Brillia Tower所沢ロジュマン

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

[267: 入居済み住民さん]

>262さん

260です。
同じ動線の方がいて安心しました(笑)

やや移動距離はありますが、車を出す必要もない圏内にだいたい揃っているので満足しています。

夜中に小腹が空いたとき、翌朝の食事が面倒だったりすると、10時過ぎにマルエツに行くと、半額になったパンや海苔巻きがあって、重宝しています。

ダイエーの1Fのパン屋さんは、注文して作ってくれるピザ(15分くらいだったと思います)が美味しかったですよ。
来客の時に手が空かなくて購入で済ませようと思ったときに買ったのですが、お客さんにも好評でした。



プロペ通りの一件、私も気になってましたー。
○○ビル新築工事と書いてあったので詳細がわからないのですが、居酒屋・カラオケ・ケータイ屋は溢れているので満腹ですね～。

朝から大きなトラックがマクドナルドのところからプロペ通りに入るので通勤時はちょっと怖いです・・・。

[268: 住民]

２６７さん
あそこにはレンタル屋さんが入ってくれると有り難いんですけどね

ほんとに個人的希望です

人口多い筈なのに魅力的な店が出ず
潰れていってる様な

ダイエーのパン屋さんは地下から移動したら頑張ってますね

確かにピザは出来立てが美味しいから良いとこに目を付けましたね

ダイエー地下の店ロッテリアからモスバーガーに変わりましたけど トマトのジューシーさで私はお気に入りです。

ダイエーとマルエツわざと閉店間際に行き安いのを買うのは昔から楽しみですわら(゜∇゜)

前に毛ガニ一杯を３５０円位で買いました。

待ちすぎですかね

[269: 匿名]

宇部三菱セメントの件はやはり心配でしたか

[270: 住民さん]

２６６さん
調べて頂き安心しました

使っていれば性能評価でわかったはずと勝手に納得してましたけど

改めて調べていただけると安心ですね

[271: 住民]

以前ご紹介しましたが今週末は第2回　野老澤行灯廊火（ところさわあんどんろうか）http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/andonroka/index.htm...
があります。
小規模なイベントですが夜には幻想的な感じになりますよ

[272: 入居済み住民さん]

>268さん

267です。

駅前のハリウッドが閉店なので、駅から家までに確かにレンタルがないのでちょっと不便ですよね。

私も個人的にはレンタルが入ってくれると有難いかも。

通勤の際にちょっと足を止めて見てみますと

　「店舗付き共同住宅」

とあったので、おそらく上が1roomマンションで、下が店舗ということで、何が入るか期待と不安入り混じったところで見守ろうと思います。

毎日思うのですが、プロペ通りの居酒屋の客引きは邪魔ですね・・・。


閉店間際を狙う方がいて心強い限りですｗ
毛蟹の350円は驚愕ですね。
日によっては何も残ってないし、日によっては選び放題だし、これはこれで楽しいですよね。

廃棄されることを考えると、勿体無くて買ってしまうという心理も働きますが、懐にも優しいし、いいことだと思います。

[273: 入居済み住民さん]

>269さん
>270さん

266です。

ちょっと気になってたんですが、まぁまさかね程度で気にしないようにしてたんですが、もやもやしていたので結局自分で動いてしまった次第です。

既に購入しているのでどうしようもないとはわかっていても、安心したいところはあるので、暫くはこういった情報もキャッチしていきたいと思っています。

>271さん

マンションを出て左側に行くと古い住宅があって、そこに書いてあったのがその行灯廊火ですかね。
気になっていたんですが、よさ気ですね。
地元のイベントというのには中々縁がなかったので、時間ができれば見に行ってみようと思います。

[274: 匿名]

今、住居申込みを考えてます。教えてほしいのが、ペット関係の問題はあるのか？住居されててペットを飼っている方がいらっしゃったら教えてください★

[275: 入居済み住民さん]

>274さん

住人です。

私は飼っていません（子供が小さいのでまだ・・）が、皆さんルールに従ってマナー良く飼ってらっしゃいますよ。

管理組合総会でも、意見交換等ではペットに関する話は出ませんでしたし。

共用部分はペットを歩かせたりしてはならないのですが、皆さん抱っこやカゴに入れて表まで出されているのを良く見かけます。

むしろ、住人以外の方がエントランス近くを散歩させて糞を持ち帰らない等を注意することが多いです。
皆さんのマナーがよい分、マナーが悪いと目立つような環境だと思いますよ。

