Brillia Tower所沢ロジュマン

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

[201: 住民さん]

規格外なのはリビングの設置穴見たいですね。要するに大きいみたいです。エアコン新規購入時は工事費込みなのですがやり直すと意外とお金かかりますしエアコンの命ホースが痛むので化粧カバーは設置時同時が良いみたいです。
うちはダイエーのベスト電気で値切って買いました(笑)

[202: 入居済み住民さん]

200さん、201さん

アドバイスありがとうございます。
となると、突然販売店に行って購入・設置できるわけではなく、一度図面を持って相談に行った上で、資材を仕入れてもらって工事になるんですね。

週末は図面を持ってエアコンを物色しに行こうと思います。

設置穴にも大きさがあるんですね。
当方家電にはうといので勉強になります。。。

そういえば、先日タワーパーキングから車を出そうと思い1Fに行くと、先に操作している方がいたので近くで待ってたんです。

その方は、自分の車を出して、空いたパレットにそのまま別な車（2台所有なのか客人のものか）を頭から入れて

「このパーキング閉まらないぞ、壊れてるのか？」

と慌てていたので、

「一度閉めて、カードを抜いてから再度やらないとダメですよ」

と教えてあげました。
気持ちはわかるのですが、高価な設備なので大事に使いたいですね。

[203: 住民さん]

そんなケースあるんですね
私車持ってないんで判らないんですけど
機械式は自走式と違いメンテナンスにお金がかかる金食い虫だそうです。悪戯されないと言うメリットはありますけど。私が前居たマンション元町なんですけど違法駐車があると、おそらく住民なんでしょうが傷だらけにされてました。ｺﾜ

[204: 入居済み住民さん]

203さん

怖いですね、キズだらけに・・・。
どなたがキズをつけるのかわかりませんが、そもそも違法駐車はしないに限りますね。

先日の管理組合総会でも、西側の深夜の路上駐車（どうも住民ではないみたいです）の指摘がありましたね。
オープンスペースがあるところはどこでもこの問題は生じてしまうので、うまく処理するしかないですね。

メンテナンスコストは確かに高いですね。
今回総会で承認可決された長期修繕計画に詳細が記載されていましたが、平置きで全地下にした場合はどのくらいメンテナンスコストがかかるんでしょうね。
納得の上で購入していますのでどうしようもないんですが、そのあたりの差は興味がありますね。

[205: 入居済み住民さん]

機械式駐車場のメンテナンス代金は年150万円が相場でしょうか?
自走式は駅近ではなかなか場所が確保出来ないのでしょうがないんですよね。

[206: 入居済み住民さん]

205さん

どうなんでしょうかね、規模や運用形態によって一概に比較ができないような気がしますが、現在の運用・保守契約が切れるタイミングでは、現在の業者以外にも見積りを取ることになるのではと推察しています。

すいません、総会資料の数値を記憶してはいないんですが、年額150万円だと月額で12万円程度。
仕事で様々な設備の運用・保守・遠隔監視に触れる機会が多いのですが、（設備が同様ではないことを前提に）単価としてはリーズナブルじゃないかな、と思っています。
（あくまでも当方の私見なので悪しからず・・・）

[207: 住民]

所沢で調べずザクッと持ってきた数字ですから
それはキチンと調べるべきでしたね

[208: 入居済み住民さん]

207さん

206です。
ざっくりした数字は「150万」のことですか？

キチンと調べるとしても、設備的な知識がない私どもでは中々購入前にメンテナンスコストが適正かどうか調べるのは難しいですよね。

購入検討中に長期修繕計画案を見せてもらい、他のタワーマンションの長期修繕計画と照らして、さほど違和感がなかったので気にしていませんでした。

[209: 住民]

２０７です
自分がメンテナンス費用の金額ざっくり持って来てしまったなあと反省したんですよ。　
駅近なので機械式やむなしかな？

[210: 住民]

http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d.html/ref=aw_d_iz_books/376-4095270-303...
なんか 発見しました(笑)
あったんですね所沢祭りの本

[211: 住民さん]

所沢市管弦楽祭「所沢フィルハーモニー管弦楽団第31回定期演奏会」
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/kangengakusai/index...
今年も開催されますね!(b^ー°)
意外と見過ごす無料イベントの一つです。 最近都合つかなくて行ってませんが、指揮の方はまだ学校の先生なのかな？
前住んでいた所よりブリリアの方が近くなりました。
個人的には時間切れで終わった後にフロアの待合いや空きスペースで自発的に人が集まり始まるミニコンサートが大好きです。なんか音楽楽しいなって感じなんですよ

[212: 住民さん]

なんか選挙演説多くなりましたね(^_^;) ２階ですので結構聞こえます
これからお子様お生まれになる方こんなイベントあります。マタニティーサロン開催のお知らせ（6月30日）
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/maternitysalon/index.html今回のイベント会場ちと遠いですけど
ミューズとハーティアに短時間で行ける位置にあるの
充分ブリリアの魅力だと思います(^O^)
すぐ側じゃないけど
お散歩ということで

[213: 匿名さん]

>>211さん

フィルハーモニーまだあるんですね。息が長い。
昔からあったと記憶しています。

ミューズが近くにあると有難いですね。
立派なパイプオルガンがありますよね？

将来子供がミューズでピアノの発表会、なんてのも有り得ますよね。

[214: 入居済み住民さん]

207、209さん

あ、そういう流れでしたか。
すいません、勘違いしてしまいました。

おっしゃる通り、駅近なので仕方ないですし、既設なのでこれもまた仕方ないですよね。
維持管理をいかにリーズナブルにするかを皆さんで考えていくのが一番ですかね。

他のタワーを検討しているときに聞いたのですが、地下平置きだと関係者外の立ち入りやゴミの放置等で苦慮しているところもあるようですよ。

[215: 住民さん]

http://www.saitamaguide.net/ranking/area/

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/soudan/index.html

ランキング上位のほとんどが所沢から行ける(笑)

実際山とレジャー施設は強いですね

私は駅改札側に置いてある花散歩とか良く利用してます

これから暑くなりますね長瀞の天然かき氷は確かに絶品何ですが遠いですね

[216: 住民]

そういえばインターフォンで営業した業者がいたので入口の注意書きが増えましたね
久々管理人さんを見ましたが頑張ってるんですね

[217: 入居済み住民さん]

引越ラッシュのときはかなり多かったんですが、最近ないなーと思っていたらまだあったんですね、インターフォン営業。

私は一度会って、名刺を貰って、その名刺を管理人さんに渡すようにっしていました。

一番悪質だったのは、換気口のフィルタに関する営業でしたね。勝手に上がりこんで来ましたからねｗｗ

[218: 住民]

そうなんですよ。
夜の９時過ぎでしたから出れませんと断ったんですけどしつこかったですね
インターフォンでは長時間話せませんから二回押してきました

[219: 入居済み住民さん]

218さん

私のところでは、どの新聞を購読しているか調査中なので・・という触れ込みで新聞の営業が来ました。

会社名を名乗らないのと、モニターに写った2名の風体を見て、そのままお引取りいただきました。

夜の営業は本当に迷惑ですよね。
うちは乳児がいるので、起きてしまうと後が大変で。

なるべく管理人さん経由で、そういった営業をする会社には注意を促すほうがいいのではないかと、個人的には思っています。
（効果がないとか、どうせ止めないとか、そういう意見はなしの方向で・・）

[220: 住民]

うちのマンションが簡単に入れない故のインターフォン営業だと思います。

東京建物関係は営業をしない
インターフォン営業は警察に通報するの但し書きがあるのにそれでもやるのは

かなり無謀な気がしますね

前のマンションのように様にいきなり玄関前が鳴るよりはマシだと思います

[221: 住民さん]

２１９さん
調査って良くある手です

とりあえず開けなければうちのマンション簡単には入れませんから

開けない様にすれば良いかと

[222: 匿名]

誰かが開けてしまったり、帰宅時や宅配時について入られたりすると玄関前までこれてしまうので、住民ひとりひとりの意識が重要ですね。

[223: 入居済み住民さん]

221、222さん

そうなんですか、調査という名目はよくあるんですね。
まぁ、営業もよく考えたモンですね。

モニターで確認したときに、1名は明らかに新聞の販売拡大員、もう1名はスーツのがたいのいい人だったので、開けることなくお引取いただきました。

とはいえ、外出・帰宅・配送などの開閉時にスルリと入ってこられたら・・と考えると、やはり住人各々が意識したほうがいいですよね。

生活上の出入りの時も、インターフォンで話している人が一緒に入ってくる場合には声を掛ける様にしましょう。（今の所、一緒に入ってくるような業者はいなかったです）

[224: 住民さん]

