ブランズ大宮宮原サンマークス PartⅡ

[匿名はん]

パート2を立ち上げました。
引き続き情報交換をどうぞ。

[165: 入居者]

修繕積立金はおっしゃられる通り、安全側（高めに）に設定されており、これに対し管理組合を中心に入居者の中から専門家チームを立ち上げて見直しをかける動きになっています。竣工から一年経たないのにこのような活発なコミュニティが形成され、なかなか良いマンションだなぁって実感しています。

[166: フロアコーティング]

うちはやりました。かなり良いです。玄関から入りリビングのサッシから入る光がフローリングにキラキラ反射する様子は今でも感動しますよ。ただし、デベロッパのオプションは倍ぐらいするので、ネットで探したほうが安いです。

[167: 165さんありがとう]

154さんのかきこで、総会が東コミュ主導のような印象だったのですが、そうでないのですね。
管理会社をしっかり使う立場の管理組合の皆さんに期待大です。
って、人任せはいけませんね。

[168: 匿名さん]

住民版でやられたほうが・・・・
こんなに入居した後もこの掲示板使うってどういうこと？
苦笑

[169: 匿名さん]

この近くでカルビの美味しい焼き肉屋は有りませんか？

[170: 焼肉]

宮原駅から旧中仙道を左に曲がり、すぐ右手の池田屋がうまいです。

[171: 169]

情報有り難うございます。聞いてみるもんですね。
早速行ってきます。

[172: 匿名さん]

売れ残りの販売にしていませんか？
営業マンが必死に電話をしていたみたいです。

[173: 匿名さん]

↑　意味不明ですが？

[174: 匿名さん]

すぐ近くで戸建を売り出してますが、このマンションを買った値段より安いのでびっくりしてます。

[175: 匿名さん]

修繕費は安全側じゃなくて危険側に設定されてるから足りないんでしょ
高層マンションでこの修繕費は無いわな
おまけにこの管理費は高すぎるわな

[176: 匿名さん]

↑業者さん、乙

[177: 匿名さん]

イニシアよりは外観いいね！

[178: 入居済み住民さん]

話題が無かったら無理に書き込まなくていいよ。

[179: 匿名さん]

先週末に見学したが、イニシアに比べて狭い間取りしかないし、収納が少ない。
どうしようかな〜。

[180: 入居済み住民さん]

確かに広さはイニシアよりは劣りますが、不動産会社の将来性で決めました。

永住する予定ではないので、将来の資産価値なども考えてブランズに決めました。

[181: 匿名さん]

ブランズ・イニシアと宮原のパークシティで検討中の者です。
この板は住民さんも良く書き込みをされていたようなので伺いたいのですが、
実際のところ、ニューシャトルの使い勝手ってどうでしょうか？
大宮での乗り換えとか、もうちょっと便利にならないのか！と思うのですが…

実はブランズさんだと、うちの希望より狭い間取りになってしまうので、
候補の順番としてはイニシアさんより低いのですが、
あちらの板は今、変なことになっていて…。

すみませんが、ニューシャトルについてのご意見・ご感想をお教え下さい。

[182: ご近所さん]

近隣に住んでいます

ニューシャトル　便利ですよ
ラッシュ時は３分おきに来ますし、遅延もほとんどない
難は加茂宮だと階段しかない　ということと料金が高い点
ただ夜は本数がちょっと少ないです
最悪１５分程度待つこともあります
大宮での乗り換えはやはり少し歩きますね

ブランズなら大宮駅からのバスのバス停も近いです
これは深夜バスもあるので終電後には便利ですよ

ブランズもいいマンションですよね
うちはもう少し広いお部屋と自走式駐車場が希望だったので
あきらめましたが・・（どこに決めたかわかってしまうかも・・）

この辺りは便利だし住み心地がよいので本当にお薦めですよ

[183: 匿名さん]

182さん
ニューシャトルは、ラッシュ時でも５分おきですよ。
最初は本数が少ないなぁと思いますが、慣れですね

[184: そう、５分]

ニューシャトルは
ラッシュ時 ５分間隔
日中 １５分間隔
早朝深夜 ２０分間隔
私も当初は不便だなと思ってましたけど、時間の読めないバスよりははるかに便利です。
それにこれで不便だとか言ってたら贅沢ですよ。
この価格帯しか出せない我々には十分なスペックではないでしょうか。

[185: 匿名さん]

そうですよね、便利さを求めるなら都心に住みますよね、普通。

[186: 匿名さん]

人によって違いますから。

[187: ニューシャトル。。。]

ニューシャトル。。。
大宮駅でのJRへの乗り継ぎは確かに大変かもしれない。
・・・といっても歩いて数分の世界。

また、朝は別として、帰りなんかはシャトルの時間に合わせてウィンドウショッピングやケーキなんか買って時間を調整すれば、大宮を経由する楽しみを感じる筈。
（宮原、上尾、土呂が最寄駅より、ビックターミナル大宮を経由する方がよっぽど通勤が楽しくなると思いますよ。）