[276: 匿名]

275さんへ

さっそくのお返事ありがとうございます。
皆様きちんとされているようで安心しました。私達夫婦は犬（規定内）を飼っているので、気になっていたのです。色々な書き込みがありましたが、ペットについてはなかったので。

ペットを飼われているかたの方がすくないのですかね？

[277: 入居済み住民さん]

>276さん

275です。

数えたことはないんですが、結構色々な犬種を見ている気がしますね、思い出してみると。

戸数にしては少ないと言う見方もありますが、ごくごく一般的な比率なんじゃないかな、と推察します。

私の住んでいる階にペットを飼っておられるご家庭がないのかもしれませんが、ペットの鳴声で困るようなこともありませんし、それなりの防音もできているので飼う方にはいい環境じゃないでしょうか。

私が知らなかっただけで珍しいものじゃないかもしれませんが、エレベーターにもペットボタンがついてます。

皆さんペットと乗るときには必ず押して乗って下さっているので、乳児のいる私の家庭などでは非常に助かっています。（幼児になると逆に触りたくなって乗ってしまうのでしょうが・・）

[278: 住民さん]

ペットの件は問題になってないので上がってないんだと思いますね

前のマンションと比べると格段にマナーは良いですよ

[279: 住人]

私もペット飼っていないのですが、飼い主の方々にエレベーターでお会いすると、みなさんとってもマナーがいいなって感じてました。全体的にも住人の方々はほとんどの方がしっかり挨拶してくださったりと、マナーの良さを感じてます。購入前に不動産業に勤めている友人に、マンションは低価格だと売却はしやすいけど、ある程度のしっかりとしたマンションは住人の方々のマナーがいいから長く居住することを考えるなら、マンションの全体的な価格帯も重要なポイントだと言われたのを住んでからちょくちょく思い出しました。

[280: 住民さん]

すぐ近くの賃貸マンションから引っ越して来たのですが
前のマンションは夜遅くに子供の足音がずっと聞こえていてネズミがいるようでした。
基本掲示板も見てないのでゴミ出しの日も守らずといった感じで

このマンションは物が良いのもあるのでしょうが今のところ足音やペットの鳴き声というものをほとんど聞きませんね。
ごみ出しをみても整然としていて気持ちが良いです

[281: 匿名]

274です。

おはようございます。皆様色々教えてくださりありがとうます！
防音がしっかりしているのは助かります。小さい犬とはいえ、走りますし、絶対に鳴かないとは言えないので…。


あと、東側に住んでいらっしゃる方に教えていただきたいのが、日当たりです。
やはり南側に比べるとかなり日当たりが悪いかとは思いますが、実際住んでいるとどんな感じなのか？
よろしければ教えてください★

[282: 入居済み住民さん]

>274さん

275です。

私は東側ではないのですが、一部が東側なので居室からの感想ですが、日当たりはいいとは言えません。
中層階なので高層階になるとわかりませんが、日差しがさんさんと・・・とはいきませんね。

寝室が東側に面しているのですが、そこまで日照不足を感じたことはありませんが、リビングだったら少々暗いと思われるかもしれませんね。

モデルルームに日当たりシミュレーションの図面があるはずなので、具体的にご検討に入るのであればご覧になってはいかがでしょう？

当方は部屋タイプの選択肢はなかったのですが、階数を決める際に日当たりシミュレーションの図面を見て決めましたよ。

[283: 匿名さん]

一般的に東側は日当たり悪いですよね。
しかし考え方によっては洗濯は早めに済ます、など
慣れてしまえばどうってことない。
日中不在ならなおさらですね。
資産価値は…やはり南側が有利と考えてしまいます。

[284: 匿名]

一般的にタワーマンションの資産価値は日当たりより眺望が重視されるので、南じゃなきゃという事は無いと思います。

でもここの東側は眺望もいまいちなんですよね…

[285: 住民]

私東側なんですが発想的に日本人の日が中れば良いと言う発想ではなく家財道具が痛まないので午後は日が当たって欲しくないと言う発想だったんです。
東側ですがプランターの野菜や花充分に育ってますし
床暖房有るので冬場は凌げるのでこれで充分と思ってました

ペットは犬を飼いたくてしょうがないのですが実家が遠いので預けるの可哀想で飼えないでいます。
一階のテナントにレンタルペットの店かドックカフェが出来たらなあと思います。

[286: 住民さん]

