大宮駅西口２５階タワーはどうですか

[たわまん]

駅徒歩５分に誕生するこの物件について語りましょう。

[45: 購入検討中さん]

大宮なのにほんとに高いですよね。
ギリギリ買えるけど、お金がもったいないからやめておこうと思います。

[46: 匿名さん]

44さんへ

大宮徒歩4分　2004年竣工のマンションですけど、そんなに値下がりしてませんよ。
私は中古物件も含めて検討している所ですけど、不動産屋に色々聞いてみたら、あそこは３７００万円位だったのが、３６００万円位で取引された実績があるんだそうです。

大宮駅近くの地価は復調傾向だから、しばらくはそんに安くならないんじゃないかな？

[47: 匿名さん]

東口にダイワハウスのタワー立ちますね、問い合わせしたら大宮だから高いですよって電話に出た営業さんが言ってたけど、リクルートもダイワハウスもそんな高値で売ろうとしても大宮駅にそこまでお金出せる人いないでしょ、確かに使える路線も多くて便利だけど都心へのアクセスには時間がかかるし、治安はいいとはお世辞にも言えない。都心の地価が上がって調子に乗って新価格設定してる郊外マンションが増えてるけど、新価格で売れるのは都心だけ、同じ感覚で大宮とかで強気に販売するのは市場を読めない２流分譲会社です。

[48: 購入検討中さん]

どんな人が買うんだろう。
団塊のみなさんかな。

[49: 44]

46さん
私がみたネットはイサイズなんですが、客よせだったのかなあ…
1〜2週間ですぐ消えたんですけどね。
一般でも見られる取り引き実勢価格のHPで探してみたんですが
残念ながら、自己申告制のようで該当物件はありませんでした
いずれにしても、同じ価格で大宮と横浜だったら横浜買います（笑）
では何故チェックしてるかというと、生まれ育った街＆価格が
都内や横浜より安いと思ったからなんですが。
昨年抽選に外れてしまったのが（都内＆横浜）、今になってほんと悔やまれます

[50: ４６です]

４４＝４９さん

不動産屋さん用の取引履歴データベースがあるんだそうですよ。
色々調べてくれました。
去年の春くらいに２５００万円弱位のが２２８０万円位で売れているらしいので、それを見たのでは？

なんか、物件が出てから数日で売れちゃっているみたいです。
だからネットからもすぐきえちゃうんじゃないかな。

でも、そんな周辺の中古市場の実績も踏まえてみても、ファーストプレイスタワーの価格は高めの印象がありますね。

[51: 購入検討中さん]

豊洲タワーと同じくらいの値段です。
どう考えてもあっちが買い。

[52: 44、49]

46=50さん
確か3LDKか2LDKの部屋でした。最上階より1Fか2F下の部屋です。

人それぞれですが、金額によっては高鼻などの一戸建ても買えちゃいますね
共用施設をみるかぎり、SOHOや退職された方を対象にしているような気がします。

[53: 賃貸住まいさん]

ここも高いですね。

今年になってどこも価格をグンと上げて売り出していますが
強気に出てはみたものの、庶民の収入は据え置き、食いつきが悪いので
すぐに次の物件からは下方修正…
というシナリオを期待して様子を見ようか
買ってしまおうか悩むところです。

[54: 大宮区マンション]

こんばんわ
さいたま新都心、大宮駅近にマンションを探しています。
去年新都心駅徒歩5分ほどの物件で80平米程度で２階のお部屋が５千万とかなり高い！！と思い今回の物件を楽しみにしていました。
新都心物件や大宮駅から離れた最近の物件と比較すると妥当な価格な気もしてしまいますが、埼玉なんだよなあ・・と思うと、今はまたバブルになってきているのか？とも思います。
気に入って納得して買うなら立地もいいし、このくらいなのかな？と思いますが、北側の広い空き地と西側の再開発地域がどうしても気になります。
はじめからとなりにビルが建っているとわかって買うならまだしも、あの価格で目の前にビルがたったら・・と思うと怖いです。あの広さでこの立地、絶対高層マンションまたは商業ビルがたつのか
？
検討されているかたはどう考えていらっしゃいますか？とにかく北側と西側の土地に迷わされて今ひとつ乗り気になれません。立地は理想的なのですが。

[55: 大宮区マンション]

