Brillia Tower所沢ロジュマン

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

[187: 匿名さん]

所沢西武の中の小さな映画館はもうないのかな。
ないなら所沢にも映画館作ってほしいものですね。。

[188: ご近所さん]

お肉屋さんはしんとこパルコのニュークイック安くていいですよ
所沢駅前にTSUTAYAないのは確かに残念。

所沢はトトロが有名ですね。
監督も市内在住らしく、所沢駅でお見かけしました。

所沢はもうちょっと道路が整備されればいいのに、と思ってます。

[189: 住民]

ワルツの中の映画館は無くなって久しいですよ
あれは場所が悪かったのでは無く映画が選べなかった事と楽しめるだけの空間や店がなかったのが原因と思うんですよね

休日楽しめる空間欲しいですよね

[190: 匿名さん]

元々所沢の住民ではなかったのですが､縁あってこっちにきました。
そこそこ発展している割りに、勝ち組と言われている企業（店舗）が何故か
所沢駅周辺には進出してないんですよね。ユニクロ、ツタヤ、ニトリ、イオン、ららぽ、ヤマダ等々
西武がにらみを効かせてるから？？？

[191: 住民]

ようこそ(*^_^*)
私だって昔からの住民ではないですから
所沢は歩く範囲で結構色々出来る、程よい街ですよ

ららぽだけはないかな？三井系ですからね

他の会社は可能性は有りますね

所沢市内の公共施設皆意外と立派なものなんですけどそれはやはり西武がお金を落としているからかなあと

良くも悪くも西武の本拠地なので避けてる可能性は有りますよね

[192: 住民]

http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E3%83%80%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%BC%E3%...
プリンスアイスワールド2010が開催される様ですね。
昨年荒川静香を観に行きました(*^_^*)
西武線は意外と文化施設有りますよね

西武グリーンツアーの催行決定通知が来ましたo(^-^)o
金沢の旅２泊３日で一人２万円弱です。
私の関東小旅行の思い出はほとんど西武グリーンツアーです。
暇な週末を楽しむのに実に良いです。
安くて必ず所沢発がある。

[193: 匿名さん]

191さん
なんだかんだいって所沢に来てよかったと思っています。特に航空公園がきれいでいいですね。
なかなか他の地域にはありません。それと武蔵藤沢あたりまでのファミレス街？もお気に入りで
よく出没しています。

[194: 住民]

193さん
広大で綺麗に整備された公園ですよね
花見の時期でも充分座れるのが貴重かなあって思ってます

[195: 元建設業界人]

ブリリアタワーもだいぶ残り住居減ってきてるみたいですね

この状況だとモデルルームに使ってる部屋を購入もありですね
こんな利点があります
①買いたくなる様なそのタイプでの好条件の位置
②人の出入はあったが観られる事を想定して好状態
③交渉次第でオプションやインテリアをそのまま無償で手に入れられる可能性がある（インテリアは気にいればですが）

実際モデルルームにあった照明と同じものをどうしても付けたくてインテリア説明会で購入したのですがなんと一つ８万円程しました
売残りに近い状態のモデルルームだったらもらえたかもと後で思ってしまいました

[196: 匿名]

しばらく見ない間にスレが伸びたなと思ったら、営業じみた書き込みがふえましたね。

モデルルームのメリットなんて値段でしょ。

竣工後販売ならともかく、青田売りの売れ残り販売はほっといても売れる部屋をモデルルームにしたりしないですからね。

それにしても東建はモデルルーム価格を広告に載せないですね。

現地やチラシではしっかり紹介してるのに。

[197: 入居済み住民さん]

そういえば、管理組合総会で話題になったシャッターの一件。

結局、コンシェルジュ（是非論はおいておきましょう）の運用形態を変えたようですね。
シャッターを閉じることはなくなり、貴重品は窓口終了後に管理人に預ける形になったようです。
以前書き込みにもありましたが、常時開いていて防犯効果はあるように思えますね。

まずは第1期の理事会の皆さんの迅速かつリーズナブルな対応に感謝です。



しかし最近蒸し暑くなってきましたね。
航空公園を走るのも日陰を選んで走るようにしないとバテてしまいます。

まだエアコンを買っていないので、そろそろ買わなくてはならないかなと思うんですが、
夜窓を開けていると風通しが良くて買わずにここまできてしまいました。

[198: 住民さん]

197さん
そうですね昨日気付きました良い感じですね
エアコンまだでしたか？風通し良いといっても湿度はキツいですもんで もしホースにカバーをお付けになるなら事前に渡されたエアコン設置の資料を業者に事前に見せといたが良いですよ