一階エレベーター脇に置いてあった西武グリーンツアーの案内今日みたらまさかの後数部になってました。
正直あんなに置いてどうすると思ってたんですけどね

まあ楽しいですよね

去年親子で行く八景島パラダイスツアーに行って楽しみましたしねチケット代入って５千円は安いですよね

[287: 住人]

東側に住んでいますが、風はちゃんと抜けますし、お日様サンサンとはいきませんが、さほど暗いって感じはしませんので個人的にはとっても快適です。前に住んでいたのが南向きだったので、日中いないと帰って来たときのかなりの暑さが嫌だったので、東側にしました。最近暑くなってきましたが、リビングは朝も夜も結構快適だなと…個人的意見ですが。

[288: 住民]

眺望は小手指タワーの方が良いのではと言う話もあります。
私は所沢市内のマンションを転々としてここに落ち着いたのですが
やはりこのタワーの最大の特徴は免震とセキュリティーでしょうか？
免震は地震対策のみならず高層でも壁紙が歪みにくいと言うメリットがあります。建物が痛みにくいんですよね。その代わり免震設備のメンテナンスに費用がかかりますけど。
となりのトトロに風の通り道と言う歌もありますがこの近隣で私が移りすんできたマンションはどこも風が良く吹いていて風の街所沢って思ってます。窓を開けておけば夏も結構快適ですが風が強すぎる日もあって遊びに来ていた母の印象はやはり風強すぎでした(笑)
私的にはあまり高すぎる階はお薦めではありません。

[289: 住民さん]

２８１の方
可愛いわんちゃんに会えるのを楽しみにしますね。
犬好きなので横の道を散歩してるわんちゃんもたまに見せて頂いてます。
２８７の方
私も南の角部屋から今回東側になったんですけどリビング快適だと思ってます。
まだ寒い時期に越してきたのですが床暖のぬくもりと床のやわらかい質感お気に入りです。
所沢は風強いのでベランダに飛ばされそうなものは置けません。どこかのマンションから飛ばされて来た椅子とか洗濯物って風の強かった日の翌日に低層のマンションで落とし物として掲示してあったりしましたが落とし主判らずって結構ありました。

[290: 匿名]

281です。
おはようございます♪今日も暑いですね。

皆様、ペットや日当たりの件、丁寧に教えてくださって本当にありがとうございます！！

実際になんどかMRを見に行ったんですが、なかなか分からない事も多いので、実際住んでいる方の意見はありがたいですね☆
他にも、何か良いアドバイスなどがあれば教えて頂ければと思います☆

連休中にも行く予定です○もしかしたら数ヶ月後住んで住人としてこちらに参加してるかもしれませんね(笑)

[291: 入居済み住民さん]

>281さん

287、289さんもおっしゃっていますが、東側の部屋はこの時期は涼しくて快適ですよ。

LDKが南側なのですが、この時期は東側の部屋にいることが多いのは、やはり暑さですね。

また、日照が少ないといえば少ないですが、他の方のご指摘にもある通り、風が通るのであれば空気のよどみもなく快適です。

[292: 住民さん]

ベランダで何か育ててらっしゃる方いらっしゃいますか？
せっかくの広いベランダですよね。２階は特に広いはず。
育てているもの・発育状態・南側か東側か・日照状態等情報戴けると有り難いです。

[293: 匿名]

所沢は再開発地域に高層マンションが林立する街なんですけど
何気に素晴らしいなと思っているちっちゃなイベントがあります。タワー祭りです。各マンション前広場でイベントや模擬店を行いそれをスタンプラリーでつなぐイベント。
注意してないと終わってたりしますけど(笑)
実は急に開発が進んだ地域ではそれぞれのマンションをけなし合ったり、生活レベルを誇って地元の人達から浮いてしまったりと言う状況に なってる街ってあるんです。（ネット上だけかもしれませんが）
それがここ所沢はこの微笑ましいイベントをみる限りでは協力していきましょう。地元に溶け込んでいきましょうと言う気持ちがスタンプラリーに参加して各商店でスタンプをもらって回りますとわずかながら感じられるんですよね
なんか凄くはないけど良い街だなあと感じます

[294: 入居済住民さん]

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/andonroka/index.htm...

