Brillia（ブリリア）蕨

[匿名さん]

JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩4分
総戸数 66戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造　地下1階　地上14階建
間取り 2LDK 〜 4LDK
専有面積 62.89m2 〜 81.52m2

[2: ご近所さん]

今蕨にに住んでいるので、地元の分譲マンションで「駅近」に興奮してますっ。どんどん値上がりしてる分譲マンションですが、いくらくらいになるか検討つくかたいらっしゃいますか？
蕨駅から徒歩18分の3LDK70㎡が3800万位だったりするので、ブリリアで、駅4分だと4000万超えるのか？！とちょっと不安でもあります。
静かで住みやすく、都内まで30分で新宿にも銀座にも行けるのでかなり気に入ってる街なのですが。とりあえず資料請求してみました。

[3: 匿名さん]

駅近のブリリアなんで、結構高いと思います。
3ＬＤＫの70㎡だと、4000万オーバーになるでしょう。

でも、モデルを見てみないと何とも言えませんが。
かなり期待できるのではないでしょうか？

角部屋の間取り　　キッチンとバスに窓がつくプラン
私は気にいってます。

[4: いつか買いたいさん]

３さんのおっしゃる通りかなり高いんではないでしょうか？

とは言っても私もかなり気になっちゃってますので、
ＭＲできたら行くつもりです。

[5: 匿名さん]

販売開始予定は平成19年10月下旬とのことです。MRはいつごろオープンするのでしょうか。とても楽しみです。

[6: 南浦和住人]

私も資料請求したものです。
駅に近いしヨーカドーの隣というのも魅力です。
メールで資料請求したときにMRは9月上旬とのことで
ちょっと待たされるのが気になります。

ところで、蕨市の住み心地はいかがでしょうか？
日本一小さな市として有名ですが
市民サービスは充実してるのでしょうか？

[7: 匿名さん]

以前蕨市に住んでいた者です。住み心地は悪くなかったです。
蕨市は人口密度日本一ですが、川口や戸田のように公営ギャンブルはないですし、工場なども見当たらず、財政はひっ迫していると聞いたことがあります。市民サービスの充実度合いはわかりません。ただ、市役所の封筒は茶封筒でした。
駅周辺（特に東口）には大型・小型を問わず店舗が多く、物価は安かったと思います。また、自転車、車での移動まで考えれば10〜15分くらいの範囲にジャスコ前川店・ダイヤモンドシティ、ヨーカドー錦町店、スーパーバリュー等の大型スーパーがあり、特に食料品はいいものを安く購入できる環境にありました。西口には再開発計画が以前からありますが、なかなか実行に移されないみたいですね。蕨警察はヨーカドー錦町店の隣の新庁舎に移転しましたね。
ちなみに、蕨駅の周辺はすべて蕨市というわけではなく、店舗の多い東口は川口市、店舗の少ない西口は蕨市です。

[8: 匿名さん]

財政はかなり悪いですね。
水道代は高いし、幼稚園の補助金も少ない。
財政のいい戸田市と合併したがってますが
断り続けられてます。

[9: 南浦和住人]

商業施設は沢山あるようですね。
暮らしやすそうですし、そのへんはいいのかな。
でも、市の財政が気になりますね。
色々調べたら、地方交付税の依存度が高いようですね。

[10: 周辺住民さん]

教育環境はどうなんでしょうか。
　東小、東中は荒れていたりしないのでしょうか。
　立地的には、駅近、公園、利便施設もほどよく近くにあり、都心にもアクセスよし、間取りなどのプランニングも良さそうです。
　価格が気になりますが・・・。

[11: 購入検討中さん]

市町村合併とか無いんですかね？
合併するとしたら、どこと一緒になるんだろう？

[12: 物件比較中さん]

送られてきた資料をみたら、間取りもよい感じのものがあって、
興味深々でしたが、
やっぱり問題は値段ですねぇ。
69ｍ2の間取りが3000万円台だったら、いいんだけど。
無理でしょうかねぇ。

[13: 物件比較中さん]

私も価格次第では購入したい物件と捉えてます。
その価格は「ブリリア」「駅近」「南向き」を考えると4000万後半あたりでしょうか・・・
一人で悶々としていても仕方ないのですが。

