Brillia Tower所沢ロジュマン

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

[227: 住民]

マンションの住み心地とセキュリティに結構満足してましたが、西武園の花火とかミューズやグリーンツアーとか周辺で色々楽しめること多いですね！グリーンツアーの存在はここで知ったので、今度利用してみようと思います♪

[228: 住民さん]

機関誌Ｂｒｉｌｌｉａ届きました
関西のコーディネーターのコーディネートの方が断然上手いですね。
似た間取りなのに見せ方でこんなに違うんですね

[229: 住民さん]

只今帰りました
群馬の覚満平行って赤城の豚カツを食べてブルーベリー狩です。なんか乗ってれば良いので楽ですね。所沢は必ず起点に入ってますから便利ですよ。
夏は八景島シーパラダイスや鴨川シーワールドに行くツアーとか子供連れて行くのに楽ですよ

[230: 匿名]

グレーシアテラス所沢最近紹介されてますね

安いし全戸南向きですね

駅からの距離もほぼ同じなんですね

ちょっと比較してみましょう

[231: 匿名]

ブリリアタワー所沢と反対方向に等距離で南小学校が至近です。ここはイーブン
周辺環境ですが静かを良しとするならこちらです。ただ静か過ぎて夜は怖い場所です。
間取り
グレーシアテラスやたら収納が多いです。モデルルームの開放感とコーディネート立派。Ｌタイプはほんとに住みたい間取りですね。

間取りはＬタイプなら言うことありません。
好みなんですけど利便性はプロペ通るブリリアにありますけど静かなのはこちらでしょう。ただ夜通るの怖いですけど
後航空公園利用するには遠すぎます。
設備
床暖房を除いてブリリアと同じですね。
セキュリティー
通常です。ブリリアが厳しすぎるだけでしょう。
一番高くて５階ですが周りが住宅ばかりなので眺望は良いですね

[232: 匿名]

この物件所沢なのに安い物件です。
利便性の良い場所の反対に向かっているからでしょうか？
一つだけ気になったのが確実な駐車場は１０台のみで後は外部委託だという事ですね

[233: 匿名]

住環境を考えて、ファミリーだったら間違いなくグレーシアテラスじゃないですか？

ディンクスや老夫婦ならブリリア。

セキュリティーなんて24時間警備員在中じゃなければどこも変わらないですよ。結局入れちゃいますから。

ブリリアは所沢の割に割高ですよね。

まわりのタワーと比べても経年の下落率は高そう。

[234: 住民]

グレーシアテラス所沢ですね
最上階とかあのバルコニーの広さであの値段お得ですね。
池袋線が近いので防音対策が気になりますね。
人の喧騒が嫌なかたにはこちらがお薦めですが夜寂し過ぎるし緊急病院の跡地なので気にする人は気にしちゃうかな？
床暖房とウォシュレットが無いみたいですが差額で充分付けれると思います

[235: 住民さん]

世田谷・田園調布・大泉駅前についで所沢は社長の多い市だと聞きました
何故なんでしょうね？

[236: 匿名]

自営業が多いから。

[237: 匿名]

田園調布と大泉は市区町村ではないですが、どんなくくりなんでしょう。
ちなみにどこ情報ですか？

[238: 住民さん]

実は埼玉で住みたいとこはどこ？って掲示板から得た情報ですがとりあえずなかった事でお願いします。
荒れてますね

一番荒れてるのは越谷レイクタウンですね。
見なきゃ良かった的に荒れてます。

[239: 住民]

第2回　野老澤行灯廊火（ところさわあんどんろうか）
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/andonroka/index.htm...

何気にイベント近づきました
ハーティアですからブリリアから歩いて５分てとこです。

そういえばとことこ市には皆さん行かれましたか？
道路の反対側の路地にあります。
マルエツ程安くはないかもですが安全をうたった農産物置いてます。とことこ市はあそこに移る前はこのブリリアの建っている場所にあったんですよね

[240: 匿名]

グレーシアテラス所沢を出すならスーモに所沢駅６分で３ＤＫ９６０万の物件が出てますね。
所沢は人気高いのに安い時点で訳ありなのでは？

[241: 住民さん]

所沢で割高？
私はブリリアタワーが建つのをすぐ側で見てきて後で着手した建物が先に建つ中決めたので
安心を買ったと思ってます
手は抜いてないと思いますよ。
一年位側でみてましたから

[242: 匿名]

建築のプロですかね？

シートにおおわれた現場を外から眺めるだけで作業員の手元がわかるなんて流石です。

ちなみにご存知だと思いますが、不動産の価格は手を抜いたから安くなるものではないですよ。

需要とのバランスです。

多くの人が価格を含めて価値を見いだせるかですね。

市況が回復する中でこれだけ完売に時間がかかっている事を考えると、転売しなきゃならなくなった時には苦労しそうですね。

[243: 匿名]

