ブランズ大宮宮原サンマークス PartⅡ

[匿名はん]

パート2を立ち上げました。
引き続き情報交換をどうぞ。

[201: 入居済み住民さん]

日差しがきつくなってきましたね。オプションで窓ガラスフィルムを貼った人はいますか？
オプションのカタログに載っている金額を特別価格で割ったら、窓の平米数がでるはずですが、
窓を実際に測った数字の平米数と随分違います。確かめられたほうが良いですよ。

[202: 入居済み住民さん]

西日対策には、少々お高いですが遮光カーテンが宜しいかと・・・。

ガラスフィルムをはがす時は大変ですし、冬場は逆効果（日が入っても部屋が暖まらない）になるのでは？

ところで、昨日も引越しがありましたけど、残り何部屋なんでしょうね。

[203: 入居済み住民さん]

ホームページ見ますと残り７戸になっていますね。
モデルルームや事務所も７戸に含まれていますので、わずかだと思いますよ。

[204: 匿名さん]

こんにちは。

今朝の朝もやは非常にきれいでしたね。

以前ブランズの住民と思われる方が、私の検討中のマンションの写真をアップして下さり
非常に参考になりましたので、ささやかなお礼として、当方より見えた
ステラタウン方向の写真をアップさせてください。
カメラを探している間に、どんどん普通の風景になってしまったのですが、
この写真を撮る数分前は、本当に幻想的で素敵でした。
写真は得意ではないので、とても「良くとれている」というレベルではないのですが…。

頻繁にステラタウンにも行きますが、やはり、このあたりの街並みはきれいですね。
今は新緑がどんどん出てきていて、本当にすがすがしい様子で…。
間もなく完売と伺い、うらやましい限りです。

[205: 写真をアップしていた者です]

＞No.204さん

パークの方ですよね？
そちらの掲示板に写真をUPしていたブランズ住民です。
とても綺麗なお写真、本当にありがとうございます！

また私もたまには写真をご提供させていただきますね。

このあたりはとても住みやすく、いい町並みですよね。

いつかパークの方のお友達も作って、そちらのマンションも見に行きたいなー、と切に思っている私めでございます。

[206: 入居予定さん]

残りもわずか３コになりましたね！完売まであと少し！営業さんガンバレー

[207: 入居済み住民さん]

あれ？

そんなに急に売れたのかしら？

値引きして魅力ある価格でもだしているのかしら・・・。

[208: 入居済み住民さん]

残り３戸にはびっくりです。先週までは７戸でしたから。

そんな大幅な値引きはないと思います。

今、大幅値引きして売るなら、決算前の３月に売りたいはずですから。

まあ、いずれにしても完売目指して頑張って欲しいですね。

[209: 入居済み住民さん]

連休中もモデルルームやってましたがいかがだったでしょうかね？

[210: 匿名さん]

ステラタウンから見ると、古いマンションのように見えるんですが…。
棟と棟をつなぐ鉄製の階段が安っぽく見えるのでしょうか？

[211: 入居済み住人]

210さん

ほんと外観はかなり古いデザインで、私は購入時に悩みました。
でもデザインが古いだけで、やはり近くに行くときれいで新しさが見えますよ。

外観を安くしたぶん、内装は他よりいいです。
この価格帯ではどちらかを妥協せざるをえないでしょう

[212: 匿名さん]

確かに、ベランダ側は新築マンションに見えるけど、通路側はホントに古いマンションに見えますね。

[213: 匿名さん]

そうかな？
古いデザインかなぁ？

僕は落ち着いたデザインで好きだけどな。
何年も住むわけだからそんなに目新しい外観は好きじゃないな。

[214: 匿名さん]

シンプルデザインと云う言葉を忘れていたのではないですか。
下らん書き込みに反応して恥ずかしい御免。

[215: 匿名さん]

入居者さんは、ケチつけられたとムキになったのでしょう。
先週、私は近くのマンションのMRを見に行ったとき、ステラタウンで買い物して、ブランズさんのマンションを見ました。遠くから見ると、確かに新築にしては、普通の団地の一棟のように見えましたけど。
人それぞれの印象は違いますので、決めつけているわけではありません。

[216: 匿名さん]

あなたもう投稿しなくていい

しないでくれ

うざっ

[217: 匿名さん]

エレベーターの一番上のちょっと出てるところの外観がクラシカルな雰囲気を
醸し出している気がする。
昔のマンションはあの部分に誇らしげに「○○マンション」って書いてありましたよね～

[218: 入居済み住民さん]

島忠、なかなか出来ませんね～
早くできないかなぁ。。。

[219: 入居済み住民さん]

残り2戸ですね～
ラストスパート、営業さんがんばって！！！

[220: 物件比較検討中さん]

218さんへ

え!!島忠できるんですか!!？
どの辺りにできるんですか？？

すごく気になります!!