ブリリア所沢はセキュリティーかなり良いですよ
２４時間有人監視でないのが惜しいですがシステム的には所沢近辺ではベストだと思います

というかこの辺りではやりすぎな位で

自転車にあのセキュリティーは凄いなと(笑)

なんか秘密基地みたいで楽しいです

二階からエレベーター使わないで階段で出た事あります？
きっちり３重に扉ありますよ

[225: 匿名]

http://www.seibu-group.co.jp/rec/i/yuenchi/hanabi.html

始まりますね花火大会

[226: 住民]

本日は所沢駅東口から西武グリーンツアーのバスに乗って日帰り旅行です(≧∇≦)５０００円位で楽しめるちょっとした楽しみですね

[227: 住民]

マンションの住み心地とセキュリティに結構満足してましたが、西武園の花火とかミューズやグリーンツアーとか周辺で色々楽しめること多いですね！グリーンツアーの存在はここで知ったので、今度利用してみようと思います♪

[228: 住民さん]

機関誌Ｂｒｉｌｌｉａ届きました
関西のコーディネーターのコーディネートの方が断然上手いですね。
似た間取りなのに見せ方でこんなに違うんですね

[229: 住民さん]

只今帰りました
群馬の覚満平行って赤城の豚カツを食べてブルーベリー狩です。なんか乗ってれば良いので楽ですね。所沢は必ず起点に入ってますから便利ですよ。
夏は八景島シーパラダイスや鴨川シーワールドに行くツアーとか子供連れて行くのに楽ですよ

[230: 匿名]

グレーシアテラス所沢最近紹介されてますね

安いし全戸南向きですね

駅からの距離もほぼ同じなんですね

ちょっと比較してみましょう

[231: 匿名]

ブリリアタワー所沢と反対方向に等距離で南小学校が至近です。ここはイーブン
周辺環境ですが静かを良しとするならこちらです。ただ静か過ぎて夜は怖い場所です。
間取り
グレーシアテラスやたら収納が多いです。モデルルームの開放感とコーディネート立派。Ｌタイプはほんとに住みたい間取りですね。

間取りはＬタイプなら言うことありません。
好みなんですけど利便性はプロペ通るブリリアにありますけど静かなのはこちらでしょう。ただ夜通るの怖いですけど
後航空公園利用するには遠すぎます。
設備
床暖房を除いてブリリアと同じですね。
セキュリティー
通常です。ブリリアが厳しすぎるだけでしょう。
一番高くて５階ですが周りが住宅ばかりなので眺望は良いですね

[232: 匿名]

この物件所沢なのに安い物件です。
利便性の良い場所の反対に向かっているからでしょうか？
一つだけ気になったのが確実な駐車場は１０台のみで後は外部委託だという事ですね

[233: 匿名]

住環境を考えて、ファミリーだったら間違いなくグレーシアテラスじゃないですか？

ディンクスや老夫婦ならブリリア。

セキュリティーなんて24時間警備員在中じゃなければどこも変わらないですよ。結局入れちゃいますから。

ブリリアは所沢の割に割高ですよね。

まわりのタワーと比べても経年の下落率は高そう。

[234: 住民]

グレーシアテラス所沢ですね
最上階とかあのバルコニーの広さであの値段お得ですね。
池袋線が近いので防音対策が気になりますね。
人の喧騒が嫌なかたにはこちらがお薦めですが夜寂し過ぎるし緊急病院の跡地なので気にする人は気にしちゃうかな？
床暖房とウォシュレットが無いみたいですが差額で充分付けれると思います

[235: 住民さん]

世田谷・田園調布・大泉駅前についで所沢は社長の多い市だと聞きました
何故なんでしょうね？

[236: 匿名]

自営業が多いから。

[237: 匿名]

田園調布と大泉は市区町村ではないですが、どんなくくりなんでしょう。
ちなみにどこ情報ですか？

[238: 住民さん]

実は埼玉で住みたいとこはどこ？って掲示板から得た情報ですがとりあえずなかった事でお願いします。
荒れてますね

一番荒れてるのは越谷レイクタウンですね。
見なきゃ良かった的に荒れてます。

[239: 住民]

第2回　野老澤行灯廊火（ところさわあんどんろうか）
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/andonroka/index.htm...

何気にイベント近づきました
ハーティアですからブリリアから歩いて５分てとこです。

そういえばとことこ市には皆さん行かれましたか？
道路の反対側の路地にあります。
マルエツ程安くはないかもですが安全をうたった農産物置いてます。とことこ市はあそこに移る前はこのブリリアの建っている場所にあったんですよね

[240: 匿名]

グレーシアテラス所沢を出すならスーモに所沢駅６分で３ＤＫ９６０万の物件が出てますね。
所沢は人気高いのに安い時点で訳ありなのでは？

[241: 住民さん]

所沢で割高？
私はブリリアタワーが建つのをすぐ側で見てきて後で着手した建物が先に建つ中決めたので
安心を買ったと思ってます
手は抜いてないと思いますよ。
一年位側でみてましたから

[242: 匿名]

建築のプロですかね？

シートにおおわれた現場を外から眺めるだけで作業員の手元がわかるなんて流石です。

ちなみにご存知だと思いますが、不動産の価格は手を抜いたから安くなるものではないですよ。

需要とのバランスです。

多くの人が価格を含めて価値を見いだせるかですね。

市況が回復する中でこれだけ完売に時間がかかっている事を考えると、転売しなきゃならなくなった時には苦労しそうですね。

[243: 匿名]

市況が回復しても不動産は仕入時期の問題があるので、高い時期の仕入にしては他の物件と比較してもさほど問題ある販売状況ではないと思いますよ。
住まいに対する価値は人それぞれですし、ブランド価値でも周辺相場とは変わってくるので…売却する時期にもよりますしね。居住者の文句が少ないのは、良い物件なんだなって思っちゃいます。

[244: 匿名]

去年か今年の竣工でここと同等の価格の近隣マンションはもうほとんど完売してますよね！？

どこか残ってましたっけ？

[245: 匿名]

完売した同等のマンションってどこですか？

[246: 匿名さん]

去年か今年の竣工で近隣で同価格帯で完売だと、所沢のライオンズ、東村山のタワー、久米川のプラウド、萩山のブリリアなどがありますね。

あとひばりヶ丘のブリリアも竣工前ながら完売目前ですね。

[247: 住民さん]

所沢の２０年程前の映像ありました
http://www.youtube.com/watch?v=ohFdcnC4qH8&sns=em
丸井がまだ元気だったのであの一角が明るいです
何気にカメラのドイもありました
あの時プロペ通りの中にパチンコ屋があったんですよね
今なくなってます

[248: 匿名]

ライオンズクオーレはもとの事業主と代わって大京さんだったので安かったですよねー。久米川はわからないけど、他は竣工後も販売かけてましたよね、確か…。その他に今販売してる物件って売れ残ってますよね。田無とか所沢の他のマンションとかその他にも西武線沿線…そう考えると、この後は一気に新築マンション竣工減っちゃいますね。
ブリリアタワー所沢ロジュマンも早く完売するといいですよね(^0^)/

[249: 入居済み住民さん]

>247さん

懐かしいです・・・。

幼い頃は小手指に住んでおり、買い物といえば所沢か池袋だったなと思い出しています。

社会人になるとともに転勤転居を繰り返し、相応の年齢になったので、家族とも話し合い所沢に戻ってきました。

資産価値、売却価額、売れ行きなどの話題が多いですが、価値の測りかたはそれぞれですね。

当初は所沢駅周辺で中古の物件を探しましたが、結局3年も経過してしまい、偶然この物件に出会ったので、価値というよりは運とタイミングだったなと思いますねぇ・・・。

[250: 匿名]

確かに懐かしいですね。私も所沢から転居していたので、色んな物件を別の地域で探していましたが、最終的に実家に行くついでに興味半分で見に来たこの物件に決めてしまいました。やっぱり、地元は落ち着きますし、色々な意味で私にとっての価値は大変高い物件なので、購入してよかったなと思ってます…本当にタイミングですね。

[251: 住民さん]

お返事送れました ２４１です
プロではないですが妻が戸建ての老舗で働いてましたので一緒にライブカメラとかみてました
遊びに来た妻の友人が設計の人とインテリアの人で値段聞いてそれはお得ねって言って帰っていったのでそのまま信じて良いのではないのかと思ってます
あと不動産業やってる私の友人もお祝いに来る予定なのでその時話が聞けるかなあとは思っています。
好みはそれぞれですし、妻は福岡の地震の時土地が液状化した物件のメンテナンスに奔走した経験からとにかく地盤と地震対策を重視した様です。
後私はやはり所沢が好きだからですね

