パークシティさいたま北 Part Ⅵ

[アーク入居済み住民さん]

この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米

[841: 匿名さん]

待ってないで行きましょう。
値引きと諸費用サービスOKですよ。

[842: 匿名さん]

保有中のマンションが売れてから、新しいマンションを買うような人たちの契約が切れるのはいつ頃でしょうかね？
値崩れしだしたら買いたいんですけど。
今より２割ぐらい引けば買うと思う。

ちなみに今の値引きはどんなもんかな？
500も引かない感じかな？

[843: 匿名さん]

仮に2割引いても本当に買えるの？

[844: 入居済みさん]

都内通勤についてですが、特に日進から川越線の場合、大宮、武蔵浦和のどちらかで座れるし、
だめだったら、途中駅始発を使えばいいので、座って通勤したい人は全く問題ないと思います。
（大宮より中途半端に南じゃなくて、むしろ良かったと感じます）
通勤だけが、唯一、気がかりでしたが、快適です！
私は池袋通勤ですが、湘南新宿ラインは混むんで、結果宮原駅は使ってません。
スピードを取るか、車内で時間を有効活用するかは、考え方次第ですね。

[845: 匿名さん]

842です。
さすがに100平米超えは迷いますが、80平米台なら。
環境も気にいってるし。

さすがに6000万は出す気はしない。

[846: 匿名さん]

さらっと“２割引”とか書いてるけど、
スーパーのお肉じゃないんだから、、、汗

ちなみに5000万円の物件の２割引って、1000万円でしょ？
そんな値引きする頃には、売れ残り（人気薄、使い勝手の悪いとか）の物件しか残ってないと思うよ。

[847: 匿名さん]

確かに、他を検討したほうがいいのでは…。

[848: 匿名さん]

さいたま北って絶妙なネーミングだなと思う
昔のプラザと同じ感じがする

[849: 申込予定さん]

通常は、３００万は値引きしてくれますかね？
７０平米以下は狭いですか？

[850: 匿名さん]

70平米とかで四人家族はまず無理です。三人が限界でしょう。

[851: 匿名さん]

モデルルームではまぁ大丈夫かなってくらいだと実際に家具を入れるとかなり狭いです。

[852: 匿名さん]

6000万台の300万なら5％以下だけど、例えば最安の2980万に対しての300万だと10％超。
よほど条件の悪い部屋ならありかも知れないけど、もともと値段設定の安い70㎡以下ではどうかな？
ちなみに70㎡以下となると、ブライトにしかない。
今多くあるガーデンの公園側は3LDKが78㎡位で4000万くらいから。
アークの3LDKは広くて85㎡位だからもっと高い。
安い部屋を探すなら、ブライトの狭い部屋＆低層階かと思う。

[853: 匿名さん]

我が家は家具は最低限のものしかありません。
そのせいかとても広々と使えています。

収納の多い間取りを選んで正解でした☆

これから先も物は増やさず、スッキリ暮らすつもりです。

[854: 匿名さん]

７０平米で４人暮らせるかどうかは、家族のライフスタイルの考え方次第。
都心ならその広さで４人快適に暮らしている人たちも多い。
ただ、ここまで下ってきたなら広い間取りが欲しいかもね。
どちらにしてもまず広い部屋ありきでなく、この広さならどんな生活が送れるか、
どんな部屋の使い方ができるかをイメージしたほうがいいよ。
あと永住するつもりなら老後は広い部屋は持て余すよ。

[855: 匿名さん]

別に70㎡台で、４人家族はムリではないとは思うけど、いづれかは２つの洋室を子供に与え、和室を主寝室にしなくてはいけないでしょうね。


検討してるみなさんの中には、ほとんどの方々が周辺マンションのような値下げを期待してるかもしれませんが、ココに関してはほとんど無いと思ったほうが良いですよ。（実体験）


やはり三井側も強気でしょうし、現に閑古鳥がないている状態ではなかったので…。


実は先々週に申し込みをしたのですが、確かに5000万円半ばぐらいから6000万円台の住戸は動いてはいなかったけど、ブライトと南西側住戸は動いていましたよ。

[856: 匿名さん]

妥協して安い部屋を買っても結局は後悔しちゃうと思います。もし3千5百万くらいまで出せるなら他のマンションにしたほうが…

[857: 匿名さん]