もうすぐ始まりますね
ちっちゃなイベント

図書館の本を返すついでに寄ってみます

途中でムッシュｍのケーキを買う予定です

[295: 匿名]

http://typecast.typepad.jp/t/typecast/120334/327236/39394635

http://typecast.typepad.jp/t/typecast/120334/327236/39259583

終わったら有楽町の神社に回ってみればイベントとして成立するんじゃないでしょうか？
あの神社小さいのに以外に盛り上がるんですよね

[296: 匿名]

パレード到着

もうすぐ行灯点灯です

[297: 住民さん]

八雲神社にきました(笑)
相変わらず盛り上がってますね
お囃子ようやく始まりました
ブリリアからだと荒幡から左に曲がり更に右です

[298: 住民]

相変わらず所沢のお囃子は楽しいですね

後１時間位で終わってしまうかな

動画の貼り方判りませんm(_ _)m

有楽町だからヒョットコ？みたいな人です

寿町はキツネでしたっけあれ意外と映えますよね

[299: 匿名]

住民用スレたてたら？

[300: 住民]

購入者用の専用掲示板は東京建物さんが用意してくれてます。ただインターネットやっていないので利用してないんですよね。
ここは携帯でアクセス出来るのと純粋に暮らし情報も必要かなあと思い利用してますね

[301: 住民]

確かに携帯で見れるので、こちらは便利ですよね。
契約者専用にするほど、混雑してないので個人的には分ける必要もないかと思います。
もうすぐ西武園花火始まりますよね。西武園のビアガーデンて行ったことないのですが、ご存知の方いらっしゃったら感想聞かせてください。あと、川越祭も興味あるのですが…m(__)m

[302: 住民さん]

遊園地の花火は妻の誕生日を祝うのに毎年使ってます。
西武遊園地の花火大会は芸術玉が無くなってしまいましたが近くで観ると変わらず見事です。
結構な人出なので場所がとれません。確実に観たければビアガーデンを予約して席とるのがお薦めです。ビアガーデンからは確実に仕掛け花火まで観れますし、迫ってくる感があります。
ビアガーデンにはサンバショーがついてますが早くに予約しないとショーを真横からみる席になるので予約出来たらすぐ予約ですね。
所沢駅西口から西武遊園地行きのバス出てますよ。

[303: ブリリア住民]

http://www.seibu-group.co.jp/rec/i/yuenchi/hanabi.html
ですね

１遊園地の花火にしては豪勢です。皆判ってるから良い場所は午前には取られてますね

バスね花火を完全にみてたら帰りに間に合いませんよ
電車はありますけど

西武さん気が利かないんです

せっかく遊園地で夜の観覧車とかやってるのに

[304: 住民]

情報ありがとうございます。バスが出ているのは知りませんでした…最終は間に合わないっていうのも知らなかったので参考になります。帰りは電車コースでプラン立てます。
早速予約してみます！

[305: 住民]

７月末に寿町の盆踊りあるみたいですね。所沢小学校の前と言う事もあり子供が多いアットホームでリーズナブルな町祭りです。。（元々寿町に住んでたんで）

是非参加したかったのですが家族旅行予約していた日でした。残念
妻は楽しみだったらしく軽く落ち込んでました。
余談です
プロペにある１００均の店の二階に光るバンドシリーズが売っているんですがこれ買って子供達に配ると凄く喜ばれます。町内会でも安く用意してるんですが毎年おもちゃ関係あっというまに売り切れで後から来た子供が買えない状態になってますから
もちろん大人も付けて楽しめます(笑)

[306: 匿名さん]

>303
気が利かない、というより採算とれないんじゃないんですか。
年始は確か臨時運行してましたよね。

[307: 住民]

３０３です
気が利かないと言う表現は確かにあたっていません。
同グループのイベントに連携していない

ないしは近隣住民の利便性に貢献していないが正しいかと

西武遊園地に来ない人の意見を西武さんのホームページで見ると交通利便性が悪いと必ず出ます。
確かに清算性は悪いでしょうがイベントを地元に根付かせたいなら便宜を図るべきです

[308: 住民]

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/maternitysalon/inde...
こんなイベントがあります新所沢ですが

[309: 住民]

以前川越祭りについて聞かれてましたね
http://kawagoematsuri.m.web.fc2.com/

http://blogs.dion.ne.jp/pkuratan/archives/8861433.html

正式に日程が発表されてませんが例年通りと言う事で

当然電車で行って下さいね（クーポン付きの切符売ってます）

車で行くなら宿でもとらないと帰り込みます

[310: 匿名]

ペットを飼っている方に質問です☆

動物病院はどちらを利用されてますか？
良い所があれば教えてください♪

[311: 住民]

http://www.ekiten.jp/st_tokorozawa/animal_hospital/

で良いでしょうか

[312: 匿名]