市況が回復しても不動産は仕入時期の問題があるので、高い時期の仕入にしては他の物件と比較してもさほど問題ある販売状況ではないと思いますよ。
住まいに対する価値は人それぞれですし、ブランド価値でも周辺相場とは変わってくるので…売却する時期にもよりますしね。居住者の文句が少ないのは、良い物件なんだなって思っちゃいます。

[244: 匿名]

去年か今年の竣工でここと同等の価格の近隣マンションはもうほとんど完売してますよね！？

どこか残ってましたっけ？

[245: 匿名]

完売した同等のマンションってどこですか？

[246: 匿名さん]

去年か今年の竣工で近隣で同価格帯で完売だと、所沢のライオンズ、東村山のタワー、久米川のプラウド、萩山のブリリアなどがありますね。

あとひばりヶ丘のブリリアも竣工前ながら完売目前ですね。

[247: 住民さん]

所沢の２０年程前の映像ありました
http://www.youtube.com/watch?v=ohFdcnC4qH8&sns=em
丸井がまだ元気だったのであの一角が明るいです
何気にカメラのドイもありました
あの時プロペ通りの中にパチンコ屋があったんですよね
今なくなってます

[248: 匿名]

ライオンズクオーレはもとの事業主と代わって大京さんだったので安かったですよねー。久米川はわからないけど、他は竣工後も販売かけてましたよね、確か…。その他に今販売してる物件って売れ残ってますよね。田無とか所沢の他のマンションとかその他にも西武線沿線…そう考えると、この後は一気に新築マンション竣工減っちゃいますね。
ブリリアタワー所沢ロジュマンも早く完売するといいですよね(^0^)/

[249: 入居済み住民さん]

>247さん

懐かしいです・・・。

幼い頃は小手指に住んでおり、買い物といえば所沢か池袋だったなと思い出しています。

社会人になるとともに転勤転居を繰り返し、相応の年齢になったので、家族とも話し合い所沢に戻ってきました。

資産価値、売却価額、売れ行きなどの話題が多いですが、価値の測りかたはそれぞれですね。

当初は所沢駅周辺で中古の物件を探しましたが、結局3年も経過してしまい、偶然この物件に出会ったので、価値というよりは運とタイミングだったなと思いますねぇ・・・。

[250: 匿名]

確かに懐かしいですね。私も所沢から転居していたので、色んな物件を別の地域で探していましたが、最終的に実家に行くついでに興味半分で見に来たこの物件に決めてしまいました。やっぱり、地元は落ち着きますし、色々な意味で私にとっての価値は大変高い物件なので、購入してよかったなと思ってます…本当にタイミングですね。

[251: 住民さん]

お返事送れました ２４１です
プロではないですが妻が戸建ての老舗で働いてましたので一緒にライブカメラとかみてました
遊びに来た妻の友人が設計の人とインテリアの人で値段聞いてそれはお得ねって言って帰っていったのでそのまま信じて良いのではないのかと思ってます
あと不動産業やってる私の友人もお祝いに来る予定なのでその時話が聞けるかなあとは思っています。
好みはそれぞれですし、妻は福岡の地震の時土地が液状化した物件のメンテナンスに奔走した経験からとにかく地盤と地震対策を重視した様です。
後私はやはり所沢が好きだからですね

[252: 住民さん]

特に不満ないです。
今のところ不満いったらすぐ対処していただいてるので強烈な安心感があります

バルコニーにスロップシンクが欲しかった事位でしょうか
ベランダ広いので水洗いしたい時ないと不便です。

[253: 住民]

好みは色々ですが

妻に舞浜はどう？っと聞いたら地震の時の高波が怖いと言われ

基本埋め立て地は地盤軟弱だからと全てバスし

越谷レイクタウンはどうって聞いたら水場の側は虫が出るからとなり

他の地域にケチをつける訳ではなくここになったんですよ

しかも高いとこ嫌いなんで２階ですし(笑)

[254: 匿名]

所沢は西武の本拠地だけあって鉄道だけで考えずバスを合わせて考えると意外と便利な事に気づきます。
一度東口のバスセンターに行ってみて下さい。
いろんな方面に高速バス出ているので意外と便利なんです。
西武グリーンツアーは安くて事故がないので有名なので楽しいですよ。年５回位使ってます(笑)
東口の店も魅力的です。
パン屋さんアンテドウ？美味しいです。
三崎丸はリーズナブルなお寿司屋さんです。向かいの店には意外とお洒落なものが

[255: 匿名]

>>252さん
不満とはどのような内容があったのでしょうか？

[256: 住民]

西武杉山【ああSAY!こうSAY！みんなの声で、西武園ｴﾘｱを変えよう。】
http://www.say-seibu.jp/m/index.php
こんなのあります