ゆくゆくの事を考えたらどっちともとれるよね。


ゆとりある広々とした部屋を求めて、価格もおさえられるなら、他のマンションを検討されたほうが良いかもネ。

ただ長い期間で今後の事を考えたら、少し妥協しても価値の持てるココを検討しても良いのではないかと。

目先で安い価格のマンションを選ばれても、今後の支払いを考えると、自分達が思うよりはあまり変化はないような気がします。


ココの諸々にかかる費用とかのコスト考えても、周辺マンションのほうが高いですしね、、、

[858: 匿名さん]

この辺中古相場から乖離感のある割高な分譲価格だから、
頭金少ないと手放すとき中古価格がローン残高より低い可能性の方がリスクがありますよ。
子育てが一段落する5年から10年後に大量の中古物件が出そうですよね。
なので専属専任で高く売るのも難しいでしょうし。
目先の小銭ではなくそういうリスクも踏まえた検討ありではないでしょうか。

[859: 匿名さん]

確かにその可能性ありますね。
広さを求めるなら、指扇にもありますね。

[860: 匿名さん]

駐車場も安いしオール電化。
ランニングコストめっちゃ安いですよね。ここは。

[861: 匿名さん]

やはり長い事を考慮し、支払いの事を考えたら、
値下げした周辺マンションの価格でマンションを購入しても、支払いは、エッって言うほど差はないように思うけど。

[862: 匿名さん]

年収700万以上の子育てファミリーのちょっとセレブっぽい。

が見学した時の見学者の印象でした。

[863: 入居済み住民さん]

年収７００万以上でセレブ？

皆さん普通ですよ。

[864: 物件比較中さん]

分譲価格も重要だけど、毎月かかるランニングコストはどうなんでしょう？
オール電化って生活してみてどうでしょう？ランニングコスト下がりましたか？

[865: 入居済]

↑我が家は２ヵ月経ちますが、ガス＋電気に比べて、トータルするとちょっとだけ安いかなぁ。というくらいでした。

[866: 入居済み住民さん]

うちは、格段に安いです。
4LDK・４人家族・食洗機（ほぼ毎日１回）使用で、7000円弱。
今まで電気代だけ（キッチンはIH)で6000円弱だったので。

[867: 匿名さん]

オール電化にしてもそんなに驚くほど変わらないと思います。
ガス＋電気が電気一本になるだけですから。

[868: 匿名さん]

電気使用時間帯によって変わりますから。
我が家は月額6000円以上は変わってきてます。
それをどう捉えるかもその家庭水準によっても変わるでしょう。

[869: 匿名さん]

我が家は3人家族で、ほぼ毎日食器洗い機を使っています（深夜電力で１回）。
お風呂も毎日電気で沸かして入っています。
もちろんIHクッキングヒーターで毎日料理もすれば、
洗濯（７キロ洗い）も掃除機も毎日使います。
それで、電気代は６０００円台でした＾＾

とても安くてすごく嬉しくなりました。

[870: 匿名さん]

問題は夏期、日中のエアコン代なんだけどね
電化上手(オール電化契約)は10時から17時の電気代がオール電化以外の契約より割高なのに、
夏期は更に割高になりますよ。
家事と違って、電気代が安い時間帯を選んで使用する事ができない家電だし、夏休みで子どもは家に居るでしょうね。
さいたまの夏は暑いですし。
ここの書き込みはいいことばかり鵜呑みにしないほうがいいとおもうけどね。

[871: 匿名さん]

ここは次世代型オール電化マンションだよ？

[872: 匿名さん]

だから時間帯にもよると書いてますが…。
870は因みにAll電化なのかな？
もし違うならそっちの意見こそ鵜呑みにできないのでは？
こちらは現状の事実を、ただ述べただけなんですが。

[873: 匿名さん]

IHの方が掃除も楽だし、今更ガスは使いたくないです。

[874: 匿名さん]

うちのマンションオール電化だけど、日中家に人がいると確かに電気代は上がるね。
特に夏や冬のエアコンなどの機器を使う時期。
「電化上手」プランは昼間の電気料金が割高だから仕方ない。
それでもうちはガス併用時代より光熱費は安い。

オール電化とガス電気併用のどちらが光熱費安いかは、
いろいろなところで検証されているけどその家庭の暮らし方によるよ。
電気会社、ガス会社のデータを鵜呑みにしないこと。

オール電化はランニングコストが確かに低くなる場合も多いけど、
エコキュートの導入費用が高い。
１０数年後にやってくるであろうエコキュートの交換時までに
ガス給湯器並みの価格に下がっているといいのだけどね。

[875: 匿名さん]

何かしら良く書くと、すぐ｢そうじゃない。｣と言う意見が、、、

現に住んでいる私達の実際の体験からなのだから事実でしょ。

[876: 匿名さん]

↑住民版へどうぞ！


でも、割高感あるってことも事実だと思いますよ。

[877: 匿名さん]

↑検討版から外れれば!