再開発・・西側ではなく、南東でしたね。間違えました。

[56: 匿名さん]

私も54さんと同じく思いました。まったく同じ意見です。怖いですからね〜

[57: 購入検討中さん]

南東の土地には何が建つのでしょう。
ご存知の方教えてください。
何か建つならもう少し正式価格を下げてほしい。

[58: 購入検討中さん]

立地はいいですね。値段が気になります。
ただ気になっている点をいえば、
様々な職種（サラリーマン〜・・・な）層が入居するので
ファミリーには向かない感じがしています。
どうおもいます？？？

[59: 大宮区マンション]

立地はいいですよね、南東に高層ビルが建つと覚悟してもやはり魅力的です。周囲の環境が不安定なのでもう少し価格を低くしてもらえるともうちょっと積極的に検討できるのですが・・・
58さんの様々な職種？というのが気になります。価格が低くはないため入居者についてはあまり心配していなかったのですが、何か問題でもありそうなのですか？

[60: 購入検討中さん]

>59さん
価格に関してですが、南の上層階は確かに高額ですが、
東や西向きに小ぶりな間取りがたくさんあり、
価格帯が下がりますので、ちょっと心配ですね。
様々なライフスタイルの方が好みそうな気がしています。
大宮は埼玉の代表的繁華街ですからね。
大宮タワー＝埼玉NO1のステータスと考える人も多いでしょう。

[61: 購入検討中さん]

上層階は、抽選対象になっているお部屋が出てきましたね。
結局、広い間取り＆上層のお部屋が人気のようです。

モデルルームで遭遇した方々は、お子様連れの方から、年配の方
ファミリーで検討されている方、様々だったと思います。
全体的に落ち着いた感じの方々でした。
不安定な立地といえば立地ですが、「ターミナル駅前の宿命」と
割り切って考えるようにしています。

[62: 購入検討中さん]

高いと思います。
買った直後に資産価値が１０００万下がるのでは。

[63: 地元不動産業者さん]

西口再開発地区にはマンション建ちますよ。。随分先のことですけどね。。

[64: ビギナーさん]

購入予定です。今週ハンコを持っていく予定です(^^)
南向きの部屋を希望しているので、南東の土地の今後が確かに気になります・・・
でも通勤の都合上大宮駅をＭＵＳＴ要件にしているので、大宮駅近はかなり魅力的です。
これからも再開発でＭＳが建つんでしょうけど、一体何年後になるんだろう・・・と思うと、
ここらで妥協点かなと思いました。満足な買い物です♪

先ほどオフィシャルＨＰを見たら、３タイプが公開されていました。
価格は出ていませんでしたが、部屋の向きに注目です。

気になったのですが、他のレスで「駐車場の抽選について」を見て困惑しました。
ここの駐車場ってどうやって決まるんですかね？？
タワーと平置きで価格が違って、見積りを出すときにもしっかり駐車場料金もコミコミで
算出してもらったのですが、イザ決まったら「実は抽選です」とかなるんですかね？
確かちゃんと説明してもらってなかった気がして・・・　今週確認してきます！！

[65: 購入検討中さん]

＞６４さん
車は確か抽選です。以前聞いたときに「希望者が多ければ抽選」と
言われました。

[66: 大宮区マンション]

ターミナルステーション近く・・となると周辺環境にあまりこだわりをもってはいられないのですね。
MRに聞いたところ、かなり上層階の広めのお部屋は抽選になってきているみたいですね。私が悩んでいたところも抽選になってしまいました、そうなると急にほしくなったりして・・・
様々な価格帯があるし、投資目的で購入された方のお部屋が賃貸にまわる可能性もあると考えると、色々な人が入居する可能性は考えられますね。どこに住むにしても集合住宅である限りそれは運としかいいようがない気もしますが。
こちらの購入を考えられている方はタイプは決まったとして、階層に対してはどう考えられていますか？周りに高層がたつ可能性を考えると少しくらい価格は高くても高層階のほうがいいのか、商業区域であるからには25階以上がたつ可能性があるのであれば、高くても低くても同じと考えて多少なりとも安くて低めで行くか、悩んでいます。
皆さんのご意見教えてください。
私もNo.64さん同様通勤を考えると大宮駅必須条件なのでかなり迷っています。確か駐車場は抽選だといっていました。プレミアム住居の方は優先だそうです。

[67: 物件比較中さん]

