市ですか、しょせん現実的ではありません。
時間をかけて、利用者に地下駐輪場の利用を理解してもらう事が大切なだけです。
カスミもその辺の事は理解しての出店な筈です。

[136: 匿名さん]

みなさん、商業区画のことは関係ないので廃墟になってもどうでもいいんじゃないですか。
期待していた住民さんには正直がっかりな面はわかりますけど。
ここはマンション区画の検討の場所なんですから。
いい加減グローリオの話に戻しましょう。

135さん、住民の方ですか。住み心地はどうですか。
よかった点、悪かった点などお願いします。

[137: 入居済み住民さん]

この掲示板で、再三問題視去れていました階上からの音の問題ですが、
階上の人が引越しの挨拶にこられて、初めて入居された事を知りました。
引越しは土曜日に済み、昨日の月曜日に見えられました。
階上、両隣からの生活音は全く有りません。
正直な所、安心しました。

[139: 匿名]

この連休で引越をしましたが、全く隣近所や外からの騒音は感じられませんでした。西側の部屋ですが窓を閉めれば電車の音は全く聞こえないし、凄く快適です。

[140: 匿名さん]

確かに隣人の当り外れは有るでしょうけど、引越しの音は別でしょう。
137さんの言うとおりだとすると防音対策はかなり出来ていた様ですね。
まあ、今時のタワーマンションですから防音対策は出来ていて当り前と言えば当たり前ですけど。

[141: 匿名さん]

特に防音に優れている仕様ってことか。
すごいなあ。佐藤工業侮れず。
どんな工法使ってるのか。

[142: 匿名さん]

うちも入居して、一番の心配は音でしたが、両隣も、階上も入居してる
ようですが、全然、音は、しないですね。
友人のマンションが、二重床なのに、歩く音が気になると、
こぼしていたので、かなり、心配してましたが、良かったです。

[143: 匿名]

二重床だから良いって言うのは余りに楽観的過ぎですよ。

[144: 匿名さん]

作りによっても違うし、お隣さんや上の住人によっても全然音が違うからね～。

こればかりは運の要素もあるし、住んでみないとわからんこともあるよ。

[145: 匿名]

駅前なのに外の音が全く気にならないのは流石だと思いました。

[146: 匿名さん]

今日はお昼過ぎから上の階で引越しをしていますが
上からの音は全く聞こえて来ません。
昨日は夕日がきれいでした。感動しました。

[150: 入居済み住民さん]

入居して１週間ほど経ちました。
うちは東側の部屋ですが、小さいながらもスカイツリーが見えるので
自然とバルコニーに出る回数が増えたような・・・

音はとても静かですね。
うちもお隣さんが引っ越してきたのを挨拶に来られて初めて知ったくらいです。
外の音も、窓を閉めてしまえば全く気になりません。

ただ女性の観点から言わせてもらえば、洗濯機置き場の上に洗濯物をかけるところが
あると良かったなぁと思います。
洗濯物を干すときに正直不便です。（なので、つっぱり棒を取り付けました。）
実際に生活を始めてから気づきました。

[151: 入居済み住民さん７７７]

住み心地について教えてください。

■エレベータの使用状況はどうですか？
特に、朝の通勤、通学時など。(まだ、入居されている方がすくないから大丈夫かな？)

■お風呂のシャワーの水圧はどうですか？

■9月30日夜に台風がありましたが、風の影響による音やゆれなど(特に上の階の方)どうでしたか？

[152: 入居済み住民さん]

■エレベーターについて
確かにまだ入居者が少ないので何ともですが、通勤時に大して待たされたことはありません。
エレベーターの動きが早い気がするのですが・・・
引越集中時（日中や休日）には待たされることもありました。

■シャワーの水圧について
普通です。（答えになっていませんね）
強い水圧を求める方は、少々弱く感じるかもしれません。


台風時の様子、私も気になります。。。

[153: 匿名さん]

151さん
エリベーターについては、朝晩のピーク時でも待ち時間の問題は有りませんる
ただし、現在の引越し件数は半数に達していないと思います。
ストップとスタートのスピードは、高速エレベーターだけに早いです。

お風呂のシャワーについては、水圧の問題は無いようです。元々、他のマンションよりも
容量の大きな貯水槽を儲けていますし、圧力は相当掛けている様です。
エコ給湯はかなり優れものです。

先日の台風の時のマンション全体の揺れや風圧に対しての違和感等(２５階以上で)はありませんでした。
台風の中でも夜遅くまで引越しが行われていて、エントランスのドアが開いていたためか、吹き抜けを
通る風の音が少し気になりました。