更に朝都内に出る時、万が一寝坊などして定刻の電車に乗り遅れたとしても湘南新宿ライン、埼京線、東北本線などいくつか手段があるので、十分リカバリーできるというのも大変重宝しますよ。
まぁ、寝坊しなきゃいいだけの話だけどね。

ニューシャトルというより、大宮駅を（降りて）経由するというのが以外と喜び・幸せを感じることが多いと思う。
皆さん如何？

[188: 匿名さん]

現在、埼京線から大宮乗り換えで高崎線に乗り換えていますがそれだけでもとてもツライ。
ホームからホームまで距離があるし、乗り換えにとても時間がかかるケースがある。
もし仮にシャトルから埼京線へ乗換えを考えている方は綿密なシュミレーションを行うことを
お勧めします。

[189: 匿名さん]

>>188

埼京線は、シャトル乗り換えに利用するＪＲ改札口に近いので便利ですよ。

[190: 入居済み住民さん]

188さん＞
大宮駅で埼京線から高崎線に乗り換えは確かに大変ですよね。
正反対ですから。

またシャトルから埼京線へ乗換えを考えている方は綿密なシュミレーションを・・・とのことですが、確かに待ち時間なく通勤快速に乗り継げる様大宮駅に到着できる様、シャトルの乗車時間を逆算するとよいかもしれないですね。

ちなみに私は大宮駅降りて、3分後の通勤快速に乗って都内通勤しています。
（3分あれば、十分埼京線のホームに着くことができますよ。）

[191: 入居済み]

ホームページを見たら残り８戸ですね。
全戸埋まったら、いいですね。(看板も少し汚れてきたし。)営業さん、頑張ってください～(^O^)

[192: 入居済み住民さん]

ポストの中に市議会員　吉田一郎氏の“市政レポート　４月特別号”が入っておりました。
（皆様のポストの中にも入っていたかと思います。）

その議案の一部（記事の一部）に『北部拠点宮原土地区画整理事業の終了』と題して、目の前の空き地の開発事業が終了（放置？）されるとの記載がありました。
具体的には、浦和優先の施設建設・開発予算への注力とあります。

吉田氏はこの議案に反対している様ですが、一体どうなるのでしょうか？

まぁ、あせって変なものが出来るよりかは、空き地であり続けることも良いとは思いますが・・・。

何かこの件の情報について、詳しく知っていらっしゃる方いますか？

[193: 入居済みさん]

目の前の空き地の上空で、毎日ひばりが良い声で鳴いてますね。　美空ひばりなんちゃって・・・。
以前病院誘致の計画があったようですが、今の経済状況では建築に銀行の融資を受けるのは厳しかったのでしょう。
上からみると空き地の雑草は、芝生のグリーンに見えます。周辺の空き地もどんどんなくなっていってるし、
災害時の避難場所として、本当に公園になってくれたらいいなぁと思います。

[194: 匿名さん]

１９３さん　おはよう御座います。
ひばりの囀りはホッとした気分になります、ここのひばりは２月頃から囀っていましたが昨年の秋頃にも
囀っていました。
秋口にひばりが囀るのは初めて聞きました。
公園の件は時間制限で閉場しないと昨今の社会情勢により、昼夜はホームレス、夜は悪がきの溜り場に成ります。
公園と云うと響きが良いのですが個人的には反対です。
それとこの空き地の周り、プラザノースの駐車場の周りに犬の糞、オシッコをそのままにして行く飼い主が意外と多く見受けられます。
当マンションが完成する前からの事ですが、こんなもんですかね。

[195: 入居済み住民さん]

>>194さん

プラザノースの駐車場の周りの犬の落とし物は、本当にひどいですよね。
道路ではなく、「龍のひげ」の草のところでしているのでプラザノースの敷地内だと思います。
もし宜しかったら、プラザノースに清掃するように投書、あるいは要望を申し入れて頂けませんか？
私も投書や要望、警備員に苦情を申し入れたいと思います。複数の人間が申し入れた方が効果があると
思いますのでぜひ宜しくお願いします。

それから空き地の件は病院誘致で計画どうりのようです。地元の民意ですから。

[196: 入居済み住民さん]

病院はぜひ避けたいですね。

救急車のサイレンなど昼夜問わず騒々しくなりそうですから。

逆に南側空き地に建設される島忠は早く出来て欲しいです。

[197: 匿名さん]

病院、いいんじゃないですか。
年取ってから便利さを感じることでしょう。

目の前に空き地がある物件を購入する（した）のだから、最初から最悪の
ケースも考えて買う（買った）ものでしょう？

数年前まで、ここからほど近い植竹町の住宅街のど真ん中に火葬場があった
の知ってます？
私なら目の前が火葬場よりも病院の方がいいなあ。

[198: 入居済み住民さん]