図面見たら、梁のために天井の高さが極端に低くなってる所が多過ぎるのでびっくり。それもそんじょそこらにある生易しい低さじゃないのです。
大宮駅から５分のタワーなんて便利だなと思って検討していたけど、あんな高いお金出して、洗面室やトイレや（キッチンも一部）その他あちこちに天井が２メートル４センチ（！）の所があちこちにあるマンション買うのはバカかなと思えて来て。
鹿島だからいいかなと思ったけど、これじゃあ後悔するかなと、今すごく悩んでます。だって、天井が２メートル４センチしかないキッチンじゃあ、うちのキッチンボードはいらないですから。

[68: 大宮区マンション]

確かに、高級感を演出した宣伝だったのでMR楽しみにしていたのですがびっくり。
浄水器が一体型ではなかったり、浴槽も魔法瓶タイプでもなくグレードの低いものでシャワーヘッドも確か高さ調節できないものだったような・・・タワーマンションで新しいものならIH標準仕様なのかな？と思っていたのですが。
確かに値段と内装につりあいが取れていない気はしていました。でもやっぱり立地がいいんですよね。東のタワーやこれから出てくる物件はもっと高くなりそうだし、この辺で手をうつか悩み中です。

[69: 匿名さん]

私もＭＲ見てきましたがさして高級なつくりとも思いませんでした。
場所は駅近でいいかもですが、北側にもオフィスビルがベッタリ立つしなにせ部屋にハリが出すぎ
で狭く感じました。残念〜

[70: 購入検討中さん]

掲示板移動ですか？
大宮ファーストプレイスタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27267/

[71: 匿名さん]

いや、そういうわけではないのでは…？

[72: ビギナーさん]

確かに部屋のタイプによっては（特にＭＲのタイプは）ハリが出すぎてるものも
ありましたねー。ただＭＲの部屋はハリが多い方の部屋なので、全部のタイプが
多いわけではないみたいですよ(^^;)
希望するお部屋のプランでご確認いただく方が間違いないと思います！
でも確かに２ｍ４ｃｍは低いですよね・・・

>65さん
階層については・・・　このＭＳの場合プランが多いので一概には言い切れない
部分が多いですね。例えば、北東向きの角部屋は窓が多くて、ビューバスがついて
１５階でも４千万台でしたが、北東にはソニックシティ等の高層ビル群が建ってて
眺望がイマイチですし、北西の角部屋は１０階以上でないと隣のオフィスビルが
目の前になってしまいそうです。南西のお部屋は階が上がるにつれ値段＆人気ＵＰが
必須ですが、低層でも眺望としては問題なさそうでした。ただ角部屋は低層でも
いいお値段しますし、タイプによってはシューズインクロークがなかったりします。
あとはお財布との相談じゃないでしょうか(^^;)

ＩＨについては、１６階以上のお部屋はオプションで選べるようになっているみたいです。
自分はそれより下の部屋を希望しているのでガスコンロなんですが、今の家がＩＨで
ＩＨ対応の調理器具を揃えるのが大変だったので、ガスに戻ってちょっと安心です♪

デベに聞いたんですが、ＧＷのＭＲ一般オープンについてＨＰにアップした途端に、
問い合わせが急増したらしく、ＧＷが契約の山場になる見込みだそうです。混みそうですね↓

[73: 購入検討中さん]

抽選になった部屋はあるのでしょうか？うちは、1倍でしたが・・

[74: 申込予定さん]

>７３さん
１５階以上の南側は、抽選になったお部屋が数部屋あったはずです。うちは抽選に
なりませんでしたので、自動的に確保出来ました。

[75: 申込予定さん]

もっと人気がでるかと思いましたが、それほどでもなかったですね。
おそらく高いからかな。
この板もそれほど伸びてないし〜
買うほうとしてはいいことなんですが、駅前の物件で注目度が低いのはなんか気がかりです。
うちは、もう安くなることはないと踏ん切りをつけて購入する予定です。
武蔵浦和のN社物件も相当な坪単価になるそうですし・・・

[76: 申込予定さん]

他マンションと比べて、妥当な値段、もしくは安めだ思います。
南側のお部屋は高いですが・・・それでも現状では南向きのほうが人気があるあたり、やはり大宮は南信仰、強いですね。自分は、タワーマンションについてはあまり方角にこだわる必要ないと思ってます。