物件かなり前向き検討中です。
重い物や、かさばる物を買い物した時、エレベーターの所に、カート(スーパーにあるような)とかが、置いてあったら、便利かなー、と思いました。

[313: 入居済み住民さん]

カートは設置してませんが、受付で台車が借りれます。

[314: 住民]

台車便利ですよね！旅行帰りで荷物が多いときや大きな買い物したときに利用しています。受付のコンシェルジェさんに言うとすぐ出してくれますよ。

[315: 匿名]

312です。
早速の情報ありがとうございます。
ついでに、お尋ねしたい事があるのですが、
生協の個別配達(パルシステム、コープデリetc.)等、利用は可能でしょうか？
不在でも、玄関先に注文の品を置いておいてくれるので、利用しているのですが、やはり、セキュリティ上等で、マンションでは、無理でしょうか？

[316: 入居済み住民さん]

>312、315さん


よく書き込む者です。

入居当初はダメだったのですが、希望者が多かったこともあって、今は利用できますよ。

各戸にトランクルームがありますよね？
そこに格納するということで仕切られています。

尚、外廊下共用部分には出さないというのは生協だけじゃなくて、自転車等含めて安全面を考慮した上で当初より決まっていたことです。

ちなみにうちは共働きで乳児（幼児？）がいるので、生協がないと非常に生活が難しいので、非常に助かっています。

[317: 匿名]

m(__)mいろいろ教えて頂き、ありがとうございます。
生協が利用可能なのは、とても助かります。

ブリリア前の通りの雰囲気も、明るくて賑やかで、良いですねー♪
ますます、ここに住みたくなりました。

[318: 住民さん]

以前住んでいたマンションが上の階の子供の足音が非常にうるさく引っ越してきました。前のマンション築浅だったんですが基準の違いでしょうかここは格段に静かですね。
といってもやはりリビングで騒げば騒がしいですけど
必ずどこのマンションの掲示板でもしつけ問題が論議されて
子供が悪者みたいな扱いだったりしますけど

このマンションなら側に下手に公園もありませんから（意外ですが壁にボールをぶつけたり、走り回る声、池で水遊びするのがみっともない等論争になります）廊下とリビングで騒がない様に躾をすればほとんど問題にならないと思います
ペットの声にいたっては窓を開けていなければ全く問題ないでしょう。
タワーマンションが立ち並んでいる地区なので圧迫感は感じるのですがマンションそのものの出来はかなり良いと思います
３ヶ月目の定期点検でも問題は見つかりませんでした。
ほんとに上の階子供さんが走らなければ満点なのに

[319: 入居済住民さん]

子供のパタパタ音て予想外に響きますからね。
ペットは体重がないから問題にならないと
あまり問題にすると子供を悪者にしなくても論争になるので
気をつけると言う事で

掲示板みると所沢のマンション群では必ず問題になっているので逆に対処のノウハウはあるかもしれません

[320: 匿名]

マンション暮しが初めての者です。
踏み台昇降運動とか、美容体操一般は、マット等敷いていても、下の階に響くでしょうか？
あと、ブルブルと振動するマシーンの類は、さすがにＮＧですよね…？
初歩的な質問ばかりで、すみません〜。

[321: 住民]

振動するマシンは下の部品が振動するのでなければ問題ないと思います
足踏み運動も緩やかにやれば問題ないかと
マット運動は運動次第かな
ブリリアタワー所沢は二重床で更に接点部分にゴムキャップを使用していますから従来のマンションと較べればかなり響かない筈ですね。
お子さんが問題になるのはやはり小刻みな動きで加減を知らないから

[322: 匿名]

同じ音でもフローリング表面の音とコンクリに響く音の2種類あります。

問題になるのは後者で、これはスラブ厚により伝わりが変わります。

都心部の高級マンションにあるような30センチクラス（ボイトスラブでなく）でないとどうしても上階の音は響いてしまいます。

ちなみに二重床二重天井構造はリフォーム時などの可変性には優れてますが、遮音性にはあまり効果はありません。

結論としては、住民のマナー向上に努めると同時に多少の音は諦めるというのが一番だと思います。

[323: 匿名]

そうですかー、とりあえず、注意しながらの踏み台ダイエットはO.Kで良かったです。
二重床・二重天井は、防音、遮音性に大変優れているけれど、限度を越えてはいけないし、他のお部屋の迷惑にならないよう、充分気を付けないと、ですね。

[324: 匿名]

