Brillia Tower所沢ロジュマン

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

[327: 匿名]

プチバブル以前はスラブ厚15～18センチが主流でしたから、当時のマンションに比べれば静かでしょうね。


静かに越したこと無いですが、子供の走り回る音は多少仕方ないと思います。

躾出来る月齢以前の小さな子供は止められないですし。

共同住宅ですから何かとおあいこさまですね。

[328: 匿名]

もうすぐ完売だそうでご苦労様でした

[329: 入居済み住民さん]

http://www.youtube.com/watch?v=q-FWURUqftA

今年は盛大ですね

[330: 入居済み住民さん]

http://www.youtube.com/watch?v=NPfADiOlx7M

こちらでした

[331: 匿名]

ここももうすぐ竣工5ヶ月ですね。

近隣のブリリアの中では苦戦した方ですが、この立地で完売が見える建物をつくったのはさすがです。

あとちょっと、営業さん頑張ってください！

[332: 住民]

音の話題が出ていたので書き込みます。

子供の走る音かなり不快です。

うちが寝る夜11時を過ぎてもドスドスが続く日々。

初めてのファミリー物件生活だからか、気になってしょうがないです…

これって誰に相談したら良いのでしょうか？

直接言いに行く勇気はありません…

[333: 入居済み住民さん]

332さん
そういった困り事は管理人さんに相談するのがベストかと。
ここの管理人さんは親切で丁寧なので、早めに相談するのがいいですね。
直接言うのは最終手段にしましょう。

[334: 住民さん]

深夜の時間帯だと言うのはもう常識の範疇になってしまうかもしれません。
昼間に面倒だからと子供を寝かせておいたり親の帰宅時間が遅いとこういう事になったりします。。（子供の脳の発育上も良くない筈何ですけど）
音を静めるマットも売ってますし、本人達が気付いてない事 も理由として考えられるでしょう。
壁や窓の防音がかなり良いので床も大丈夫と勘違いをなさってるのかもしれません。
引っ越しの際に上下階に挨拶をしてー「物音とかでご迷惑をお掛けしたら遠慮なくおっしゃって下さいね。」と逆に一言言っておくと言う方法もありますね。

[335: 住民]

コメントありがとうございます！

まずは管理人さんへの相談を考えてみます。

入居時の挨拶、うかれててそこまで思いつきませんでした…

共同住宅なんだからと思うようにしてはいるものの、夜ドスドス聞こえてくるとどうしても購入を後悔してしまいます。

慣れるものなんでしょうか？

[336: 住民さん]

経験から言うんですけど
従来のマンションと較べれば響いてない筈なのに響いてるんですよね

夜間も響くと言う事はやってる方は本当に判っていないのではと思います。

アパートでも注意事項に午後８時以降の洗濯機の使用禁止とか書いてあったりするの昨今なのに

勝手に大丈夫と思っている感ありますね

[337: 住民]

高い買い物ですのにそんな事で購入を後悔しては非常に残念なお話です。
良い出来のマンションだと思いますし。
前述にありましたが床の音だけは防音材でなんとかする訳にはいきませんからねえ。

[338: 匿名さん]

３,４年とか何年とは書けないけど、子供が成長すれば静かになるものさ。
上に文句言って禍根を残すか、何年か我慢するかどっちかだね。
そのうち引っ越すかもしれないし。会社にもよるけど川崎方面とかの転勤だとありうるよ。そんんときはラッキーだね。

[339: 入居済み住民さん]

住民専用がなかったようですね。
こちらで意見交換しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87054/

[340: ご近所さん]

>272
プロペの新築ビルはこんなふうになるようです。
ttp://www.fujiken-k.co.jp/buy/eadetail.php?qno=6000000023&list=new

確か６Ｆまでテナント募集していたので、プロペ通り側は６Ｆ全部商業テナントになるんじゃないですかね。
裏側が住居になるのでは。

[341: 匿名さん]

こちらのマンションを購入された方で、内覧会に業者に立会い・同行してもらった方っていらっしゃいますか？
ご自身で内覧会でチェックされた方でも、不具合や問題点が見つかった方っていますか？

内覧会に業者同行は必要ないような気もするし、「安心」するために同行してもらうのもいいかな。。。と迷っています。

また、3ヶ月点検を実施してみてどうでしたか？
住んでみるまで気づかなかった「ここはちょっと」というようなことってありますか？

売主も施工会社も評判は良い・悪い両方あるので、対応も含めて諸先輩方にご意見を伺いたいです。

[342: 住民さん]

３４０さんありがとうございます。
この手の情報はやはりいります。
３４１さん
うちは内覧会最初だったのですが東京建物の人と西武建設の人がついて下さり使用上の注意もして下さりました。
こちらの指摘箇所は３箇所程でほとんどが塗りむらについてでしたが西武建設さんが窓の汚れ等も指摘されて最終的には８箇所位になりました。引き渡し時には全て解決していました。
３ヶ月目検診はこないだありましたが指摘する場所はない状態でしたね。
トイレのタオル掛けが取り付け緩いのは仕様の様だったのですが気になったのでレンチできつくしめてもらい解決しました。