いろんな意味で便利になって欲しいです

[257: 住民]

２５２です
占有部分ではタオル掛けの取付が緩かった事だけで
これは緩いのではなく仕様ですが気になるならネジしめますとしめてもらって解決。後はインターフォンでの営業への対策ですね。
建物そのものに大きな問題は今の所ないです。

[258: 入居済み住民さん]

>251さん

249です。
実は私も同様に建築士の友人の話を聞いてみました。

同じBrilliaの川崎を先に購入した建築士がおりまして、ゼネコンでマンション・オフィスビルの設計をして今は独立しているという友人です。

彼に、東京建物から貰った図面・書類を全て渡して評価をしてもらった結果、路線価・地価を別としてスペックは価格相応だという結論になりました。

また先行してBrilliaを購入しているので、サポートについてや、管理組合の運用などを聞けたので、安心して購入できました。

近隣のグラシス・スカイライズ・フォーラスあたりの分譲価額表も入手しましたが、Brilliaタワー所沢ロジュマンとは比較にならない価額でした。故に、中古販売価格をみて魅力を感じましたが、3年待っても希望の間取りが出なかったこと、水回り・キッチン等リフォームをすると意外とBrilliaタワー所沢ロジュマンを買う金額に近くなることもあり、購入に踏み切りました。

最後は、自分・妻ともに両親が所沢市近辺にいることが決め手でしたね。


>252さん

確かに、スロップシンクがあると便利ですよね。
今はバケツで一生懸命水を運んでます・・・。

[259: 匿名さん]

日常の買い物はどこにされてますか？
ダイエー・西友辺りでしょうか。
いいスーパーがあれば教えて下さい。

[260: 入居済み住民さん]

>259さん

会社の帰りや、ちょっといいものを買いたいときには西武、日常的にはダイエーか西友、家におり急遽必要なものが出た場合はマルエツといった感じです。

お肉は荒幡精肉店に、野菜は農協直販に行くこともありますね。

[261: 住民さん]

http://wapedia.mobi/ja/%E6%89%80%E6%B2%A2%E9%A7%85

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/229176/194427/63342391
http://yerrowblueseibu.m.web.fc2.com/sstation/station/tokorozawa/

所沢ステーションの関連情報持って来てみました

まだ駅周辺と東口方面未開発なところがありますから可能性は秘めてますね。

西武昔程勢い無いようで可能性ばかりですが(笑)

余談ですがタモリが昔ロケをやった最初の場所が所沢駅西口でして何故なのか？
いまだに謎です。

[262: 住民さん]

２６０さん私も一緒です(笑)
マルエツさんダイエーの系列の様で品揃え似てるんですが微妙にお肉とか違いますね。深夜までやってるスーパーが至近なのはありがたい事です。ダイエー横の八百屋さんも安いですよね。

そういえばプロペ通りの空き地に重機が入りましたね何出来るんでしょう？

[263: ブリリアタワー住民]

全くの余談ですが明日の選挙投票所は所沢小学校ですが小学校の前の児童公園が寿町の夏祭りの会場ですね。今年はいつかな？
町単位の夏祭りって結構 やっていてお囃子の音に誘われ歩いてみると出くわすのが楽しみだったりしますけど食べ物を出さない踊りだけの祭りも出てきて行ったらがっかりもあるなか寿町のお祭りって例年凄くお得感があります。
大体焼きそばと焼き鳥と子供のおもちゃなんですけど１００円とかの世界です。(⌒～⌒)
早く行かないと売り切れるのが玉にきずですけどね。
後この公園砂場がありましてサンダル履きで行きますと砂が入ります(笑)

[264: 住民さん]

エレベーター側のコーナーに西武グリーンツアーの案内が

無くなるスペース早すぎですが暇潰しにはなりますね

[265: 住民]

貰いました(-^〇^-)

見ながら紅茶でも飲む予定です。

既に郵送で貰ってたんですけど人にあげちゃってたので

西武線沿線でガイドブックそのものを置いてるとこ少ないですから

とりあえず乗っちゃえば楽しめますから楽ですよね

帰りに釣りバカ日誌か寅さんを見せてくれまして詳しくなってしまいました

定番は暇潰しに最適

[266: 入居済み住民さん]

先月より問題になっていた、宇部三菱セメントのコンクリート強度不適合について、
個人的に気になったので東京建物経由で調べてもらいました。

そもそもは関東圏で最近竣工した物件に相当数利用されている、とのことだったの
ですが、物件名は「調査中」と宇部三菱セメントのHPに掲載されており、個人的に
調べてもらった次第です。

結果、このマンションには宇部三菱セメントからの納入はなかったということがわ
かりましたので書いてみました。

以前は三協立山アルミの強度不足もあり、それもこのマンションの窓周りが同メー
カーなので調べてもらったら、該当する品番ではないということでした。

いろいろあるものですね～。

[267: 入居済み住民さん]