323です。
すみません、入力しているうちに、322さんの書き込みに気付かず、投稿してしまい、トンチンカンな書き込みになってしまいました。

[325: 住民さん]

子供の足音はスリッパを履かせるか
絨毯を敷くで軽減出来ると思います
前のマンションと較べれば格段に響かないです。
住民の方もエレベーター等でお会いしたらほぼ挨拶が返ってくる良い環境。ゴミ出しも綺麗と住み心地良いですよね。
建物の作りも西武建設さん良い仕事をしたなあと言う出来の良さで気に入ってますこの住まい。

[326: ブリリアタワー住民さん]

http://tokoro.d2.r-cms.jp/calendar_list/
今日は元町東で納涼大会ありますね
所沢小学校に近づいたらわかるかと思います
意外と長時間やってる午後３時位から夕方頃位までかな？
お囃子とか盛んなとこですよね
新所沢や西所沢の人に聞きますとこういった町内レベルの催しがほとんどないのでわざわざ所沢近辺に遊びに来るそうです
結構古い街なんだと実感しますね

夕涼みでこういうイベントに出くわすとなんか楽しいですね

[327: 匿名]

プチバブル以前はスラブ厚15～18センチが主流でしたから、当時のマンションに比べれば静かでしょうね。


静かに越したこと無いですが、子供の走り回る音は多少仕方ないと思います。

躾出来る月齢以前の小さな子供は止められないですし。

共同住宅ですから何かとおあいこさまですね。

[328: 匿名]

もうすぐ完売だそうでご苦労様でした

[329: 入居済み住民さん]

http://www.youtube.com/watch?v=q-FWURUqftA

今年は盛大ですね

[330: 入居済み住民さん]

http://www.youtube.com/watch?v=NPfADiOlx7M

こちらでした

[331: 匿名]

ここももうすぐ竣工5ヶ月ですね。

近隣のブリリアの中では苦戦した方ですが、この立地で完売が見える建物をつくったのはさすがです。

あとちょっと、営業さん頑張ってください！

[332: 住民]

音の話題が出ていたので書き込みます。

子供の走る音かなり不快です。

うちが寝る夜11時を過ぎてもドスドスが続く日々。

初めてのファミリー物件生活だからか、気になってしょうがないです…

これって誰に相談したら良いのでしょうか？

直接言いに行く勇気はありません…

[333: 入居済み住民さん]

332さん
そういった困り事は管理人さんに相談するのがベストかと。
ここの管理人さんは親切で丁寧なので、早めに相談するのがいいですね。
直接言うのは最終手段にしましょう。

[334: 住民さん]

深夜の時間帯だと言うのはもう常識の範疇になってしまうかもしれません。
昼間に面倒だからと子供を寝かせておいたり親の帰宅時間が遅いとこういう事になったりします。。（子供の脳の発育上も良くない筈何ですけど）
音を静めるマットも売ってますし、本人達が気付いてない事 も理由として考えられるでしょう。
壁や窓の防音がかなり良いので床も大丈夫と勘違いをなさってるのかもしれません。
引っ越しの際に上下階に挨拶をしてー「物音とかでご迷惑をお掛けしたら遠慮なくおっしゃって下さいね。」と逆に一言言っておくと言う方法もありますね。

[335: 住民]

コメントありがとうございます！

まずは管理人さんへの相談を考えてみます。

入居時の挨拶、うかれててそこまで思いつきませんでした…

共同住宅なんだからと思うようにしてはいるものの、夜ドスドス聞こえてくるとどうしても購入を後悔してしまいます。

慣れるものなんでしょうか？

[336: 住民さん]

経験から言うんですけど
従来のマンションと較べれば響いてない筈なのに響いてるんですよね

夜間も響くと言う事はやってる方は本当に判っていないのではと思います。

アパートでも注意事項に午後８時以降の洗濯機の使用禁止とか書いてあったりするの昨今なのに

勝手に大丈夫と思っている感ありますね

[337: 住民]

高い買い物ですのにそんな事で購入を後悔しては非常に残念なお話です。
良い出来のマンションだと思いますし。
前述にありましたが床の音だけは防音材でなんとかする訳にはいきませんからねえ。

[338: 匿名さん]

３,４年とか何年とは書けないけど、子供が成長すれば静かになるものさ。
上に文句言って禍根を残すか、何年か我慢するかどっちかだね。
そのうち引っ越すかもしれないし。会社にもよるけど川崎方面とかの転勤だとありうるよ。そんんときはラッキーだね。

[339: 入居済み住民さん]