そんなに割高と思ってるならAll電化は辞めれば??

[878: とおりすがり]

＞オール電化って生活してみてどうでしょう？ランニングコスト下がりましたか？

っていうレスがあったから、住民（または住民と名乗る人）が実体験を書いてるんだが…。

ちょっと過去レスを見てみても、住民が「住んでみて実際どうなの？」ってレスに返答すると、
「住民版に行け」とか「住民版で馴れ合ってろ」ってレスが入る。

この掲示板、住民の書き込みは禁止されてないはずだけど、どうなの？
住民の意見は不要？
…住民の実体験を書かれると具合が悪いのかな？？

[879: 870]

オール電化の賃貸マンションにすんでるからいってるんだけど

>>871さん
次世代オール電化は電化上手契約じゃないのですか？
それとも日中が割高のすらしらないで安いとか書き込んでるの？
何でもかんでも安くなるなんて
そんなうまい話あるわけないでしょう
結局は頭を使わないと安くなりませんよ

[880: 870]

連投するけど、
冬も水道水が冷たいので、
エコキュート「深夜のみ」設定しないと、
お湯焚きに消費カロリーがいるらしく、意外に光熱費がかかるよ。
また冬場は湯船つかるから湯切れを起こすことあるので「おまかせ」にするので電気代が高くなったりするよ。
要するに夏と冬は家族きちんとルール決めて電気使うことをおすすめしますよ。
いいことだらけじゃありません。

[881: 匿名さん]

まあ、大事なのは「価格」と「場所」です。
不動産はそれが一番大事です。

[882: 匿名さん]

因みに知ってるから、
時間帯にもよると書いてるんですけど…。
その中で安いと言ってるだけです。くどいね。

[883: 匿名さん]

まだ冬を経験してないのに何でも解ってる風に書くのも・・・くどくない？
現に冬にお湯切れを起こすっていう体験談を書いてくれてんだから、その意見は「なるほど」でいいじゃないですか。
検討者にはとても参考になりますよ？

[884: 匿名さん]

くどい→879の事です。
880さんの意見はもっともかと思いますよ。
ただし、
冬を経験してないと言いますが、宮原は3月でも真冬並の寒さがありました。
しかも人もあまり入ってなかった部分もありますが、このマンションは非常に寒いです。
でも、時間帯を考えて使用すれば、かなり安くなりましたよ。
それより、
このマンションは寒さには注意したほうが。
ま、これも人が入った状態の冬を迎えて無い為なんとも言えないですが。

[885: 匿名さん]

人が入った状態でも寒かったら、何かしら欠陥があるとしか思えません…
このグレードのマンションなら寒さに関しては心配ないと思いますよ。

[886: 匿名さん]

人が入るとそんなに変わるもんなんですかね？
All電化は予想を上回り、駐車場、ネットと合わせたランニングコスト面はメリット大ですが、
何より寒さが心配で。
住民版でも人が入れば変わるとの意見が多々ありましたが、事実はどうなのか心配で…。
検討者はそこを探っといたほうがいいですよ。

[887: 匿名さん]

冬が寒いとなると・・・冬を快適に過ごすにはエアコン必須で、電気代は結構かかりそうな気がして来ましたが。。

[888: 864]

住民の皆様、ご回答頂きましてありがとうございます。オール電化は概ねコスト抑えられてるみたいですね（使い方にもよるみたいですが）

[889: 匿名さん]

ここはとりあえずなんでも否定的に書き込む輩が多いけど、
駐車場が安いという意見にいちゃもんつける方いませんか？

[890: 匿名さん]

いないでしょ(笑)

現に周辺マンションに比べても安いんだから。

[891: 入居済みさん]

