太陽光発電を10kw以上乗せられた方

[購入検討中さん]

年度内までに新築建て替えを検討している者です。

太陽光発電の容量が10kw以上で全量売電契約(いわゆる事業用)の方、実際の運用状況やご意見をお聞かせ下さい。

①年間の実績発電量および売電価格はどのくらい？
②今の売電利益で10年以内に設置費をペイ出来そうか？
③10kwだと設備費はいくらくらい必要か?
④全量売電の注意点、気付いた点

建築士の方から、20年42円固定の買い取り制度が出来たので、全量買い取りを付けられた方が太陽光発電の
メリットが大きくなると言われ、太陽光発電について調査中です。
パナのリファインショップにて、20年間の売電シミュレーションをしましたが、現時点で元は確実に取れる様なので検討を考えています。

ちなみに売電で儲けようなんて考えはありません。
6人家族の電気代が0円になり、太陽光発電の減価償却が10年で出来て
維持費も賄えれば特に不満はないくらいの心構えです。

以上、よろしくお願いいたします。

[122: 匿名さん]

>121
頭大丈夫？
一体型の真実見せられてパニックなのかな。

[123: 匿名さん]

ざっくりと回収年数見てみたら、下記グラフな感じ。（１ｋｗ）
据付型はだいたい10年前後の回収で、
一体型はだいたい14年前後の回収かな。
※回収年数を見るだけのざっくり内容なので、単価がうんぬんは受け付けません。

一体型は新築時に瓦等を敷かずに差額分をマイナスにするなどがないとだめかな。

[124: 匿名さん]

積水やパナホーム等の大手とかは 屋根がパネルみたいな家あるけど あれは
瓦一体型でなく あと付け？ 普通のパネルだからね
屋根材一体型になるのかもしれないけど
こういうやつなら まだいいが
たしか パナホーム以外は あと付けパネルだけと 最新の高効率のパネルでない
けど瓦一体型とかよりは よい

パナソニックならパナホームでなくても
野地ピタって工法があるから これだと
屋根材がパネルになる

ただ 瓦とかがいらないから 屋根の重さは
軽減されるけど そんなに見た目は よくない

カネメソーラールーフに東芝やパナソニックのパネルが設置できたら 見た目と
効率のいいとこ取りで 固定資産もあがらない

[125: 匿名さん]

元金計算だけど、設置に500万で20年ローン月21000円+利息の返済（住宅ローンに組み込み）
1年経過で年間120万の売上（変動はあるが）、粗利およそ９５万。
減価償却やら経費がこれから引かれ、残りが利益で税金は少しで済みそうです。
設置の500万は破格な価格だが・・・上手にやればできる価格。

[126: 匿名さん]

メーカーとキロワット？
500万だと15キロぐらい？

[127: 匿名さん]

自分で探せば？

[128: 太陽光発電所計画中]

59坪の宅地に余裕を持たせて野立てで250w×44枚＝11kwを計画中

[129: 匿名さん]

↑あれっ、家建てないの？遊休地？

[130: 太陽光発電所計画中]

11kw全量配線

[131: 匿名さん]

>128
その位置だと14時過ぎから電柱とか隣の家の影が入り込んでくるから、
敷地の東側ぎりぎりに詰めて並べたほうが良いかも。
1割程度は変わりそう。

[132: 太陽光発電所計画中]

はい、東側に寄せてみました。
南西向き二方路角地ですが、変形地なので持て余し気味で、毎年固定資産税を払い続けてます。
したがって、遊休宅地の不動産収益事業として太陽光発電所を計画中です。
20年間売電固定買取制度は、変動要因の多い土地建物賃貸収入よりも遥かに安定していて確実です。
賃料取るのと違い、発電ですから何よりも電力生産活動なのが面白いと思います。

[133: 匿名さん]

>>130
遠隔計測は「エコめがね」のモバイル判を想定してるのですか？
計測だけのために更地にインターネット回線引くのはコストがかかり割に合わないと思います。

[134: 匿名さん]

　インターネット回線がない場所での３Ｇ携帯網を使って伝送する「エコめがねモバイル」が登場したのは、FIT制度がスタートした年の2012年12月1日。それ以前は、インターネット回線を発電場所まで引き込むしかなかった。
　エコめがねの10～20kW設備向けのモバイルパック20kは、PVセンサー・3Gルーターと通信込みで10年一括税抜き30万円とのこと。月額に直すと2500円。インターネット回線を引き込むことを考えるとかなり安いが、10年分一括払いである。そうなると初期投資に含めることになる。

[135: 匿名さん]

洪水、大雨、津波、土砂崩れでご臨終

[136: 太陽光発電所計画中]

はい、エコめがねモバイルパックに変更しました。
更地にインターネット回線引くのはコスト的に現実的ではありません。
エコめがねモバイルパックだと、屋外用ボックスに3GルーターとPVセンサーが収納されていて通信工事は不要ですね。
インターネット環境のない場所でも、3G携帯電話網を利用してワイヤレスインターネット接続を可能にした、産業用太陽光発電向けの遠隔モニタリングサービスですね。

