ドムール春日部ステーションテラス

[周辺住民さん]

ドムール春日部ステーションテラスを検討している方いますか？
立地は申し分ないのですが、この物件の目の前が「K-wave」というラブホテルなのです。歓楽街も隣接しているし、場所柄家族連れは敬遠するかもしれませんね。ひとり暮らしやカップルなどが住むには良いかもしれません。

【タイトルを変更しました。　2013.10.31　管理担当】

[2: 購入検討中さん]

１９００万円台の２戸は、日当たり悪い部屋だと社員さんは言ってました。

[3: ご近所さん]

他のマンションに比べれば安いし、駅近なのでおすすめだと思います。
床暖房とかはないかもしれませんが。

[4: 匿名さん]

僕なら、ラブホがあっても、キャバクラがあっても、
駅近で安ければ買いだと思う。
マンションは駅近です！
割高感あれば別ですが…

[5: 周辺住民さん]

住所は春日部市中央一丁目8-4
立地的には申し分ないですね。
つい先日まで看板を持った人がマンション前にいたのですが今日通ったらいませんでした。

[6: 購入検討中さん]

５さん

その人、社員らしいですよ。
昨日は、その人がいていろいろ教えてくれました。

[7: 通りすがり]

↑　そんな頑張っている会社がいいですね。
まだまだ強気な大手な売主さんは結構商談冷たいし、上から目線ですしね。

[8: 周辺住民さん]

社員さんなんですか。アルバイトの人かと思っていました。
頑張っていますね。
安いのはもちろん周辺環境のせいでしょうが、気にしない人もきっといるでしょうし、そういう人にとっては駅近で割安な魅力的な物件でしょう。売れるといいですね。

[9: 周辺住民さん]

このマンションの隣のテレクラは閉店したようですね。
昼間は人通りもそれなりにあって、主婦や学生なども平気であの道を通っていますね。
夜はどうなのか分かりませんが・・。キャバクラのお客さんなどで賑やかなのでしょうか？

[10: 購入検討中さん]

先日、チラシが入っていたので行ってきました。駅から近くて最高です。夜はさすがにキャバクラの客引きなどいますが、考えてみれば防犯面ではいいのかも、キャバクラ街を歩かなくても、パチンコ屋の駐車場を通れば問題ないし無いしないし、目の前のホテルは私はあまり気になりません。対応してくれた営業の方、今日チラシ配っていました。なんか、気取ってなくていい感じがしました・

[12: ビギナーさん]

先日、弐階と階を見学させてもらいましたが、２階の安い部屋も日当たり悪くなかったですよ。
実際に見てみないとわからないですね。

[13: 匿名さん]

ラブホより16メートルも空いてるそうですよ。

ラブホと言ってもビジネスっぽいですね。

だから、気になるってことは無いような…。

それより駅近で安い。

イトーヨーカ堂・ララガーデン・郵便局本局なんでも揃ってるね。

南向きだし日照は1階でもバッチシでしたね。

やはり、駅近・南向き・安さ…ですかね。

将来の発展性もあるかも…です。

[14: ご近所さん]

昼間は、主婦の人とかもあの道を通ります。私もヨーカドー行くのに毎日のように通ります。
ラブホは、ビジネスっぽくはないですよ。どう見てもラブホです。
16メートルというけれど、狭い道を挟んでマンションとラブホが向かい合っているという印象は否めません。
それにあの道、ゴミ（紙屑？）が道路に散乱していることもあり、決して整備されたキレイな道ではないですね。
でも、それがまったく気にならない人もいると思うんです。夜の人通りはどうか知らないけど、もし客引きとかがいるのなら却って防犯になるかもしれません。キャバクラなどもあるので人通りはあるのでしょうね。
営業の方、最近はさっぱり見かけませんが、毎日でもマンション前にいらしたほうがいいと思いますよ。
駅前とかで「ドムール春日部」って札を持って立っていてもいいでしょうし。
ラブホの目の前だからこの価格なんですよ！価格はよそに負けません！って声を大にして宣伝してもいいと思う。
そのほうが、検討するほうも前向きになりますよ。

[16: 匿名さん]

わざわざ春日部に住むのにラブホ前のマンションを選ぶ人いるの？
駅近でも住環境からして土地が相場より安かったんじゃない

[18: ご近所さん]