[252: 住民さん]

特に不満ないです。
今のところ不満いったらすぐ対処していただいてるので強烈な安心感があります

バルコニーにスロップシンクが欲しかった事位でしょうか
ベランダ広いので水洗いしたい時ないと不便です。

[253: 住民]

好みは色々ですが

妻に舞浜はどう？っと聞いたら地震の時の高波が怖いと言われ

基本埋め立て地は地盤軟弱だからと全てバスし

越谷レイクタウンはどうって聞いたら水場の側は虫が出るからとなり

他の地域にケチをつける訳ではなくここになったんですよ

しかも高いとこ嫌いなんで２階ですし(笑)

[254: 匿名]

所沢は西武の本拠地だけあって鉄道だけで考えずバスを合わせて考えると意外と便利な事に気づきます。
一度東口のバスセンターに行ってみて下さい。
いろんな方面に高速バス出ているので意外と便利なんです。
西武グリーンツアーは安くて事故がないので有名なので楽しいですよ。年５回位使ってます(笑)
東口の店も魅力的です。
パン屋さんアンテドウ？美味しいです。
三崎丸はリーズナブルなお寿司屋さんです。向かいの店には意外とお洒落なものが

[255: 匿名]

>>252さん
不満とはどのような内容があったのでしょうか？

[256: 住民]

西武杉山【ああSAY!こうSAY！みんなの声で、西武園ｴﾘｱを変えよう。】
http://www.say-seibu.jp/m/index.php
こんなのあります

いろんな意味で便利になって欲しいです

[257: 住民]

２５２です
占有部分ではタオル掛けの取付が緩かった事だけで
これは緩いのではなく仕様ですが気になるならネジしめますとしめてもらって解決。後はインターフォンでの営業への対策ですね。
建物そのものに大きな問題は今の所ないです。

[258: 入居済み住民さん]

>251さん

249です。
実は私も同様に建築士の友人の話を聞いてみました。

同じBrilliaの川崎を先に購入した建築士がおりまして、ゼネコンでマンション・オフィスビルの設計をして今は独立しているという友人です。

彼に、東京建物から貰った図面・書類を全て渡して評価をしてもらった結果、路線価・地価を別としてスペックは価格相応だという結論になりました。

また先行してBrilliaを購入しているので、サポートについてや、管理組合の運用などを聞けたので、安心して購入できました。

近隣のグラシス・スカイライズ・フォーラスあたりの分譲価額表も入手しましたが、Brilliaタワー所沢ロジュマンとは比較にならない価額でした。故に、中古販売価格をみて魅力を感じましたが、3年待っても希望の間取りが出なかったこと、水回り・キッチン等リフォームをすると意外とBrilliaタワー所沢ロジュマンを買う金額に近くなることもあり、購入に踏み切りました。

最後は、自分・妻ともに両親が所沢市近辺にいることが決め手でしたね。


>252さん

確かに、スロップシンクがあると便利ですよね。
今はバケツで一生懸命水を運んでます・・・。

[259: 匿名さん]

日常の買い物はどこにされてますか？
ダイエー・西友辺りでしょうか。
いいスーパーがあれば教えて下さい。

[260: 入居済み住民さん]

>259さん

会社の帰りや、ちょっといいものを買いたいときには西武、日常的にはダイエーか西友、家におり急遽必要なものが出た場合はマルエツといった感じです。

お肉は荒幡精肉店に、野菜は農協直販に行くこともありますね。

[261: 住民さん]

http://wapedia.mobi/ja/%E6%89%80%E6%B2%A2%E9%A7%85

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/229176/194427/63342391
http://yerrowblueseibu.m.web.fc2.com/sstation/station/tokorozawa/

所沢ステーションの関連情報持って来てみました

まだ駅周辺と東口方面未開発なところがありますから可能性は秘めてますね。

西武昔程勢い無いようで可能性ばかりですが(笑)

余談ですがタモリが昔ロケをやった最初の場所が所沢駅西口でして何故なのか？
いまだに謎です。

[262: 住民さん]

２６０さん私も一緒です(笑)
マルエツさんダイエーの系列の様で品揃え似てるんですが微妙にお肉とか違いますね。深夜までやってるスーパーが至近なのはありがたい事です。ダイエー横の八百屋さんも安いですよね。

そういえばプロペ通りの空き地に重機が入りましたね何出来るんでしょう？

[263: ブリリアタワー住民]

全くの余談ですが明日の選挙投票所は所沢小学校ですが小学校の前の児童公園が寿町の夏祭りの会場ですね。今年はいつかな？
町単位の夏祭りって結構 やっていてお囃子の音に誘われ歩いてみると出くわすのが楽しみだったりしますけど食べ物を出さない踊りだけの祭りも出てきて行ったらがっかりもあるなか寿町のお祭りって例年凄くお得感があります。
大体焼きそばと焼き鳥と子供のおもちゃなんですけど１００円とかの世界です。(⌒～⌒)
早く行かないと売り切れるのが玉にきずですけどね。
後この公園砂場がありましてサンダル履きで行きますと砂が入ります(笑)

[264: 住民さん]

エレベーター側のコーナーに西武グリーンツアーの案内が

無くなるスペース早すぎですが暇潰しにはなりますね

[265: 住民]

貰いました(-^〇^-)

見ながら紅茶でも飲む予定です。

既に郵送で貰ってたんですけど人にあげちゃってたので

西武線沿線でガイドブックそのものを置いてるとこ少ないですから

とりあえず乗っちゃえば楽しめますから楽ですよね

帰りに釣りバカ日誌か寅さんを見せてくれまして詳しくなってしまいました

定番は暇潰しに最適

[266: 入居済み住民さん]

先月より問題になっていた、宇部三菱セメントのコンクリート強度不適合について、
個人的に気になったので東京建物経由で調べてもらいました。

そもそもは関東圏で最近竣工した物件に相当数利用されている、とのことだったの
ですが、物件名は「調査中」と宇部三菱セメントのHPに掲載されており、個人的に
調べてもらった次第です。

結果、このマンションには宇部三菱セメントからの納入はなかったということがわ
かりましたので書いてみました。

以前は三協立山アルミの強度不足もあり、それもこのマンションの窓周りが同メー
カーなので調べてもらったら、該当する品番ではないということでした。

いろいろあるものですね～。

[267: 入居済み住民さん]

>262さん

260です。
同じ動線の方がいて安心しました(笑)

やや移動距離はありますが、車を出す必要もない圏内にだいたい揃っているので満足しています。

夜中に小腹が空いたとき、翌朝の食事が面倒だったりすると、10時過ぎにマルエツに行くと、半額になったパンや海苔巻きがあって、重宝しています。

ダイエーの1Fのパン屋さんは、注文して作ってくれるピザ(15分くらいだったと思います)が美味しかったですよ。
来客の時に手が空かなくて購入で済ませようと思ったときに買ったのですが、お客さんにも好評でした。



プロペ通りの一件、私も気になってましたー。
○○ビル新築工事と書いてあったので詳細がわからないのですが、居酒屋・カラオケ・ケータイ屋は溢れているので満腹ですね～。

朝から大きなトラックがマクドナルドのところからプロペ通りに入るので通勤時はちょっと怖いです・・・。

[268: 住民]

２６７さん
あそこにはレンタル屋さんが入ってくれると有り難いんですけどね

ほんとに個人的希望です

人口多い筈なのに魅力的な店が出ず
潰れていってる様な

ダイエーのパン屋さんは地下から移動したら頑張ってますね

確かにピザは出来立てが美味しいから良いとこに目を付けましたね

ダイエー地下の店ロッテリアからモスバーガーに変わりましたけど トマトのジューシーさで私はお気に入りです。

ダイエーとマルエツわざと閉店間際に行き安いのを買うのは昔から楽しみですわら(゜∇゜)

前に毛ガニ一杯を３５０円位で買いました。

待ちすぎですかね

[269: 匿名]

宇部三菱セメントの件はやはり心配でしたか

[270: 住民さん]

２６６さん
調べて頂き安心しました

使っていれば性能評価でわかったはずと勝手に納得してましたけど

改めて調べていただけると安心ですね

[271: 住民]

以前ご紹介しましたが今週末は第2回　野老澤行灯廊火（ところさわあんどんろうか）http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/andonroka/index.htm...
があります。
小規模なイベントですが夜には幻想的な感じになりますよ