MRもよかったです。トイレ・脱衣所などにもきちんとこだわってましたし。
うちは購入決定です。

高い部屋に人気が殺到したみたいですね。

[77: 匿名さん]

ワイドスパンということで間取りに期待していましたが、
やけに横長の間取りですね。どう使っていいものか。
廊下が長いため結局普通の田の字と変わらないような
気がしましたので今回は見送ります。
ただ立地は抜群ですね。埼玉で一番の立地でしょう。

[78: 申込予定さん]

現時点で半分以上申し込みががあるので、それ程人気がないとは思えませが・・
南向きの高層階はほぼ埋まってしまったようです。値段より向きなんですね。
小さい間取りのお部屋が、今後の販売課題になるような気はします。
価格に関しては、立地と現時点の相場からは妥当だと思います。
来月は本契約。楽しみです。

[79: 購入検討中さん]

武蔵浦和のＮ村のタワーとどっちが高いですか？

[80: 匿名さん]

おそらく武蔵浦和の方が高いでしょう。
掲示板に一部価格を載せている方がいます。
一般的に大宮と武蔵浦和ではどっちがイイ場所なのでしょうか？
あまりこっち方面には土地勘がないため、よくわかりません。
浦和が人気というくらいはわかりますが。

[81: 匿名さん]

さいたま市の住人です。
比較されている２つのマンションについてといわれると難しいのですが、
利便性に関しては大宮のほうが「イイ場所」です。
あと「浦和」と「武蔵浦和」はまったく異なります。
単純に場所や地価だけでランクをつけるとすれば、私見ではこうなると思います。

浦和>>>大宮>さいたま新都心・川口>>>>武蔵浦和

さいたま新都心と川口は通勤利便性と都心からの距離では川口が有利、住環境と街の美しさでは新都心が有利ということで同じランクにしてみました。
あくまで私見ですのでご意見があるかたもいらっしゃるかと思いますが、ご参考までに。

[82: 匿名さん]

やはり浦和のイメージっていいんですね。県庁所在地っていうのがいいんでしょうね。
駅前は大宮や新都心の方が整理され、便利なイメージを持っていました。

[83: 匿名さん]

地元に住んでみないとわからないと思いますが、人の質が大分
違いますね。繁華街が多いということは、人的には荒れる傾向
があると思います。特に若者の質は違います。

[84: 入居予定さん]

西口の再開発が気になっているのですが、情報求む。

[85: 周辺住民さん]

例えば今年1〜3月の中古マンションの価格なら坪当たり
浦和121 > 川口101 = 武蔵浦和101 >大宮86。（東京カンテイより）
大宮よりは武蔵浦和、川口の方が評価は高いよ。

[86: 匿名さん]

浦和評価を越す事は無理だろうけど、武蔵浦和・川口より評価低いん
ですね・・　４つの地域、駅近に限っていえば、高層マンションだらけか、
商業ビルだらけですが。。やはり都心までの距離が重要なんですね。

しかし、ファーストプレイスの話題、あまり出ませんね。

[87: ご近所さん]

同じ住宅地を比較してるのでしょうか？
浦和＆川口＆武蔵浦和は駅周辺に住宅地があり、大宮の住宅地といえば
駅からかなり離れますよね。そのあたりはどうでしょう。
もし商業地の比較でしたら大宮＞武蔵浦和になるような気がします。

[88: さいたま市民]

>>87
なるほどそのとおりかもしれませんね。

[89: 匿名さん]

トータルバランスですよ…

[90: ビギナーさん]

HPに完成予想イラストがありますが、北側に白い線が描いてあるのですが、
あれは、建築予定の建物の稜線ではないでしょうか。
単なる、デザインの線ですしょうか？

[91: 匿名さん]

建設予定の建物の稜線とみてよいと思います。
なるほど…
結構な高さですね。

[92: 入居予定さん]

言われてみて初めて気づきました。
郵政公社の土地ですよね。何か立つ予定でもあるんでしょうか？

[93: 匿名さん]

うーん、稜線から単純に高さを推測すると１５〜１９階くらいまではかぶりそうに見えるのですが。
どなたか営業さんに確認された方いらっしゃいます？

[94: 物件比較中さん]

