リ−デンススクエア谷塚

[匿名さん]

リ−デンススクエア谷塚

[22: 匿名]

みなさん、こんばんわ！！
南棟購入者です
これから、仲良くしてくださいね
18さん、19さんがおっしゃるように楽しみですね！！
室内の色が選択出来なかったのが残念でしたが、価格が安かったので多少妥協です
この版もどんどん購入者が集まるとよいですね

[23: 匿名]

18です。
特にサービスはなかったですね〜・・・。
過剰なサービスをしないで、モノで勝負！というのが藤和スタイルなんですかね？
色々とモデルルームを見てきましたが、ここはオプションをほとんど使って
いないのがとても好感持てました！色んな方が言っていますが、まさに
不動産業界の無印良品的な感じですよね。
22さん、うちも南棟です！入居したら仲良くしてくださいね☆

[24: 匿名]

22です。
18さんも南ですか〜
もしかしたらお隣さんかもしれませんね！！
うちは期間限定のキャンペーンでスズメの涙ほどサービスしてもらいました
無印良品とはうまい例えですね
カラオケとかカフェとか過剰設備満載のマンションが多いですからね〜
（個人的にはそんなんそういう店行けばいいじゃんと思います）
18さんはどこが気に入りました？
我が家はコーチエントランスと駐輪場、公園にセキュリティがかかるところが◎です

[25: 匿名]

18です。
期間限定キャンペーン？それはうらやましい・・・
うちはセキュリティ・収納力・交通アクセス・デベロッパーの信頼度
などなどです。あとはやっぱり価格！！ですかね。
自分で買っておいてナンですが、かなりお得な物件だと思います！

[26: 匿名]

22です
どっか他の物件との連動キャンペーンだったような・・・
スズメの涙しかサービスしてくれませんでした
我が家の決め手も18さんと同じですね
見つけた自分を自画自賛してます（笑）
いまの住まいは草加から離れているので、いまいち土地勘がないのですが、
買い物はやっぱり『いなげや』ですかね？
いまのうちにちょくちょく草加に行って土地勘を養おうと思います

[27: 匿名]

18です。
うちも土地勘はないです・・・。
「いなげや」ですね、やっぱり！
なかなか広くてキレイで良かったです☆

[28: 匿名]

22です。
駅前にもいなげやありましたよね〜
近くに2つもいなげや
この辺はいなげやが多いのかな？
うちは京浜東北線沿いなので東武線がいまいちです
半蔵門線ともつながってるみたいですね
なんかオプションってつけました？
我が家は予算無しで見送りですわ・・・

[29: 匿名さん]

購入者です。購入者の皆様、これからよろしくお願いいたします<(_ _)>

サービスは特にありませんでしたが、こことは別の藤和不動産の物件は、「完売直前！あと一戸！」というチラシとともに100万円の値引きサービスがありました。100万円分の家具とか100万円分の諸費用サービスとかお客様が選べるものでした。
リーデンスも、完売直前の物件の値引きがもしかしたらあるかも？！と思いましたが、自分が納得した価格＆お部屋を購入することができたのでヨシとします（笑）

スーパーやドラッグストア、家電店が駅前にあるのは便利で嬉しいです。駅の反対側に行くと個人でやってるようなレンタルビデオ屋もありました。個人的には生活がしやすそうなので安心しています。いま気になっているのは、通勤ラッシュがどの程度なのかな〜？くらいです。

[30: 匿名]

18です。
オプションは現在検討中・・・ですね。
組み込み型の食器洗い機は付けたいのですが・・・。
29さん、うちも希望した部屋を購入できたので満足です！
レンタルビデオはちょっと歩きますが24時間営業のウェアハウス
もありますよ〜♪

[31: 匿名さん]

私も購入者です。みなさん宜しくお願いします。いなげやはとても嬉しいですが近くにコンビニが無いな〜って思ってたら、近々旧4号線沿いにセブンイレブンがオープンするみたいですよ！

[32: 29]