[14: 匿名さん]

営業さんから情報ゲット！
2LDK　4,000〜
3LDK　5,000〜
4LDK　6,000〜
でした。蕨って高いんだね〜。
子供いないので2LDKで検討中。

[15: 物件比較中さん]

＞No.14さん
それは確かな情報ですかぁ。
やっぱり3000万台は無理ですかねぇ。とほほ。。。

[16: 周辺住民さん]

ほんの２年位前だったら、
蕨駅近物件でも2LDKだったら
２千万台からあったのにね。

最近は何処も強気の価格設定ですね。

[17: 匿名さん]

このマンションの設備、地震速報システムは、

「地震発生直後に気象庁より配信されるデータをもとに、各住戸に震度に関する情報をお知らせするシステム」

とホームページでは記載されています。
これは、揺れた後に震度の情報があるだけのものなのでしょうか？それとも地震の発生後到達前に予想震度などを案内してくれるものなのでしょうか？
フリーダイヤルで販売準備室に問い合わせれば済む話と思いますが、ご存知の方いらしたらご教示いただけないでしょうか。

[18: 匿名さん]

地震速報システムは到達前に案内がある仕組みとなっていますよ。
埼玉物件ですとイトーピアエフィール埼玉新都心も同じシステムを取り入れていますよね。
あまり必要の無いところにコストを掛けるべきではないという意見も多々聞きますが
いざという時に心構えが出来ているか出来ていないかの差は大きいですよね。

[19: 匿名さん]

ブリリアでも埼玉だとあまり人気無いんだね。
というかあまり書き込みする（ネット利用する）人がここの検討者には少ないのか。
まあどちらでもいいけど。

[20: 匿名さん]

今週末から事前説明会が始まりますね。
資料請求をしていた方に対して事前にＭＲを案内するようです。

私も招待されたので行ってくる予定です。

よって、このスレも１０月のＭＲ正式オープンから賑わってくるのではないでしょうか。

[21: 匿名さん]

週末に事前案内会へ行ってきました。
構造、標準設備はなかなかレベルが高いと感じました。
ただ、ドアと床の色が「ナチュラル」にしても「ブラウン」「ダーク」にしても見た目が安っぽいのが残念でした。

肝心の価格は予定価格といことで目安だけでした。
Ａタイプ（３ＬＤＫ）　４５００万台〜　　Ｅタイプ（４ＬＤＫ）５０００万台〜
と南向きの間取りでこの価格は蕨という立地では高すぎるような気がしました。
けれど、新価格のこの時代で考えれば妥当なのでしょうか？

正直、悩むところです。

[22: 匿名さん]

蕨のネックはやっぱり治安でしょう。
５年ほどまえ、現地付近で殺人事件ありましたよ。たしか。
空巣も多いですしね。

あと、市制も共産党の頼高さんになってからどうなんですかね。

良い点はやはり都心アクセスと、なんといっても物価ですよ。

[23: 購入経験者さん]

蕨の治安は良いとは言わないけれど、
都心からこのくらいの地域は県内でも千葉、神奈川あたりでも
似た様な物じゃないの。

市民１人あたりのなんとかとなると分母が少ないから
すぐに数字が上がって目立つけど。

[24: 元近隣住民]

似たようなものですか？関東屈指のソープ街、西川口の隣ですよ…。

おまけに外国人がやたらと多い。みなワラビを目指して入国してくるんですよ。（クルド人、フィリピン人、中国人、韓国人と非常に国際色豊か
な町…。）
これで治安が良いわけがないです。

少し前まで10年ほど住んでいましたが…。私の暮らしていた賃貸マンションの前の建物はスラム化していて、しょっちゅう警察が来てましたよ。
（＊＊＊とヒモの痴話げんかが絶えなかったのか？）

夜中の２時におんぼろの洗濯機でゴンゴロと騒音を撒き散らしたり、下の階の隣のバーには土曜になると酔っ払いが退去して車で来店して騒いだり、ほどんど眠れませんでした。

ワラビでも西口側ならまだましなんでしょうけど。

[25: 匿名さん]