住民専用がなかったようですね。
こちらで意見交換しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87054/

[340: ご近所さん]

>272
プロペの新築ビルはこんなふうになるようです。
ttp://www.fujiken-k.co.jp/buy/eadetail.php?qno=6000000023&list=new

確か６Ｆまでテナント募集していたので、プロペ通り側は６Ｆ全部商業テナントになるんじゃないですかね。
裏側が住居になるのでは。

[341: 匿名さん]

こちらのマンションを購入された方で、内覧会に業者に立会い・同行してもらった方っていらっしゃいますか？
ご自身で内覧会でチェックされた方でも、不具合や問題点が見つかった方っていますか？

内覧会に業者同行は必要ないような気もするし、「安心」するために同行してもらうのもいいかな。。。と迷っています。

また、3ヶ月点検を実施してみてどうでしたか？
住んでみるまで気づかなかった「ここはちょっと」というようなことってありますか？

売主も施工会社も評判は良い・悪い両方あるので、対応も含めて諸先輩方にご意見を伺いたいです。

[342: 住民さん]

３４０さんありがとうございます。
この手の情報はやはりいります。
３４１さん
うちは内覧会最初だったのですが東京建物の人と西武建設の人がついて下さり使用上の注意もして下さりました。
こちらの指摘箇所は３箇所程でほとんどが塗りむらについてでしたが西武建設さんが窓の汚れ等も指摘されて最終的には８箇所位になりました。引き渡し時には全て解決していました。
３ヶ月目検診はこないだありましたが指摘する場所はない状態でしたね。
トイレのタオル掛けが取り付け緩いのは仕様の様だったのですが気になったのでレンチできつくしめてもらい解決しました。

[343: 入居済み住民さん]

>341さん

342さんに続いて書きます。

私は業者同行は頼みませんでした。
本当は見えないところ(天井裏、床下、PS等）を見てもらうのにはいいと思い検討したのですが、入居時期が仕事もえらく忙しい時期だったので結局頼まず終いでした。

342さんのおっしゃるとおり、東京建物の方と西武建設の方が全部屋立会いの下、施工時のプロセス等含めて解説して下さいながら内覧しました。

東京建物の方はあくまでも案内人といった感じで、建築に関する知識は有していないようでしたが、質問は逐一1Fで待機している他社員or施工業者に電話連絡をして下さり、全て納得の行く回答を得ることができました。

私の部屋は特段の指摘箇所はありませんでしたが、ベランダの汚れが酷かったこと、網戸が少々ゆがんでいたこと(これはビスの調整で直ります)だけでした。

自分では、水平器とメジャーを使って、フローリングの歪みを調べたり、平面図記載の寸法のチェックをしましたが問題はありませんでした。
クロスのはみ出し等もありませんでしたが、クロスは乾湿の繰り返しでやや伸び縮みするので、この段階では指定をするのは止めました。
また、その時に見落としてしまった「和室のレールのキズ」があったのですが、正直に3ヶ月点検の際に申し上げたところ、快く補修してもらいました。

3ヶ月点検では、上記の和室レールのほか、トイレのドアノブが水平からズレていたので再据付、ベランダのコンクリート部分の剥げの補修の3点をお願いしました。

住んで4ヶ月、既に補修できない生活キズが増えてきまして、あまり気にならなくはなてますね(笑)

[344: 住民さん]

定期点検は１年後にまたあります。
保守期間が長いのも大事な要素だと思います。
気になる箇所は全くない状態です

[345: 匿名さん]

>341
ここの住民でなくすみませんが、業者の同行にはついていってもらったほうがいいかと思います。

知人がマンションを買ったとき同行してもらって指摘箇所二十数箇所でした。こちらとは別物件ですけど。。

何千万円の高い買い物だから、数万円とわずかな時間でプロにしっかり見てもらうのも一つの方法かもしれません。

[346: 入居済み住民さん]

341さんへ

内覧会で、業者さんの同行をお願いした者です。

当日は、担当者さんの説明に集中してしまって
思っていたより物件自体のチェックが出来ませんでした。
（嬉しくて舞い上がっていたから、余計かもしれませんが・・・笑）

その間に同行業者さんに、しっかりとチェックして頂きました。
素人では分からない内部や細部まで見て頂けました。

自分達だけでは絶対に気付かなかった部分まで、きちんと指摘して頂けたので
お値段以上の成果を得られたと思っております。

でも生活してから気付いた瑕疵についても、東京建物さん・西武建設さんは
誠実な対応をして下さるので、とても安心しています。

[347: 入居済住民さん]