従量電灯と電化上手では、電気料金の計算の仕方が違うので
電気を使う時間によって、必ずしも電化上手が安いというこ
とではないようですね。

ちょっと気になりましたので、我が家の実際の５月（４／２０
～５／２０）の電気料金の請求書を元に計算してみました。

昼間：　５８kwh
朝晩：１４８kwh
夜間：２１１kwh　　計４１７kwh

燃料費調整：▲１．１８円／kwh
オール電化住宅割引：昼間・朝晩・夜間の料金の５％引き
通電制御機器割引：▲２７３円（2kVA）


結果は以下の通りでした。

従量電灯：１０，２２８円
電化上手：　７，１４３円（５月の請求金額）


これを８月に、昼間の電力を＋２９３kwh（エアコン使用）
として、シミュレーションした結果が以下の通りです。

昼間：３５１kwh
朝晩：１４８kwh
夜間：２１１kwh　　計７１０kwh

従量電灯：１６，９５２円
電化上手：１６，９５２円

でした。
電気料金は一緒になりました。


我が家の場合、５月の電気使用量を基準にすると、昼間の電力
を＋２９２kwhまでに抑えるなら電化上手のほうが安いようです。
これ以上電力を使用すると電化上手のほうが電気料金が高くなり
ます。

[892: 入居済みさん]

ちなみに、我が家のエアコンの消費電力は１ｋｗ以下なので、
１ヶ月に２９２kwhを使うには、１日に１０時間程度使用しな
くてはなりません。

なので、我が家では毎日１０時間エアコンを使用することは考
えられないので、結果、電化上手の契約が一番安くなりそうです。

[893: 匿名はん]

否定的な意見にかみついている人の方がここは多いよ
家電上手って言葉も知らない購入者？もいるみたいだし。
勉強不足というか勢いで買ってしまった人が収拾つかなくなってるのかな？
なに次世代オール電化って？？
なんか凄いの？

[894: 匿名さん]

↑家電上手ってなんですか？（笑）

貴方の方が言葉を知らないようで。

[895: 匿名たん]

家電上手って言葉は私も知りません。

[896: とおりすがり]

まあ、オール電化vsガスの話をするなら、バトル版にそのスレがあるので、そっちでやったらいいかと思うよ。
↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5923/

で、このマンションで、どうかっていうなら、住民さんの「使ったらこうでした」が、アリでいいんじゃないの？

[897: 購入経験者さん]

７０平米以下って本当にせまくありませんか？

[898: 匿名さん]

↑上記に入居済ですが、我が家は子供一人なので問題ないですね。二人だとちょっと狭い気がしますし、三人以上だと無理です。

[899: 物件比較中さん]

直床だと床がふわっとした感じになっているのですか？

[900: 匿名さん]

↑ここで聞くより、ＭＲで実際にどんな感じなのか体験したほうが間違いないですよ。
言葉のニュアンスで、人それぞれ捉え方が違いますから。

[901: 匿名さん]

なってます。
馴染んだ所はフワッと感は無くなりました。
但し通常の床より柔らかいのは事実としてあります。安っぽいと捉える人と、
柔らかいほうが足に優しいと捉える人もいます。
年齢にもよるけど、
前者の方が多いでしょう。事実、私自身も床は安っぽく感じますょ。デメリットですね。
部屋の大きさ感も人、生活スタイルにより感じ方が違うように、
自分で確かめたほうが良いかと思います。

[902: 匿名さん]

68平米に住んでいました。

夫婦２人だとちょうど良い。

１人でも子供が出来ると狭いです。

[903: 購入検討中さん]

イニシア値段下げてきました。
管理費がパークより高くて。

パークシティのキャンセル物件ってやすかなるのかしら。

[904: 匿名さん]

とっくにイニシアは値下げはしてたと思いますが。


確かに価格の値下げは私達からしてみれば魅力だけど、他物件は管理費や駐車場代諸々を考えたら、今後支払いは高くつくと思います。

[905: 匿名さん]

検討中ですが、埼京線はダイヤが少しでも乱れると全て大宮止まりとなり、川越線直通が無くなります。何かと不便です。高崎線は終電早いし、本数少ないし、大宮以北の不便さの意味が解った気がします。
既に住んでる方には申し訳無いです。

[906: 匿名さん]

>>905
では、終電で帰れない程、遅くなるのは、月何回くらいあるの？

[907: 匿名さん]

905さんの意見もわかりますね。


そんなに頻繁に最終電車を利用するなら、同じ上野から出てる常磐線や東京から出る千葉方面や色々検討してみては？

[908: 物件比較中さん]