>262さん

260です。
同じ動線の方がいて安心しました(笑)

やや移動距離はありますが、車を出す必要もない圏内にだいたい揃っているので満足しています。

夜中に小腹が空いたとき、翌朝の食事が面倒だったりすると、10時過ぎにマルエツに行くと、半額になったパンや海苔巻きがあって、重宝しています。

ダイエーの1Fのパン屋さんは、注文して作ってくれるピザ(15分くらいだったと思います)が美味しかったですよ。
来客の時に手が空かなくて購入で済ませようと思ったときに買ったのですが、お客さんにも好評でした。



プロペ通りの一件、私も気になってましたー。
○○ビル新築工事と書いてあったので詳細がわからないのですが、居酒屋・カラオケ・ケータイ屋は溢れているので満腹ですね～。

朝から大きなトラックがマクドナルドのところからプロペ通りに入るので通勤時はちょっと怖いです・・・。

[268: 住民]

２６７さん
あそこにはレンタル屋さんが入ってくれると有り難いんですけどね

ほんとに個人的希望です

人口多い筈なのに魅力的な店が出ず
潰れていってる様な

ダイエーのパン屋さんは地下から移動したら頑張ってますね

確かにピザは出来立てが美味しいから良いとこに目を付けましたね

ダイエー地下の店ロッテリアからモスバーガーに変わりましたけど トマトのジューシーさで私はお気に入りです。

ダイエーとマルエツわざと閉店間際に行き安いのを買うのは昔から楽しみですわら(゜∇゜)

前に毛ガニ一杯を３５０円位で買いました。

待ちすぎですかね

[269: 匿名]

宇部三菱セメントの件はやはり心配でしたか

[270: 住民さん]

２６６さん
調べて頂き安心しました

使っていれば性能評価でわかったはずと勝手に納得してましたけど

改めて調べていただけると安心ですね

[271: 住民]

以前ご紹介しましたが今週末は第2回　野老澤行灯廊火（ところさわあんどんろうか）http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/andonroka/index.htm...
があります。
小規模なイベントですが夜には幻想的な感じになりますよ

[272: 入居済み住民さん]

>268さん

267です。

駅前のハリウッドが閉店なので、駅から家までに確かにレンタルがないのでちょっと不便ですよね。

私も個人的にはレンタルが入ってくれると有難いかも。

通勤の際にちょっと足を止めて見てみますと

　「店舗付き共同住宅」

とあったので、おそらく上が1roomマンションで、下が店舗ということで、何が入るか期待と不安入り混じったところで見守ろうと思います。

毎日思うのですが、プロペ通りの居酒屋の客引きは邪魔ですね・・・。


閉店間際を狙う方がいて心強い限りですｗ
毛蟹の350円は驚愕ですね。
日によっては何も残ってないし、日によっては選び放題だし、これはこれで楽しいですよね。

廃棄されることを考えると、勿体無くて買ってしまうという心理も働きますが、懐にも優しいし、いいことだと思います。

[273: 入居済み住民さん]

>269さん
>270さん

266です。

ちょっと気になってたんですが、まぁまさかね程度で気にしないようにしてたんですが、もやもやしていたので結局自分で動いてしまった次第です。

既に購入しているのでどうしようもないとはわかっていても、安心したいところはあるので、暫くはこういった情報もキャッチしていきたいと思っています。

>271さん

マンションを出て左側に行くと古い住宅があって、そこに書いてあったのがその行灯廊火ですかね。
気になっていたんですが、よさ気ですね。
地元のイベントというのには中々縁がなかったので、時間ができれば見に行ってみようと思います。

[274: 匿名]

今、住居申込みを考えてます。教えてほしいのが、ペット関係の問題はあるのか？住居されててペットを飼っている方がいらっしゃったら教えてください★

[275: 入居済み住民さん]

>274さん

住人です。

私は飼っていません（子供が小さいのでまだ・・）が、皆さんルールに従ってマナー良く飼ってらっしゃいますよ。

管理組合総会でも、意見交換等ではペットに関する話は出ませんでしたし。

共用部分はペットを歩かせたりしてはならないのですが、皆さん抱っこやカゴに入れて表まで出されているのを良く見かけます。

むしろ、住人以外の方がエントランス近くを散歩させて糞を持ち帰らない等を注意することが多いです。
皆さんのマナーがよい分、マナーが悪いと目立つような環境だと思いますよ。

[276: 匿名]

275さんへ

さっそくのお返事ありがとうございます。
皆様きちんとされているようで安心しました。私達夫婦は犬（規定内）を飼っているので、気になっていたのです。色々な書き込みがありましたが、ペットについてはなかったので。

ペットを飼われているかたの方がすくないのですかね？