[221: 匿名さん]

つい先日モデルルームを見ました。間取りはふつうだったけど、扉とかキッチンの出し入れの部分とか、細かい高級感がありましたね。
ただ、前スレでもありましたが、遠くから通路側を見ると、目の前が空き地ということもありますが、新築マンションには見えない、外観が気になりました。

[222: 匿名さん]

最近マンションの外観についてのお話が挙がっていますが、
私もそのことについてはずいぶん前から思うところがありました。

こちらにしてもそうですが、
既に完売済みの「ベリーナフォート」にしても、
どうして最近のマンションらしくないつまらない外観なのかと思っていました。

都内や神奈川でこういう新築マンションを見たことがないのですが、
勉強不足でしょうか。
所詮、埼玉だと舐められているような気がしてなりません。

[223: 入居者]

私も、確かに空き地のせいか、少し寂しさを感じます。空き地に病院とか立つのでしょうか？
空き地に何かが出来上がると印象が変わるのではないでしょうか。

[224: 入居済み住民さん]

空き地には病院を誘致しようという考えのようです。最終決定ではありませんが。

島忠はプラザノースの南側、昔の北区役所があったところです。
ずいぶん前から決定はしていますが、まだ工事も始まりませんね。
できればよりいっそう便利になると思いますが。

[225: 匿名さん]

島忠が建築される敷地は、ステラタウン臨時駐車場に使用していた空地だけでなく、旧北区役所跡地の空地も含まれているのでしょうか？

二つの空地は柵で別々に区分されていると思いましたが、単に旧北区役所があった土地を仕切ってるだけで、特に所有者や建築計画が違うとかの意味はないのかな・・・

島忠の建築看板の立ち位置からは、ステラタウン臨時駐車場で使用していた空地のみを対象に計画しているように思えました。

[226: 匿名さん]

先日、「ファッションセンターしまむら」の斜め前に「ドラッグストア　セキ薬品」オープンしましたね。
「大砂土小学校（西）」交差点角の「ベルク」もいよいよ工事開始のようです。
近隣情報でした。

[227: 匿名さん]

コンビニが近くにでくればなあ

[228: 外観]

やはり外観には違和感がある方が少なくなさそうですね。
さいたま新都心のシティテラスを見た後にここを見るとかなりガックシします。
とは言え、外観が素晴らしく価格帯も5000万円以上のシティテラスよりも3000万円前後のブランズのが内装は上です。ライフスタイルに直接影響するのはやはり中身ですから、お買い得感は高いですよね。
残り２コですか。

ここも昔はエクスパンションカバーがうんぬんと騒いでいた人がいた時代が懐かしいですね（笑）

[229: 周辺住民さん]

外観なんてそんなに気に成りますかね、近くのMSの黄色の塗装についても賛否ありますね。
此処を見る時は何時も裏側（ステラ側）からしか見てないので不利ですね。他のMSの裏側だって似たりよったり
ではないですか。
しかし残り２戸とは頑張ってますね。

[230: 入居済みさん]

あらら、ラスト１戸ですか？

[231: 匿名さん]

1階住戸かな？でもここなら1階でもいいよね。
広さの問題とかいろいろで、別物件買っちゃったけど、ブランズ、気に入ってたんだよね。
外観が…っていろいろ書かれてたけど、別にいいんじゃないの？
落ち着いていていいと思うけどな。
イニシアの黄色もいいけどさ、こういう落ち着いたのもアリだよね。
あと１戸か～…

[232: 入居済み住民さん]

どなたかこの辺りで、美味しいお寿司やさんはご存じありませんか？　（回転寿司ではなく）

[233: 匿名さん]

吉野鮨：特別これがいいといった売りはないが、どれもおいしく安心して注文できる。値札は出ていない、時価。1万円くらいでおまかせすると良いと思う（さいたま市桜木町4-229　048-645-3232）。