リビング合うカバーが取り寄せないとないんですよ

[199: 入居済み住民さん]

198さん

そうなんです、湿度なんです・・・。
大人は案外快適なんですが、子供が暑がっているので、そろそろかと。

近くにコ○マ、ノ○マと家電販売店は多くあるので早速行きたいのですが、中々営業時間中に行けず仕舞いで。

198さんのアドバイスで、入居者説明会かなにかでそういった図面を貰ったことを思い出しました！
書類をひっくり返して探しますｗ

カバーは壁の色に合わせるとか、曲がり具合とかそういった部分で規格外なんでしょうかね？
まずは図面を持って早めに販売店に行くほうがよさそうですね。


最近、生活動線における当マンションの使い勝手を考えてみたのですが、ゴミ置き場もしっかりルールを守って出してあるし、タワーパーキングの待合も穏やかですし、住民同士の挨拶も交わされていますし、全体として住みやすくていいですね。

[200: 住民さん]

ごみの件は思ってました。皆凄くルール守ってますよね。
気持ち良いです。

カバーは切り貼りではなく組み合わせるんだそうです
部品がなければどうしょうもないそうですから事前に案内を見せなければ取り寄せられません
やり直しだと出張費用二回かかりますからね

[201: 住民さん]

規格外なのはリビングの設置穴見たいですね。要するに大きいみたいです。エアコン新規購入時は工事費込みなのですがやり直すと意外とお金かかりますしエアコンの命ホースが痛むので化粧カバーは設置時同時が良いみたいです。
うちはダイエーのベスト電気で値切って買いました(笑)

[202: 入居済み住民さん]

200さん、201さん

アドバイスありがとうございます。
となると、突然販売店に行って購入・設置できるわけではなく、一度図面を持って相談に行った上で、資材を仕入れてもらって工事になるんですね。

週末は図面を持ってエアコンを物色しに行こうと思います。

設置穴にも大きさがあるんですね。
当方家電にはうといので勉強になります。。。

そういえば、先日タワーパーキングから車を出そうと思い1Fに行くと、先に操作している方がいたので近くで待ってたんです。

その方は、自分の車を出して、空いたパレットにそのまま別な車（2台所有なのか客人のものか）を頭から入れて

「このパーキング閉まらないぞ、壊れてるのか？」

と慌てていたので、

「一度閉めて、カードを抜いてから再度やらないとダメですよ」

と教えてあげました。
気持ちはわかるのですが、高価な設備なので大事に使いたいですね。

[203: 住民さん]

そんなケースあるんですね
私車持ってないんで判らないんですけど
機械式は自走式と違いメンテナンスにお金がかかる金食い虫だそうです。悪戯されないと言うメリットはありますけど。私が前居たマンション元町なんですけど違法駐車があると、おそらく住民なんでしょうが傷だらけにされてました。ｺﾜ

[204: 入居済み住民さん]

203さん

怖いですね、キズだらけに・・・。
どなたがキズをつけるのかわかりませんが、そもそも違法駐車はしないに限りますね。

先日の管理組合総会でも、西側の深夜の路上駐車（どうも住民ではないみたいです）の指摘がありましたね。
オープンスペースがあるところはどこでもこの問題は生じてしまうので、うまく処理するしかないですね。

メンテナンスコストは確かに高いですね。
今回総会で承認可決された長期修繕計画に詳細が記載されていましたが、平置きで全地下にした場合はどのくらいメンテナンスコストがかかるんでしょうね。
納得の上で購入していますのでどうしようもないんですが、そのあたりの差は興味がありますね。

[205: 入居済み住民さん]

機械式駐車場のメンテナンス代金は年150万円が相場でしょうか?
自走式は駅近ではなかなか場所が確保出来ないのでしょうがないんですよね。

[206: 入居済み住民さん]

205さん

どうなんでしょうかね、規模や運用形態によって一概に比較ができないような気がしますが、現在の運用・保守契約が切れるタイミングでは、現在の業者以外にも見積りを取ることになるのではと推察しています。

すいません、総会資料の数値を記憶してはいないんですが、年額150万円だと月額で12万円程度。
仕事で様々な設備の運用・保守・遠隔監視に触れる機会が多いのですが、（設備が同様ではないことを前提に）単価としてはリーズナブルじゃないかな、と思っています。
（あくまでも当方の私見なので悪しからず・・・）

[207: 住民]

所沢で調べずザクッと持ってきた数字ですから
それはキチンと調べるべきでしたね

[208: 入居済み住民さん]