[343: 入居済み住民さん]

>341さん

342さんに続いて書きます。

私は業者同行は頼みませんでした。
本当は見えないところ(天井裏、床下、PS等）を見てもらうのにはいいと思い検討したのですが、入居時期が仕事もえらく忙しい時期だったので結局頼まず終いでした。

342さんのおっしゃるとおり、東京建物の方と西武建設の方が全部屋立会いの下、施工時のプロセス等含めて解説して下さいながら内覧しました。

東京建物の方はあくまでも案内人といった感じで、建築に関する知識は有していないようでしたが、質問は逐一1Fで待機している他社員or施工業者に電話連絡をして下さり、全て納得の行く回答を得ることができました。

私の部屋は特段の指摘箇所はありませんでしたが、ベランダの汚れが酷かったこと、網戸が少々ゆがんでいたこと(これはビスの調整で直ります)だけでした。

自分では、水平器とメジャーを使って、フローリングの歪みを調べたり、平面図記載の寸法のチェックをしましたが問題はありませんでした。
クロスのはみ出し等もありませんでしたが、クロスは乾湿の繰り返しでやや伸び縮みするので、この段階では指定をするのは止めました。
また、その時に見落としてしまった「和室のレールのキズ」があったのですが、正直に3ヶ月点検の際に申し上げたところ、快く補修してもらいました。

3ヶ月点検では、上記の和室レールのほか、トイレのドアノブが水平からズレていたので再据付、ベランダのコンクリート部分の剥げの補修の3点をお願いしました。

住んで4ヶ月、既に補修できない生活キズが増えてきまして、あまり気にならなくはなてますね(笑)

[344: 住民さん]

定期点検は１年後にまたあります。
保守期間が長いのも大事な要素だと思います。
気になる箇所は全くない状態です

[345: 匿名さん]

>341
ここの住民でなくすみませんが、業者の同行にはついていってもらったほうがいいかと思います。

知人がマンションを買ったとき同行してもらって指摘箇所二十数箇所でした。こちらとは別物件ですけど。。

何千万円の高い買い物だから、数万円とわずかな時間でプロにしっかり見てもらうのも一つの方法かもしれません。

[346: 入居済み住民さん]

341さんへ

内覧会で、業者さんの同行をお願いした者です。

当日は、担当者さんの説明に集中してしまって
思っていたより物件自体のチェックが出来ませんでした。
（嬉しくて舞い上がっていたから、余計かもしれませんが・・・笑）

その間に同行業者さんに、しっかりとチェックして頂きました。
素人では分からない内部や細部まで見て頂けました。

自分達だけでは絶対に気付かなかった部分まで、きちんと指摘して頂けたので
お値段以上の成果を得られたと思っております。

でも生活してから気付いた瑕疵についても、東京建物さん・西武建設さんは
誠実な対応をして下さるので、とても安心しています。

[347: 入居済住民さん]

私は内覧会初日だったんですが業者同行は最初から当たり前の様についてて別に追加費用も言われませんでした。
一斉にやっていたからでしょうか？
ほんとに早朝でまだ寒く床暖房効くまできつかったのを覚えています。
側の建物が短期間で建つ中この建物はほんとに時間かけて作っているのを近所でずっと見てました。
期待は膨らんでましたね(笑)
指摘も良く聞く話と比較すると少なく丁寧に作ってあると思いました

[348: 匿名]

347さん、前の人達が言っている同行業者とは、東建や西武と関係なく、あらかじめ契約者が別で用意する業者の事ですよ。

[349: 入居済住民さん]

そうだったんですか
なるほど

[350: 入居済住民さん]

３つ目のテナントはまだ決まらないんですね

ちょっと店舗的に狭いのかな？

こないだ隣の建物の１階のお店でパスタを食べたんですが意外においしかったですね
ちょっとした発見でした

最近野菜用に底が深くて大きいプランターを探しているんですがなかなか見つかりません。
どこか売っているところないでしょうか？

[351: 匿名さん]

>350
ドイト所沢店はどうでしょうか。
以前16号沿い(狭山～川越間)に物凄く大きなガーデニング専門店があったんですが
残念ながら潰れてしまったんですよね。。相当大きくて、ガーデニング好きにはたまらなかったんですが。
あの位の規模のお店がまた出来るといいんですが…

[352: 入居済住民さん]

(有)所沢園芸センタ
近いですよ

[353: 匿名]

>341で質問したものです

皆さんの体験談、ご意見
とても参考になりました

夫は内覧会に業者同行は不要と考えてるのですが、私は、やるべきことをやったと納得したいので、依頼しようと思います

ところで、当日は通水テストはできましたか？
知人はできませんと言われたみたいです
(当日は色々説明を受けていっぱいいっぱいでよく覚えていないらしいですが)

[354: 入居済住民さん]

通水は水道局の人が来てやりました
お湯が出るか火が使えるか等はガス会社の人が来た時でしたね。
それぞれの開通には鍵の引き渡しを受けている必要がありますから
内覧会の時には無理でした。
何故か床暖房だけ使えてまだ寒かったんで助かったのを覚えています

[355: 入居済住民さん]

来週ありますね
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/policeconcert/index...
ジュレックスのも
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/julepskansyasai/ind...