>>905
別に住んでいる方に申し訳なくはないと思いますよ。電車の本数が減るのは事実だし、そんなことは誰でも知ってる話ですし。それを踏まえても魅力のある物件だから注目されているんでしょう。
私は今も宮原住んでいますが、通勤はさほど不便には感じませんが、どうしてもそこにこだわるなら、新都心の2物件はいいと思いますよ。

[909: ひまじん]

>既に住んでる方には申し訳無いです。

そんな、謝られるようなことはないですよ。

大宮以南に比べて不便なことは確かですね。
（大宮以南の県内も都内地下鉄沿線に比べれば不便ですが…）
でも、長年高崎線で通勤した経験からして、どうにもならないほど困ったことは
何回あったかな～？っていう感じです。

通勤や通学に支障が出るほど不便だとは思わないんですけどね…。
この感覚は人によるでしょうから、「不便で困る」方にはすすめませんけど。
たとえば私の友人ですが、週に2～3回は都心からタクシー帰宅になるそうです。
無理とは言いませんが、たぶんやめておいた方がいいでしょうね。

あと部屋の広さのことが話題になっていましたが、ブライトはエコキュートの貯湯タンクが
ベランダに設置されています。室内に設置されている間取りに比べて少しおトクですね。
貯湯タンクのスペース（半畳ほど）が何かに使えたらいいのにな～と思ったので…。

[910: 匿名さん]

そんな事はとっくに理解したうえで購入しているかと思うので、別に申し訳ないって事は無いでしょ。
3駅+バスも使える訳だから回避のしようはありますが面倒臭さは否定できませんね。
ただそこを妥協できるかどうかでしょ。

[911: ひまじん]

すっかり他の方とかぶってしまいましたね。
失礼しました。

まあ、それだけ、困っていない方が多いってことでしょうか。

あまり住民が書き込むと、「擁護している」と言われそうですが、気に入って購入したので、
ひいき目になるのはご容赦ください。
交通の便は、そんなに悪くないと思いますが、比較対象をより都心に近いものにするなら
大宮以北ということはデメリットとして考えられるでしょう。
交通利便性をより求めるなら、都内物件も検討されたらいいと思います。
新都心や浦和あたりは結構高いですからね。

[912: 匿名さん]

やはり、大宮より先は近そうで遠いって事だよね
※人それぞれなのは承知ですので、住民の方の擁護意見は不要です。あしからず(笑)

[913: 物件比較中さん]

>>911
一検討者ですが、ひまじんさんの書き込みや、写真はとても参考にさせて頂いています。今後も住民の方としてのご意見ぜひお願いします。

今建築中の商業施設内にフードコートみたいなものはないんでしょうか？この近辺ファミレスなんかも欲しいとこですが。

[914: 一児ママ]

913さんの内容わかる～。

多分住んでるママさん達の大体の方々が、この敷地内にカフェやファミレスがほしいと思ってるハズなのでは？

期待するならコート前の、医療、商業施設の用地でしょうね。
あと例のマンション予定地ぐらいかしら。

[915: 匿名さん]

こんなに住民の方々が今でも応援の為に投稿する姿勢は長谷工の人たちも感動してるでしょうね。
素晴らしいマンションですね！

[916: ご近所さん]

地元民から見ても、マンションの流動性が低いこの地域に5000万以上は冒険だと思うよ
地元の人って買ってるのかな？
キャッシュで購入して永住できるご身分なんでしょうかね。
プチバブルとはいっても三井じゃなくて実質のデベは長谷工だし。
ちょっと高すぎないでしょうか。
この辺の庶民にはちょっと理解しがたいほどリスキーな物件な気がしますけど。

[917: 匿名さん]

プラウド住民にもアドバイスしてあげたら？(笑)

[918: ご近所さん]

宮原の野村物件に5000万以上の価格ってありましたっけ？

[919: 物件比較中さん]

>>916
地元の方のご意見も参考に検討させて頂きます。

検討者としては地域に詳しい方からは、このエリアのいい所、有名ではないけど美味しいお店、なんかも教えてほしい所ではあります。
住民の方しか知らない日進、宮原のよさも教えて頂ければ、より有意義な掲示板になってありがたいです。

[921: 匿名さん]