あまり批判はよくないと思います。
わざわざ選ぶ人もいるんじゃないでしょうか。
駅からの距離は譲れない、価格も譲れない、でも住環境は譲ってもいい、という方もいるでしょう。
そういう方にドムール春日部はピッタリなんですよね。
私は今住んでいるところがドムールのそばなんですが、郵便局本局もララガーデンもイトーヨーカドーもすべて徒歩5分以内にあります。
マンションを買うなら、今より不便になるところは絶対に嫌です。
ベリスタでさえ、ララガーデンまで一キロ以上あると考えただけで候補からはずれます。
ドムールの立地は最高だと思いますよ。
私はラブホの前はちょっと・・なので候補から早々に外れましたが、気にしない人もいるわけで。
住むなら栄えている西口、しかも駅から近いところと決めている人は一度ドムールを見学なさってみては？

[20: ご近所さん]

たしかに批判も有益な情報ですね。昨日の書き込みは訂正致します。
夜は酔っぱらいが多いのも事実だと思いますし、近くの風俗店や目の前のラブホの出入りが気になる人もいるでしょう。
お子さんは、小さいときは分からなくともそのうち「あれは何？」とラブホやキャバクラに対し興味を持つときも絶対に来るでしょう。それを良い教育の機会と捉える人もいれば、そうじゃない人もいるでしょう。
また遊びにきた友達や、子供の小さいうちは親も同伴でしょうから、住環境に奇異な目を向けられることもあろうかと思います。それが平気と思えるかどうかですね。
どちらかといえば家族連れよりも単身者、あるいは夫婦やカップルで子供を持たないと決めている人なら住環境さえ気にならなければお買い得な物件だと思いますよ。大人同士なら友達を呼んでも「すごいところだなあ」「だから安かったんだよ。駅近で便利だし立地は最高だから満足してるよ」という会話を楽しむこともできるでしょうね。

[21: いつか買いたいさん]

独身なので、逆に皆さんが言っている悪い環境は気になりません。買物近いし、駅も近いこんな立地であの値段魅力ありますねー　そろそろキャバ関係も潰れそうな感じですし、駅近いは一番魅力あります。

[23: 購入検討中さん]

私はこのマンションの近くに１０年ほど住んでますがこの辺の環境はすごく変わるので前述で述べているような環境がどうのこうの言う人は駅近のマンションを買うことはできないと思いますよ。どう考えてもマンションは駅近い方が価値は高くなるのですから・・・マンションを買うなら資産価値の高いものを選んだ方が将来的にいいですよ。

[26: 周辺住民さん]

ホテルの人に失礼ですねー。しかもこの掲示板、不動産屋の人が書いてる物ばかりじゃないですか。いいかげんやめましょうよ、くだらないから

[29: 匿名さん]

清き一報を。

[30: ご近所さん]

どれが不動産屋さんの書いている情報でしょうか。
私まで同じにされたらたまりませんけれど・・。
今日も近くを通りましたが、道路に散乱しているゴミはひどいですね。
夜はどうか知りませんが、昼間はいつもそうです。
マンションの営業さんが掃き掃除でもすればいいのに。
なんでマンション前ではなくラブホの横のゴミを掃き掃除するんだと思うでしょうけれどそういうところを地域の人は見ていますよ。いい宣伝になりそうですがどうでしょう。

[32: 匿名さん]

ここはね、賃貸に出来るワンルームマンションを作ったほうが良かったんですよ。
でも、春日部はワンルームマンションの需要が意外と少なく、今、飽和状態。
まだファミリータイプの方が需要があったので、そっちを作ってみた訳です。
駅近はマンションの魅力の一つだし、平米数を狭くして、価格を格段に抑えれば、売れるだろうと考えていた訳です。
ターゲットはファミリーというより、ＤＩＮＫＳ。
でも、思った以上にラブホテルへの抵抗が強く、苦戦してる次第です。

[33: ご近所さん]

ここが建つ前は、レンガ色の賃貸マンションが建っていましたよね。
あくまで噂ですけど、以前のマンションは風俗関係の従業員や外国人などが中心に入居していて風紀が乱れて困るなど問題があったようです。未確認なので本当かどうか分かりません。
いつのまにか入居者はいなくなり、レンガ色のマンションが取り壊されている現場を見たときは漠然と、駐車場にでもするのかな・・と思っていました。
ところが跡地に建ったのはドムール春日部でした。また賃貸マンションかあと思ったらなんと分譲！
売れるのかなあ、この立地・・と思いましたがやはり苦戦しているのですね。
ひとり暮らしの人なら気にならないと思うけど、やはり友達や親を呼びづらいとかそういう理由かな。

[35: 比較検討中]

ゴーストマンションになるでしょうね…(T_T)

[36: 匿名さん]

最終的に残戸は賃貸になって以前のような風俗関係のネグラにならない事を願います。
ラブホのレッテルは強烈だったって事ですね
購入者には申し訳ないですが

[37: ご近所さん]

