「ゼファー北鴻巣オレンジステージ」を検討中の方、見学した方 意見交換しましょう。

[物件比較中さん]

駅から近いのは魅力です。西口はこのマンションが出来ても駅からのアクセスがすぐ出来ないようです。将来を考えると西口は魅力的なんですが・・・・。建物の仕様と価格（正確の価格は出ていません）は妥当でしょうか？情報をください。

所在地：埼玉県鴻巣市箕田字苗木509他17筆、道（地番）
交通：高崎線 「北鴻巣」駅 徒歩2分

[103: 比較検討者]

１７号沿いのマンション、あれ丸まる１棟残ってるの？　

夜電気ついたの見たこと無いなぁ？？？？

詳しい情報まってます！！

[104: 匿名さん]

>>101
はるか昔から田んぼ。
北鴻巣駅ができた当時はホームに立つと西口には何もなくてビックリしました。

[105: サンライズ プロ]

物件見てきた。

施工　飛島建設と　売主　ゼファー　　リベレステ＝元靴屋？　　最高だな。

西口の今後を考えるとなぁ↓　　向かいのマンションは、一度建設ＳＴＯＰ（最近再開？）
デフレの今、転売時に連れ安しねぇか・・・？

今回はパス　むしろ・・・　あそこ狙いで　笑

マンション＝資産であるべき
　

[106: サンライズ プロ]

ＮＯ１０５　投稿した者です。　上記記載のリベレステ＝元靴屋　は間違いでした。元型枠大工の個人経営⇒ＪＱ上場まで漕ぎ着けた立派な会社でした。　尚、先日当マンション契約してきました　笑　間に合ったぁ～　良かった～　
私の投稿見て、躊躇った方申し訳ありません。資産獲得は、機を見てすばやく！！！　

高層階は、ほとんど埋まっている様です。　尚、当マンションの様な再販売マンションは、全国各地で再販業者同士で奪い合い価格も高騰しているとの由。　そこで、各社　最後の砦　建築中止マンションを自社で完工させ販売する計画の様です！　恐ろしい・・・　　　皆さんも良い物件に巡りあえるといいですね。　ちなみに２０１３年には高崎線が東京駅まで延伸する計画の様です。　これ以上高層建築物は、建てれない様ですが、少しずつ、北鴻巣西口は栄えることでしょう。駅前はセンター公園等とても緑が豊で、子育てやペットと共に過ごすには、最高の環境です。
都心のゴミゴミに疲れたら、是非検討して下さいね！！！　私の買値の１．５倍でしたら喜んで売りますよ。
子育て支援金⇒少子高齢化解消⇒不動産市況回復　　楽しみですね。　　　

[107: サンライズ プロ]

＜ＮＯ　１０３　　ファインアリーナ　１号棟の事ですね？　売れ残りでなく、まだ販売してないのです。

売主＝三井不動産にて、市況の回復を待つ余裕があるのでしょうかね？
　
ちなみに２号棟は４室残ってました。　但し駅から約１０分　夜は住宅街を抜けて着くまで、街灯が少なく多少怖いです。　日当たりと眺望は最高ですが、（富士山も見えるよ）　でも玄関側（北側）がバイパスでは・・・
但し防音はしっかりして、殆ど気になりませんでした。　収納が必要無く、排気ガスが好きな方なら、宜しいかと笑

同クラスの値段にて、私の個人的な感想では、駅近オレンジに軍配が上がりました。　

成約すると、４０万のニトリ家具購入券貰えるみたいです。

[108: 匿名さん]

サンライズ　プロさま

３日の間に態度がコロッと変わったのに笑いました。
でも買って正解だと思いますよ。
くさってもＪＲ、しかも都心どころか横浜までも直通の駅前ですから。
ただ、西口が今後栄えるかは大きな疑問です。今のままでＯＫな人が買えばいいかと。

ここまできて駅徒歩１０分は有り得ませんね。

[109: 匿名さん]

どこで買い物されてますか。ドンキホーテまで行ってるのですか。住んでる方がいたらおしえてください。
歩きでどのくらいかかりますか。食料品とか毎日の暮らしに必要なものを買うお店は、どんなところに行ってるのですか。車がないので歩ける範囲で何分くらいかかるかおしえてください。

[110: 匿名さん]