>>920さん

勘違いされていませんか？
本来住民板のガイドラインは下記の通りですよ
ご指摘の点でお困りなら管理人さんにお願いしたほうが
効果は早く出ると思いますが

住民板で課題になったような話（ベランダでの喫煙など）は
管理人発で掲示板含め住民に都度注意喚起がなされています
かなり細かい話もあります
そういう意味では管理会社含め、様々な観点で住みよい暮らしが
できるようしっかり行政をされているといってよいと思います
少なくともこれまで居住経験のあるマンションの中では大変に
しっかりしたレベルです

全般的にマナーの良い住民の方大半というのが自身の印象ですが
これだけ入居者が多いのですから近隣の方から見たときに課題が
散見される可能性がある　ということも否定はしません
また関係業者路上駐車の問題は同感なので当方も話をしています

ということなのでお困りの部分は管理人さんにお話されては　と思います


＞住民板
【住民・購入者以外の方へのお願い】
こちらは、購入者・住民を対象にした「住民版」です。
契約済み・住民以外の方の書き込みはご遠慮ください。

[922: 匿名さん]

>よそ者がでしゃばるな…と言う前に、周辺住民に迷惑をかけている（いた）という
>ことを真摯に受け止めるべきだと思うのですけどねぇ。

これが920さんの言いたいこと。話をすりかえなくてもよい。
掲示板のルールより前に人間としてのルールかと。

[923: 匿名さん]

大変でしたね920さん。
追い出されてしまったなんて。
但し、
お互いの言い方に問題があったのでは？
喧嘩を売った一人の住民もどうかと思いますが…
買ってしまい、根拠も無いのに『ルール違反』住民と連呼してしまった920さんにも問題あるでしょう。
書き込みには充分注意し、こちらも追い出されないよう気をつけたほうがいいですね。冷静に…。

[924: 購入検討中さん]

916さん＝920さん？

路駐を注意するのに、ごく一部の人しかみていない掲示板で訴えかけるより、921さんがご指摘の通り管理会社に連絡するか、違法駐車なら警察に通報すればいいだけの話じゃないですか？
住民板でのやりとりは知りませんが、916や920での書き込みの内容をみると言い回しにもかなり問題があるように見受けられますが。

[925: 匿名さん]

>すればいいだけの話じゃないですか？

管理会社と連絡先を調べる。
訪れたり電話したりも時間や手間や金がかかる。
自分が何者かがバレて嫌がらせを受ける可能性がある。

「だけ」じゃ済まないんだが？

[926: 匿名さん]

916さんのレスを見るとここはほとんどの部屋が5000くらいのような印象を受けるなぁ。
3000前後からのリーズナブルな価格帯の部屋もあるんだけどなぁ。

[927: ひまじん]

>「だけ」じゃ済まないんだが？

そんなに難しく考えることもないかと…

ここは24時間有人管理です。
カウンターに常時人が座っている、っているわけではありませんが、夜間などの不在時には
エントランスのカウンター上に連絡先が書かれています。
（中には警備の人がいるのですぐに対応が必要なことがあれば動けるはずです）
気になる点や、ご迷惑をかけていることがあり、「あえて言うほどではない」とは思えないのであれば、
言っていただけるとありがたいです。
ちなみに、管理人室のあるエントランスは、つばさ小学校前のエントランスです。

苦情等を言いにいらした際に、その後の対応をお知らせする必要があれば、お名前や電話番号等を
うかがうこともあるかもしれませんが、そうでなければ根掘り葉掘り聞いたり、
ましてや嫌がらせなどすることはないと思うのですが…。

>>920さん

住民版でのやりとりを見てみましたが、あなたと住民と、それ以外の方もいるような感じですね。
「追い出された」というのはどうかと思いました。
せっかくあえて住民版に書き込んで、それなりに対応してくれた住民もいたのですから、それはそれで
いいんじゃないかと思ったんですが。
こちらの検討版への書き方は、「腹いせ」のように感じられてしまうので、もったいないですね。

住民で検討版や住民版を見ている人はごくごく一部だと思いますよ。
あと、実際、公道上の問題は、管理会社としても管理組合としても、住民としても
具体的に行動を起こすのは難しいことなんです。敷地内なら別ですけど。
たとえば、マンションの前の公道に駐車させないようにパイロンを置くことも、実は違法行為です。
良かれと思っても、勝手にはできないんですよ。
そのあたりも分かってほしいところですね。

[928: 匿名さん]

こんなもめてるマンションは敬遠します！

って投稿されるし、イメージダウンになるよ。別の場で議論しましょう。

[929: ひまじん]