[272: 入居済み住民さん]

>268さん

267です。

駅前のハリウッドが閉店なので、駅から家までに確かにレンタルがないのでちょっと不便ですよね。

私も個人的にはレンタルが入ってくれると有難いかも。

通勤の際にちょっと足を止めて見てみますと

　「店舗付き共同住宅」

とあったので、おそらく上が1roomマンションで、下が店舗ということで、何が入るか期待と不安入り混じったところで見守ろうと思います。

毎日思うのですが、プロペ通りの居酒屋の客引きは邪魔ですね・・・。


閉店間際を狙う方がいて心強い限りですｗ
毛蟹の350円は驚愕ですね。
日によっては何も残ってないし、日によっては選び放題だし、これはこれで楽しいですよね。

廃棄されることを考えると、勿体無くて買ってしまうという心理も働きますが、懐にも優しいし、いいことだと思います。

[273: 入居済み住民さん]

>269さん
>270さん

266です。

ちょっと気になってたんですが、まぁまさかね程度で気にしないようにしてたんですが、もやもやしていたので結局自分で動いてしまった次第です。

既に購入しているのでどうしようもないとはわかっていても、安心したいところはあるので、暫くはこういった情報もキャッチしていきたいと思っています。

>271さん

マンションを出て左側に行くと古い住宅があって、そこに書いてあったのがその行灯廊火ですかね。
気になっていたんですが、よさ気ですね。
地元のイベントというのには中々縁がなかったので、時間ができれば見に行ってみようと思います。

[274: 匿名]

今、住居申込みを考えてます。教えてほしいのが、ペット関係の問題はあるのか？住居されててペットを飼っている方がいらっしゃったら教えてください★

[275: 入居済み住民さん]

>274さん

住人です。

私は飼っていません（子供が小さいのでまだ・・）が、皆さんルールに従ってマナー良く飼ってらっしゃいますよ。

管理組合総会でも、意見交換等ではペットに関する話は出ませんでしたし。

共用部分はペットを歩かせたりしてはならないのですが、皆さん抱っこやカゴに入れて表まで出されているのを良く見かけます。

むしろ、住人以外の方がエントランス近くを散歩させて糞を持ち帰らない等を注意することが多いです。
皆さんのマナーがよい分、マナーが悪いと目立つような環境だと思いますよ。

[276: 匿名]

275さんへ

さっそくのお返事ありがとうございます。
皆様きちんとされているようで安心しました。私達夫婦は犬（規定内）を飼っているので、気になっていたのです。色々な書き込みがありましたが、ペットについてはなかったので。

ペットを飼われているかたの方がすくないのですかね？

[277: 入居済み住民さん]

>276さん

275です。

数えたことはないんですが、結構色々な犬種を見ている気がしますね、思い出してみると。

戸数にしては少ないと言う見方もありますが、ごくごく一般的な比率なんじゃないかな、と推察します。

私の住んでいる階にペットを飼っておられるご家庭がないのかもしれませんが、ペットの鳴声で困るようなこともありませんし、それなりの防音もできているので飼う方にはいい環境じゃないでしょうか。

私が知らなかっただけで珍しいものじゃないかもしれませんが、エレベーターにもペットボタンがついてます。

皆さんペットと乗るときには必ず押して乗って下さっているので、乳児のいる私の家庭などでは非常に助かっています。（幼児になると逆に触りたくなって乗ってしまうのでしょうが・・）

[278: 住民さん]

ペットの件は問題になってないので上がってないんだと思いますね

前のマンションと比べると格段にマナーは良いですよ

[279: 住人]

私もペット飼っていないのですが、飼い主の方々にエレベーターでお会いすると、みなさんとってもマナーがいいなって感じてました。全体的にも住人の方々はほとんどの方がしっかり挨拶してくださったりと、マナーの良さを感じてます。購入前に不動産業に勤めている友人に、マンションは低価格だと売却はしやすいけど、ある程度のしっかりとしたマンションは住人の方々のマナーがいいから長く居住することを考えるなら、マンションの全体的な価格帯も重要なポイントだと言われたのを住んでからちょくちょく思い出しました。

[280: 住民さん]

すぐ近くの賃貸マンションから引っ越して来たのですが
前のマンションは夜遅くに子供の足音がずっと聞こえていてネズミがいるようでした。
基本掲示板も見てないのでゴミ出しの日も守らずといった感じで

このマンションは物が良いのもあるのでしょうが今のところ足音やペットの鳴き声というものをほとんど聞きませんね。
ごみ出しをみても整然としていて気持ちが良いです

[281: 匿名]

274です。

おはようございます。皆様色々教えてくださりありがとうます！
防音がしっかりしているのは助かります。小さい犬とはいえ、走りますし、絶対に鳴かないとは言えないので…。


あと、東側に住んでいらっしゃる方に教えていただきたいのが、日当たりです。
やはり南側に比べるとかなり日当たりが悪いかとは思いますが、実際住んでいるとどんな感じなのか？
よろしければ教えてください★

[282: 入居済み住民さん]

>274さん

275です。

私は東側ではないのですが、一部が東側なので居室からの感想ですが、日当たりはいいとは言えません。
中層階なので高層階になるとわかりませんが、日差しがさんさんと・・・とはいきませんね。

寝室が東側に面しているのですが、そこまで日照不足を感じたことはありませんが、リビングだったら少々暗いと思われるかもしれませんね。

モデルルームに日当たりシミュレーションの図面があるはずなので、具体的にご検討に入るのであればご覧になってはいかがでしょう？

当方は部屋タイプの選択肢はなかったのですが、階数を決める際に日当たりシミュレーションの図面を見て決めましたよ。

[283: 匿名さん]

一般的に東側は日当たり悪いですよね。
しかし考え方によっては洗濯は早めに済ます、など
慣れてしまえばどうってことない。
日中不在ならなおさらですね。
資産価値は…やはり南側が有利と考えてしまいます。

[284: 匿名]

一般的にタワーマンションの資産価値は日当たりより眺望が重視されるので、南じゃなきゃという事は無いと思います。

でもここの東側は眺望もいまいちなんですよね…

[285: 住民]

私東側なんですが発想的に日本人の日が中れば良いと言う発想ではなく家財道具が痛まないので午後は日が当たって欲しくないと言う発想だったんです。
東側ですがプランターの野菜や花充分に育ってますし
床暖房有るので冬場は凌げるのでこれで充分と思ってました

ペットは犬を飼いたくてしょうがないのですが実家が遠いので預けるの可哀想で飼えないでいます。
一階のテナントにレンタルペットの店かドックカフェが出来たらなあと思います。

[286: 住民さん]

一階エレベーター脇に置いてあった西武グリーンツアーの案内今日みたらまさかの後数部になってました。
正直あんなに置いてどうすると思ってたんですけどね

まあ楽しいですよね

去年親子で行く八景島パラダイスツアーに行って楽しみましたしねチケット代入って５千円は安いですよね

[287: 住人]

東側に住んでいますが、風はちゃんと抜けますし、お日様サンサンとはいきませんが、さほど暗いって感じはしませんので個人的にはとっても快適です。前に住んでいたのが南向きだったので、日中いないと帰って来たときのかなりの暑さが嫌だったので、東側にしました。最近暑くなってきましたが、リビングは朝も夜も結構快適だなと…個人的意見ですが。

[288: 住民]

眺望は小手指タワーの方が良いのではと言う話もあります。
私は所沢市内のマンションを転々としてここに落ち着いたのですが
やはりこのタワーの最大の特徴は免震とセキュリティーでしょうか？
免震は地震対策のみならず高層でも壁紙が歪みにくいと言うメリットがあります。建物が痛みにくいんですよね。その代わり免震設備のメンテナンスに費用がかかりますけど。
となりのトトロに風の通り道と言う歌もありますがこの近隣で私が移りすんできたマンションはどこも風が良く吹いていて風の街所沢って思ってます。窓を開けておけば夏も結構快適ですが風が強すぎる日もあって遊びに来ていた母の印象はやはり風強すぎでした(笑)
私的にはあまり高すぎる階はお薦めではありません。

[289: 住民さん]

２８１の方
可愛いわんちゃんに会えるのを楽しみにしますね。
犬好きなので横の道を散歩してるわんちゃんもたまに見せて頂いてます。
２８７の方
私も南の角部屋から今回東側になったんですけどリビング快適だと思ってます。
まだ寒い時期に越してきたのですが床暖のぬくもりと床のやわらかい質感お気に入りです。
所沢は風強いのでベランダに飛ばされそうなものは置けません。どこかのマンションから飛ばされて来た椅子とか洗濯物って風の強かった日の翌日に低層のマンションで落とし物として掲示してあったりしましたが落とし主判らずって結構ありました。