基本的には、老朽化した社会保険の大宮総合病院が移転してくるみたいですが、
私はあの病院の横を歩いている時に救急車のサイレンを聞いたことが一度もありません。
救急車の来る一日あたりの件数とか、どなたかご存じありませんか？

それより植竹署の消防車・救急車の出動回数が半端じゃないですね。
市民の為に活動されているので、サイレンの音は気にしないようにしていますが、
どこの地域までカバーしているのかな？っていつも思ってしまいます。

[199: 匿名さん]

社会保険病院の移転ならなら判りますが、同じような総合病院だと勿体無い様な気がします。
それから植竹分駐の救急、消防車の出入りは少なくは無いですがサイレンが聞こえる時間も精々テレビコマーシャル一本分以下でしょう。聞こえてから１５秒以下で聞こえなく成ります。
そもそも出入りが多くなる原因は数年前から交通事故とか集合住宅で体調不良などの原因でも以前なら救急車だけの出動でしたが、今は殆どレスキュウ隊が同行するのでサイレンの音も倍回数聞こえる事に成りますね。
でも病院近くに来るとサイレンの吹鳴は小さくするか切りますね。それで無いと入院患者も堪りませんものね。

[200: 匿名さん]

自分は隣に図書館があるだけで満足ですので、他に何があろうとなかろうと一向に構いません。
それにしても予約待ち「流星の絆」１９４２件「告白」１９２４件って半端ない。買ったほうが早いね。

[201: 入居済み住民さん]

日差しがきつくなってきましたね。オプションで窓ガラスフィルムを貼った人はいますか？
オプションのカタログに載っている金額を特別価格で割ったら、窓の平米数がでるはずですが、
窓を実際に測った数字の平米数と随分違います。確かめられたほうが良いですよ。

[202: 入居済み住民さん]

西日対策には、少々お高いですが遮光カーテンが宜しいかと・・・。

ガラスフィルムをはがす時は大変ですし、冬場は逆効果（日が入っても部屋が暖まらない）になるのでは？

ところで、昨日も引越しがありましたけど、残り何部屋なんでしょうね。

[203: 入居済み住民さん]

ホームページ見ますと残り７戸になっていますね。
モデルルームや事務所も７戸に含まれていますので、わずかだと思いますよ。

[204: 匿名さん]

こんにちは。

今朝の朝もやは非常にきれいでしたね。

以前ブランズの住民と思われる方が、私の検討中のマンションの写真をアップして下さり
非常に参考になりましたので、ささやかなお礼として、当方より見えた
ステラタウン方向の写真をアップさせてください。
カメラを探している間に、どんどん普通の風景になってしまったのですが、
この写真を撮る数分前は、本当に幻想的で素敵でした。
写真は得意ではないので、とても「良くとれている」というレベルではないのですが…。

頻繁にステラタウンにも行きますが、やはり、このあたりの街並みはきれいですね。
今は新緑がどんどん出てきていて、本当にすがすがしい様子で…。
間もなく完売と伺い、うらやましい限りです。

[205: 写真をアップしていた者です]

＞No.204さん

パークの方ですよね？
そちらの掲示板に写真をUPしていたブランズ住民です。
とても綺麗なお写真、本当にありがとうございます！

また私もたまには写真をご提供させていただきますね。

このあたりはとても住みやすく、いい町並みですよね。

いつかパークの方のお友達も作って、そちらのマンションも見に行きたいなー、と切に思っている私めでございます。

[206: 入居予定さん]

残りもわずか３コになりましたね！完売まであと少し！営業さんガンバレー

[207: 入居済み住民さん]

あれ？

そんなに急に売れたのかしら？

値引きして魅力ある価格でもだしているのかしら・・・。

[208: 入居済み住民さん]

残り３戸にはびっくりです。先週までは７戸でしたから。

そんな大幅な値引きはないと思います。

今、大幅値引きして売るなら、決算前の３月に売りたいはずですから。

まあ、いずれにしても完売目指して頑張って欲しいですね。

[209: 入居済み住民さん]

連休中もモデルルームやってましたがいかがだったでしょうかね？

[210: 匿名さん]

ステラタウンから見ると、古いマンションのように見えるんですが…。
棟と棟をつなぐ鉄製の階段が安っぽく見えるのでしょうか？

[211: 入居済み住人]

210さん

ほんと外観はかなり古いデザインで、私は購入時に悩みました。
でもデザインが古いだけで、やはり近くに行くときれいで新しさが見えますよ。

外観を安くしたぶん、内装は他よりいいです。
この価格帯ではどちらかを妥協せざるをえないでしょう

[212: 匿名さん]

確かに、ベランダ側は新築マンションに見えるけど、通路側はホントに古いマンションに見えますね。

[213: 匿名さん]

そうかな？
古いデザインかなぁ？

僕は落ち着いたデザインで好きだけどな。
何年も住むわけだからそんなに目新しい外観は好きじゃないな。

[214: 匿名さん]

シンプルデザインと云う言葉を忘れていたのではないですか。
下らん書き込みに反応して恥ずかしい御免。