18さん、そうだったんですね！知りませんでした。まだまだ谷塚は歩き慣れていないので、今後も通ってあちこち探索してみたいと思います。ありがとうございました。

31さん、どうぞよろしくお願いいたします。そういえばコンビニって無かったな〜と、31さんの書き込みを見て思いました。でもセブンイレブンが出来るんですね！ますます便利になりそうで嬉しいです。

[33: 匿名さん]

やっとリーデンススクエア谷塚のレスが盛り上がって来ましたね。ちなみに皆さんは駐車場の予定はどうですか？100％では無いので少々不安です。

[34: 匿名さん]

29さん　通勤ラッシュは他の沿線と変わらないと思います。私は子供のころから東武沿線を利用してますが、昔みたいな殺人ラッシュから随分改良されたと思います。ただ北千住からはそこそこどの沿線も混むんじゃないかな〜と思います。道路も朝は特に東京方面は混みますよ

[35: 29]

34さん、レスありがとうございました。現在山手線を使っているので、ここ以上のラッシュはないとは思いますが、ちょっと気になってたので…。たしかに北千住では混みそうですよね！でも、随分改良されたというのを聞いてひと安心です。

[36: 匿名さん]

昔（１０年くらい前）は準急停車駅の西新井駅なんかは、朝の通勤時間は上り電車の扉毎に一人以上バイト尻押し要員がホームに待機していました。
準急が停車して扉が開くと中から既に人があふれ出てきそうな状態なのに、さらに各停からの乗換客を力ずくで押し込んだり、はがしたりしていました。

谷塚も尻押し要員が沢山いたけれど最近は見かけないような？

とは言っても、混雑度１位の山手線の上野−御徒町区間程では無いですがそんなに差はない混雑度ではないでしょうか。

[37: 匿名]

18さん
22です。
レス遅くなりすいません
組み込み型だと食器洗い機は高いですよね
うちはヤマダで後付品を検討です
ウェアハウスは24時間営業ならすごい便利ですね！！
あとは『いなげや』が23時位まで営業してくれると良いなあ
それにしても、このスレずいぶん活気づいてきましたね

[38: 匿名]

残り11戸みたいですね
もう少しで完売！！
がんばれ！！

[39: 匿名]

22さん
18です。
うちも後付品にしようかと・・・。
何千万の買い物すると金銭感覚が狂いがちですが、
やはり堅実にいったほうが良いですかね？
駅前のいなげやはたしか23時までですが、最寄のところは
ちょっと早いですからね・・・。
西口に22時間営業の東部ストアがあるそうですが、ちょっと
遠いのかな・・・。

[40: 匿名]

18さん、こんばんは！！
22です
うちは堅実に・・・
というか、予算が無く食洗機は様子を見ながらにしました
今のところは無くてもなんとかなりそうですからね
壊れた時のことを考えたら後付けの方が良いのではないでしょうか
東武ストアはちょっと距離がありますね
車ならそんなに距離はありませんが
三郷のヨーカドー、浦和美園のイオンも車なら通える距離みたいですよ

[41: 匿名さん]

皆様こんばんは！　私もこちらの物件を購入しました(＾−＾）宜しくお願いします！！
オプションの予算はうちも厳しいので見送りました・・・
駅前のいなげやは曜日によっては98円とかの特売日があるみたいですよ。
近くにコンビニはやはり嬉しいですよね

[42: 匿名さん]

>近くにコンビニはやはり嬉しいですよね

一昨年くらいだったか、いなげやがオープンして半年くらい経った頃
いなげやの向かいにあったセブンイレブンが撤退しマンションが建ちました。
ヤマダ電機の裏側にもセブンイレブンも撤退。
ついに郵便局の近くにあったam/pmも昨年撤退したばかり。

旧am/pmの所で開店するのでしょうか？今度は定着して欲しいです。

[43: 匿名]

41さん
22です。新しいお仲間ですね！！
これからヨロシクお願いします
セブンは旧am/pmの場所にOPENみたいですよ
今月末にはOPENしてるはずです
今日建設現場を見てきたら10〜11階を造ってる途中みたいでした
早く完売するといいですね

[44: 匿名さん]