[137: 匿名さん]

作った瞬間売電価格減ワラ

[138: 太陽光発電所計画中]

上期中に設計完、下期に経産省設備認定と建設工事竣工&売電開始の計画です。
従って、買取価格は32円/kwh（税抜き）の20年間固定です。
消費税8%分増えますし、来年10月からは消費税10%に増えますから、売電収入に寄与します。
投資の回収は9年、10年目からすべて利益です。
ただし、土地代（簿価）までの回収を考えると15年はかかります。

ところで、この土地は内陸の住宅団地内の宅地ですよ。
少なくとも洪水、津波、土砂崩れはありません。

ところで太陽光パネルは1kw当り100㎏です。
10kw以上なら1トン以上です。新築ならいざしらず既築に乗せたら屋根つぶれませんか？

[139: 匿名さん]

>>136
発電所の所内電源は、家庭用と同じ従量電灯Ｂ契約で、最低の10Ａを考えてるようだが、モバイルパック用電源で高々数ワットだから定額電灯契約に出来るのではないかと思う。定額電灯にした方が電気代が安い。
ただ、臨時に使う保守工具用のコンセント電源を取るから、電力会社は定額電灯ではダメと言うかもしれない。
東京電力に問合せてみればいい。

[140: 匿名さん]

15年も生きれるなんて思ってるの？
つくづく幸せなやつだな。
天皇陛下の為に命を捨てる時期がもうすぐ来るのに。
うかれてるんじゃないよ。
だから日本人は舐められる。

[141: 匿名さん]

自宅で屋根に載せ電気代削減が目的なら5kw以下で十分だよ。
1世帯当たりの年間消費電力量は5000kwh以下だから。
敢えて10kw以上載せるのは収益事業としての発電投資が目的だ。
FIT制度開始から2年経つが、ここに来て個人で10kw以上の従来産業用と言われていた領域に個人が進出している。
10kw以上なら20年買取価格固定だから、全量でも余剰でもどちらも選択できる。
固定買取価格は年々下がっていくから、ここ1,2年が勝負になるだろう。

[142: 匿名さん]

ミサワホーム、オーナーに太陽光発電電力の買取提案　割高な価格で総合 [2014年5月21日 17時00分 住宅新報]

　ミサワホームは5月22日から、10kW以上の太陽光発電システムを搭載したミサワホームの建築オーナーを対象に、通常よりも割高な価格で電力を買い取るサービスの提供を開始する。オーナーが利用するには、「余剰」ではなく全量売電方式を選択する必要がある。
　エネルギー管理事業のエナリスが、14年度の買い取り価格32円よりも1円高い33円で買い取る。ミサワホームはエナリスから電力を購入し、ミサワホームグループ各社(一部)に供給する仕組みだ。オーナーは想定よりも高い売電収入を得ることができ、ミサワホームグループは、通常よりも割安な電力を使用できるメリットが生まれる。導入企業全体で、5%程度の電力コスト削減を見込む。

[143: 匿名さん]

このサイトは非常に参考になる。
自宅屋根に9.66kwのパネルのせてるけど、その後に300坪の更地買って72kwの産業用に進出してる。
屋根版と更地版の両刀使いので、電気のプロだから、内容は信用できる。
http://hatsudenkakaku.info/

[144: 匿名さん]

もうすぐ戦争だから武器に金回した方がいいよ。

[145: 匿名さん]

発電した電力も武器になるな。

[146: 太陽光発電所計画中]

太陽光発電所用地は3ヶ所で検討した。いずれも住宅街の宅地で南向き。
①は11kwの全量売電、②は8.75kwの余剰売電、③は4.14kwの余剰売電。
発電出力は土地の面積だけでなく隣家による日影の影響を考慮して決めてる。
①を採用すれば②と③の土地はもはや不要なので売却することになる。
②と③を売却すれば、①の建設資金が十分捻出でき更に御釣りもくることになる。


複数の遊休地を保有し何ら収益もなく固定資産税を無為に払い続けるよりは、１か所の土地で少額不動産投資の電力生産事業に集中した方がいい。20年間も続く不動産収益事業なのだから。

[147: 匿名さん]

良かったね。
もういいからまた15年後情報待ってるよ。
お疲れ様でした。

[148: マンション投資家さん]

>>146
3ヶ所でやったら年間売電収入は、
11kw×1050h×32円/kwh×1.08+12.89kw×1050h×37円/kwh
で90万円以上だね。なかなか美味しそうな投資に思える。

[149: 匿名さん]

太陽光ローンって更地野立てに使えるのですか？

[150: マンション投資家さん]

リフォームローンの一種だから建物がないとダメ！

[151: 匿名さん]

土地3箇所に分かれても、申請を1回でトータルで全量買取扱いにできなかったっけ？
少なくとも屋根貸しは個々が数キロでも全量扱いできますよ。

用意されたローンを使う必要はない。
事業なんだから。
消費税増税＝売電収入の増加。
こんなにおいしい話は無い。

砂利や土の上に野立てして節約している人もいるけど、絶対裏から錆びるよね。

[152: 購入検討中さん]