いなみ：日本料理屋で鮨屋ではないが、前もって予約して鮨が食べたいといえば出してくれると思う。接客態度も非常によく（特に前から居る店員さん。おかみさん？）、私も気に入っています。まあ、本来は日本創作料理を食べる店なのだが。道場六三郎の弟子の店。予算は1.2万円くらいでよいと思う（さいたま市大宮区宮町1-39　048-641-2189）。

あとは、そごうの上の鮨屋とか、丸井の上の鮨屋とか、デパートの鮨屋なんてと思っていたが、5000円も出せば結構おいしいネタが食べえられる。デパートもあなどれないなーと思いましたよ。

産業道路沿いのがってん寿司（市場が近いのでネタが比較的新鮮）も安い・うまいでよかったですよ。

暇だったので・・・ながなが書き込みスイマセン。

[234: 匿名さん]

道６の弟子の店は意外とするもんだな、本家はどのくらいの目安？

[235: 232]

>>233さん

色々なお店を教えて下さって有り難うございました。

[236: 匿名さん]

近くのカッパ寿司：５０００円も出せば、苦しくてもう動けませんよ。

[237: 入居済み住民さん]

ここに入居して約１年。
あっと言う間の１年でした。
気に入っている点と気になる点をお伝えします。
（あくまでも個人的な意見です。）

【気に入ってる点】
・ロケーション１（何いったてプラザノース、ステラまで徒歩５分以内というのは最高です。）
・ロケーション２（最寄駅が徒歩５分。また４駅利用可能なこと。各駅から徒歩圏内なので、終電時でもタクシー不要）
・静か（最初は新幹線の通過音がちょこっときになりましたが、今は全然←慣れただけ？）
・眺め（冬場の富士山は最高！ちなみに私は比較的上階です。）
・内装、室内のクオリティの高さ（床暖房は特に良し。ただし、フローリングはキズがつき易いかなぁ・・・）

【気になる点】
・自転車置き場（特に２段は不便且つ窮屈）
・立体駐車場（いまだ入庫時に時間がかかる時があります）
・上階の音（極たまにドシドシ聞こえてくるときがあります。多分子供が跳ねているのでしょう。まぁ、許せる範囲です）
※順不同

残りあと１戸とのことであまり参考にならないかもしれませんが・・・
皆様、如何ですか？

[238: 匿名さん]

上階のドスンという打撃系の音は、不意にくるので本当にドキッとしますね いつくるかと身構えてしまうのですが集合住宅では仕方ないですよね

[239: 匿名さん]

入居して早一年ですかぁ。
ベランダから漂ってくる芳醇な煙草の香りといい、どこからともなく聞こえてくるとっても勇ましい犬の鳴き声といい、ほんといいマンションだと思います。

[240: 匿名さん]

239さん…それは買って後悔してるの(･･?

[241: 匿名さん]

一戸建てでも結局、隣人の問題は出てくるよね(自分が他人に与える不快な影響もふくめ)

[242: 確かに・・・]

確かに239さんが言う様に、犬の鳴き声は勘弁して欲しいですね。

ペットを飼っている方は、犬も家族同然となっているので、許せてしまう（もしくはそもそも気になっていない）のでしょうが、周りからするとただの吠え声。

もう少し飼い主さんの指導といものが必要なのではないでしょうか？

こんなこと書いたら反論食らうかもしれませんが、室内犬を飼っている方は、飼っていない方からしてみると、ちょっと・・・。

[243: 匿名さん]

幸い私の周りには犬を飼っている人はいないようだが鳴き声が大きい犬の鳴き声はかすかに聞こえることも。でもペットOKだしね……。上階からの音のほうが気になる。入居して分かったｹﾄﾞ分譲だし大丈夫かなと思ったｹﾄﾞやはり気になりますね……

[244: 匿名さん]

ロビーやエレベーター内をキックボードで走り回る子供たちの集団も微笑ましい、、、、

[245: 入居済み住民さん]

しつけは犬も子供も同じ。
共同住宅である以上どのような人とめぐり合うかは運と神のみぞ知るとこです。
おのおの配慮するように努め良好な人間関係を築き良いマンションにしてきたいです。
残り、あと1戸はこのご時世がんばってるなと思いますし、暮らしてみて総合的にコストパフォーマンスは非常に高いと満足しています。

