Brillia Tower所沢ロジュマン

[ビギナーさん]

所在地：埼玉県所沢市寿町521-1他19筆（地番）
交通：西武池袋線 「所沢」駅 徒歩9分
　　　西武新宿線 「所沢」駅 徒歩9分

[127: 匿名さん]

あと何戸ぐらいが販売されるのでしょうか？

[128: 住民]

コンセプトの違いですかね。
駅から遠ければ交通量は少なく安心だけど毎日会社に通うには辛いですよね。
逆に駅に近いと交通量は増えるし繁華街の騒然さが目立つ事になります。
通勤関係ない仕事だったら確かに所沢は選ばないですよね。
所沢は駅主体の物件です。スーモさんの調べでは都心に向う電車の中で乗車率比較的低いです。

[129: 住民]

(￣~￣;)やっぱり安全とセキュリティーに特化した物件なんだと思うんですよね。自転車置場もセキュリティー厳しいんで自転車に凝っててお金かけてる人は選ぶかもですね。

[130: ブリリアタワー住民]

以前全く音しないと書いてしまいましたが

以前住んでいた近くのマンションと比較すれば静かなんですがやはり足音はしますね。
むしろ安心していて酷いかも
マットを敷くかスリッパを履く
子供が居るところは家では騒がない様にしつけるって事はやはり必要な様です。

[131: 入居済み住民さん]

コンシェルジュコーナーのシャッターですが、あれは営業終了時に閉めるものではなく防火シャッターで、もともと常時格納してある前提のものです。

とはいえ、運用上閉めるほうが都合がいいということになったので、

○塗る
○運用を変えて、閉めなくする

の二択になるとのことです。
管理組合で費用負担するということではなく、売主側で負担するとのことです。

実は私も前々から気になってまして・・・。

[132: ブリリアタワー住民]

そうなんですか
管理人さんの窓口がないので出来れば閉めない方向で決まると良いですね。
閉めない様にして明かりを付けておくだけでも抑止力働くと思います。
人が居るんだよって思わせる事が一番の抑止ですから居なくても明かりの付いてる窓口は必要なんですよね。
前いたマンションは管理人さんが土日と夜間居なかったのですが明かりはついてました。

[133: 入居済み住民さん]

>132さん

そうですね、抑止力という意味では開けていていいのではないかと私も思います。

おそらくですが、コンシェルジュ業務で必要な備品類と、何よりも固定電話があるので、開けておけないという理由あたりが妥当なセンですね。

今後の対応を見守りましょう。

ところで、最近は公開空地に自転車の駐輪が目立つようになりましたね、勿論駐輪は禁止ですが。
住人以外の人はモラルの共有はできませんが、少なくとも住人の中ではモラルを共有して保って行きたいですね。

[134: ブリリア住民]

管理人室に小窓が設置されていなかった時点で想定されてないのでは？とは思いましたけどもまだ変更が可能であればというところでしょうか。
公開空地の駐輪の件は初めて知りました。立地で考えて駅利用者とも考えられませんので、住民の友人・来訪者と考えるのが普通ですね。

[135: ブリリア住民]

またすぐどこかに行く予定の人には確かに面倒かもしれないとは思いますけどもね。

[136: 入居済み住民さん]

>134さん、135さん

どうも購入時に説明を受けた運用とは違う運用をしているので、設備と運用がしっくりきていないようです。
今後管理組合において是正などがあると思うので、住民として意見を述べつつお手伝いする方向ですかね。

正面右の公開空地に時々、南側公開空地にも散見される駐輪ですが、管理人に確認したところ、一時的な駐輪であればコンシェルジュに言えば場所を指定してくれるようです。

但し、ガラス近くやベンチ近くはじめ、公開空地でも歩行者の動線上はそもそもNGとのことです。

できればタワーパーキング側の空きスペースが安全かつ通行にも影響がないのでいいと思うんですけどね。エントランスもあるわけですし。

暮らし始めて3ヶ月近く、住んでみるとそれなりにいろいろ目に付くことがあるもんですね。

[137: 総会ありましたね]

障害者用の駐車場に何時も停まってる車が許可を得てるか聞いてる人がいました。許可を得てるとの事でしたが、停めてる方も配慮が足りなかったかと。多分障害者の人が利用してる旨の許可証を表示する法律がある筈なのに表示してませんから。何故そう思うかと言うと私が京都に居た時その許可証が不正に売買されて障害者じゃないのに表示して駐車する人が多発した為一斉検挙が行われた事があったんです。
私も障害者駐車の表示を見た際、自然に許可証表示を探してしまっていて、なかったのであっ！と思ってました。関西から来た人は通行人でも多分に、あっ不正駐車だと思うかも？私だけかな？それとも関西一部ＤＮＡ？
勝手に誤解して、自分もやろうと言う人が出ると困ると言う意味でなんか表示してもらえると有り難いですね。悪気があるなんて全く思ってません。