[290: 匿名]

281です。
おはようございます♪今日も暑いですね。

皆様、ペットや日当たりの件、丁寧に教えてくださって本当にありがとうございます！！

実際になんどかMRを見に行ったんですが、なかなか分からない事も多いので、実際住んでいる方の意見はありがたいですね☆
他にも、何か良いアドバイスなどがあれば教えて頂ければと思います☆

連休中にも行く予定です○もしかしたら数ヶ月後住んで住人としてこちらに参加してるかもしれませんね(笑)

[291: 入居済み住民さん]

>281さん

287、289さんもおっしゃっていますが、東側の部屋はこの時期は涼しくて快適ですよ。

LDKが南側なのですが、この時期は東側の部屋にいることが多いのは、やはり暑さですね。

また、日照が少ないといえば少ないですが、他の方のご指摘にもある通り、風が通るのであれば空気のよどみもなく快適です。

[292: 住民さん]

ベランダで何か育ててらっしゃる方いらっしゃいますか？
せっかくの広いベランダですよね。２階は特に広いはず。
育てているもの・発育状態・南側か東側か・日照状態等情報戴けると有り難いです。

[293: 匿名]

所沢は再開発地域に高層マンションが林立する街なんですけど
何気に素晴らしいなと思っているちっちゃなイベントがあります。タワー祭りです。各マンション前広場でイベントや模擬店を行いそれをスタンプラリーでつなぐイベント。
注意してないと終わってたりしますけど(笑)
実は急に開発が進んだ地域ではそれぞれのマンションをけなし合ったり、生活レベルを誇って地元の人達から浮いてしまったりと言う状況に なってる街ってあるんです。（ネット上だけかもしれませんが）
それがここ所沢はこの微笑ましいイベントをみる限りでは協力していきましょう。地元に溶け込んでいきましょうと言う気持ちがスタンプラリーに参加して各商店でスタンプをもらって回りますとわずかながら感じられるんですよね
なんか凄くはないけど良い街だなあと感じます

[294: 入居済住民さん]

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/andonroka/index.htm...

もうすぐ始まりますね
ちっちゃなイベント

図書館の本を返すついでに寄ってみます

途中でムッシュｍのケーキを買う予定です

[295: 匿名]

http://typecast.typepad.jp/t/typecast/120334/327236/39394635

http://typecast.typepad.jp/t/typecast/120334/327236/39259583

終わったら有楽町の神社に回ってみればイベントとして成立するんじゃないでしょうか？
あの神社小さいのに以外に盛り上がるんですよね

[296: 匿名]

パレード到着

もうすぐ行灯点灯です

[297: 住民さん]

八雲神社にきました(笑)
相変わらず盛り上がってますね
お囃子ようやく始まりました
ブリリアからだと荒幡から左に曲がり更に右です

[298: 住民]

相変わらず所沢のお囃子は楽しいですね

後１時間位で終わってしまうかな

動画の貼り方判りませんm(_ _)m

有楽町だからヒョットコ？みたいな人です

寿町はキツネでしたっけあれ意外と映えますよね

[299: 匿名]

住民用スレたてたら？

[300: 住民]

購入者用の専用掲示板は東京建物さんが用意してくれてます。ただインターネットやっていないので利用してないんですよね。
ここは携帯でアクセス出来るのと純粋に暮らし情報も必要かなあと思い利用してますね

[301: 住民]

確かに携帯で見れるので、こちらは便利ですよね。
契約者専用にするほど、混雑してないので個人的には分ける必要もないかと思います。
もうすぐ西武園花火始まりますよね。西武園のビアガーデンて行ったことないのですが、ご存知の方いらっしゃったら感想聞かせてください。あと、川越祭も興味あるのですが…m(__)m

[302: 住民さん]

遊園地の花火は妻の誕生日を祝うのに毎年使ってます。
西武遊園地の花火大会は芸術玉が無くなってしまいましたが近くで観ると変わらず見事です。
結構な人出なので場所がとれません。確実に観たければビアガーデンを予約して席とるのがお薦めです。ビアガーデンからは確実に仕掛け花火まで観れますし、迫ってくる感があります。
ビアガーデンにはサンバショーがついてますが早くに予約しないとショーを真横からみる席になるので予約出来たらすぐ予約ですね。
所沢駅西口から西武遊園地行きのバス出てますよ。

[303: ブリリア住民]

http://www.seibu-group.co.jp/rec/i/yuenchi/hanabi.html
ですね

１遊園地の花火にしては豪勢です。皆判ってるから良い場所は午前には取られてますね

バスね花火を完全にみてたら帰りに間に合いませんよ
電車はありますけど

西武さん気が利かないんです

せっかく遊園地で夜の観覧車とかやってるのに

[304: 住民]

情報ありがとうございます。バスが出ているのは知りませんでした…最終は間に合わないっていうのも知らなかったので参考になります。帰りは電車コースでプラン立てます。
早速予約してみます！

[305: 住民]

７月末に寿町の盆踊りあるみたいですね。所沢小学校の前と言う事もあり子供が多いアットホームでリーズナブルな町祭りです。。（元々寿町に住んでたんで）

是非参加したかったのですが家族旅行予約していた日でした。残念
妻は楽しみだったらしく軽く落ち込んでました。
余談です
プロペにある１００均の店の二階に光るバンドシリーズが売っているんですがこれ買って子供達に配ると凄く喜ばれます。町内会でも安く用意してるんですが毎年おもちゃ関係あっというまに売り切れで後から来た子供が買えない状態になってますから
もちろん大人も付けて楽しめます(笑)

[306: 匿名さん]

>303
気が利かない、というより採算とれないんじゃないんですか。
年始は確か臨時運行してましたよね。

[307: 住民]

３０３です
気が利かないと言う表現は確かにあたっていません。
同グループのイベントに連携していない

ないしは近隣住民の利便性に貢献していないが正しいかと

西武遊園地に来ない人の意見を西武さんのホームページで見ると交通利便性が悪いと必ず出ます。
確かに清算性は悪いでしょうがイベントを地元に根付かせたいなら便宜を図るべきです

[308: 住民]

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/maternitysalon/inde...
こんなイベントがあります新所沢ですが

[309: 住民]

以前川越祭りについて聞かれてましたね
http://kawagoematsuri.m.web.fc2.com/

http://blogs.dion.ne.jp/pkuratan/archives/8861433.html

正式に日程が発表されてませんが例年通りと言う事で

当然電車で行って下さいね（クーポン付きの切符売ってます）

車で行くなら宿でもとらないと帰り込みます

[310: 匿名]

ペットを飼っている方に質問です☆

動物病院はどちらを利用されてますか？
良い所があれば教えてください♪

[311: 住民]

http://www.ekiten.jp/st_tokorozawa/animal_hospital/

で良いでしょうか

[312: 匿名]

物件かなり前向き検討中です。
重い物や、かさばる物を買い物した時、エレベーターの所に、カート(スーパーにあるような)とかが、置いてあったら、便利かなー、と思いました。

[313: 入居済み住民さん]

カートは設置してませんが、受付で台車が借りれます。

[314: 住民]

台車便利ですよね！旅行帰りで荷物が多いときや大きな買い物したときに利用しています。受付のコンシェルジェさんに言うとすぐ出してくれますよ。

[315: 匿名]

312です。
早速の情報ありがとうございます。
ついでに、お尋ねしたい事があるのですが、
生協の個別配達(パルシステム、コープデリetc.)等、利用は可能でしょうか？
不在でも、玄関先に注文の品を置いておいてくれるので、利用しているのですが、やはり、セキュリティ上等で、マンションでは、無理でしょうか？

[316: 入居済み住民さん]

>312、315さん


よく書き込む者です。

入居当初はダメだったのですが、希望者が多かったこともあって、今は利用できますよ。

各戸にトランクルームがありますよね？
そこに格納するということで仕切られています。

尚、外廊下共用部分には出さないというのは生協だけじゃなくて、自転車等含めて安全面を考慮した上で当初より決まっていたことです。

ちなみにうちは共働きで乳児（幼児？）がいるので、生協がないと非常に生活が難しいので、非常に助かっています。

[317: 匿名]

m(__)mいろいろ教えて頂き、ありがとうございます。
生協が利用可能なのは、とても助かります。

ブリリア前の通りの雰囲気も、明るくて賑やかで、良いですねー♪
ますます、ここに住みたくなりました。

[318: 住民さん]