４１です。
４２さんコンビニの情報有難うございます。　本当に今度は撤退しないで欲しいですよね。

２２さんレス遅くなってすみません、こちらこそヨロシクおねがいします！
マンションもだいぶ出来てきたみたいですね、完成が今から楽しみです！！

[45: 匿名]

完売はまだですかね〜♪

[46: 匿名]

あと26戸みたいですよ
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&BSC=30&C1=0...
最近は毎週広告が入ってますね！
そろそろ値引きが始まる時期かと・・・
まじめに検討しますか

[47: 匿名さん]

あれっ！残り戸数が増えてる？？完売してくれるといいな〜

[48: 29]

ほんとですね〜。営業さんがんばれ〜（笑）

46サンにとって、欲しいお部屋が見つかるといいですね！

[49: 22]

こんばんわ！！
みなさんローンはどうしました？
藤和経由のローンを使われた方はいらっしゃいます？

[50: 匿名さん]

49さんこんにちは！我が家は藤和経由で三菱にお願いする予定です。直接銀行に申込むより多少手数料を取られますが、法外な手数料ではないし、色々相談や面倒な審査等やってくれたので藤和さん経由でお願いする予定です。直接銀行にも相談に行ったのですが、デベロッパーの力を借りたほうが、条件等も良かったと思います。昨日モデルルームに行った帰りに建設現場をチョット見てみましたが、かなりこのマンション大きいですよね。それと、いなげやの道路の反対側のセブンイレブンがオープンしていましよ。

[51: 49=22]

50さん、こんばんわ。
レスありがとうございます。うちはまだ迷っています。
藤和さん経由にはすると思いますが、銀行をどこにするか・・・。
金利的には中央三井が魅力なんですよね。
いずれにせよ、実行時に今より金利が上がらないことを祈りましょう！
今日、私も建設現場を見てきましたが、たしかに大きいですね〜

[52: 匿名さん]

こちらの物件をまじめに検討しています。
購入者の方はどの辺が決め手でしたか？
土地鑑がないのでかなり迷っています。

[53: 匿名さん]

購入者の物です。
購入の決め手は　価格・間取り・交通の便・周辺環境等・デベの対応が決め手です。我が家は他の物件を数件ばかし見学した後にこのマンションに出会ったんですが、他に比べても（あくまでも自分達の価値観）マイナス検討の材料は何点か有りましたが、まあまあ良いマンションだと思い購入しました。あれも、これもと言ってしまうと、それこそ都内の億ションしか条件が合わなくなってしまいますから。駅から近くてスーパーが隣に合って学校も近いし、車での便も良いし、リーデンススクエア谷塚って結構「地味」ですが魅力的だと思います。それと、谷塚って草加市の中でものんびりした空気が流れている感じがします。

[54: 匿名さん]

５２です。
有難うございます。参考にさせていただきます。
確かに価格は安いですね。
今週あたりにでも現地周辺を探索してみます。

[55: 22]

価格がお手頃で駅からさほど遠くなく、かつ藤和（施工も中堅のゼネ）で安っぽすぎず高級すぎず、
間取りもまあまあかなと。
うちは、ちょうど中間クラスの良い物件だと思い購入しました。
何より52さんが気に入ることが大事だと思いますよ！

[56: 29]

わたしもみなさんとほぼ同じ理由からです。
あと、他物件と比較して緑（公園や植樹など）が多いことや、
駅の雰囲気が自分の地元に似ていたことなども決め手になりました。

[57: 匿名]

完成まであと3ヶ月弱です！！

[58: 58]

今週末西向き物件契約予定のものです。私は谷塚瀬崎町に２年住んでいます。
物件について、でき始めたころは80平米で2000万台という謳い文句に、
今どきこの価格は…という冷めた目で見る人が近隣では多かったようです。
実際行ってみるとなかなか堅実そうで好印象でした。
瀬崎町の住環境、下町っぽくていいですよ。近くの浅間神社の夏祭りにはお神輿が3.4台出て
はっぴ姿の地元の方が威勢よくねりあるきます。夜も族は走らないし静かです。
いなげやですが、近年イオンの傘下に入りイオンのPB（トップバリュー）も置いてます。
近隣のスーパーの中ではハイソです。
小さいお子さんのために…幼稚園は近隣に２件。
谷塚幼稚園はお勉強熱心なお寺さん経営、谷塚おざわ幼稚園は裸足保育などで
テレビに取り上げられ、のびのび派。賛否両論ですが、うちはおざわです。
この近辺はまだまだ発展しそうで楽しみです。
入居のみなさん、明るく楽しいコミュニティにしましょうね。