あ、書き忘れたんですが…

＞よそ者がでしゃばるな…と言う前に、周辺住民に迷惑をかけている（いた）という
＞ことを真摯に受け止めるべきだと思うのですけどねぇ。

ということだったんですが、内容が険悪になったのは、路上駐車の話ではなく、
エントランス前（マンション敷地内）の駐輪の話をあげてからかな～と思いました。
書き方の問題は別として、「そこまでわざわざ住民版で住民以外に指摘されなきゃ
なんないの？」と思う住民はいるかもしれないですね。

逆の立場になったらわかると思うので、住民版スレのトップにあるように、
「読む人への思いやりを持った書き込みを♪」であってほしいものです。
（どちらの立場であろうと…　検討版であろうと住民版であろうと…）

[930: 入居済み住民さん]

わたしもひまじんさんに同感

また、別件ですが、住民同士の中ですむ話はクローズドのマンション専用
掲示板があるのでそこで　ということではどうかな
これなら成りすましは入れないですから

マンション選択時にこの掲示板には若干はお世話になったので恩返し
という意味で住民として知りうる情報はお伝え出来たら　と思っていますが
もう大体出尽くしたかな　という感がありますね

[931: 匿名さん]

922さんは住民板のやりとりを読んでからコメントを書くべきでは？
そうしたらあなたの指摘、おかしいのがわかりますよ

[932: 匿名さん]

920は単なるアラシでしょ。もうやめましょう。

[933: 匿名さん]

いいコト書いて、もっと盛り上げましょう！

[934: 匿名さん]

>>927

話が少しズレますが、本当に２４時間有人管理ですか？
呼び出しボタンではなく、カウンターに連絡先ということは・・・
警備員が建物内に居るのではなく、連絡すると外から来るだけじゃないかと。
２４時間管理とは言っても、警備会社による外部からのモニター管理のレベルだと思っているのですが。
ＨＰを見てもそのような説明にしか読めませんし、「有人管理」とはどこにも書いてありません。
普通、有人管理なら「有人」と書くと思いますよ？

[936: マンション住民さん]

そうです、パークシティはセレブが住むマンションです！

[937: 匿名はん]

宮原でセレブですか。。。。

[938: 物件比較中さん]

まあまあ、いいじゃないですか、本人達が幸せなら。
最高価格6千万円台の物件でセレブとはおもしろいですが、この辺の生活水準と比較して考えるとセレブなのかも知れません。
宮原よりも北のほうには、古くからの地主や市・県議会議員が住んでいるゾーンもありますが、あの人たちのほうがある意味セレブかもしれません。しかし、そのあたりの地価はパークシティ周辺よりも高くないですからねー。
何をもってセレブというのか？？？
住居の立地・財産・育ちの良さ・生活水準の高さ・・・。
セレブと思い込めるだけで、幸せですよ。

[939: 購入検討中さん]

そりゃ、例えばパークマンションとかパークコートとかを買える財力があれば、そっちに住みたいよ。
広尾とか目白とかに住んでみたいよ。そういう人たちがセレブなんでしょ。
でも住んでるのも職場も埼玉だし。
都内から通っている同僚もいるけど大変そうだし。
結局、ここの物件が私たちにとっては、いろいろと条件も合うし無難かなと思う。

[940: 周辺住民さん]

こちらのマンションのスレを読んできた中で、こいのぼりの家の子供の足音がうるさいだの、
ベランダ喫煙や布団干しの批判・・・掲示板に書くより管理人に言うべきと思われることが
たびたび書かれていました。
確かに外部の人が参加してはいけない板ですが、住民の方々が管理人に言うべき苦情をここに
書き込んでいるのだから「伝わるかも」と思って、住民でないとお断りしたうえで書き込みま
した。

管理人や警察に言えという声が多いので、今後はそういたしますが、警察はともかく管理室の
電話番号は・・・さぁ、何番でしょうか？
925さんが仰るように、調べて電話するのには、時間や手間やお金がかかるのですよ。
私が現地で管理人に苦情を言っているときに、たまたまこの掲示板を見ている人が通りかかり
話を聞けば、「どんな人だろう？」と顔を見に来たり、いやがらせに発展するリスクだって
あるのです。

だからやっぱり警察に通報するのが手っ取り早いということですね。
路上駐車が続いて、しょっちゅうパトカーが来るような事があっても、外部の者ができる対策
はこれが一番ということなのだから、恨まないでくださいね。