[246: 匿名さん]

微笑ましい…?
私は、キックボードは ちょっとと思ってしまったり…。

[247: 匿名さん]

246さん、244さんの発言はアイロニーでは（笑）
いずれにしても良い事ではないので、子供達に適切に教えてあげる必要があるのでしょうね。

[248: 入居済み住民さん]

キックボードで遊んでいる子って、男の子、女の子共に限られない？

キックボードで遊ぶなとは言わないが親はもっとしっかり指導して欲しいと思う。

[249: 匿名さん]

そう!
キックボードで遊ぶなとか言うわけじゃなくて、外で遊んでほしい。
親はもっと気を使えないのかな…と思う。

[250: 入居済みさん]

話をもどしますが、最後の一戸は一階ですね。

一階の一番の売りは、リビングダイニングの天井高が２９０ｃｍもあることだと思うのですが・・・・
物件のホームページを見てもどこにも情報が載ってませ～ん。

[251: 匿名さん]

そんなに天井高があるんですね…。
かなり珍しいように思います。
HPとか見ても確かにそんなことはわからないですね。

[252: 匿名さん]

前に一階のMRに伺いましたが、そんなに天井高が
あるなんてつゆも気が付きませんでした。
そんなにありましたっけ？

[253: 入居済みさん]

私が一階のＭＲに行った時、リビングの窓が開いていて、薄いレースのカーテンが風に揺れていたのですが、
その時にすごい縦長のカーテンだなぁ・・と思ったのを覚えていますし
マンションのパンフレットにもちゃんと２９０ｃｍって載っています。

[254: 近所をよく知る人]

ここは1階でも良いですよ。
わりと治安もいいし、静かですし。

あとは会社が勝ち組ですね。

[255: 匿名さん]

・・・ところで、最近契約を決めた方は、値引きというものはどうだったのかしら？

そんなの言える訳ない！というのが聞こえてきそうですが、どうなんでしょ。

ちなみに私は昨年末に入居し、1本分の割引+キャンペーンのおまけ？はありましたよ。

[256: 匿名さん]

黙っている人は多いと思うが、300～500万引きはあった。

[257: 匿名さん]

自分たちで価格も納得して購入して住んでるんだから値引きとか、もうやめませんか?
気になるのも分かるけど最初から住んでる人達の多くは値引きなしで買っている方ばっかりだと思いますよ!
運とか…買った時期にもよるけど値引きがあったとか聞けば人間ですからいい気はしません。

[258: 匿名さん]

値引きについて、過剰に反応しているが、事実は事実。
目くじら立てることはない。

[259: 匿名さん]

こんな匿名版に書いてある事に一々反応していると疲れますよ。
完売間近い物件ですのでもう検討版も閉めたらどうなんでしょうか。

[260: 匿名さん]

完売おめでとうございます。

[261: 匿名さん]

完売したのですか？
この時期にすごいですね！

[262: 匿名さん]

このマンションの一番の売りは外階段でしょう。
あの質素倹約を重んじる外観といい、
あちこちのレトロ感をだすひび割れといい、
すでに築数十年を思わせる風格あるつくりに
使う度に感動しています。

[263: 匿名さん]

もう何軒か売りに出している。急な引っ越しですかね？

[264: 匿名さん]

もう売り出し?

[265: 匿名さん]

売り出し…そんな情報どこにもないよ。

[266: 匿名さん]

なんかトゲのある発言が多いので、ここにはもう来ません。
とても同じマンションの住民とは思えません。

完売したなら、もうこのスレ閉めてもいいんじゃないの？

[267: 匿名さん]

262と263は同じ人ですね。
デマを書いているあたり、住民ではないただの荒らしでしょう。シカトしましょう。

さて、完売ほんとメデタイですね。Ａさんお疲れ様でした。
このトピは閉じてもらいましょう。

[268: 匿名さん]

ここのスレは、ネガな書き込みに対して、ブランズ教の熱心な信者が一生懸命ムキになっているところが、面白い。

[269: 匿名さん]

ブランズ教だってさＷ。

誰でも気に入ったからそのマンションを買うんじゃないの？

[270: 匿名さん]

祝　検討版の閉鎖

[271: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47092/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。