207さん

206です。
ざっくりした数字は「150万」のことですか？

キチンと調べるとしても、設備的な知識がない私どもでは中々購入前にメンテナンスコストが適正かどうか調べるのは難しいですよね。

購入検討中に長期修繕計画案を見せてもらい、他のタワーマンションの長期修繕計画と照らして、さほど違和感がなかったので気にしていませんでした。

[209: 住民]

２０７です
自分がメンテナンス費用の金額ざっくり持って来てしまったなあと反省したんですよ。　
駅近なので機械式やむなしかな？

[210: 住民]

http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d.html/ref=aw_d_iz_books/376-4095270-303...
なんか 発見しました(笑)
あったんですね所沢祭りの本

[211: 住民さん]

所沢市管弦楽祭「所沢フィルハーモニー管弦楽団第31回定期演奏会」
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/kangengakusai/index...
今年も開催されますね!(b^ー°)
意外と見過ごす無料イベントの一つです。 最近都合つかなくて行ってませんが、指揮の方はまだ学校の先生なのかな？
前住んでいた所よりブリリアの方が近くなりました。
個人的には時間切れで終わった後にフロアの待合いや空きスペースで自発的に人が集まり始まるミニコンサートが大好きです。なんか音楽楽しいなって感じなんですよ

[212: 住民さん]

なんか選挙演説多くなりましたね(^_^;) ２階ですので結構聞こえます
これからお子様お生まれになる方こんなイベントあります。マタニティーサロン開催のお知らせ（6月30日）
http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/event/maternitysalon/index.html今回のイベント会場ちと遠いですけど
ミューズとハーティアに短時間で行ける位置にあるの
充分ブリリアの魅力だと思います(^O^)
すぐ側じゃないけど
お散歩ということで

[213: 匿名さん]

>>211さん

フィルハーモニーまだあるんですね。息が長い。
昔からあったと記憶しています。

ミューズが近くにあると有難いですね。
立派なパイプオルガンがありますよね？

将来子供がミューズでピアノの発表会、なんてのも有り得ますよね。

[214: 入居済み住民さん]

207、209さん

あ、そういう流れでしたか。
すいません、勘違いしてしまいました。

おっしゃる通り、駅近なので仕方ないですし、既設なのでこれもまた仕方ないですよね。
維持管理をいかにリーズナブルにするかを皆さんで考えていくのが一番ですかね。

他のタワーを検討しているときに聞いたのですが、地下平置きだと関係者外の立ち入りやゴミの放置等で苦慮しているところもあるようですよ。

[215: 住民さん]

http://www.saitamaguide.net/ranking/area/

http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/mobile/soudan/index.html

ランキング上位のほとんどが所沢から行ける(笑)

実際山とレジャー施設は強いですね

私は駅改札側に置いてある花散歩とか良く利用してます

これから暑くなりますね長瀞の天然かき氷は確かに絶品何ですが遠いですね

[216: 住民]

そういえばインターフォンで営業した業者がいたので入口の注意書きが増えましたね
久々管理人さんを見ましたが頑張ってるんですね

[217: 入居済み住民さん]

引越ラッシュのときはかなり多かったんですが、最近ないなーと思っていたらまだあったんですね、インターフォン営業。

私は一度会って、名刺を貰って、その名刺を管理人さんに渡すようにっしていました。

一番悪質だったのは、換気口のフィルタに関する営業でしたね。勝手に上がりこんで来ましたからねｗｗ

[218: 住民]

そうなんですよ。
夜の９時過ぎでしたから出れませんと断ったんですけどしつこかったですね
インターフォンでは長時間話せませんから二回押してきました

[219: 入居済み住民さん]

218さん

私のところでは、どの新聞を購読しているか調査中なので・・という触れ込みで新聞の営業が来ました。

会社名を名乗らないのと、モニターに写った2名の風体を見て、そのままお引取りいただきました。

夜の営業は本当に迷惑ですよね。
うちは乳児がいるので、起きてしまうと後が大変で。

なるべく管理人さん経由で、そういった営業をする会社には注意を促すほうがいいのではないかと、個人的には思っています。
（効果がないとか、どうせ止めないとか、そういう意見はなしの方向で・・）

[220: 住民]

うちのマンションが簡単に入れない故のインターフォン営業だと思います。

東京建物関係は営業をしない
インターフォン営業は警察に通報するの但し書きがあるのにそれでもやるのは

かなり無謀な気がしますね

前のマンションのように様にいきなり玄関前が鳴るよりはマシだと思います

[221: 住民さん]

２１９さん
調査って良くある手です

とりあえず開けなければうちのマンション簡単には入れませんから

開けない様にすれば良いかと

[222: 匿名]