購入した方も、残戸は賃貸になることは予想済みだと思いますよ。
そして賃貸に入居する人たちも、周辺の風俗・キャバクラで働く女性や男性、外国人などが多いだろうということも・・。夜の商売の人が多いと朝帰りの人たちも多いということで騒音など気になりますね。廊下とかをワイワイしゃべりながら歩いていたりすると眠れないかも・・。
あとは違法風俗などの事務所にも使われそうですよね。あのへんはデリヘルとかも多いので、そういう事務所としてはうってつけでしょう。目の前のホテルにお客が入って、事務所で待機している女の子を派遣してというような使われ方もするかもしれません。

[40: 匿名さん]

私も昨日、春日部の別のマンションを見に行った帰りに、参考までにと思い、このマンションの前を通りました。
本当にラブホテルのド真ん前でした。
でも、マンションを見上げるとベランダに鯉のぼりを立ててた部屋がありましたね。
と、いうことは小さなお子さんがいるファミリーが住んでいるんだなあ、
と思って、ちょっとかわいそう、いやホノボノとした雰囲気になりました。
もし、本当にお子さんさんが住んでいるのだとしたら…幽霊マンションや風俗マンションにならないで欲しいですね～。

[42: マンションまん]

みなさん、わかってないですね。馬鹿らしい

[43: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

特定のホストによるなりすましを含む、
不適切な目的のご利用と判断できる投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レスが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[44: ご近所さん]

鯉のぼりがあるお部屋ですか。じゃあ家族連れの方も入居されているんですね。
ホテルがあっても気にならないという方には最高の立地ではないでしょうか。
春日部駅から徒歩5分以内で新築で予算は2千万で・・こう考えている人にはうってつけの物件だと思います。

[45: 購入検討中さん]

でも狭い部屋だし環境悪いから資産価値も下がるしタワーマンションなんか見ちゃうとなんかちゃっちい感じがするなあ

[46: ビギナーさん]

４２さん
おそらくドムールさんの営業さんであると思いますが、みなさんがわかってないと思うのであれば「馬鹿らしい」で投げ捨てないで、ちゃんとわかってないところをわかってもらうような情報を書いてほしいです。

ドムールさんもこれだけ情報掲示板が盛り上がっているので注目度があると思いますし、私も含めみなさん、こちらには情報を求めてやってきてますので手助けをしてほしいですね。

駅近といえどもどうしても部屋が狭いとかラブホの前とか住環境で悪い印象を持っている人が多いので、逆にそれを吹き飛ばすような良い部分を知りたいと思います。

[47: 物件比較中さん]

46さんのおっしゃる通りです。
こちら、不動産屋ばっかじゃないですか。
ベリスタのようなちゃんとした情報交換の場にしましょう。

目の前にラブホテルがあって気にならない人なんていないと思います。
環境面については皆さんが書いてるのでわかりましたが、間取りや構造面はどうなのかが気になります。
こちらの物件、他の物件でアピールしている構造面をHP等調べてもあまり載っていないですし。。
安いには安いなりの理由が必ずあるはずなので、単純に駅近で安いだけでは逆に心配になります。

私も春日部で物件を本気で検討している身としてこちらの物件のちゃんとした情報も知りたいです。

[48: ご近所さん]

情報が少ないですね・・。
47さん書かれているとおり、他のマンションみたいにHP情報があるわけでもなく、ここで物件検索をかけても出てこないのは不思議です。

営業さん、本気で売る気があるのかな？と思ってしまいます。
家族連れには敬遠される場所とはいえ、GWは集客のチャンスなのだからクオカード5千円分プレゼントとか大盤振る舞いをしても見学者を増やす努力をするべきだと思います。子ども連れならプラスお菓子プレゼントとか、そういう企画でもしないと見学者獲得は難しいと思います。

[49: 検討中]

ベリスタの見学の帰りに寄ってみました。
のぼりは立っていたけど、営業マンらしき人は見あたらなくて、中まで入ってゆく勇気はなく、
結局、外観だけみて帰ってきました。
ベリスタ帰りのお客さんとか、とっつかまえて営業すればいいのにね。
安いんだから、ベリスタが高くてあきらめた人の中には、検討する人もいるかも知れないのに。

な～んて、えらそうなこと言ってみました。

[50: 物件比較中さん]

こちらの物件が駅近で安い理由は環境面で風俗街という中での土地の安さ、部屋を60平米前後に狭くしたことによる安さ、あと構造面でもHP等で何も載せてないことより、ここにも安い理由があるのでしょうね。

やはり後悔しない購入の為にも値段だけで判断せずに、自分の目で見て聞いてしっかりと判断しないといけないですね。