大宮駅西口２５階タワーはどうですか

[たわまん]

駅徒歩５分に誕生するこの物件について語りましょう。

[145: 匿名さん]

残り何戸くらいになったんでしょうか
そろそろ完売ですかね？
私はハタ跡地に建つであろう35階ツインタワーを期待して
こちらの物件は見送ってしまいましたが。

[146: 契約済みさん]

あっという間に、北側が駐車場になっちゃいましたね。
暫定といえども、しばらくはそのままなんでしょう。
遊ばしとくよりは、駐車場にしておいたほうが収入になるし、後々、東側の開発がはじまれば、今の駐車場スペースがなくなるし・・・需要は限りない。

[147: 匿名さん]

ここって駅に近いけど、アクセス悪くないですか？

東側の道路が危険な気が…。

[148: 匿名さん]

最上階っておいくらくらいしたのでしょうね。
私には手が届きませんが（笑）

[149: 契約済みさん]

残り６戸

[150: 匿名さん]

完売は時間の問題ですね
どの辺りの部屋が残っているのでしょうか

[151: 契約済みさん]

完売が早過ぎても遅過ぎてもデベ側としては問題ですから
竣工時期の前後でほぼ完売ということは成功したと言える物件でしょうね。
入居楽しみです。

[152: 匿名さん]

ここは以前真剣に購入を検討しました。
諸条件会わず、他物件を買いました。本物件にはもっと頑張って欲しいと
思っています。
もうちょっと注目されてもいいと思ってます。

[153: 契約済みさん]

７戸に増えたよ。
どなたかキャンセルしたのかね。
予想以上に注目度がひくいのは、どうしてでしょう。

[154: 匿名さん]

周囲に高層建築が建つ可能性が高く
タワーと言えど眺望の確保に不安があるからではないでしょうか。

[155: 匿名さん]

年内には完売ですね。

[156: 匿名さん]

タワーにしては低いよね。
電車からも余り見えない(´・ω・`)

[157: 匿名さん]

低くてもタワーはタワーです。

[158: 匿名さん]

外観はS4-TOWERの方が好きだな〜

[159: 周辺住民さん]

大宮そごうのラー戦場はおすすめです。
変わったラーメンが食べられます。
ラーメン好きにどうぞ。

[160: 匿名さん]

S4-TOWERもイニシアでしたっけ？
ここのマンションの外観結構好きです。

[161: 匿名さん]

S4-TOWERは「イニシア」なんてダサい名前のデベではない。

[162: 物件比較中さん]

住まいサーフィンのユーザ評価が更新されていました。
かなりの高評価がついていました。

[163: 匿名さん]

最近は折込広告が入らなくなりましたが、完売したのでしょうか？

[164: 匿名さん]

残り5戸

[165: 匿名さん]

残り4戸になりました。
年内に完売なるでしょうか

[166: 匿名さん]

このマンションの注目度の低さの理由はなんだろ？
立地、資産性ともかなりいいはずだ。

[167: 匿名さん]

・再開発用地が隣接し、どの程度の規模の建物が建つか不明
・高さがタワーとしては低めである
・既に周辺はビルが建っており、高層階しか眺望が望めない
・投機用物件と勘繰っている方が多い
・イニシアの知名度がまだ一般に浸透していない
・お墓がある

主な原因は上記のような点ではないでしょうか。
いい物件なのですが、私のように検討段階で諦めてしまった方が多いのかも。

[168: 匿名さん]

マンションズには掲載がないので、完売したみたいですね。

[169: 物件比較中さん]

残り４戸かな？
http://www.cigr.co.jp/bkm/gaiyo/omiya/gaiyou.html

[170: ご近所さん]

ファーストプレイスの近くのセントラルスウィートもイニシアですね。
ちなみにイニシアとは「コスモスイニシア」、昔のリクルートコスモスの事ですので、Ｓ４−ＴＯＷＥＲのデベはイニシアですね。

[171: 匿名さん]

S4-TOWERのS4って、何て意味？

[172: 匿名さん]

想像以上に立派な外観で驚きました。
南側から見ると低層部の黒い壁の光沢とガラス面が綺麗でどこかのオフィスみたいです。

[173: 入居予定さん]

ついに残り１戸になりましたね。
しかも残り１戸のプランが新しい感じです。キャンセルされた方がいらっしゃるのでしょうかね？

完売までもう一歩です。

[174: 匿名さん]

残り一戸みたいですね
いよいよ入居時期も迫っていますし
ラスト一戸はすぐ決まりそうです

[175: 入居予定さん]

そろそろ内覧会ですね〜。
我が家はここで集めた自己チェックシート持参ですが
業者さんに同行をお願いする方とか多いのでしょうか？

[176: 匿名さん]

内覧会、担当の方がハズレでした・・・何を質問しても全く答えられず、ただ部屋まで引率しに来ただけ状態。何一つ解決しないまま、次の客の時間が迫ったのか巻きが入ってさっさと引き上げてしまいました。こんなもんですかね。チェンジもありだったのかな？とあとで思いました。