[138: 入居済み住民さん]

>137さん
障害者用の駐車場と書かれていますが、
この駐車場は障害者云々とは全く関係ありません。
単に地権者が自分用の駐車場として確保するために、
立ち退き時に売主と決めたルールです。
駐車料金が発生しているかはわかりませんが。
なぜ「障害者」と表示があるか？
それは法律上、マンション等の建築確認をする際に
「障害者用駐車場」を作る義務があるからです。
×横インホテルでニュースになったアレです。
個人的にはあの場所は障害者用として常時明けておいたほうが
いいような気がします。

[139: そうなんですか？]

驚きです。
そこらへんは交渉だったんでしょうが、あそこを確保する必要性ないですよね。ほんとに必要な方が入居して来たり誰かが身障者認定を受けた時誤解して権利主張したら問題となりますよね。
わざわざ誤解を生む事やらなくても良いのに

[140: ブリリアタワー住民さん]

色々困難な第一期の理事に選出された人は大変ですね。
敵では無いんですが言うところが他に無かったりしますから
住居は安い買い物ではないし後で困った事になる様なら今色々解決しておきたいと言う気持ちは皆一緒です。
ただ土曜の午前に急に休めない人も結構いたと思います。一月前位に会社に申請しなければいけない、土日は稼ぎ時等ですよね。
総会をマンション内の集会所でやると出席率はとても上がります。住んでる足下でやってるのに欠席はなかなか出来ないですから。

[141: ブリリアタワー住民さん]

とは言っても仕事優先だったり、体調が悪い人間が家族にいたりと事情がある場合も多いですから無理強いは出来ないのですけどね。同じマンション内で途中退席可にするとそういう人で出たい人も顔は出せますよね。
旦那さんが忙しくても子供のいる奥さんはコミュニティ関係聞いときたいんじゃないかと・・・
実はばらすと私がインターネットやってないからそうなのかもですけど
この掲示板は携帯で見れるんで(笑)

[142: 匿名]

なんかこのマンションの情報から遠くなってるので
ブリリア基準なるものがありますので初期設備・構造等は施工を何処に頼んでもそんなに悪くはならない（手抜きされてない）です。二層床（配管スペースの余裕のある）は足音が響かないと考えるより将来のリフォームがしやすい・直床よりそのまま寝転がっても健康に悪くはないと言うメリットがあると思います。
直床でも構造次第で防音性は確保出来るのですがコンクリートに直接横たわる様なもので（寝なければ良いのですが）あんまり良くないんですよね。
この話題ブリリア越谷レイクタウンの板で以前物議を醸した話題なんですけど所沢ロジュマンはクリアしてますよね。
むしろ快適であるが故（間取り・段差がない・床質）子供が走り回る生活音被害に注意が必要ですね

[143: 匿名]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26736/7/興味がある方はどうぞm(_ _)m

[144: 匿名]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26736/7/興味がある方はどうぞm(_ _)m

[145: 匿名]

最初から読んでみて思ったのですが
所沢は営業さんも親切な方ですよね。
結構この業界接客態度の悪い営業さんほんとにいるのですが
ちゃんと説明してくれる営業さんに出会っただけでも安心と言う意味で選んだ価値あったのかもしれないとふと考えました

[146: 匿名]

全ての物件は一長一短ありますけど
以前某建築会社に勤めてた時の友達2名（設計・インテリア）が遊びに来て「天井高いねえ・プチリッチな感じ」と言っていて。
値段聞いてそれはお得かもって言って帰って行きました。
注）東側の部屋です。

[147: 匿名]

これは贅沢な悩みですがバルコニーに水洗い場がないので掃除がしにくいです。
バルコニーに水道付いてるのはほんとに最近出始めた設備って言うのは判ってるんですけど
キッチンの水道がへたに浄水付なのでホースが付けられないんですよね。
お水は美味しかったです(*^_^*)
犬の足洗ったり植木に水やるのに出来れば欲しかったな。
ミストサウナ無いのは○です。
あれカビの元ですから。

[148: 匿名]