>>109
徒歩だとマミーマートしかないですね。
あとは電車で鴻巣駅ビルのブルーミングブルーミーとか。「いなげや」系列です。
自転車利用なら「ベルク」か「アピタ」へ10分くらい。
駅前に何もなく幹線道路沿いにあるのがこのあたりの基本です。

[111: 匿名さん]

>>109
マミーマートだと徒歩４、５分くらいですかね？（駅をはさんで反対側。駅通路を使う）。
ドンキホーテだと徒歩１５分弱くらいかな。

[112: 購入検討中さん]

買ってみるか？　賃貸でもいけそうな　　

[113: 匿名さん]

都内通勤を前提に高崎線沿線で買うなら（ここの値段程度で）、
宮原や上尾の築浅中古のほうがいいんじゃ？
あとは宇都宮線の東大宮とか。とりあえず政令指定都市だし。
さすがに大宮以南はキツいけど、なにもこんな場所まで来ることはないと思う。

地元周辺で利便性重視ならここもアリかも知れないけど、
その場合は「なにもわざわざ何もない線路際を・・・」って話になるかな。
鴻巣市内のほうがいいかも。

[114: サンライズ・プロ]

富士と秩父連峰と空だけが見えるのに惚れた。この先も発展しなくていい。　でも駅２分　　すみれ野　

[115: 物件比較中さん]

　駐車場２台必要なのですが、２台目の確保と値段。
　そんな関係ないけど北鴻巣は各駅とまり。
　戸建と比較すると管理費共栄費の差が戸建よりゆとりある人が住めるのかなって感じます。
　眺めは最高でしたね。将来の子供にとって眺めいいのが大切かなって思います（目もよくなったり笑）
　たしかにもう結構売れてきてますね。中途半端な広さだと手離れも悪そうでまた迷ったり。
　これから北鴻巣の発展を期待しております。

[116: フジテレビ見ました]

もう完売？？

テレビですごい人気、話題のマンション！！

ゼファー北鴻巣！！　見学できるだろうか？

[117: 購入検討中さん]

地盤沈下による傾きが心配です。


北鴻巣西口は、長年田んぼだったと聞きました。


戸建エリアは早くも、扉がしっかり閉まらない家もあると、うわさで聞いたし・・・・。


通勤には便利なんだけどなぁ。

[118: いつか買いたいさん]

元田んぼかどうかって影響あるのでしょうか？
元田んぼかどうかより、もっと深いところまで含めた土の質（粘土だとか砂だとか）などの方が影響あるように思っていました。

戸建にしても、きちんとした建設会社であれば地盤調査をすると思いますが（改良工事が必要な場合別料金でしょうけど）。
マンションであれば、どんなところに建てるにしてもかなり深くまで杭を打ち込んだりして安定させていると思います。

[119: サンライズ・プロ]

<117　 きっと大丈夫よ　　まだゼファーが景気いい時だったから　しっかりやってるよ　　　てか　あんた北鴻巣東口のマンション売りの人でしょ？　笑　　

[120: お客]

不動産屋が偉そうで感じ悪くて止めました

[121: 匿名さん]

>>117
マンションは支持層まで杭を打ち込むから、工事をちゃんとやっていれば問題なし。
でなけりゃ湾岸あたりにマンションが建つはずがない。

戸建てはこういう土地ではベタ基礎にするのが普通だけど、それでも地盤の状態によっては傾く場合も。

[122: 近隣住民]

ゼファーさんの基礎工事けっこう長い間工事してたね、免震工法は、安心なんだよ、　日本で重要な頭脳部分
のＩＴ関連の建物は、すべて免震工法で建てられているよ！

美術館、自衛隊関連の情報基地など新設の建物は、免震工法だね。

環境という意味で、１７号沿い道路のそばのマンションあるね、大型車両、深夜長距離トラックの排気ガスや振動は個人的に良くないと思うが・・　駅に近いマンションはやはり、長期に考えてもいいね。いつまで車の運転ができるか？年老いたら駅近くに住むのが良いね。　マンションだと段差も無いからね。車椅子でも楽に生活できるしね、

道路沿いだと空気が悪いきがするがどうかね。　快適かい？すんだことないからね聞いてみたいね。
深夜の騒音？暴走族は走ったりしないかね？