[356: 入居済住民さん]

イベントと言えば
http://tokoro.d2.r-cms.jp/calendar_detail/id=368?RCMSSESS=tuhj634v4g94...

土日は元町でイベントありますね

図書館のある所です

[357: 入居済住民さん]

図書館に来たのですが確かになんか準備してますね

夕方寄ってみようかな？

[358: 匿名]

もう完売ですか？

[359: 匿名]

一昨日現在、営業担当者さんの話では、あと2戸との事でした。

[360: 匿名]

なんだかんだ言って売れましたね

このマンションが建つところをずっと側でみてました

周りの建物の中でも時間をかけて作ってましたから

良い出来なんだろうなあと思います

[361: 入居済住民さん]

まだ少し残っている様ですね

営業さん頑張って

２階の南の部屋なんて下の階気にしなくて良いしキッズルームに行きやすいから子育てには良い部屋 ですよね

[362: 匿名]

マンションの利点は立地とセキュリティーですけどここはセキュリティーにおいて２４時間監視とはいかないですが上位と思います
多少の騒音より安心をとりました。
一戸建てがすごく無防備にみえたので

[363: 匿名]

ホームページ見ました
後３戸モデルルーム・営業所使用物件という事ですね。
やはり値引きとかするんでしょうか？
インテリア設備等をそのまま頂けるならお得ですよね。
エアコン良い奴ですしあのインテリア何気に高いのばかりですから
近隣の掲示板みてると物件そのものと住環境は高評価得てますね。
問題は高層マンション密集地なので周りと逼迫してる事ですね。
それでもこの不況下物良ければ売れるんだなあとちょっと感心

[364: 匿名]

全戸販売完了しましたね

[365: 入居済み住民さん]

>364さん

そのようですね。

入居時に、完売目標はどのあたりですか？と聞いた所、秋口を目標にしてます、とのことでしたので、予定通り完売したということになりますね。

[366: 匿名]

２階の部屋狙ってたのに。
実質３階で下に部屋がない。
子育てに良いと思ってたんですけど。

[367: 入居済住民]

完売と聞きましたがまだモデルルーム公開してますよね
投げ売りしてないんですね

[368: 入居済み住人]

ホームページは完売になり、各種リンクが外されてますね。

契約者向けに残してるのかな？

私も家族に見せたりで複数回モデルルームに通いましたから。

その頃が懐かしいです。
家具や什器を選んでいるのが楽しかったな。

[369: 入居済住民]

そうですね
私も地元でしたから親連れて何度も見にきました。
カーテンのサイズを測ったりして楽しかったですね

[370: 匿名]

入居済みの者です。
こちらの掲示板がまだ有るので、ちょっとしたツブヤキですが、
住心地は大変良く、先日震度3位の地震があった時、全く気付きませんでした。
やはり、造りの良さは、地域ピカイチだ、と思いました。このマンションを選んでよかったです。

[371: 入居済み住民さん]

同感です。
私は隣町から引っ越したのですが
やはり免震は優れていると思います。耐震・制震等ありますが耐震のタワーですとしなって力を逃す為に高層階だとよけい揺れたりする事もありますから。
もっとも高所恐怖症の私は常に低層階ですけど(笑)
私は航空記念公園・駅・図書館が使いやすい位置にある点が気に入ってます。
航空記念公園でくつろいだり走ったりするのが好きなものですから

[372: 入居済み住民さん]

もう完売してますが
非常に便利な立地ですね。
物件も初期設備の水準が高いです。
西武建設さんが作ったのも良かった
手直しする箇所が少ないのが印象的でした

[373: 匿名]

一階店舗の手作り家具の店 入ってみました手作り家具なので高いですけど物は良いですね。
塗装で高級感を出したりせずに材質で勝負してますね。
肘掛けもあの長さの方が立ち上がり易いですしお尻の部分も広く安定している。
良い品だと思いました。
ホームページあるそうです。
http://www.tokuworkshop.jp/


後マルエツの店頭で月一の即売会やってますね。
ほうれん草安いので買いました。
この時期旬なので栄養価３倍です

[374: 匿名]

マルエツの野菜、いつも結構新鮮ですよね。
この近辺は、裏の小道をちょつと入っても、洒落たお店があったりして、散策するのも楽しいです。
新旧の街並がうまく融合しつつある点とか、昔の吉祥寺に少し雰囲気が似ているような気がします。

[375: 匿名]

マルエツの前の掲示板が修理されたら販売予定が掲示されるようですね。
所沢は航空記念公園を利用し易く２路線来ており空港への直通バスも出ているので遠方の割には人気ありますね。
http://tokoro.d2.r-cms.jp/calendar_detail/id=451?RCMSSESS=tuhj634v4g94... こんなイベントもありますね

[376: 入居済み住民さん]

今日は亀仙人で夕飯に追加する春巻きと唐揚げをテイクアウトで頼んで待っているところです。
ほんとに安いので重宝します。
すぐ近くですしね