自分の生活スタイルで考えると立地が絶妙です。出没場所バレますけど。
休日はインターネットで予約しといた本（旅行雑誌が多いです）を所沢分室（自転車なら数分）にとりに行きついでに何か無料のイベントがないかチェックします。戻って来て十字路近くの御幸町整体院さん（手芸の店と一体化したちょっと入りにくい店ですが安くて丁寧）で予約しといたマッサージをしてもらいます。
ご飯作るの面倒なんでマンション斜め前の道路入った荒幡肉店さんでお弁当買って帰ります。食べたらソファーで録画しといた番組みて後買い物ですね。大体その後航空記念公園に行って読書するか？「犬飼いたいなあ、でも遠出出来なくなるなあ」ってつぶやきながらドックランをぼーっとみてます。
これを基本に所沢の無料イベントがあったら観に行ってます。所沢交響楽団は結構レベル高いしサービス精神旺盛なんで好きです。
一度アンケートに答えておくと毎年案内をくれます。
これに更に西武グリーンンツアーのバスツアーを絡めた生活ですね。（所沢東口が必ず起点に入ってますし安いんですよね、夫婦がのんびり話せる時間でもあります）

[149: 匿名]

西武グリーンツアーさんホームページを携帯でみれる様にしてくれると良いのですが
http://blog.m.livedoor.jp/tamochan1516/c.cgi?id=50137140
匿名になってますけどブリリアタワー住民です（掲示板で名前にあまり意味は無いんで気付いたら入れてる程度です(笑)）
インターネットやってない私は当然携帯でみれるサイトになりますがこの新所沢の店２軒はほんとに美味しいですよ（良く利用します）
http://miku.millionwaves.com/japan/saitama/tokorozawa/4202

http://m.tabelog.com/saitama/A1106/A110601/11000603/

情報源はあるサイトなんですがやはり携帯専用ホムペだからかリンクが貼れませんでした直接貼れたら楽だったんですけど

前に所沢の店を紹介させていただいたので今回新所沢にしてみました

[150: 匿名]

某ブリリアの掲示板で管理人さんが会っても嫌そうな対応をするって書き込みを見ました。
ふと考えたんです。
それは管理人さんと住民が触れ合わない体制が出来上がってしまってるからではないかなあって
前のマンションが身体の悪い管理人さんが休みがちながらも対応しまくってたんで管理人さんの顔をみないなんてあり得ない事なんですがブリリア全くみませんね。
コンシェルジュさんが必要かどうか論議は管理人さんと一体となった論議と思います。
各室からコンシェルジュさんに内線が通じればもう少し利用するんですが、出来ないんで自分でやったが早いって状況ができ上がってきている気がするんです

[151: 匿名]

極端な話コンシェルジュさんの受付を夜間と午前中にして夜間に電話で翌日の事頼んどいて済んだら起こしてもらうとかなら充分価値があります。
地元情報に詳しくないコンシェルジュなんてあり得ないです。
コンシェルジュさんを置く意義を問わなければいけないですよね。警備員の制服着てうろうろしてもらう方が意義があるかもしれないんですから

[152: 匿名]

タワーマンションが林立する所沢ですから比較してしまうんです。コンセールタワーとか警備員さんやたらみますね。
飲み屋が多い為深夜まで騒いでいる人もいるのも確かです。
それはブリリアタワーまで聞こえますね。
間にある建物がある意味障壁になってくれてますけど。
ブリリアはあくまで所沢内比較ですが余計な物を省いて住居としての静かさや安全を追求してますね。
所沢以外と比較すると金食い虫の機械式駐車場を採用した点はいただけません。
場所なかったからでしょうけどね。
機械式はメンテナンスに年最低150万円は掛かると聞いてますから

まあ最初に所沢ありきでセキュリティーと地震対策を重視の人にはベストの物件ですね。
何故所沢って人は最初から論外ですけど

自分も所沢の雰囲気大好き派なんで

祭りの時期になんかお囃子聞こえて歩いてみると町単位で微妙な祭りやってたり所沢祭や所沢シティフェスティバルとなんやかや大きなイベントもある。
緩いながらもお祭好きでしょうの雰囲気ほんとに嫌いじゃないんですよ。

[153: 匿名]

所沢にタワーが林立してるのは遠くからみても異様なのですがそれだけ魅力がある街なのでは？
ちなみに今年の所沢祭10月9，10日と久々の２日連続開催ですね。確か５年に一回
ブリリアタワーはメインストリートに面してますから楽しみです。キッズルームが人でいっぱいになりそうですね。
所沢シティフェスティバルも航空記念公園で一週間後にありますから10月は祭ばかりで疲れるかも

[154: 匿名]