No.24、空想マニアか？何を書いても構わないが、真剣に検討しているとこの手の書き込みが邪魔だ。デメリットがあるのは当たり前、どちらにしても若造丸出しの説得力に欠ける文面からは、キナ臭い匂いがする。
何処が、関東屈指なのか？西川口の話なら、そこからこのマンションまでを半径とする円内の全ての住宅に言い放て。しかも、駅で隣と言うなら川口を忘れるな。
外国人皆が蕨を目指し入国する訳が無い、兎に角説得力が無い。本当だとしても、この程度では信用できない。
少し前の１０年程、よくそんな所で我慢してたな、その時の後遺症ではないかね、ひどい文は。
真剣検討者からすると、こんな、全方位的無差別テロ文面が一番困る。証拠でも固まり次第出直すように。
私らは、明日の予約ですので、楽しみです。正確な情報を無感情にてご報告致すとする。

[26: 購入経験者さん]

24さんの話が嘘だとは言わないが、かなり特殊な環境だね。
当たり前の事だけど、蕨全域がそんな所では無いよ。

[27: 元近隣住民]

>>25
どーぞ、ワラビ東口住んでください。別に止めませんよ。
でも駅近のイトーヨーカドー近隣だけで評価するのはお薦めできませんね。

１０年我慢したのは社宅だったからですよ。誰が身銭きってワラビに住みますか？
駅前はスプレーによる落書きだらけだったし、駅前宝石店では強盗があったし、殺人事件のときは警察が聞き込みに来るし。

冷静で正確なご報告お待ちしてますよ。（どこをプラス評価するのかぜひ教えてほしいですから）

>>26
そーです。蕨全域が悪いとは言いません。
が、川口市に隣接する地域は比較的良くないですよ。

[28: 購入経験者さん]

余程蕨に恨み辛みがあるんだね。

もしかしてこのマンションにか？

[29: 物件比較中さん]

駅から近いし、イトーヨーカドーが近くていいですね。
それに駅前再開発もあるし、かなり前向きに検討したいと思っています。

[30: 物件比較中さん]

今日、事前案内会に行ってきました。

ブリリアのモデルルームは初めて行きましたが
やはりグレード感がありました。
設備仕様・構造に関しても申し分ないと思いました。

私はモデルルームのＡタイプを希望ですが
やはり価格が高いですね。2Ｆが4500万でした。

蕨でも駅近・ブリリアだと、こんなもんなのでしょうか？

[31: 物件比較中さん]

Ａタイプ２Ｆで4500万なら周辺相場より値ごろ感があるような気がします。

[32: 匿名さん]

蕨なのに高いですね〜。

やはりメジャー７は強気ってこと？
まあ、絶好のマンション立地ですしね。

でも、賃貸相場から新築マンションPERを算出するとどれくらいですかね？もし蕨で30近くになるとすれば資産価値に釣り合わない…。

多少高くとも環境を考えると高層階は譲れないとおもいますが…。

[33: 周辺住民さん]

＞２５

２４の話しは大げさではない。特に外人が蕨を目指すのは本当の話。
「セカチュウ」が流行ってたころの話しだが朝日新聞にも蕨のマックが「世界の中心」で「当てがなければあそこに行けば仲間に会える」と記事にもなっていた。

蕨も確かに風俗が残ってはいるが、西川口が屈指だたのは昔の話し。

西口も再開発でタワマンが建つし、駅近はボロビルが多くて建て替え時期にきているから、これからに期待です。

[34: 物件比較中さん]

Aタイプは、間取りが良いですね。

横長リビングで、バルコニーに出入り可能なキッチン。

そして、お風呂にも窓有り。Ａタイプのように角部屋で

キッチンとお風呂両方に窓があるプランはなかなか無いです。

川口のパークホームズにも同じ様な間取りがありましたが

そのタイプはすぐに完売でした。

[35: 物件比較中さん]

埼玉高速鉄道線の川口元郷駅周辺を検討していました。
ただ、鉄道料金の高さ・都心へのアクセスの悪さ、国道の騒音・大気汚染の心配、芝川の悪臭などが理由で見送りました。
（かなり価格が割安だと思いましたが・・・かなり売れ残っているところをみると見送りが正解でした。）

[36: 匿名さん]