以前住んでいたマンションが上の階の子供の足音が非常にうるさく引っ越してきました。前のマンション築浅だったんですが基準の違いでしょうかここは格段に静かですね。
といってもやはりリビングで騒げば騒がしいですけど
必ずどこのマンションの掲示板でもしつけ問題が論議されて
子供が悪者みたいな扱いだったりしますけど

このマンションなら側に下手に公園もありませんから（意外ですが壁にボールをぶつけたり、走り回る声、池で水遊びするのがみっともない等論争になります）廊下とリビングで騒がない様に躾をすればほとんど問題にならないと思います
ペットの声にいたっては窓を開けていなければ全く問題ないでしょう。
タワーマンションが立ち並んでいる地区なので圧迫感は感じるのですがマンションそのものの出来はかなり良いと思います
３ヶ月目の定期点検でも問題は見つかりませんでした。
ほんとに上の階子供さんが走らなければ満点なのに

[319: 入居済住民さん]

子供のパタパタ音て予想外に響きますからね。
ペットは体重がないから問題にならないと
あまり問題にすると子供を悪者にしなくても論争になるので
気をつけると言う事で

掲示板みると所沢のマンション群では必ず問題になっているので逆に対処のノウハウはあるかもしれません

[320: 匿名]

マンション暮しが初めての者です。
踏み台昇降運動とか、美容体操一般は、マット等敷いていても、下の階に響くでしょうか？
あと、ブルブルと振動するマシーンの類は、さすがにＮＧですよね…？
初歩的な質問ばかりで、すみません〜。

[321: 住民]

振動するマシンは下の部品が振動するのでなければ問題ないと思います
足踏み運動も緩やかにやれば問題ないかと
マット運動は運動次第かな
ブリリアタワー所沢は二重床で更に接点部分にゴムキャップを使用していますから従来のマンションと較べればかなり響かない筈ですね。
お子さんが問題になるのはやはり小刻みな動きで加減を知らないから

[322: 匿名]

同じ音でもフローリング表面の音とコンクリに響く音の2種類あります。

問題になるのは後者で、これはスラブ厚により伝わりが変わります。

都心部の高級マンションにあるような30センチクラス（ボイトスラブでなく）でないとどうしても上階の音は響いてしまいます。

ちなみに二重床二重天井構造はリフォーム時などの可変性には優れてますが、遮音性にはあまり効果はありません。

結論としては、住民のマナー向上に努めると同時に多少の音は諦めるというのが一番だと思います。

[323: 匿名]

そうですかー、とりあえず、注意しながらの踏み台ダイエットはO.Kで良かったです。
二重床・二重天井は、防音、遮音性に大変優れているけれど、限度を越えてはいけないし、他のお部屋の迷惑にならないよう、充分気を付けないと、ですね。

[324: 匿名]

323です。
すみません、入力しているうちに、322さんの書き込みに気付かず、投稿してしまい、トンチンカンな書き込みになってしまいました。

[325: 住民さん]

子供の足音はスリッパを履かせるか
絨毯を敷くで軽減出来ると思います
前のマンションと較べれば格段に響かないです。
住民の方もエレベーター等でお会いしたらほぼ挨拶が返ってくる良い環境。ゴミ出しも綺麗と住み心地良いですよね。
建物の作りも西武建設さん良い仕事をしたなあと言う出来の良さで気に入ってますこの住まい。

[326: ブリリアタワー住民さん]

http://tokoro.d2.r-cms.jp/calendar_list/
今日は元町東で納涼大会ありますね
所沢小学校に近づいたらわかるかと思います
意外と長時間やってる午後３時位から夕方頃位までかな？
お囃子とか盛んなとこですよね
新所沢や西所沢の人に聞きますとこういった町内レベルの催しがほとんどないのでわざわざ所沢近辺に遊びに来るそうです
結構古い街なんだと実感しますね

夕涼みでこういうイベントに出くわすとなんか楽しいですね

[327: 匿名]

プチバブル以前はスラブ厚15～18センチが主流でしたから、当時のマンションに比べれば静かでしょうね。


静かに越したこと無いですが、子供の走り回る音は多少仕方ないと思います。

躾出来る月齢以前の小さな子供は止められないですし。

共同住宅ですから何かとおあいこさまですね。

[328: 匿名]

もうすぐ完売だそうでご苦労様でした

[329: 入居済み住民さん]

http://www.youtube.com/watch?v=q-FWURUqftA

今年は盛大ですね

[330: 入居済み住民さん]

http://www.youtube.com/watch?v=NPfADiOlx7M

こちらでした

[331: 匿名]

ここももうすぐ竣工5ヶ月ですね。

近隣のブリリアの中では苦戦した方ですが、この立地で完売が見える建物をつくったのはさすがです。

あとちょっと、営業さん頑張ってください！

[332: 住民]

音の話題が出ていたので書き込みます。

子供の走る音かなり不快です。

うちが寝る夜11時を過ぎてもドスドスが続く日々。

初めてのファミリー物件生活だからか、気になってしょうがないです…

これって誰に相談したら良いのでしょうか？

直接言いに行く勇気はありません…

[333: 入居済み住民さん]

332さん
そういった困り事は管理人さんに相談するのがベストかと。
ここの管理人さんは親切で丁寧なので、早めに相談するのがいいですね。
直接言うのは最終手段にしましょう。

[334: 住民さん]

深夜の時間帯だと言うのはもう常識の範疇になってしまうかもしれません。
昼間に面倒だからと子供を寝かせておいたり親の帰宅時間が遅いとこういう事になったりします。。（子供の脳の発育上も良くない筈何ですけど）
音を静めるマットも売ってますし、本人達が気付いてない事 も理由として考えられるでしょう。
壁や窓の防音がかなり良いので床も大丈夫と勘違いをなさってるのかもしれません。
引っ越しの際に上下階に挨拶をしてー「物音とかでご迷惑をお掛けしたら遠慮なくおっしゃって下さいね。」と逆に一言言っておくと言う方法もありますね。

[335: 住民]

コメントありがとうございます！

まずは管理人さんへの相談を考えてみます。

入居時の挨拶、うかれててそこまで思いつきませんでした…

共同住宅なんだからと思うようにしてはいるものの、夜ドスドス聞こえてくるとどうしても購入を後悔してしまいます。

慣れるものなんでしょうか？

[336: 住民さん]

経験から言うんですけど
従来のマンションと較べれば響いてない筈なのに響いてるんですよね

夜間も響くと言う事はやってる方は本当に判っていないのではと思います。

アパートでも注意事項に午後８時以降の洗濯機の使用禁止とか書いてあったりするの昨今なのに

勝手に大丈夫と思っている感ありますね

[337: 住民]

高い買い物ですのにそんな事で購入を後悔しては非常に残念なお話です。
良い出来のマンションだと思いますし。
前述にありましたが床の音だけは防音材でなんとかする訳にはいきませんからねえ。

[338: 匿名さん]

３,４年とか何年とは書けないけど、子供が成長すれば静かになるものさ。
上に文句言って禍根を残すか、何年か我慢するかどっちかだね。
そのうち引っ越すかもしれないし。会社にもよるけど川崎方面とかの転勤だとありうるよ。そんんときはラッキーだね。

[339: 入居済み住民さん]

住民専用がなかったようですね。
こちらで意見交換しませんか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/87054/

[340: ご近所さん]

>272
プロペの新築ビルはこんなふうになるようです。
ttp://www.fujiken-k.co.jp/buy/eadetail.php?qno=6000000023&list=new

確か６Ｆまでテナント募集していたので、プロペ通り側は６Ｆ全部商業テナントになるんじゃないですかね。
裏側が住居になるのでは。

[341: 匿名さん]

こちらのマンションを購入された方で、内覧会に業者に立会い・同行してもらった方っていらっしゃいますか？
ご自身で内覧会でチェックされた方でも、不具合や問題点が見つかった方っていますか？

内覧会に業者同行は必要ないような気もするし、「安心」するために同行してもらうのもいいかな。。。と迷っています。

また、3ヶ月点検を実施してみてどうでしたか？
住んでみるまで気づかなかった「ここはちょっと」というようなことってありますか？

売主も施工会社も評判は良い・悪い両方あるので、対応も含めて諸先輩方にご意見を伺いたいです。

[342: 住民さん]