地下駐輪場も専用のエレベーターが付いていますので、年配の方でも容易に利用できます。

タラレバを言ったら切がありませんが、私個人としては予想とおり住み心地だと思います。
越谷の夜景も中々の物です。

[154: 匿名]

夜景はスカイツリーも東京タワーも見えるし都内のビル群も見えて最高ですよ。正直、予想以上でした。

台風の日に部屋にいたけど窓を閉めていたせいか全く風は気にならなかったですし、雨もベランダの奥行きが広いので吹っ掛けていませんでした。

[155: 匿名さん]

誤字君の一方的ヨイショはちょっと信用できないなあ。
それ以外の皆様、情報ありがとうございます。

[156: 匿名さん]

一方的ヨイショというけど、私も、書いてある事は
事実だと思うよ。ちなみに私は別人だけど。
誤字あると信用できないの？(笑)

[157: 匿名]

別に信用して欲しくて書き込みをしてい訳ではないでしょうけど、
信用出来なければ、グローリオ越谷の住人とお友達にでもなって、
実際に体感して見れば・・・

[158: 匿名さん]

私も質問です。来客の方の車を置く場所はあるのでしょうか？
近くの有料パーキングに置くしかないのですか？
ホームページに記載されていなくて、営業の方にそれだけ電話で聞くのも気が引けて・・
ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えていただきたいです！

[159: 匿名さん]

詳しくは分かりませんが、
来客者の駐車スペースは、基本的には無いと思います。
Ｂシティの駐車場を利用する事に成ると思います。
玄関車寄せは２t車ロングが８台停めて引越し作業が出来るだけの
スペースがありますので、許可を貰えば停める事が可能かも知れません。
障害者専用駐車スペースは、玄関横に有ります。

[160: 158]

159様
ご丁寧にお答えいただきましてありがとうございます!!参考にさせていただきます。

[161: 匿名]

モデルルーム見に行きましたが、全く良いと思いませんでしたよ
…。仕様は賃貸みたいで、安っぽい感じでした。セキュリティは、八重セキュリティとか、いってましたが、無駄に感じました。価格だけで皆さん決めているのですかね？

[162: 匿名さん]

車寄せ、がんがん通り抜けされるね。
特に自転車やら歩行者。何度も目撃しています。
田園住宅があんな位置にあるからだろうけど…

[163: 匿名]

こんなに音が気にならないとは思って居なかったので毎日快適に暮らしてます。モデルルームよりも良く感じています。住んでみて色んな事が解りますが、子供にとっても環境的には良いと思っています。
住んでいる人のモラルもしっかりしてる気がしますね。

[165: 匿名さん]

車寄せは、確かに、通り抜けされてますね～。
普通に道みたいに、なってますもん。仕方ないのかな～。

[166: 匿名さん]

今は引越しが毎日１０件前後行われ、人の出入りも多いため
通り抜けも監視出来ない状態にありますが、今月中には通り抜けは
出来なく成ると思います。

[167: 匿名さん]

せいぜい住民以外通り抜け禁止の貼り紙程度でしょう。
あの位置にあれば特に歩行者や自転車は通り抜けしちゃうんじゃないかな。
車寄せが難なく使えれば問題ないけど。

[168: 匿名]

車寄せを一般の人が通り抜けようが自転車が抜けようが、
それはマンションの問題ではなく、地域住民の問題でしょう。
ここで、如何こう言う事ではないと思う。

[169: 匿名さん]

早速ベランダの柵に布団を干しているのを見ました
しかも２０階以上

[171: 匿名さん]

小姑の様な人が居るのですね(大笑い)

[174: 匿名さん]

布団は、ヤバいでしょ～。分譲マンションは
柵から、見える場所に、洗濯物は通常、干しては
ダメなはず。
布団なんか論外。

[175: 匿名さん]

布団なんて毎日見上げてるが、見た事ないわよ？

[176: 匿名さん]

一戸建てから入居去れた方などは、分譲マンションのルールがまだまだ分からない人も居ると思います。
規約を読む時間もルールの重大性も分からない状況なのでは・・・
分譲マンション生活に慣れるまでは、色々なことがおきるものではないでしょうか。
一々こちらに書く必要は無いのでは。

[177: 匿名さん]

ルールもなにも普通なら20階以上のタワーマンションの柵に布団なんてかけないでしょうよ

[178: 匿名さん]

177さん
言っている常識は分かりますが、だからと言って入居者でも無い貴方が
言う筋合いのものでは無い。
何でも書けば良いと言う事では無い。

[179: 匿名さん]

No.178さんの言うとおりです。
ここは検討スレなので論点がずれているかと（笑）

[180: 買い換え検討中]

入居された方のお話をお聞きしたいですが

[181: 匿名]

入居して二週間建つけどかなり快適ですよ。