>>35さん

大正解ですよ!!
元郷はタワマンとか建って良さそうですが、地盤低すぎ。洪水リスクが…。
一時期は発展性ありそうにも見えましたが、やっぱり田舎っぽいですよ。

地下鉄もいまいち。やっぱりメジャーな京浜東北線ですよ!!!
ワラビの独特の環境も慣れれば暮らしやすいです。

[37: 周辺住民さん]

蕨にもBrillia(ブリリア）登場！

蕨もだんだん住みよい町になってきたということです。

うれしいです。

[38: 匿名さん]

モデルルームの模型とか見ると結構ごっつい建物ですね。
最上階からの景色は良さそう。
でも、以外に線路に近いから電車の音が気になるかも知れませんね。

ところで、ワラビの小学校は中国人の子供が多くて荒れてるってうわさがあるんですが、周辺住民の方で詳しい方いらっしゃいますか？

[39: 物件比較中さん]

現在、京浜東北線沿線のマンションを物色中です。
資産価値を考える川口元郷駅周辺・埼京線沿線よりもいいと思われます。
このマンションは徒歩４分・「ブリリア」ブランドなので検討しています。
ただ、隣駅が西川口駅なのが・・・

[40: 匿名さん]

京浜東北線沿あ線の中で蕨駅前は落ち着いた感じの街ですね。
マンションの前にイトーヨーカドー・駅前には東武ストアがあって便利ですね

[41: 周辺住民さん]

へ？落ち着いてるか〜？

ところで、東武ストアの買い物籠はキタナイ。。。
ヨーカドーはきれい。。。

[42: 物件比較中さん]

ここのスレは盛り上がりませんね。

近隣の物件と比べても価格設定高めで
あんまり人気がないんでしょうか？

もうすぐ申し込み開始ですし、うちはここも検討中なので、
気になるところです。

[43: 物件比較中さん]

かなり強気の値段ですよね。

当初予定されていた値段よりも更に値上がりしましたし…

近隣の物価が安いなど、いい面もありますが、

駅前があんな感じでゴチャゴチャしていると、

どうなんだろうっと悩む部分が多いですね。。。

[44: 物件比較中さん]

え！値上がりしたんですか。

最初の値段でも高いと思っていただけにびっくりです。
売れるんですかね？

第一期の販売価格はもう発表されたのでしょうか？

ご存知のかた、いらっしゃいますか？

[45: 物件比較中さん]

正式な価格は今月の末頃だったと思います。

AタイプとEタイプは人気ということですが、

角部屋以外の部屋はどうなんでしょうね…

モデルルームはあまり人がいない感じでしたけど。。。

[46: 物件比較中さん]

私がモデルルームに行ったときもガラガラでしたよ・・・。

ＡとＥが人気なんですね。
この２タイプって５０００万円前後でしたよね？
蕨でこの価格で人気なんて、ちょっと意外でした。
価格的に角部屋じゃないところから埋まっていくのかな？
と思ってたものですから。

角部屋じゃない所も住みやすそうな感じはするのですが。
どうなんでしょう。
モデルルーム見ちゃうと、Ａタイプに心惹かれる・・・。

もうすぐ登録開始みたいなので、悩みどころですね・・・。

[47: 物件比較中さん]

うちはＣＤが人気と聞きました
どれがほんとの情報なんだろ？

[48: 浦和市民]

人気があるから飼うのですか？
にんきがないから買わないのですか？
なにがヒツヨーなの？
やすいからいいの？
高いからいいの？
あれこれついてるのがほしーい？
なやむなら買わないほうがいいんじゃない？

[49: 匿名さん]

一生の買い物だから皆さん悩むのでは？
人気があるないで買うのではないと思いますよ。
重複すれば抽選などありますから気になると思います。

[50: 匿名さん]

行ってきました、ＭＲ。
66戸中、既に40数件は話が進んでるらしいです。
（来場者が少ない割に、それほど決まっていてびっくりでしたが）
価格は…4000万前後〜5000万くらいでした。
設備等はすごく良かったですよ。

[51: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
営業さんの話だと、一期の販売住戸はほとんど抽選になりそうとのことでした。
あれだけの設備があれば売れるの納得ですね。
ちょっと値段は高いですけど。