郵政公社の土地の横に既にビルが建っているので、そのビルではないかと・・・。
あの位置から外観を捉える場合、そのビルが邪魔になるから稜線が引かれてるのかと思ってますが違うのでしょか。

[95: 購入検討中さん]

武蔵浦和でマンション検討してるんですけど、
こちらもちょっと気になります。
おいくら位なんですかね〜
どなたか価格わかる方いらっしゃいます？

[96: 申込予定さん]

武蔵浦和レジデンススイート 76平米で4千3百万円〜
みたいですよ。

マンション検討しつつ、すっかりはまってしまい、
さいたまマンションブログ、作ってしまいました。
よかったらみてください。

→http://omiyafirstplace.blog103.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[97: 申込予定さん]

↑　このURL、見れないんですけど・・

[98: 申込予定さん]

もう一度のせてみました。
が、「不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました」
というただし書きが勝手に入ってしまうので、HPアドレスもうまくはいらないかもしれません。
もしいけない場合、blog103 のあとに、「.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました」がはいります。

http://omiyafirstplace.blog103.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[99: 申込予定さん]

「．ｆC２．ｃｏｍ／」を半角でうつと、、「.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました」と変換されてしまうようです。

http://omiyafirstplace.blog103.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました．ｆC２．ｃｏｍ／

ドットコム以下もすべて半角でいれてください。
何度も失礼いたしました。

[100: 物件比較中さん]

申込予定さん

そういう時は、下記の頭に「h」を追加してください。。。
と、するとうまくいくかも知れません、、、。

ttp://omiyafirstplace.blog103.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[101: ビギナーさん]

武蔵浦和と大宮について、アクセスでいくなら意外と湘南新宿ラインおすすめです。
個人的には、新宿・渋谷に出るなら湘南新宿ラインが通っている大宮の方が出やすい気がします。
埼京線は通勤快速でも赤羽以降は各停になっちゃうし(^^;)
うちは旦那が新幹線通勤をするので、比べたら大宮が断然という結論でした。
ちなみに「浦和人気」の一つも湘南新宿ラインだとデベの方がおっしゃってました。

郵政公社の土地について、デベに確認したのですがはっきりした回答はもらえませんでした↓
ただ「何かしらの建物が建つ」ことは確実らしく、それがこのＭＳのように「高層かどうか」や
「いつ頃」まではわからないそうです。
それがやっぱ気になったので、ちょっと高かったけど南向きのお部屋にしました。

ちなみに北東のお部屋は、この間契約に行ったときにもらった価格表を見たら事前説明会の時に
もらったのより値段下がってました。
やっぱ苦戦してるのかな？
でも全体的には好戦しているらしく、特に南向きの部屋は二次販売にほとんど回らなかった
そうですよ。それも連休前にはすでに予約が入っていたそうで。
うちは抽選ナシで決定できました♪

[102: 入居予定さん]

うちも南向き抽選なしです。ちょっと予算オーバーでしたけど・・・
確か南でも上層階が抽選だったそうですよ。
それにしても北とは言え、郵政公社の跡地に立つものは気になりますね。
結構まとまった大きさですし、場所柄を考えるとそれなりに大きな建物にはなるんじゃないでしょうか？西口の開発も含めて、便利な施設ができることを期待してます。

[103: 購入検討中さん]

皆の関心は東口のほうでしょうか。
今日は第一期の締切日。
どんな具合なんでしょうか？ご存知の方いらしたら教えてください。

[104: 買いたいけど買えない人]

いいなぁここ。
すごく便利な場所ですよね！
でも手が届きません。

[105: 物件比較中さん]

通常タワーマンションは空地を多く取る為に上に伸ばし建物の間隔をとるのが、この物件は敷地が狭すぎ、あんな圧迫感がある敷地で高く売なんて消費者をなめてるな。

[106: 匿名さん]

↑空地を多く取るためではなく、広い敷地の一部を使って高く伸ばすでしょう。
おっしゃる結果には同感です。

[107: 購入検討中さん]

↑
２面が道路に面しているため、敷地面積の割りに階層を増やせるようです。
値段でいえば、東口タワーに比べればまだ良心的ですよ。東口タワーの案内の価格帯を見てびっくりしました。手が出ません。

[108: 物件比較中さん]

そうご裏、パチンコや前の駐輪場に１０階建ての専門学校ができるそうですよ。
１９年１０月着工。

[109: 匿名さん]