３４０さんありがとうございます。
この手の情報はやはりいります。
３４１さん
うちは内覧会最初だったのですが東京建物の人と西武建設の人がついて下さり使用上の注意もして下さりました。
こちらの指摘箇所は３箇所程でほとんどが塗りむらについてでしたが西武建設さんが窓の汚れ等も指摘されて最終的には８箇所位になりました。引き渡し時には全て解決していました。
３ヶ月目検診はこないだありましたが指摘する場所はない状態でしたね。
トイレのタオル掛けが取り付け緩いのは仕様の様だったのですが気になったのでレンチできつくしめてもらい解決しました。

[343: 入居済み住民さん]

>341さん

342さんに続いて書きます。

私は業者同行は頼みませんでした。
本当は見えないところ(天井裏、床下、PS等）を見てもらうのにはいいと思い検討したのですが、入居時期が仕事もえらく忙しい時期だったので結局頼まず終いでした。

342さんのおっしゃるとおり、東京建物の方と西武建設の方が全部屋立会いの下、施工時のプロセス等含めて解説して下さいながら内覧しました。

東京建物の方はあくまでも案内人といった感じで、建築に関する知識は有していないようでしたが、質問は逐一1Fで待機している他社員or施工業者に電話連絡をして下さり、全て納得の行く回答を得ることができました。

私の部屋は特段の指摘箇所はありませんでしたが、ベランダの汚れが酷かったこと、網戸が少々ゆがんでいたこと(これはビスの調整で直ります)だけでした。

自分では、水平器とメジャーを使って、フローリングの歪みを調べたり、平面図記載の寸法のチェックをしましたが問題はありませんでした。
クロスのはみ出し等もありませんでしたが、クロスは乾湿の繰り返しでやや伸び縮みするので、この段階では指定をするのは止めました。
また、その時に見落としてしまった「和室のレールのキズ」があったのですが、正直に3ヶ月点検の際に申し上げたところ、快く補修してもらいました。

3ヶ月点検では、上記の和室レールのほか、トイレのドアノブが水平からズレていたので再据付、ベランダのコンクリート部分の剥げの補修の3点をお願いしました。

住んで4ヶ月、既に補修できない生活キズが増えてきまして、あまり気にならなくはなてますね(笑)

[344: 住民さん]

定期点検は１年後にまたあります。
保守期間が長いのも大事な要素だと思います。
気になる箇所は全くない状態です

[345: 匿名さん]

>341
ここの住民でなくすみませんが、業者の同行にはついていってもらったほうがいいかと思います。

知人がマンションを買ったとき同行してもらって指摘箇所二十数箇所でした。こちらとは別物件ですけど。。

何千万円の高い買い物だから、数万円とわずかな時間でプロにしっかり見てもらうのも一つの方法かもしれません。

[346: 入居済み住民さん]

341さんへ

内覧会で、業者さんの同行をお願いした者です。

当日は、担当者さんの説明に集中してしまって
思っていたより物件自体のチェックが出来ませんでした。
（嬉しくて舞い上がっていたから、余計かもしれませんが・・・笑）

その間に同行業者さんに、しっかりとチェックして頂きました。
素人では分からない内部や細部まで見て頂けました。

自分達だけでは絶対に気付かなかった部分まで、きちんと指摘して頂けたので
お値段以上の成果を得られたと思っております。

でも生活してから気付いた瑕疵についても、東京建物さん・西武建設さんは
誠実な対応をして下さるので、とても安心しています。

[347: 入居済住民さん]

私は内覧会初日だったんですが業者同行は最初から当たり前の様についてて別に追加費用も言われませんでした。
一斉にやっていたからでしょうか？
ほんとに早朝でまだ寒く床暖房効くまできつかったのを覚えています。
側の建物が短期間で建つ中この建物はほんとに時間かけて作っているのを近所でずっと見てました。
期待は膨らんでましたね(笑)
指摘も良く聞く話と比較すると少なく丁寧に作ってあると思いました

[348: 匿名]

347さん、前の人達が言っている同行業者とは、東建や西武と関係なく、あらかじめ契約者が別で用意する業者の事ですよ。

[349: 入居済住民さん]

そうだったんですか
なるほど

[350: 入居済住民さん]

３つ目のテナントはまだ決まらないんですね

ちょっと店舗的に狭いのかな？

こないだ隣の建物の１階のお店でパスタを食べたんですが意外においしかったですね
ちょっとした発見でした

最近野菜用に底が深くて大きいプランターを探しているんですがなかなか見つかりません。
どこか売っているところないでしょうか？

[351: 匿名さん]

>350
ドイト所沢店はどうでしょうか。
以前16号沿い(狭山～川越間)に物凄く大きなガーデニング専門店があったんですが
残念ながら潰れてしまったんですよね。。相当大きくて、ガーデニング好きにはたまらなかったんですが。
あの位の規模のお店がまた出来るといいんですが…

[352: 入居済住民さん]

(有)所沢園芸センタ
近いですよ

[353: 匿名]

>341で質問したものです

皆さんの体験談、ご意見
とても参考になりました

夫は内覧会に業者同行は不要と考えてるのですが、私は、やるべきことをやったと納得したいので、依頼しようと思います

ところで、当日は通水テストはできましたか？
知人はできませんと言われたみたいです
(当日は色々説明を受けていっぱいいっぱいでよく覚えていないらしいですが)

[354: 入居済住民さん]

通水は水道局の人が来てやりました
お湯が出るか火が使えるか等はガス会社の人が来た時でしたね。
それぞれの開通には鍵の引き渡しを受けている必要がありますから
内覧会の時には無理でした。
何故か床暖房だけ使えてまだ寒かったんで助かったのを覚えています

[355: 入居済住民さん]

来週ありますね
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/policeconcert/index...
ジュレックスのも
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/julepskansyasai/ind...

[356: 入居済住民さん]

イベントと言えば
http://tokoro.d2.r-cms.jp/calendar_detail/id=368?RCMSSESS=tuhj634v4g94...

土日は元町でイベントありますね

図書館のある所です

[357: 入居済住民さん]

図書館に来たのですが確かになんか準備してますね

夕方寄ってみようかな？

[358: 匿名]

もう完売ですか？

[359: 匿名]

一昨日現在、営業担当者さんの話では、あと2戸との事でした。

[360: 匿名]

なんだかんだ言って売れましたね

このマンションが建つところをずっと側でみてました

周りの建物の中でも時間をかけて作ってましたから

良い出来なんだろうなあと思います

[361: 入居済住民さん]

まだ少し残っている様ですね

営業さん頑張って

２階の南の部屋なんて下の階気にしなくて良いしキッズルームに行きやすいから子育てには良い部屋 ですよね

[362: 匿名]

マンションの利点は立地とセキュリティーですけどここはセキュリティーにおいて２４時間監視とはいかないですが上位と思います
多少の騒音より安心をとりました。
一戸建てがすごく無防備にみえたので

[363: 匿名]

ホームページ見ました
後３戸モデルルーム・営業所使用物件という事ですね。
やはり値引きとかするんでしょうか？
インテリア設備等をそのまま頂けるならお得ですよね。
エアコン良い奴ですしあのインテリア何気に高いのばかりですから
近隣の掲示板みてると物件そのものと住環境は高評価得てますね。
問題は高層マンション密集地なので周りと逼迫してる事ですね。
それでもこの不況下物良ければ売れるんだなあとちょっと感心

[364: 匿名]

全戸販売完了しましたね

[365: 入居済み住民さん]

>364さん

そのようですね。

入居時に、完売目標はどのあたりですか？と聞いた所、秋口を目標にしてます、とのことでしたので、予定通り完売したということになりますね。

[366: 匿名]

２階の部屋狙ってたのに。
実質３階で下に部屋がない。
子育てに良いと思ってたんですけど。

[367: 入居済住民]

完売と聞きましたがまだモデルルーム公開してますよね
投げ売りしてないんですね

[368: 入居済み住人]

ホームページは完売になり、各種リンクが外されてますね。

契約者向けに残してるのかな？

私も家族に見せたりで複数回モデルルームに通いましたから。

その頃が懐かしいです。
家具や什器を選んでいるのが楽しかったな。

[369: 入居済住民]

そうですね
私も地元でしたから親連れて何度も見にきました。
カーテンのサイズを測ったりして楽しかったですね

[370: 匿名]

入居済みの者です。
こちらの掲示板がまだ有るので、ちょっとしたツブヤキですが、
住心地は大変良く、先日震度3位の地震があった時、全く気付きませんでした。
やはり、造りの良さは、地域ピカイチだ、と思いました。このマンションを選んでよかったです。

[371: 入居済み住民さん]