[52: 匿名さん]

モデルルーム既に3回行きましたがガラガラでした。
ちょっと高い気がします。設備的にはスタンダードですね。
僕が聞いた話では即完売というのは無いということです。
たぶん第一期で売れて６割ほどだと思います。
その後ちゃんと全て売れるかどうか、、、。

[53: 匿名さん]

蕨の駅近には分譲マンションがあまり建ってませんから
それなりに売れるんじゃないですか？
都心に出るのも便利ですし。
浦和の物件に比べれば安いほうかと。

[54: 物件比較中さん]

でもこの間アドマチがきたのはなんだかうれしいタイミングだったね！
まぁあれがそんなに力をもっていないことはわかるけど、
でもなんだかやっぱり検討中の身としては、
ちょっと「おっ？！」となるものがあるね。

[55: ご近所さん]

蕨に住んでいる者です（西口）。
蕨はとても住みやすい所ですよ！
ところで、毎年８月（土日を含む４〜７日頃）に機祭り（ハタ祭り）があります。
土曜には西口マルエツ前の道路から戸田橋・板橋の花火大会が良く見えます。
（かなり大きく見え迫力あります。）
蕨プチ情報でした。

[56: 匿名はん]

>>55さん

（西口）ってところに優越感を感じますね…。
やっぱり東口とは環境違いますよね。

[57: 匿名さん]

価格があまりに高くてあきらめてます。マンション価格上昇傾向の先端いってますよね。
蕨であの値段はありえるのでしょうか？戸建が充分買える。

個人的には、いずれ蕨を離れるので、そのとき賃貸できるか中古で売れるか、気にしてます。
駅近中古物件は価格下落率が小さい、とブリリアのセールスマンが言いますが、鵜呑みにはできないですよね？
値下がりしてローンの担保割れ（サブプライムローン問題みたい）になったらと思うと、リスク高くて。

蕨って、妻は住み慣れ気に入ってるし、長男も幼稚園に入ってしまったし。
でも僕的には、蕨駅は通勤で座れないので、定住して後悔してます。今でも南浦和に住めば良かった、と嘆いてます。南浦和寄りの物件探そうかな。。

[58: ご近所さん]

>>57さん

同じ蕨に住む知り合いは、少し早めに家を出て南浦和から始発に乗っていますよー。
私は南浦和に住んだ事はありませんが、駅前だけ比べても蕨の方が生活しやすいかと
思います。

[59: ご近所さん]

>>56さん

東口ってそんなに環境悪いですか？
西口住人の私からすれば東口の方が栄えているイメージなんですが…。

[60: 匿名]

というより20年後の蕨の財政が気になります。やっとローン払い終わったら財政が破綻なんて最悪ですからね。詳しい方いらっしゃらないですか？

[61: 物件比較中さん]

>>５７さん

駅近物件（特に駅から徒歩５分圏内）は、一般的に見ても
価格下落率は低いと言われています。
今、なかなか駅に近い物件というのは販売されてませんから、
そういった意味で、蕨駅徒歩４分のブリリア蕨は強気なんだと思います。
営業の方に「確かに高いと思います。」って言われました。
うちも悩んでいます。

[62: 匿名はん]

駅近物件の価格下落は緩やかでしょうが、もともと高いんじゃね…。
大手物件はマンションでも戸建てでも以外に高いですよ。蕨は。
ポラスの戸建てなんてびっくりするほど高かったです。

もし賃貸に転用すると考えた場合は凄い割高ですね。近隣賃貸相場から新築マンションPERを算出したら一目瞭然ですよ。

あと東口、西口の議論ですが、確かに東口は栄えているけど、あれは殆ど川口市のノリですよ。住環境としてはいかがなものでしょう。

が、利便性至上主義で検討すればこの物件はまあまあいいんじゃないでしょうか？

蕨の財政？どうせ戸田市と合併でしょ…

[63: 物件比較中さん]

ここの申し込み状況はどんな感じなのでしょうか？

ご存知の方、いらっしゃいますか？

[64: 匿名さん]

第1期では2/3ぐらいを販売予定ですよ。
66戸なので、だいたい44戸ぐらい。
今日第1期の抽選日でしたけど、最高倍率は3倍だったそうです。
価格は張りますが、なかなか順調のようでしたよ。