ん、そうご？

[110: 匿名さん]

建つのが他と比べて早いような気がします

[111: 匿名さん]

そごうだよ

[112: 匿名さん]

Ｈ．Ｐ見ました。
１ＬＤＫ，南西なんですね！！
北側の変な間取りとばかり思っていたので
意外でした。
間取りも使いやすいし、検討しようと思います。
もちろん、本人（独身）居住用です。
１ＬＤＫは、階数的にどのあたりのフロアですか？

[113: 匿名さん]

１１２さん
西側１Ｌは１５階迄、東側のサービスルーム付１Lは
２３階迄ありました（確かそうだったと思います）

[114: 匿名はん]

１８階の天井あたりまでできてきましたね。

[115: 契約済みさん]

HPのTOPが変わりましたね。
建設現場レポートは、3/14依頼更新なしです。
いかにも複数回あるレイアウトなのにねえ。

[116: 購入検討中さん]

正式な価格ってもうでてるんですか？

[117: 契約済みさん]

>116
出てますよー　というか正式な価格って・・・？
ＭＲ行けばもらえます。ＨＰには載ってませんが。

[118: ビギナーさん]

ここは盛り上がってませんね。
苦しいのでしょうか？？？

[119: デベにお勤めさん]

このマンション、立地は悪くないんだけど、コンセプトが賃貸向きなんだよなぁ。

[120: 契約済みさん]

そうなんですよ、ずいぶん前のスレッドにもありましたが、この板ホントに盛り上がらない（苦笑）。
私はがんばって書き込んでるんですが、特にＭＲオープンしてからペースがまた落ちた気がします。もっと書き込んで欲しいなぁー・・・(>_<)

ちなみに私はここ契約しました♪契約した方、情報交換しましょ！

[121: 匿名さん]

ネットで情報収集を積極的にする年齢層の方が、契約者に少ない、
もしくはあまり気にしない方々が多目という事も考えられる気がします。
どれ位売れたのか、ご存知の方はいらっしゃいますか？

[122: 契約済みさん]

120です。

なるほど、確かにそうゆう年齢層の方って少ないんでしょうかね。
ただ他の板に比べて、ちょっと寂しいなぁ・・・と思った次第です(^^;)

どれ位売れたかは最近ＭＲ行ってないんでよくわからなかったのですが、
先ほどＨＰの「プラン」を見たら、以前はあったタイプがいくつかなくなってました。
例えば「Ｆ」とか「Ｉ」とか「Ｋ」とか表示されてませんでした。
売り切れたのかな？？

[123: 契約済みさん]

オプションカタログが届きました。
我が家は、食洗機と＋ちょっとぐらい。本体をちょっと予算オーバー気味にした関係で、OPは少なめで行こうかと。

契約者の皆さんはどんなセレクトしてますでしょうか？

[124: マンコミュファンさん]

食洗機って、やはり最初からビルトインタイプを購入した方が奇麗に収まるのですかね。
入居してから、大型家電量販店で購入した方が安いような気がするので
迷ってます・・・。

[125: 契約済みさん]

オプション会、なんかいまいちグレード感が無い、ショールームでしたね。ま、あそこに住むわけでは無いですが、購入者はデパートとか良く出入りしている人のはずですから、あそこで購入しようという気持ちになり難い気もしました。それにしても、オプションの値段は、市場価格と原理を無視していますね〜笑

[126: 入居予定さん]

オプション会、参加しました。価格からするとはじめから入れておいて欲しいものも多くありましたので、案外お金がまだまだかかるのだな〜と実感しました。モアのひともいい人もいましたけど、素人同然の人もいました。

[127: 申込予定さん]

商業地域に住んだ経験がないので、居住性は未知数です、当然お住まいになる個人（ご家族）の条件により異なるでせう。
商業地にあって角地のロケーションは隣接ビルが少なくとも道路１つ隔てられるのでよいのではないでせうか。
ある雑誌の基準に照らし合わせますと総てＡクラスのマンションと出ました、めずらしいことです。ねらい目の３割のプレミアムはちょっと厳しいと思われますが最上階の１０割プレミアム（億ション）に比較すればまあその辺かなあと感じております。いずれにせよ価値は１０年後の価格が決めてくれるでせうからその際悪くともプラマイ１．５割程度と個人的には期待致しております。

[128: 申込予定さん]

