パークシティさいたま北 Part Ⅵ

[アーク入居済み住民さん]

この春（2009年3月下旬）アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンスの入居も始まりました。
ガーデンレジデンス公園側の価格発表を心待ちにしている方も多々おられることでしょう。また、コートレジデンスも最上階まで建ちあがり、パークシティさいたま北の全容も見え始めました。
今後とも有意義な意見・情報交換が出来るよう願っています。

ここに投稿される情報のすべてが正しいとは限りません。
匿名の掲示板であることをよくご理解の上、必要な事項については、ご自身でしかるべき会社・機関にご確認されるよう、お勧めします。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。


購入者向け住民版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47026/


物件データ：
所在地：埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目900番1他（アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、埼玉県さいたま市北区日進町2丁目1916番地5（コートレジデンス）（地番）
交通：
高崎線 「宮原」駅 徒歩6分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩12分（コートレジデンス）
川越線 「日進」駅 徒歩8分 （アークレジデンス・ガーデンレジデンス・ブライトレジデンス）、徒歩6分（コートレジデンス）
価格：2900万円台-6300万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：65.53平米-110.08平米

[22: 匿名さん]

僻み!?
つばさ小学校は進化系で最先端のモデル校ですよ。
各自治体から見学に大勢くる事でしょう。誇りにしなきゃ

[23: 匿名さん]

箱モノが立派というだけでよくそう威張れるものだこと(笑)。

[24: 匿名さん]

うちの近所の小学校は数十年の歴史ある学校で、校舎・設備は古いです。
でも各自治体どころか、海外からの視察も何度もありましたよ。

>各自治体から見学に大勢くる事でしょう。誇りにしなきゃ

新しい建物や設備を目当てに視察が増えるのを喜ぶのは、愚かな話では？
中身を評価してもらえるよう頑張ってほしいものです。

[25: 入居済みさん]

そうですね。
とても良いハードを提供してもらったのですから、
今後ソフト面での充実がされることを望みます。
この学校に通う子供たちも、この学校に通えてよかったと思えるような…。

幼稚園やつばさ小の話はこのあたりでよいのでは？
パークシティさいたま北のスレですし、マンション専用の学校でもありません。
もちろん、つばさ小学区だということはこのマンションのＰＲポイントの一つですが。
公立校ですから、原則自分で選ぶわけでもありませんので。
幼稚園（保育園含む）の話題は、住民スレで継続でいかがでしょう？
幼稚園に関してはそれぞれの人が自分で考え選ばなければなりません。
情報は大事だと思いますので。

[26: 匿名さん]

自分にも子どもがいるけど、設備が新しいか古いかという価値基準だけで通う学校を選ぶようにならないよう、育てたいものだ。

[27: 匿名さん]

もう、ほんとにマンションの話に戻りましょうよ！

[28: 匿名さん]

そうそう、現実の話に戻りましょう！
話を逸らさずにさ＾＾

[29: 匿名さん]

ここではお子さんがいる家庭がとても多いですね。
高齢者の世帯や、ＤＩＮＫＳなどの方達も、そこそこいますか？

物件を検討していますが、高齢の親を面倒見る時や、子供さんの居ない家庭の方達でも、意見意見交換や交流が
盛んな物件なら、とても魅力を感じます。
コミュニティがしっかりしている、ということになりますものね。

昨今の高齢者が多いタウンの話題などを見ていると、ひとごとではない、と感じるのです。
共用設備や室内の使い勝手が、そういった、ユニバーサルデザインに近い物件であるかどうかの状況を、
居住者や検討者の方達から意見が聞けたら、と思いまして。

[30: 匿名さん]

ここは直床なので、バリアフリーにはしづらく、敷居に段差ができますよ。リフォームもしづらく、やがて子供が育ち老夫婦になってリフォームしたくても、やりにくいと思いますよ。

[31: 匿名さん]

確かに直床でリフォームしにくいかもしれないけど、そもそも敷居を含めて殆ど段差なんてありませんよ。
重い荷物を台車で押して部屋まで行く時に実感しました。

[32: 物件比較中]