うちの結論はパスです。

所沢に思い入れが無いせいか、立地に子育て環境としての魅力が全く感じれませんでした。

価格も手頃だし、マンション自体は良いと思うのですが、繁華街が近すぎるんですよね。

駅からも微妙に遠いし。

小手指タワーか東村山の中古で検討してみます。

[155: 匿名]

なかなか苦戦してますよね。

まもなく竣工3ヶ月。

このままだと近年の西武線ブリリアで一番の苦戦マンションになりそうですね。

これだけタワーが乱立していると希少価値も無いですし。

将来駅直結タワーなんて出来たら資産価値も微妙ですよね。

[156: 匿名]

東村山の駅直結タワーはすぐ完売した様ですね
小手指に建築中のタワーも駅近物件だから騒音問題クリア出来てれば値段次第ですがかなり良い物件ですよね。所沢小学校はわざわざ引越してまで通わせる人がいる程評判が良いんですけど中高が遠いですよね
プロペ通りって居酒屋さんやゲームセンター多いですよね
暗い道が無いと言う意味では良いのですが確かに子供は通らせたくないですね

[157: 匿名]

うーん悩ましい
私は結構外食してあそこの焼肉が美味いだの 手羽先がどうの 蕎麦がどうの パンがどうのと夫婦でワイワイやってたんで考えが到りませんでした
小手指のタワー良いと思います(笑)
あそこ始発がありますから座れる可能性ありますもんね
ブリリア基準があるから悪い筈無いですしね。越谷レイクタウンの物件が駅近でうるさいんじゃないか的話題で物議をかもしてますが（まだ完成してないのに）そこらへんクリアしてれば値段によりますが買いなんじゃないですかね。

[158: 匿名さん]

越谷レイクタウンは駅直結！？というぐらい近いです。
それで電車の騒音とか、ホームから平行に位置する部屋はどうなんだろう？とか、考えちゃいますね。
レイクタウンは歩き疲れるくらい広く、お店がたくさんあって便利そうだし、公園も目の前だし、家族で過ごすには良さそう。

所沢は駅からちょっと歩くのと、坂が多いのが不便かも。
航空公園も近いし、のんびりした街だからオススメなんですけどね。。。

小手指は始発駅だというだけで、私にしてみれば間取りもう～ん。。。あんまり、という感じですが、
なんか人気ですよね。タワーだからでしょうか？
小手指だったら一戸建ての方が安くて良い物件あると思われます。

ひばりが丘は定借ということをクリアできれば、バランスが一番いいと思います！

[159: 匿名]

158さんまさにその通り一番妥当な意見かも
ひばりヶ丘を定期借地だからコストパフォーマンス良くなってるんですよね
考え方では長い借家に過ぎないから私的には会社の家賃補助捨ててまで買う価値がないだけです

越谷レイクタウンは一日楽しめる公園も駅も近い良い街ですよね。私も注目してました。ただ武蔵野線はほんとに良く止まるんで通勤組には辛いですよ
振替輸送も時間かかりますしね。

[160: 匿名]

ここと越谷レイクタウンを検討しているんですか？

ブリリアがお好きなんですね。

さすがに生活圏が違うような気がするんですが。。。

[161: 匿名]

そして所沢市の２物件は西武線の安定性・ゆるやかな混み具合によるところが多いですね。スーモみてると所沢と航空記念公園は物件によらず相場が高いですがこれは交通利便性と航空記念公園の魅力が微妙にマッチしてる結果ですね。都心から遠いと思うんですが交通利便性が良いと言う人多いんですよね。
通勤しなくて良いならレイクタウン選びたいですねえ

[162: 匿名]

160さんそうですねえ
ブリリア好きかも？
コンクリート中和するとか鉄骨の組み方とかとりあえず安心と思っちゃうんです。
全ての物件に特長はありますし請負業者で変わってくるんですが
うーん安心感あります

[163: 匿名さん]

話の流れ的に越谷が出てきたから、情報をお伝えしたまでですよｗ
三郷のIKEAに行くついでに見れますからね～
さすがに所沢と越谷を一緒に考えてません。

ここの物件は10F以上じゃないと、圧迫感あると思うんでちょっと厳しいような気がしますがどうですか？
残ってる部屋の中ではAタイプのお部屋がいいと思います

[164: 匿名]

東側は確かに建物が近く圧迫感ありますね
道路からの騒音もかなりカットしてくれてるんですけどね
値段は妥当なものになってます



基本南側が良いかな？一般住居ばかりで新築もありますから
南側がふさがる事まずないですね

[165: 匿名]