備品の展示会には出席できませんでした、据え付け型の食器洗器は確かにスッキリ収まります、わたくしの経験ではドイツ製のシーメンスですが（イケヤで売っているかもしれません）、日本の家庭器に比して大きいです、パーティができる程あります、多分価格も普及型に比し４〜５倍するでせう、水回りなので保守の必要がありますが、大きいので取り外して搬送する際自家用車やキャリアーではなく小型トラックが必要です、日本でこのような修理をしたら小型の食器洗器を１台買える値段かもしれません。ライフスタイルや食生活が欧州と日本とでは異なりますので省資源という点では日本で洗練されたホーム用の食器洗器に分があるようです。
　据え付け型は大きいので１日１回使用しておりましたが食器を保管するためには手洗いでプレ洗浄しなければならずなんのための食器洗い器か意味が半減してしまいます。

[129: 購入検討中さん]

>No.127さん

>ある雑誌の基準に照らし合わせますと
なんと云う雑誌、何号でしょうか。

>ねらい目の３割のプレミアムはちょっと厳しいと思われますが
３割のプレミアムとは、何を指すのでしょうか。

教えていただけないでしょうか。

[130: 契約済みさん]

北側にある郵政公社の空き地ですが、今日散歩してたら柵がかわってましたよ。
なにか立つんでしょうか・・・

[131: 匿名さん]

こちらの物件は、大宮駅から近くもっと注目されても良いと思いますが、
どうしてこんなに盛り上がらないのでしょうか？

[132: いつか買いたいさん]

大宮のタワマンは初めてなので
みなさん様子見ですかね
実際の人気はどうなんでしょう？

[133: 匿名さん]

私は、当物件の近所にある社会人向けのスクール（T○C)に通っておりよく気にして見ています。以前真剣に購入を検討しましたが残念ながら至りませんでした。今でも気になっているんですが、こちらの物件にはどんな方が住むのでしょう？某ライバル物件の営業の人は、投資向けだとか言っていましたがやはりそうなんでしょうか？駅からの利便性、資産価値としては魅力的と思いますが、微妙に売れ残っているような・・・。

[134: 匿名さん]

やはりみなさん横の土地に何が出来るのか
気になっているのでしょうね

[135: 匿名はん]

場所的にどうみても投機マンションだな＞1LDK

それ以上の広さなら団塊世代向けといえる。
書き込み少ないのも納得。

[136: 匿名さん]

ここの物件は良いと思います。投資（投機？）向けといわれるのはそれだけ資産価値がある、つまり魅力的な物件と言っていいと思います。
ちょっと値下げすればあっという間に完売でしょうね。。売主としてもギリギリの攻防なのでしょう。

[137: 物件比較中さん]

良い物件だとは思うんですけど。
盛り上がってないのはここのスレだけなのでしょうかね？

[138: 契約済みさん]

北側の空き地で工事が始まっていました。
ＭＲに問い合わせたら駐車場になるとのことでした。

[139: 契約済みさん]

あの広い土地に駐車場ですか・・・・・・
ちょっと残念ですねえ。
いろいろ期待してたのに。

[140: 匿名さん]

駐車場なんですか？
暫定的にということでしょうかね。

[141: 契約済みさん]

本日情報更新された「住宅情報ナビ」の本物件の物件概要をそのまま信じれば、残戸数は11戸のようです。1ヶ月前までは25戸と掲載されておりましたから、まあ順調に販売が進んでいるのかなと思われます。他の物件ではとっくに売り出しているのに、販売戸数も価格も未定と表示されているものもありますが、ここは販売戸数・価格ともに明確に表示されていて、既に契約した者としては、不愉快な思いをせずにいられます。因みにうちは7月に契約しましたが、その時はまだ50戸程度が販売対象戸数になっておりました。

[142: 地元不動産業者さん]

しかし、この物件までは買い得かも・・・。これから出てくるのは、デベが高く落札してるから、いまは様子見したほうが・・・。

[143: 契約済みさん]

>地元不動産業者さん　

販売戸数ものこり　１０戸　。完売近し。

この物件近辺の開発状況について教えて下さい。
とくにA街区の行方がきになります。。

[144: 匿名さん]

私も気になりますね。
因みにそごう裏手の敷地には10階建ての鍼灸の専門学校が出来るそうで
看板が立てられていました。