↑｢殆ど｣が怪しいですね。他の二重床マンションの場合は、全くありませんよ。また余談ですが重い荷物を台車！で部屋中を運んだんですか！びっくり！老婆心ながら新品のフローリングよく眺めてください。傷入っていますよ。

[33: 匿名さん]

引越屋は絶対しないな。部屋の中、重い荷物を台車で運ぶことは。

[34: 匿名さん]

部屋の中に台車は持ち込まないでしょう。揚げ足取りはおやめなさい。

[35: 入居済み住民さん]

>>29さん

高齢のご夫婦もよく見かけます。
また、車いすで移動されている方も見かけましたよ。
小学生のお孫さんらしき子供とご一緒でした。
中庭や周辺道路を散歩されている姿を数回お見かけしました。
室内にある敷居、といえる段差は1～2mmくらいでしょうか。
玄関の上がり框は3cmくらいかな？
（定規で測っているわけではないので、だいたいですが…）
ご自身の力が非常に弱い方で介助者がいない車いすを常時必要とする方は
不便を感じるかもしれないですね。

直床にしろ二重床にしろ、フルフラットのバリアフリー仕様でなければ、
こうした微細な段差はあるのではないかと思うのですが…
玄関のドアのフレームのところも段差ができてます。
二重床物件だとないのでしょうか？
専門家でないので…。
ご心配なら実際の部屋が見学できるようですから、ご自身で確認されたら
良いと思おいますよ。

コミュニティということですと、入居が始まって１カ月もたっていないので
未成熟だと思いますが、うちの子供は中庭で遊んでいて、年上の子供たちに
一緒に遊んでもらったりと、大喜びです。
普通の公園でもそういうことがありますが、ここだと「同じマンションのお兄ちゃん」
なので、子供も親しみを感じるようです。
自分が子供のころの、一昔前（三昔くらいかな？）の近所の子供たちがつるんで
遊んでいるような感じがあって、微笑ましく感じています。

Dinksの方については、その方がお子さんがいる方なのかどうか、すれ違った程度では
分からないので、何とも言えませんが、帰宅時には日進駅からも宮原駅からも、
多くの通勤者の方と一緒になります。
ざっと見ている感じでは、30代～50代かな？
幅広い世代の居住者の方々がいますよ。
確かに子育て世代が多いかな、と思いますが。

長レスですみません。

[36: 購入経験者さん]

ここのターゲットは、小学生以下のお子さんを持つ若年層の夫婦でしょうね。

しかしながら、子供の成長に伴い小学校も公園も次第に不要になり、
転売して引越する方も出てくるでしょう。

要するに子育て世代が一通り子育てが終わった後に、
多くの売却希望者が出てくるのではと予想されます。

分譲戸数が多く、販売価格が非常に高いので、
ローンもまだ残高が残る時期の10-15年後に、
中古で販売するときの価格を考えるとかなりハイリスクな物件だと感じるのですが。

[37: 匿名さん]

私も埼玉県内で販売中のマンションの中では、一番そうなる可能性の高いマンションだと思います。

[38: 匿名さん]

こちらの近所に住んでいますが、やっぱりこちらに越してくると一昔前の子育てなんですね。だんだん嫌な面も出てきて、結局都会的な人付き合いが良くなってくると思います。今は越してきたばかりで気の張った子育てになると思いますが、ママ同士の関係はよっぽどいい相手ではないかぎり、ドライな関係のほうが無難にいくと思います。余計なことと思うでしょうが、こちらの子育てはあるいみ大変ですよ。

[39: 匿名さん]

バリアフリーということなら、専有部に関してはベランダに出る部分のまたぎ以外は、ほとんど段差ないと思う。
二重床のマンションほどきれいにフルフラットにはならないけど。
ただし、長谷工のマンションはここに限らずトイレが狭いので、車椅子を使う人には厳しいかも。
共有部は自分が歩く動線に段差がないかを、確認した方がいいでしょう。
思わぬ所に段差があったりしますから。

[40: 匿名さん]

今月もキャンペーンやってましたか？

[41: 物件比較中さん]

こちらの子育て大変なんですか～？
もしかして埼玉県の北と南で違う？

どこでも子どもを介した、お母さん同士の付き合いは大変だよね。
学校も一緒、マンションも一緒で、あまり密にならないほうがいいのには賛成。