ここ
入居済の不満が他の板と比べると少ないですね
内覧会での指摘が50以上とか言う話
ＴＶや携帯の入りの話
ディスポーサー等の動作不良の話

近所の騒音・暴走族・虫・煙草の煙被害等の話

他のマンション板と比べるとほんとにでませんね。

我慢してるだけなのかもしれませんが、西武建設さん意外と良い仕事したのか？

それともマンションが林立してるので違う意味で一定の環境が整ってるのでしょうか？
別に荒れてないのは良い事だと思いますから良いんですけどね

[166: 匿名]

そもそもここの購入者はマンコミュ知らない人が多いんじゃない？

つい最近までこの板過疎ってたし。

[167: ご近所さん]

隣接のタワマンからの移動組みとか、所沢市内から転居組みとか多いみたいですよ。
マンションが売れずに引っ越せない人もいるとか。。。

入居直後に湿気でトランクルームがびっしょり濡れてしまったこともあったみたいですけど、大きなクレームにもならなかったみたいですね。

[168: 匿名さん]

＞入居直後に湿気でトランクルームがびっしょり濡れてしまったこともあったみたいですけど

これで大きなクレームにならなかったんですか？
湿気で濡れるって結構なもんですよね

[169: 匿名]

近隣マンションや市内からの移転、納得ですね。

ブリリアのタワーがこの価格って事で、所沢の土地勘なく見学に行きましたが、私は正直あの立地に住みたいとは思えませんでした。

商店街にいる若者の見た目、近くにあるお水系のお店、受け入れられません。

前の書き込みにもありましたが、子育て世帯で土地勘がない人には魅力的に映らないでしょうね。

[170: 匿名]

あーっ盃横丁ですか。あそこ入りづらいですよね。

あくまでもあの辺りのマンションの中で飲食店も無く贅沢な造りなマンションです

所沢ありきですね

[171: 匿名]

プロペ通りゲームセンター多くて異様な感じになってますが
近隣の駅のちょっと離れたゲームセンターがもろ不良の溜まり場的になってるのと比較するとメインストリートだからか、たむろっては居ないですね。

実は私いい歳して帰宅時クレーンゲームでリラックマやブーフーをとって来ては知り合いにあげているのでプロペは楽しいとこです(*^_^*)

[172: 住人]

プロペ通りはおいしいお店も結構あるし、薬局やら何かと便利で私はお気に入りです。トランクルームの湿気も新しいマンションだとコンクリートの水分が抜け切らないのでしょうがないのかなと…住戸にもよると思いますが、さほどひどくはなかった様な気がします。
別の場所から引っ越してきましたが、目の前にはスポーツジムがあったり、スーパー隣だったり、駅からの道で生活用品が全部揃うのでとっても快適だなと個人的には思っちゃってます。

[173: 住民]

うちはトランクルームの件はちょいとしけってるなあと２日位扉開けといて解決でした
差がありますね

http://www.oaoa.jp/m/

http://www.loft.co.jp/mobile/shop/tokorozawa.html

新所沢レッツシネパークhttp://www.cinemabox.com/i/shintoko_i.shtml
映画は建物綺麗な豊島園に行く事が多いかな
所沢色々便利ですよね
航空公園でジョギングして来た様な老夫婦から挨拶頂きました。
航空記念公園のジョギングコース距離が刻んであるんで走り易いですよね

[174: 住民]

東村山の菖蒲祭日曜までですね
http://shoubumatsuri.blog25.fc2.com/
隣りの駅ですし駅からさほど遠くないので行かれてみては？
車だと停めるとこないので歩きましょう
志村けん関連商品だっふんだ～饅頭とか笑います

北山公園の奥にあるこんもりした森が宮崎監督がトトロの構想を練ったと言われる八国山緑地です。地元ではワンちゃんの散歩コースです(笑)
入口が非常に判りにくいですが踏切が目印です

[175: 住民]

先程郵便受け見に行きましたら何気に停めて待っていて頂きました。こちらも気持ち良く「お休みなさい」と申しました。引越してから３ヶ月段々希薄になって来ている気がしていましたので気分が良くなりました。

過疎っているの話ありましたが別に所沢はこんな感じで充分な気がします

[176: 匿名]

あっ原因わかりました
ある掲示板でＢみたいに東京建物に購入者専用サイト用意してもらえばこんなに荒れないのにって書き込みをみました。

そういえば確かにオーナーズクラブの説明書とDVD貰ったなあと(笑)
私がインターネットやってないから（これ携帯電話でみてます）判ってなかったんですね
うーんでもパソコンは会社以外では触りたくなかったりします。

気分の問題なんですけどね