[65: 契約済みさん]

第一期で契約したものです！
今から入居が楽しみです。
蕨は煩雑した感じはありますが、
なんでも手に届く範囲にそろっているので便利ですよ。
浦和にPARCOもできたし。いろいろ楽しみ(^＿^*)

[66: 契約済みさん]

私も第一期で契約した者です。
もともと蕨在住でしたので、戻る事になります。
今は間取り変更するか迷ってます・・・。

来年が楽しみですね。
どんな庭ができるのかも気になります。。。

[67: 物件比較中さん]

このご時世にこの価格で抽選とは驚きです。蕨とはいえ、駅近パワーが炸裂ってか？
我が家は価格を見て脱落しましたけど・・・。

[68: 契約済みさん]

うちも契約しました。
私ももともと蕨在住でしたので、戻ることになります。

フロアプランも変更して、オプションなども決めてきましたよ。

入居まで１年ありますが、いまからとっても楽しみです。

[69: ご近所さん]

イオンモール川口キャラが近いですよ。

[70: 近所をよく知る人]

蕨や浦和のいいとこは、都心から近いわりには落ち着いた街並で、公害型のロードサイド型店舗が多くて便利なことかな…。

[71: ご近所さん]

マンション近くのサンマルクがおすすめです。
おいしいパンがおかわり自由です。

[72: 近所をよく知る人]

お昼にサンマルクに行くと、所詮サンマルクなのに、中級レストランを気取ってランチで談笑してるヤングママを良く見かけますよ。

[73: ご近所さん]

駅近くにはサンマルクカフェもあります。
おいしい焼きたてパンが食べられます。

[74: 近所をよく知る人]

>>70

蕨と浦和が同じ部類にカキコしてるけど、蕨は川口と同類ですよ。

[75: 70]

>>74

細かく言えばおっしゃるとおり。
川口と蕨がほぼ同じレベル。でも、所詮『埼玉』に過ぎない点では浦和も同レベルでしょ。

浦和っていっても、広いですよ。南浦和、東浦和、西浦和と比べたら、蕨の方がまだいいですしね。

浦和でも本太とか岸町ならいいんでしょうけど…。

[76: 契約済みさん]

最近のニュース・新聞などでサブプライム問題・着工件数激減などで不動産価格の動向が怪しいと思いますが、結局このマンションの適正価格はどの位だろうか？
と考えてしまうことがあります。
２００万円強の坪単価はやはり１６０万円位が妥当だったのかな？
だとすると１０００万円くらい損をしたのかも。
私にとってはこの沿線沿いで、駅近の願ってもない物件だったので、後悔はしていないのですが、少し悔しい気もします。
どうなんでしょう。

[77: 契約済みさん]

オプションをどうするか悩みます。

[78: 契約済みさん]

このマンションの階高は何メートルですか。
気にもせずに買うことにしましたが、最近何かの雑誌で、3メートル以上は必要とあり、気になって貰った仕様書などを探しましたが見つかりませんでした。

[79: 匿名さん]

やっぱり高いな。

[81: 契約済みさん]

マンションが売れ残っているというニュースを見ました。
もしかしたら、何年か前からマンションの価格がグンと上がって、それに慣れていたから
この物件が安めに感じたのでしょうか・・。
それでも、これからの返済計画に、今からドキドキしてるんですけどね・・。

[82: 契約済みさん]

今、シンクの上の吊戸棚に圧迫感を感じて
上部吊戸棚を作らずにほかの収納で補おうか
どうしようか悩んでいます。

[83: 契約済みさん]

>>８２さん

うちは、オプションにあったように吊戸をキッチンの後ろに
つけなおしてもらいました。
部屋を少しでも広くみせようと思って。。。

ほかに収納は考えていませんので、なんとか頑張って片付けるしかないですね。

[85: 契約済みさん]

立地で決めました。内容はどこも同じでしたので。

しかし、東京建物の営業の人の対応は、とても下品です！
何かにつけて、お金の話をするし
希望していない部屋を強引に勧めたり
他社のマンションの悪いうわさまで言っていました。
ほかの契約者のローンの状況も口にしていました。