経産省の認定は設備ごとだよ。
1事業者が3設備で売電してるだけ。
ただ、そこまでくると個人の領域を超えている。
更地は屋根と違って、整地・外構・架台等で屋根よりもコストがかかる。
宅地なら整地はいらないが土地代がべらぼうに高い。
更地発電で借地でなく土地買うなら、整地含めて坪単価1万円以下でないと採算が取れない。
そうなると市街化調整区域の山林・原野・雑種地となる。
もともと法規制で家が建てられない土地。

[153: マンション投資家さん]

>>146

整地された更地に野立てだと、外構・基礎・架台、その他含めてkw当り35万円はかかると思う。
11kwだと設備投資は11kw×35万円＝385万円。
一方、売電収入は固めに見積もって年間で11kw×1050時間×34.56円（税込）/kw＝40万円
従って、表面利回りで計算すると、利回りは40万円÷385万円＝10.4%になる。
投資回収は385万円÷40万円＝9.625年
全量買取20年のうち、9年で投資は回収、残り11年は全て利益で40万円×11年＝440万円となる。
不動産投資としては表面利回り10%以上なら投資してみる価値はある。
しかも20年間は売電買取価格固定で収入保証されるから、賃貸のような空き室リスクはない。

[154: マンション投資家さん]

分譲太陽光発電も利回り10%前後
http://www.tainavi-pp.com/

[155: 匿名さん]

今の主流は外壁全面太陽光が普通ですよ。
単結晶太陽光の中にみんな住んでます。
外壁の無駄が無く、最終的に費用が回収できます。

[156: 購入検討中さん]

外壁の太陽光だけど、まだ結構高いのでは？
気になるのは、屋根だと結構、地上から高いので
塀や小さな木とかの影にはならないけど、外壁となると
塀、小さな木、でっぱったバルコニーとかでも影になる
通常の後付パネルと同じだと思うけど直列で４枚とか６枚
パネルをつなげてやるから１個でもどこかのパネルが影に
なると他のパネルも影響がうけるでしょ？
広い敷地で家の周りにないもないと、北以外の方向に
外壁パネルを設置できるけど、敷地狭いとか、塀等があると
かなり設置場所が狭くなるね
窒素系の外壁みたいに、塗り替えがないのはよいと思うが
今は、まだ様子見かな
ソーラーフロンティアみたいに並列で影の影響が少ない
仕組みならいいけど

外観も気にしなくてはいけないが、南側には設置して
北側には設置しないと思うけどその場合、
外観に違和感とかないのかな？

[157: 匿名さん]

剥がれた外壁タイルに太陽光パネル貼り付けるエコ補修もいいと思う。

[158: 匿名さん]

太陽光発電分譲ファンドでってどうなの？
自分でやらないでファンド投資だけど。
http://zecj.jp/mito-solar-fund4/

[159: 匿名さん]

投資利回り10%ならやる価値がある。

[160: 匿名さん]

野立て設置に対して1.5～2倍近い出力が得られる追尾式太陽光発電装置の問合せしたら6.12kwで350万円とのこと。

[161: 匿名さん]

10Kw超なら、多少利益出そうなのでこれから各業社に声をかけようと思っています。
ただ、転勤の可能性があり、その際は貸家にする予定です。
それで質問なのですが、売電収入だけ私の口座:入るようにできますでしょうか？
発電した電気を入居者にかってに使われる心配はありませんか？

[162: 匿名さん]

10kw越えなら全量と余剰のどちらも選択できます。
貸家にするなら、自己消費は通常の買電契約、屋根は全量売電契約にすれば済みます。

[163: 匿名さん]

ありがとうございました。

[164: 匿名さん]

壁買うくらいなら外壁に太陽光つけなさい。

[165: 匿名さん]

東電の10kw以上の全量配線の資料。
屋根が全量売電契約、室内が従量電灯Ｂの買電契約になる。
もし10kw以上でも余剰配線にすると、パネルは契約ブレーカーの二次側に接続するので、
最大値の60Aを超える場合が出てくるので従量電灯ＣのKVA契約になる。
そうなると従量電灯Ｃの基本料金がバカにならないくらい高くなる。

[166: 匿名さん]

契約ブレーカーはリミッター（電流制限器）だよ。
東電管内は家庭用分電盤内にリミッターと漏電ブレーカーが別々にある。
関電はリミッターがない。

[167: 匿名さん]

10kw以上の全量売電に取り組むなら「発電所」「発電事業」のスタンスで取り組む必要がある。
電気代を削減するなんてケチな考えは捨てることだ。発電事業者なんだから。

[168: 匿名さん]

来年度は30円切るだろう。

[169: 匿名さん]

もう終ってる・

[170: 匿名さん]

全量売電で採算が取れるのは30円以上。今年度が最後になる。

[171: 匿名さん]

現在10kw超えの見積もりを、サニックス、日本エコシステム、地元の電設会社の3社から取ってる最中。