テラス大宮大門町ってどうですか？

[匿名さん]

テラス大宮大門町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目156-1他（地番）
交通：京浜東北線 「大宮」駅 徒歩7分
　　　埼京線 「大宮」駅 徒歩7分
　　　東北本線 「大宮」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：2LDK-3LDK＋DEN
面積：58.05平米-89.11平米

[2: 物件比較中さん]

坪単価どれくらいになりそうですかね？
2LDKで3000万前半なら検討したいですけど。

[3: 匿名さん]

まず、無理でしょうね。どうせ土地も高値で買ってるし、建築費も下がってないしね。デザイナーマンションだとヘタすると西口のタワーと同じ位の**げた価格を付けてくるのでは?南向きで坪200万位なら買いでしょうが、それ以上ならハタの跡地のマンションを見てからですね。駅から多少遠くなっても環境は圧倒的に向こうが良いですしね。東口のタワーも売れ残ってるし、これからたくさん販売されるマンションもあるみたいだし、様子見が正解かな?

[4: 匿名さん]

説明会行かれた方はいますか？
価格帯が判れば教えて欲しいです。

[5: 匿名さん]

高島屋にポスター張り出してますね。昨日はビラ配りもしてました。周辺にもライオンズとか密集してますが、いくらだったんでしょうか。

[6: 匿名さん]

一番安い2LDKで3900万だったかな。うちの想定予算よりかなりオーバーしてたから早々に退散しました。

[7: 匿名さん]

毎週高島屋前でビラ配りしてますね。
完成まで時間があるので様子見です。
しかし、書き込み少ないなあ。認知度が低いかな？

[8: ビギナーさん]

高島屋とコラボレーションしているそうですよ。高島屋のお買い物特典があるそうです。

[9: 匿名さん]

価格帯、情報ありませんね。

[10: 匿名さん]

いつから販売？
延期？
中止？

[12: 物件比較中さん]

どなたかＭＲに行った方とかはいませんか？
あの辺は沢山建設予定とかもあるみたいですけど、ここの物件は眺望とかがどうなのかなあ、
と思いまして。

ＭＲ行くと、営業さんはなかなか帰してくれないから、一日で２件回ろうと思っても、
１件しか回れなくて、グッタリしてしまいます。

ここのところの不況で、建設の噂はあっても、販売を延期しているデベさんとかもいるので、
あまり情報が集まりませんね。
直接会社に問い合わせても、営業部門ではまだ把握してない所もあったりで・・・。

ここの三菱商事は内装がいいなあ、と以前別の物件を見たとき思ったのですが、
どうなんでしょうか？

[13: 物件比較中さん]

内装はなかなか良かったですよ。
眺望は期待しないほうがいいと思います。どの部屋であれ、
素敵な眺望は望めません。
こちらは、利便性を重視する方が選ぶ物件ではないでしょうか。
近くに、散歩に最適な氷川参道があるのはプラス要素ですよね。

いずれにしろ、価格がずっと「予定価格」のままなので、
具体的に検討できないのが難かな、と思います。
三菱商事は急いで売るつもりはないみたいでした。

[14: 匿名さん]

急いで売るつもりはない？
急いで売りたかったけど見学者が少なく、価格の見直しの為に延期してます。
販売延期が最近多いけど、みんなそういう理由です。
みんな売れるなら急いで売りたいさ。

[15: 物件比較中さん]

１２で書いた者です。
１３さん、情報ありがとうございます。
確かに、建物に遮られて眺望は望めそうにないですね・・・。
氷川神社は好きな場所なので、いつでも散歩にいけるのはプラスですね。
あとは価格かあ。

１３さん、価格はやはり早めに提示してほしいですね。
でも１４さんの言うように、見学者が少ないとかで売り手も先が読めないのなら、様子見して
出す、ってことなんでしょうね。
色々と勉強になります。

[16: 物件比較中さん]

今日、ＭＲに行って見たかったですが、時間が無くて行けませんでした。

住宅情報ナビのＭＲ見学キャンペーンも適用じゃないし、資料も詳しいのが来ないし、
売る気あるのかな？と思ったり。
情報が少なすぎる物件ですね。
色々と分かるといいんですが。

[17: 物件比較中さん]

最近ＭＲに行った方、いらっしゃいますか？
希望間取住戸要望会のようなものをやっているようですが・・・。
ＨＰにはまだ全部の間取りを載せてませんね。
価格はどの程度なんでしょうか？

[18: 匿名さん]

検討中なら、ご自分で行かれたらどうですか?

[19: 物件比較中さん]

まずはどんな様子かを知りたかっただけです。
そういう場でもあるんではないかと思ったので。
失礼しました。

[20: 匿名さん]

価格がわからなくては買い物できませんよ、三菱さん！
もう待ちきれなかったので、大宮の別マンションを契約しました。

[21: 物件比較中さん]

この物件書き込み少ないですね・・・
人気ないのかな？？

明日ＭＲに行ってきます！
氷川神社に近く、ＨＰを見るとすごい魅力的な物件なので！

[22: 匿名さん]

>>21さん

ぜひ感想を書いてください。
最近、情報がありません、確かに。
着々と工事は進んでいるはずなんですが・・・。