[177: 入居予定さん]

うちの担当の方も、設備に関して質問しても、よくわかっていないようで
後ほど回答します、ということでしたがその後音沙汰ありません。
一方施工担当の方は、私の方から30箇所以上も指摘しましたが
しっかり対応してくれたのでよかったです。すべて修正されればほんと嬉しいです。
それでも共用部分とかオシャレな面を見れただけで満足できた一日でした。

[178: 匿名さん]

うちも、鹿島の人は最後まで根気よく付き合ってくれました。しかしコスモスのほうは、「ポーチやインターホン等の機材がトラブった場合、管理会社を通して修理するのか自力で修理に出すのか」くらいの質問には答えてもらいたかったです。壊れてから考えればいいのでしょうかね。

充実した一日でしたが、契約者(ダンナ)以外の家族にはお茶のひとつも出ず、子連れで飲まず食わず、終日採寸に追われてキツかったです・・・
次はカギをもらって引越しですね、頑張りましょう！

[179: 匿名さん]

>>178
　「ポーチやインターホン等の機材がトラブった場合、管理会社を通して修理するのか自力で修理に出すのか？」

答えを教えて下さい。

[180: 匿名さん]

178です。

>>179「答えは」
イニシアの人からは、答えは全く貰えませんでした。
なので、現時点ではわかりません。
後ほど回答しますと言われましたが、メモも取ってなかったし、回答はこないと思います。
カギの引渡しのときに、また尋ねてみます。

インターホンや風呂のシステムに関しては、ウチの専門外ですと言わんばかりの対応でした。

[181: 匿名さん]

本日内覧会に行ってきました。
みなさんが書かれているとおり、鹿島の担当者は良かったです。
イニシアの方は、まわった所により、丁寧に説明してくださる方もいると思えば、
マニュアル外の質問に対し、臨機応変に対応できない方もいらっしゃいました。

それと、178さんが「契約者以外の家族にお茶の一つも出なかった」
と書かれていらっしゃったので、私も飲まず食わずを覚悟して出かけていったのですが、
今日はいろいろな所で「お茶いかがですか」という声がしょっちゅうかかりました。
もしかしたら178さんの投稿をイニシアの方は読まれたのでしょうかね。

[182: 入居予定さん]

祝　完売。　HP見てください。

[183: 匿名さん]

遂に完売ですね。おめでとうございます

[184: ご近所さん]

完売しましたね、驚きです。
モデルルームは取り壊しが始まってました。

[185: 入居予定さん]

こんにちわ。もうすぐ入居ですねー！
ところで、
>>178さんの
「ポーチやインターホン等の機材がトラブった場合、管理会社を通して修理するのか自力で修理に出すのか？」
の質問ですが、週末に修正箇所の確認会で確認したところ「まずは全て管理人さんに申し出てください」とのこと。
で、修理代については「保証期間内であれば無償修理となり、それ以降については基本的には有償修理となります」だそうです。普通の家電製品と同じ考えとか。
で、その保証書は取説に付属されているそうです。

ところで、入居予定の方にご相談なのですが、
日頃の買い物をするのにスーパーに行きたいのですが、駅前のダイエーが９時までしか営業しておらず、共働きとしてはちょっと厳しいなぁと思っています(T_T)
大宮駅周辺でもう少し遅い時間まで営業しているスーパーを知りませんか？
恐らく徒歩圏内は難しいかと思うので、車で行く距離でもいいので情報をよろしくお願いします！！

[186: 契約済みさん]

ちょっと遠いですが、イオン与野であれば　２４時まで営業してるはずですよ。
昔は、２４時間営業だったんですがね。。

[187: 購入経験者さん]

立地最高の物件ですね。
全く手が届きませんが・・・（笑）

[188: 周辺住民さん]

でも西口のビル風って半端ないくらい強いです。
この時期の朝晩はかなりキビシイ。
あれさえなければ即買いなんだけどなぁ・・・

[189: 入居予定さん]

入居始まりましたね。ウチはこれからなんですが、今週は掃除などで出入りしました。
ウチはファミリーなんで、住人同士で顔を合わせたときに、挨拶が自然に出るマンションになればいいなと思っています。
エレベーターなどでお会いしたときは挨拶しますんでよろしくお願いします！

[190: ビギナーさん]

すいません。
はじめてマンションを検討するのですが、このマンションはまだ空いているのでしょうか？

[191: 入居済み住民さん]

北側の交差点のピポピポ音、結構うるさいですよね？
何か対策されている方いらっしゃいますか？
アイディア共有していただけたら助かりま〜す。

[192: 入居済み住民さん]

タワーパーキングへの車の駐車は、やりずらくてしょうがない。。
改善する方法ないですかね。。。

いつか必ずだれかがぶつけてもおかしくない。

[193: 匿名さん]

７階が売りに出てますよ

[194: 匿名さん]

500万上乗せして転売してるみたいだね。