私は内覧会初日だったんですが業者同行は最初から当たり前の様についてて別に追加費用も言われませんでした。
一斉にやっていたからでしょうか？
ほんとに早朝でまだ寒く床暖房効くまできつかったのを覚えています。
側の建物が短期間で建つ中この建物はほんとに時間かけて作っているのを近所でずっと見てました。
期待は膨らんでましたね(笑)
指摘も良く聞く話と比較すると少なく丁寧に作ってあると思いました

[348: 匿名]

347さん、前の人達が言っている同行業者とは、東建や西武と関係なく、あらかじめ契約者が別で用意する業者の事ですよ。

[349: 入居済住民さん]

そうだったんですか
なるほど

[350: 入居済住民さん]

３つ目のテナントはまだ決まらないんですね

ちょっと店舗的に狭いのかな？

こないだ隣の建物の１階のお店でパスタを食べたんですが意外においしかったですね
ちょっとした発見でした

最近野菜用に底が深くて大きいプランターを探しているんですがなかなか見つかりません。
どこか売っているところないでしょうか？

[351: 匿名さん]

>350
ドイト所沢店はどうでしょうか。
以前16号沿い(狭山～川越間)に物凄く大きなガーデニング専門店があったんですが
残念ながら潰れてしまったんですよね。。相当大きくて、ガーデニング好きにはたまらなかったんですが。
あの位の規模のお店がまた出来るといいんですが…

[352: 入居済住民さん]

(有)所沢園芸センタ
近いですよ

[353: 匿名]

>341で質問したものです

皆さんの体験談、ご意見
とても参考になりました

夫は内覧会に業者同行は不要と考えてるのですが、私は、やるべきことをやったと納得したいので、依頼しようと思います

ところで、当日は通水テストはできましたか？
知人はできませんと言われたみたいです
(当日は色々説明を受けていっぱいいっぱいでよく覚えていないらしいですが)

[354: 入居済住民さん]

通水は水道局の人が来てやりました
お湯が出るか火が使えるか等はガス会社の人が来た時でしたね。
それぞれの開通には鍵の引き渡しを受けている必要がありますから
内覧会の時には無理でした。
何故か床暖房だけ使えてまだ寒かったんで助かったのを覚えています

[355: 入居済住民さん]

来週ありますね
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/policeconcert/index...
ジュレックスのも
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/julepskansyasai/ind...

[356: 入居済住民さん]

イベントと言えば
http://tokoro.d2.r-cms.jp/calendar_detail/id=368?RCMSSESS=tuhj634v4g94...

土日は元町でイベントありますね

図書館のある所です

[357: 入居済住民さん]

図書館に来たのですが確かになんか準備してますね

夕方寄ってみようかな？

[358: 匿名]

もう完売ですか？

[359: 匿名]

一昨日現在、営業担当者さんの話では、あと2戸との事でした。

[360: 匿名]

なんだかんだ言って売れましたね

このマンションが建つところをずっと側でみてました

周りの建物の中でも時間をかけて作ってましたから

良い出来なんだろうなあと思います

[361: 入居済住民さん]

まだ少し残っている様ですね

営業さん頑張って

２階の南の部屋なんて下の階気にしなくて良いしキッズルームに行きやすいから子育てには良い部屋 ですよね

[362: 匿名]

マンションの利点は立地とセキュリティーですけどここはセキュリティーにおいて２４時間監視とはいかないですが上位と思います
多少の騒音より安心をとりました。
一戸建てがすごく無防備にみえたので

[363: 匿名]

ホームページ見ました
後３戸モデルルーム・営業所使用物件という事ですね。
やはり値引きとかするんでしょうか？
インテリア設備等をそのまま頂けるならお得ですよね。
エアコン良い奴ですしあのインテリア何気に高いのばかりですから
近隣の掲示板みてると物件そのものと住環境は高評価得てますね。
問題は高層マンション密集地なので周りと逼迫してる事ですね。
それでもこの不況下物良ければ売れるんだなあとちょっと感心

[364: 匿名]

全戸販売完了しましたね

[365: 入居済み住民さん]

>364さん

そのようですね。

入居時に、完売目標はどのあたりですか？と聞いた所、秋口を目標にしてます、とのことでしたので、予定通り完売したということになりますね。

[366: 匿名]

２階の部屋狙ってたのに。
実質３階で下に部屋がない。
子育てに良いと思ってたんですけど。