私自身、失礼なことを言われましたけど、
そういう人なんだ、とあえて相手にしませんでした。
大体決まったので、これから本社に苦情を言います。

ＭＲを見た中で、リクルートの営業の方も女性でしたが、
落ちついていて、知識もあり、好感が持てました。
浦和の大京の営業も気持ちよかったです。

東京建物さんには価格相応の営業をしていただきたいです。

[86: 匿名さん]

ようやく蕨を脱出できます。
蕨駅東口２年住んでましたが、とても苦痛の毎日でした。
西口とは月とすっぽんです。

住んでる方の常識ですが、駅周辺はキャバクラの呼び込みだらけです。
地座りして「マッサージ？」の呼び込むの中国人など非常に沢山います。
女性が夜一人安心して帰るところじゃないですよ。

[87: 近所をよく知る人]

川口方面に進むなら下品かもしれませんが、
駅からこの物件までは、
違法自転車がたくさん駐車されていること以外は気になりませんが。。
あんまり脅すもんじゃないですよ。
女性一人でも問題ないです。

[88: 契約済みさん]

＞＞８５さん

それはFさんじゃないですか？
うちはその人の対応があまりにも頭にきたので、担当者チェンジをしました。
もちろん東京建物にも苦情の連絡をしました。
こんな高価な買い物をするのに、ここまで不機嫌にさせられたことには驚きました。
一体なにさまなのか？
ただあの年までそういうことがわからず来てしまったなんて不幸です。

[89: 85です]

＞86さん
私は蕨在住5年です。他にも、西川口、都内、外国にも住みましたが
他の場所より安全だと思います。
呼び込みの人が立っているのは数十メートルの通りです。
この風俗街を通らなくても、選択肢は他にあるのではないでしょうか？

ちなみにブリリアは風俗街の反対側にありますし
風俗街には風俗店やホテルだけなのでこれらの店に用がない限り
あるく必要はないと思います

＞88さん
Fさんではないです。中年の女性の方です。
他にもいらっしゃるというのは
一概に、東京建物の営業の質は悪いのかもしれませんね。

守秘義務や、人を侮辱しない、口臭に気をつけるなどと、
きわめて常識的なマナーを守れないというのはとても残念です。

[90: 近所をよく知る人]

確かに蕨東口で呼び込みと中国人が多いのはこのマンションの反対側かもしれません。
ですが、マンション周辺だけで考えてませんか？
子供や奥さんのいる方とかは心配じゃないんですか？
ここいら辺は女性へ風俗への勧誘がものすごいですよ・・・なんせ西川口のとなりだしね。
あまりにも蕨がいいという人がまじ営業くさかったんで疑問に思っただけです。

ネットで調べてみれば蕨の実情が分ると思いますよ。
確かに都心へのアクセスはいいほうですが、めちゃめちゃ混みます。

[91: 購入検討中さん]

蕨駅の西口の開発は、計画実行されるみたいですね〜。
再来年まで待てるか…。

2期販売のチラシを駅でもらいました。
東京建物さんの営業が悪いようなので、
いまだにためらっています。

どれぐらい残っているのかな。。。

[93: サラリーマンさん]

↑
ここにこんなこと載せることですか？

[94: 物件比較中さん]

先日モデルルームに行ってみました。
営業の人は中年のおばさんでした。

以前の書き込み内容にあまり違いはありませんでした。
守秘義務違反、口臭などはすごかったです。

人で買うわけではないが、
マイナスの材料にはなりますね。

[95: 匿名さん]

高いし狭いね
なかなか売れない訳だ

[96: 匿名さん]

残り１０部屋位と聞きましたが、違うんですか？

一期の販売ですでに４０部屋売ってると聞いてたんで、すっかり売れているのかと。

[97: 匿名さん]

売れてますよ！もう最終期です！

[98: 匿名さん]

あまりにも高すぎる。

[100: 物件比較中さん]

蕨って微妙な感じの町ですね。
私も行ってみましたが、駅周辺の西川口的な猥雑さは子育てには不向きだと思いました。それでも駅から離れるとのんびりしていて対照的です。
やっぱり、さいたま市が安心感があるのでいいかな。