同感です。
私は隣町から引っ越したのですが
やはり免震は優れていると思います。耐震・制震等ありますが耐震のタワーですとしなって力を逃す為に高層階だとよけい揺れたりする事もありますから。
もっとも高所恐怖症の私は常に低層階ですけど(笑)
私は航空記念公園・駅・図書館が使いやすい位置にある点が気に入ってます。
航空記念公園でくつろいだり走ったりするのが好きなものですから

[372: 入居済み住民さん]

もう完売してますが
非常に便利な立地ですね。
物件も初期設備の水準が高いです。
西武建設さんが作ったのも良かった
手直しする箇所が少ないのが印象的でした

[373: 匿名]

一階店舗の手作り家具の店 入ってみました手作り家具なので高いですけど物は良いですね。
塗装で高級感を出したりせずに材質で勝負してますね。
肘掛けもあの長さの方が立ち上がり易いですしお尻の部分も広く安定している。
良い品だと思いました。
ホームページあるそうです。
http://www.tokuworkshop.jp/


後マルエツの店頭で月一の即売会やってますね。
ほうれん草安いので買いました。
この時期旬なので栄養価３倍です

[374: 匿名]

マルエツの野菜、いつも結構新鮮ですよね。
この近辺は、裏の小道をちょつと入っても、洒落たお店があったりして、散策するのも楽しいです。
新旧の街並がうまく融合しつつある点とか、昔の吉祥寺に少し雰囲気が似ているような気がします。

[375: 匿名]

マルエツの前の掲示板が修理されたら販売予定が掲示されるようですね。
所沢は航空記念公園を利用し易く２路線来ており空港への直通バスも出ているので遠方の割には人気ありますね。
http://tokoro.d2.r-cms.jp/calendar_detail/id=451?RCMSSESS=tuhj634v4g94... こんなイベントもありますね

[376: 入居済み住民さん]

今日は亀仙人で夕飯に追加する春巻きと唐揚げをテイクアウトで頼んで待っているところです。
ほんとに安いので重宝します。
すぐ近くですしね

[377: 匿名]

この近辺は、安くて美味しいお店、いろいろと有りますよね♪
ところで、航空公園の桜が楽しみですが、花粉症の時期とも重なるので、悩ましい所です。
マンションの高層階と低い階の部屋とでは、花粉の量って、違いがあるのか、ふと疑問がわいてきました。

[378: 匿名]

残念ながらその手の知識は持ってませんm(_ _)m
行楽情報ですが今週末吉野梅郷の梅が満開となります。
３年前から梅の名所日本一になってますね。所沢からだと小平で拝島行きに乗り換え日向和田下車となります。約１時間ですね

[379: 匿名]

ブリリアタワーは所沢最後のタワーマンションと言われてますね。
以降は小手指に開発が移るとか。
信憑性ありますね。

[380: 匿名]

その話聞いた事あります。
市の方針なのか平均化しようとしますもんね。
地盤が固く杭を打つ数が少なくてすむのでマンションを建てやすい所沢
まとまった土地があればまだまだ建ちますね
学校と商店が追いついてませんけど

[381: 匿名さん]

住んでいるところの近くにおいしい食べ物屋さんなどがあると、結構重宝しますよね。実際、家で作ってばかりはいられないので。

[382: 住民]

お金を出したら美味しい店はあるんですがリーズナブルで美味しい店が無いと言うか 無くなってしまったんです。
お財布に優しい美味しい店と言えば
マンション前のイタリア料理店と隣のマンション１階の喫茶店と亀仙人が５分圏内ではまあまあでしょうか。
お弁当屋さんも前はありましたねえ。
オリジンの事ではありませんよ(笑)
うどん屋さんに蕎麦屋さんも美味しい店無くなってしまって (T_T)居酒屋のメニューでそこそこのが食べれるのが原因なのかなあ？
コストパフォーマンスと言いますとプロペ通りに出来た和と言う店もう二度程行きましたが牛角が味が濃すぎるのに対して大量のキャベツでお肉を食べると言うコンセプトちょっと気に入りました 。あの地震直後にオープンしたと言う不運な店ではありますけど 所沢が１号店らしいのでちょっと応援したいですね。
そういえば茶空楽後に４月下旬にオープン予定のうどん屋さんもチェーン店ではないんですよね。
逆に期待かな？

[383: 匿名]

商業地・学生街でもなく住宅地なんだと言うことですね。
物価は安いですね。
とことこ市もすぐ側ですし。
ホームセンター欲しかったなあ

[384: 匿名]

５月８日午前１１時からにとことこタワー祭りありますね
ちっちゃなイベントですが近場でこういう小さな楽しみがあるのが所沢の魅力かな？

[385: 匿名さん]

>382さん
非常に有益な情報ありがとうございます。
そうですよね、やっぱりコストパフォーマンスがよくて、おいしいところが何よりだと思います。
結構いい感じのお店も多いみたいですね。
GWに散策してみようかな。

[386: 匿名]

ＧＷと言えばwaltz地下にレンタルビデオ店オープンしましたね。
あまりの人の数に入会手続きに並ぶのを止めました。
平日に行かなきゃ

[387: 匿名さん]

GWですからレンタルビデオ屋さんなども非常に混みそうですね。実際、地震の影響などで観光にも結構影響などが出てしまっているので、自宅でマッタリ映画みたりする人も多いんじゃないですかね。
そういう意味では、レンタルショップ等が近くにあるのは魅力ですね。

[388: 匿名]

そうですね
漫画も借りれるみたいですからまったりしましょうか。
秩父の羊山公園の芝桜に見ごろ表示がでていたのでちょっと出てみようかとも思っています。
秩父の山に行きやすいと言うのはこの辺りの魅力の一つですよね。

[389: 住民]

マルエツ前に市が出てますよ
ダイエー前には花の苗が
ゴールデンウイークに出てる苗を植えるとちょうど時期的に良いんですよね

[390: 匿名さん]

>>388さん
秩父の芝桜は見事ですよね。後は高麗の曼珠沙華もシーズンですよね。
所沢からも行きやすいし。

[391: 住民]

高麗毎年行きます
楽しみの一つですね
西武鉄道さんは沿線のイベントに凄く力入れてますよね
ダイエー前の市でナスとトマトの苗を買いました。
良い苗の選び方として茎の太い枝の多い苗を選びました。
夏に実ります。
楽しみ。

[392: 匿名さん]

そういえば桜の季節ですね。
もう最近はゆっくり見て回ることがなかなかできないですが、今年はがんばって地域の桜を見て回りたいです。
天気いい日に、仕事が少なければ・・・。

[393: 匿名]

残念ながら桜は終わってます。
芝桜ならゴールデンウイーク中に楽しめますね

[394: 住民]

１階の家具屋さんに可愛いテーブルが入ってましたね

[395: 住人です]

こちらに越して来て、初めて亀仙人の餃子を食べました。
自家製の皮はモチモチしていて、具の餡も肉たっぷりでジューシーで、ピリッとしたスパイスが程良いｱｸｾﾝﾄになっていて、大変美味しかったです。

[396: 住民]

そうですよね
あそこはリーズナブルで美味しいです。
トマト餃子とかお薦めです。
春巻きもおいしかったですよ。

[397: 住民]

明日タワー祭りですね。
午前１１時から基本４時間で終わってしまうので意外と見過ごしてしまう地元のちっちゃなお祭りです。

[398: 住民さん]

ベランダで野菜作りです。
所沢園芸センターでサニーレタスの苗を買ってきたのを植えちゃいます。
サニーレタスはこれでもかって生えますからね。楽しみです。
あとハーブを植えて虫除けにします。
こちらも繁殖力凄いですから楽しみです。

[399: 住民]

なんか地域イベント紹介みたいになりますが
第13回 国際ﾊﾞﾗとｶﾞｰﾃﾞﾆﾝｸﾞｼｮｳ | いこｰよhttp://iko-yo.net/events/1316
今週末の近場イベントと言えばこちらでしょうか
実は西武ドームに野球で行った事一度もありません。
西武さん食べ物とかキャラクターグッズとかもう少し考えましょう。

[400: 匿名]

タワー祭り行きました。
ハーティアのホールに居ましたけど
NHKのど自慢大会からデビューした人とか街頭演奏からデビューした人が演奏していて楽しめました。
その後思ったのがダイエー前の街頭のスピーカーからその人達の歌が聞こえる事でした。デビューして半年経ってない人の歌も流れている。
所沢は音楽の街と道行く学生が話しているのを聞いて馬鹿な話と思った事あるんですが、一回聴くと確かに流れているんです。
有名な人はいませんけどね (≧∇≦)