誰かが開けてしまったり、帰宅時や宅配時について入られたりすると玄関前までこれてしまうので、住民ひとりひとりの意識が重要ですね。

[223: 入居済み住民さん]

221、222さん

そうなんですか、調査という名目はよくあるんですね。
まぁ、営業もよく考えたモンですね。

モニターで確認したときに、1名は明らかに新聞の販売拡大員、もう1名はスーツのがたいのいい人だったので、開けることなくお引取いただきました。

とはいえ、外出・帰宅・配送などの開閉時にスルリと入ってこられたら・・と考えると、やはり住人各々が意識したほうがいいですよね。

生活上の出入りの時も、インターフォンで話している人が一緒に入ってくる場合には声を掛ける様にしましょう。（今の所、一緒に入ってくるような業者はいなかったです）

[224: 住民さん]

ブリリア所沢はセキュリティーかなり良いですよ
２４時間有人監視でないのが惜しいですがシステム的には所沢近辺ではベストだと思います

というかこの辺りではやりすぎな位で

自転車にあのセキュリティーは凄いなと(笑)

なんか秘密基地みたいで楽しいです

二階からエレベーター使わないで階段で出た事あります？
きっちり３重に扉ありますよ

[225: 匿名]

http://www.seibu-group.co.jp/rec/i/yuenchi/hanabi.html

始まりますね花火大会

[226: 住民]

本日は所沢駅東口から西武グリーンツアーのバスに乗って日帰り旅行です(≧∇≦)５０００円位で楽しめるちょっとした楽しみですね

[227: 住民]

マンションの住み心地とセキュリティに結構満足してましたが、西武園の花火とかミューズやグリーンツアーとか周辺で色々楽しめること多いですね！グリーンツアーの存在はここで知ったので、今度利用してみようと思います♪

[228: 住民さん]

機関誌Ｂｒｉｌｌｉａ届きました
関西のコーディネーターのコーディネートの方が断然上手いですね。
似た間取りなのに見せ方でこんなに違うんですね

[229: 住民さん]

只今帰りました
群馬の覚満平行って赤城の豚カツを食べてブルーベリー狩です。なんか乗ってれば良いので楽ですね。所沢は必ず起点に入ってますから便利ですよ。
夏は八景島シーパラダイスや鴨川シーワールドに行くツアーとか子供連れて行くのに楽ですよ

[230: 匿名]

グレーシアテラス所沢最近紹介されてますね

安いし全戸南向きですね

駅からの距離もほぼ同じなんですね

ちょっと比較してみましょう

[231: 匿名]

ブリリアタワー所沢と反対方向に等距離で南小学校が至近です。ここはイーブン
周辺環境ですが静かを良しとするならこちらです。ただ静か過ぎて夜は怖い場所です。
間取り
グレーシアテラスやたら収納が多いです。モデルルームの開放感とコーディネート立派。Ｌタイプはほんとに住みたい間取りですね。

間取りはＬタイプなら言うことありません。
好みなんですけど利便性はプロペ通るブリリアにありますけど静かなのはこちらでしょう。ただ夜通るの怖いですけど
後航空公園利用するには遠すぎます。
設備
床暖房を除いてブリリアと同じですね。
セキュリティー
通常です。ブリリアが厳しすぎるだけでしょう。
一番高くて５階ですが周りが住宅ばかりなので眺望は良いですね

[232: 匿名]

この物件所沢なのに安い物件です。
利便性の良い場所の反対に向かっているからでしょうか？
一つだけ気になったのが確実な駐車場は１０台のみで後は外部委託だという事ですね

[233: 匿名]

住環境を考えて、ファミリーだったら間違いなくグレーシアテラスじゃないですか？

ディンクスや老夫婦ならブリリア。

セキュリティーなんて24時間警備員在中じゃなければどこも変わらないですよ。結局入れちゃいますから。

ブリリアは所沢の割に割高ですよね。

まわりのタワーと比べても経年の下落率は高そう。

[234: 住民]

グレーシアテラス所沢ですね
最上階とかあのバルコニーの広さであの値段お得ですね。
池袋線が近いので防音対策が気になりますね。
人の喧騒が嫌なかたにはこちらがお薦めですが夜寂し過ぎるし緊急病院の跡地なので気にする人は気にしちゃうかな？
床暖房とウォシュレットが無いみたいですが差額で充分付けれると思います

[235: 住民さん]

世田谷・田園調布・大泉駅前についで所沢は社長の多い市だと聞きました
何故なんでしょうね？

[236: 匿名]

自営業が多いから。