[59: 29]

58さん、はじめまして！
土地勘が全くないため、とてもためになるレスをありがとうございました。
わたしも明るく楽しいコミュニティにしたいです。
どうぞよろしくお願いしますね。

ところでネットで調べたところ、99円ショップがなくなるそうですね？？
駅前にダイソーがあるのでまあいっかぁとは思いましたが、ちょっぴり寂しいですね。

[60: 匿名]

99円ショップなくなっちゃうんですかぁ！！
24時間だから便利だなぁと思ってたんですが・・・。

[61: 58]

９９ショップよりもダイソーのほうがいいですよ。
1Fがヤマダ電機でその上2Fフロアすべてダイソーですから、品数豊富です。
24Hではないですが。

[62: 匿名]

最終期の登録申込が開始だそうですね！

[63: 58]

南棟のカバーが外され（一部）、リーデンスの外観が現れてきましたよ！

[64: 匿名さん]

わぁ！どんどん出来上がってきましたね〜☆
楽しみです！！あと３ヶ月！

[65: 匿名]

63さん、情報ありがとうございます！
早速見に行きたいですね〜！

[66: 契約済みさん]

建築現場に見に行って来ましたよ！南棟のベランダ側が顔を出してましたね。何か完成予想の絵より
チョットオシャレな感じがしてうれしいです。駐輪所や敷地内公園の工事も着々と進んでましたね。
それと99ショップが無くなってました・・・でもセブンイレブンが出来ていたのでそちらの方が良かったです。我が家も瀬崎町にあまり土地鑑が無いので最近、近隣をチョクチョク散策しているんですが、以外と夜とかでもあんまり治安が悪い感じがしませんね。遅くなっても駅から歩くのに恐い感じがしませんね。徒歩叉は自転車圏内で色々有りますね。草加駅まで行けばマルイや映画館もあるし、又草加産業道路沿いには結構食べ物屋さんが有りましたよ。それと八潮方面にTUTAYAも見つけました。

[67: 匿名さん]

現在、南側か西側かで真剣に悩んでいます、あまり悩んでいると希望の部屋が売れてしまい
そうで。。。どうしても南側の広い敷地が気になるんですが、購入を決められた方はどう思
いましたか？

[68: 29]

>>58さん、契約済みさん
現在の状況をお知らせしていただきありがとうございます！本当は自分も足を運ばないといけないんですが、仕事仕事でなかなか行けないのがもどかしいです。なので、ここでお知らせしていただけて、本当に感謝しています（＾−＾）私もこれから行くことがありましたら、レポートしますね！

>>67さん
こんにちは！私は単純に日当たりの長さで南側に決めてしまいました（＾-＾；）今後、休日は家に居る時間が長くなりそうなので、明るい部屋ならなお良いかな〜、と。日当たりに限って言えば、仕事で帰りが遅くなる人や、休日も殆ど留守で家に居る時間が短い人は西側でも気にしない、なんてお話を聞いたことがあります。67さんがどんな理由で悩んでらっしゃるのかは詳しく分かりませんが、西側とは言え、全く日が当たらないわけでもなさそうですし、67さんが納得して決めたお部屋ならきっと満足できると思いますよ（＾−＾）一生の買い物と言われるのですから、真剣に悩むのも分かります！！希望のお部屋が決まるといいですね。

[69: 匿名さん]

今日は西棟のベランダ側が顔を出しましたよ！

[70: 匿名]

マンションは南向きが一番、西向きなんか買うもじゃない。
都合で売る事になった時に、西向きのマンションはまず売れない、仮に売れても
安く買いたたかれるだけ。

[71: 匿名はん]

明日は住宅ローンの申込みと本契約です。まだ住宅ローン悩み中です・・・・